Bolig
Velkommen til Hanstad og Solørvegen 434 og 436!
Et nydelig småbruk med fulldyrka jord og et meget flott tun som er pent opparbeidet med rundkjøring. Eiendommen ligger i et hyggelig og landlig område rett i utkanten av den sydlige delen av Hanstad.
Tunet er bebygd med en stor og innbydende enