RØROS Ole Guldals gate 1

Tomt
338m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 338,5 kvm. Tomten er ikke oppmålt men baserer seg på beregninger foretatt av kommunen. Ønskes nøyaktig areal må det rekvireres en oppmålingsforretning hos kommunen. Arealet kan derfor avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper (både om tomten blir større eller mindre ved en senere oppmåling).

Beliggenhet
Unikt beliggende eiendom på Flanderborg. Flanderborg er et boligområde bestående av gammel bebyggelse innenfor den antikvariske sonen. Et kulturhisorisk område med reguleringsbestemmelser som ivaretar områdets særegenhet. Hyggelig og særpreget område bebygd med tradisjonelle Rørosbygårder. Sleggveiene og flanderborg er kjent fra flere filminnspillinger, bl.a. Pippi Langstrømpe og Jul i Blåfjell. Gruvebyen Røros står på Unescos verdensarvliste. Fra den pittoreske bydelen Flanderborg er det kun 2-3 min. gange til byens sentrum med små butikker, kunsthåndverk, gallerier og Rørosmuseet med sin unike utstilling med bevegelige miniatyrmodeller som viser gruvedriften. Fjellvandring, fisketurer, bademuligheter. Om vinteren spenner man på skiene rett utenfor døren. På Røros finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner, restauranter og butikker, samt jernbane, buss- og flyforbindelse. Det er et bredt aktivitets- og kulturtilbud med oppkjørt løypenett, alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, bowlinghall, motorcrossbane, flerbrukshall med klatrevegg og turnhall, konserter, utstillinger og forskjellige sykkelritt som Røros Challenge og Jenterittet. I løpet av året er det flere store arrangementer som Røros Martnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked. Ca 2 km til Røros flyplass med fly til/fra Gardermoen seks dager i uken. Ca 2,5 km til Røros golfpark. Kort avstand til flotte og varierte naturområder med bl.a. omfattende skiløypenett. Til Os sentrum er det ca 1,4 mil.Her ligger Hummelfjell som er et populært besøkssted for både store og små. Her kan man boltre seg i akebakke og i alpinbakkene som består av to heiser og fem utfartsbakker, der den ene er en mer barnevennlig bakke . Hummelfjell TOS Arena er et helårs skiskiskytteranlegg som består av 3,6 km asfaltert lysløype med tøff løypeprofil og skiskytterstadion med 35 skiver. I tilknytning til TOS Arena er det også merkede treningsløyper, milevis med skispor samt sykkelmuligheter på sti, grus og vei. Det finnes flere alpinanlegg både på norsk og svensk side fra ca 20 min til 1 times avstand. På Røros finnes de fleste fasiliteter og servicetilbud, og alt dette i gåavstand fra eiendommen.

Adkomst
Se kart på www.finn.no

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Enebolig: Grunnmur: Grunnmuren på boligen er oppført av naturstein som er pusset utvendig på deler av konstruksjonen. Det er kjellerrom under en mindre del av leiligheten i 1. etasje. Rommet består av et steingulv og vegger av pusset naturstein. Det antas å være kryperom under deler av boligen (stue og et soverom), resterende i leiligheten i 1. etasje er av et støpt gulv. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er i hovedsak av tømmer med tykkelse rundt 12 cm. Tømmeret er kledd utvendig med stående behandlet trepanel på storparten av konstruksjonen. Det kan tyde på at enkelte deler av konstruksjonen er av et eldre reisverk av tre, antatt begrenset isolert. Denne delen er også kledd utvendig med stående behandlet trepanel. Eier opplyser at det er gjennomført innvendig etterisolering i enkelte rom i forbindelse med oppussing i senere tid. Dette omfatter innvendig isolering av yttervegger på bad i 1. etasje, innvendig isolering med 5-10 cm mineralull og vindtetting på kjøkken i 1. etasje, innvendig isolering med 10 cm mineralull på et av soverommene i 1. etasje. Det er også gjennomført etterisolering med 10 cm mineralull og vindtetting på to soverom i 2. etasje. Videre opplyser eier følgende: "Alle innvendige vegger og gulv som er rehabilitert er vindtettet med vindsperre inn i mot eksisterende/opprinnelig vegg eller gulv. Overganger er også tettet og klemt for å hindre trekk". Vinduer i boligen er i hovedsak av 1+1 lags vinduer med rammeverk av malt treverk. Alder er ukjent, men det antas at disse er av eldre dato. Hovedinngangsdør til leilighet i 1. etasje er av en malt tredør med et-lags glass. Denne er av eldre dato. Verandadør (som benyttes som inngang til 2. etasje) er av en noe nyere isolert tredør med to-lags isolert glass. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak med vinkel. Konstruksjonen er oppført av rundåser av tømmer anlagt på vegger og sperrebukker av tre. Taket er forlenget over kjøkkendelen, og antas å være oppført av taksperrer av tre. Konstruksjonen tyder på å være noe begrenset isolert, men det er lagt mineralull på deler av kaldloftet, kombinert med deler som er uisolert og deler som er isolert med flis/kutterspon. Dette er basert på observasjoner fra takluke. Tekking: Taket tyder på å være tekket av eternittskifer. Undertaket er av taktro av tre. Alder på taktekkingen er ukjent. Det bemerkes at eternitt er et materiale som inneholder asbest. Eventuell sanering bør foretas av fagkyndige da dette er spesialavfall og kan utgjøre en helserisiko. Vindskier, toppbord og frontbord er av behandlet treverk. Takrenner og nedløp tyder i hovedsak på å være av malt metall av eldre dato. Det er registrert enkelte nyere nedløp av plastbelagt stål. Takfotbeslag er av metall og antatt av eldre dato. Etasjeskille: Etasjeskille er av et trebjelkelag. Ved renovering i 2019 er det i henhold til eier lagt dobbelt lag med 13 mm gips i mellom takåser for å redusere lyd i mellom etasjene på bad og stue i 1. etasje. Det er også lagt trinnlydisolasjon på deler i 2. etasje (i gang og to soverom) i henhold til eier. Dette består i henhold til eier av: "Tyvek mot gammelt gulv, 13 mm gips, 20 mm glava trinnlyd, 13mm gips, nytt tre eller laminatgulv". Uthus (henger sammen med boligen): Grunnmur: Grunnmuren tyder på å være av en natursteinmur, og av et trebjelkelag anlagt på dette. Videre er gulv av tregulv. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er i hovedsak av et reisverk av tre. Konstruksjonen er uisolert. Konstruksjonen er kledd utvendig med stående behandlet trepanel. Dører er av enkle plankedører av tre. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et pulttak. Konstruksjonen er oppført av taksperrer av tre. Konstruksjonen er uisolert. Tekking: Taket tyder på å være tekket med ståltaksplater eller lignende. Undertaket er av taktro av tre. Vindskier og toppbord av treverk. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Etasjeskille: Etasjeskillet er utført av et trebjelkelag. Uthus: Grunnmur: Grunnmuren er utført av en natursteinmur. Gulv er av et steingulv, kombinert med et tregulv i «fjøs-delen». Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er oppført av en kombinasjon av tømmervegger og av et reisverk av tre. Konstruksjonen er uisolert. Reisverkskonstruksjonen er kledd utvendig med stående trepanel. Dører og porter er av enkle plankedører av tre. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak. Konstruksjonen er oppført av rundåser av tømmer. Konstruksjonen er uisolert. Tekking: Taket tyder på å være tekket med skiferstein. Undertaket er av taktro av tre. Vindskier og toppbord av treverk. Takfotbeslag av metall. Ihht. opplysninger fra takstmann

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringsskjema: Ved overtakelse i 2019 så var det to leiligheter i boligen. Det er ikke gjort endringer på dette annet enn at felles innvendig trapperom er fjernet og opprinnelig inngang er tatt i bruk og inngang til 2.etg. er utenfra pr. i dag. Inngang kan legges innvendig via "silstua" om man ønsker eller må dette. Utvendig trapp er ikke omsøkt, men det er i fra byantikvar uttalt at dagens trappeløsning er ok og iht. andre lignende bygg på Røros. Grunnlaget for dette var å unngå "oppussing" av "silstua" fra sin opprinnelig tilstand og bevare denne slik den er pr i dag kontra å lage en ny moderne entre/inngang/trapp via eksisterende gammel trapp her. Se forøvrig komplett egenerklæringsskjema som er vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Enebolig: 1. etasje: P-rom (leiligheten nede): vindfang, soverom (2 stk), bad, kjøkken, stue. S-rom: bod (3 stk, alle under hoveddelen av boligen). 2. etasje: P-rom: vindfang, soverom (4 stk), gang (2 stk), bad, stue/spisestue, kjøkken. S-rom: kott. Uthusrekke (henger sammen med boligen, 30 kvm): 1. etasje: S-rom: bod (3 stk). 2. etasje: S-rom: bod. Uthus (61 kvm): 1. etasje: S-rom: bod (3 stk). Den største delen på 24 kvm har nettopp kommet tilbake på eiendommen etter å ha vært flyttet fra eiendommen for å bli restaurert av snekkere på Rørosmuseet. Det mangler fortsatt litt arbeid på denne da dør og vinduer ikke har blitt satt inn igjen.

Standard
Forhold som har fått TG3 i tilstandsrapporten: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Utvendige trapper - Gulv mot grunn - Radon - Pipe og ilsted - Andre innvendige forhold - Ventilasjon bad - Ventilasjon - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger Enebolig: 1. etasje: Vindfang: fliser på gulv, trepanel på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: ytterdør, opplegg for vaskemaskin, gulvvarme, sikringsskap, diverse hyller og skap, sentral for brannvarslingsanlegg. Soverom: parkettgulv, malte gipsplater på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: gulvvarme. Bad: fliser på gulv, fliser på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: gulvvarme, vegghengt toalett, dusjnisje med dusjvegger, blandebatteri og dusjhode, sluk, vaskeservant med ett-greps blandebatteri og tilhørende underskuffer, speil, avtrekksvifte. Kjøkken: tregulv kombinert med vinylfliser, trepanel kombinert med malte gipsplater på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: gulvluke til kjellerrom, gulvvarme, benkeplate av laminat, underskap/skuffer av laminerte fronter, overskap av laminerte fronter, integrert stekeovn, integrert koketopp, kjøkkenhette, kjøleskap med fryserdel, integrert oppvaskmaskin, vaskeservant med ett-greps blandebatteri, røykvarsler. Soverom: parkettgulv, trepanel kombinert med tapet på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: Stue: parkettgulv, malte gipsplater kombinert med trepanel på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: vedovn, sotluke, panelovn, røykvarsler. Bod: stein-/jordgulv, tømmer kombinert med trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: Bod: steingulv, tømmer kombinert med trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: Bod: steingulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: ytterdør, røykvarsler. 2. etasje: Vindfang: gulvbelegg, malte plater kombinert med trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: ytterdør, panelovn, vannfordelingsskap, røykvarsler. Soverom: laminatgulv, trepanel kombinert med tapet på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: panelovn. Gang: gulvbelegg, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap, luke til kaldloft, sikringsskap, røykvarsler. Soverom: gulvbelegg, tapet på vegger, lerretstak i himling. Diverse utstyr: panelovn, vedovn. Soverom: gulvbelegg, glassfiberstrie på vegger, lerretstak i himling. Diverse utstyr: diverse skap. Kott: gulvbelegg, tapet kombinert med plater på vegger, lerretstak i himling. Diverse utstyr: Gang: laminatgulv, tapet kombinert med trepanel på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: Soverom: laminatgulv, trepanel kombinert med tapet på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: Bad: fliser på gulv, fliser på vegger, malte gipsplater i himling. Diverse utstyr: gulvvarme, sluk, dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, vegghengt toalett, vaskeservant med ett-greps blandebatteri og tilhørende underskap, avtrekksvifte, speil. Stue og spisestue: gulvbelegg, malte plater kombinert med tømmer og trepanel på vegger, takessplater i himling. Diverse utstyr: vedovn, røykvarsler. Kjøkken: gulvbelegg, malte plater på vegger, takessplater i himling. Diverse utstyr: panelovn, opplegg for vaskemaskin, kjøleskap, benkeplate av laminat, underskap/skuffer av laminerte fronter, overskap av laminerte fronter, komfyr med stekeovn og koketopp, kjøkkenhette, oppvaskmaskin, dobbel vaskekum med to-greps blandebatteri, fryser, røykvarsler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det følger ikke med noen egen parkeringsplass med eiendommen.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget utover takstmanns beskrivelse i tilstandsrapporten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   156 390,- (Omkostninger totalt)   5 646 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19500

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter fordeler seg på følgende poster: - Eiendomsskatt - Feie- og tilsynsavgift - Miniabonnement renovasjon - Avløp - Vann Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. For mer info se vedlegg om kommunale avgifter i prospektet.

Formuesverdi primær
659856

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2375480

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/161/68: Dokumentnr: 902142 - Opprettelse av matrikkelenheten EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 01.01.2018 - Dokumentnr: 83404 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1640 Gnr:161 Bnr:68

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er oppført lenge før det var vanlig å utstede det.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av "Områdeplan for Røros sentrum", ikrafttredelsesdato 26.09.2019, reguleringsformålet er bl.a. boligbebyggelse. Planen er tilgjengelig på kommunens nettsider. Fasaden er vernet mens innvendig kan man gjøre endringer. Områdeplanen for sentrum sier bl.a.følgende: 12.1.6. Istandsetting og vedlikehold Ved istandsetting av bebyggelse, konstruksjoner og anlegg, forutsettes det minst mulig utskifting av eksisterende antikvarisk verdifullt materiale. Nye bygningsdeler og bygningselementer skal kopiere de gamle med hensyn på materiale, dimensjon, utførelse, form, overflate og farge. Vinduer og dører eldre enn 1960 skal bevares. Vinduer og dører yngre enn dette kan skiftes, så lenge følgende er oppfylt: ? Vinduer og dører skal utformes som kopier av de som skiftes ut med samme materialbruk. ? Sprossedelte vinduer skal ha gjennomgående sprosser med enkelt glass og kittfals i ytre ramme, utvendig hjørnebeslag, tidsriktige hengsler og med utadslående vinduer. ? Metallbeslag på vinduer og dører samt ventiler i karm tillates ikke. Se komplette bestemmelser på kommunens nettsider.

Adgang til utleie
I dag er boligen fullt utleid. Leiligheten i 1. etasje er utleid for kr 8.000,- pr.mnd. Hoveddelen av boligen er også utleid. Den er utleid for kr 12.000,- pr.mnd. Leietakere i begge etasjer har 3 mnd. oppsigelse iht. standard huseiernes landsforbund kontraktsformular. Boligen selges med gjeldende leieavtaler, men med forbehold om oppsigelse fra leietakere i perioden mellom avgitt bud og overtakelse. Dagens eier gir da beskjed til megler og kjøper om dette uten ugrunnet opphold.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, dvs boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 137 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 490 000,00))   156 390,- (Omkostninger totalt)   5 646 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
156390

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring da tilstandsrapporten er mer enn 12 mnd. gammel. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 4.900,- og visninger kr 2.500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.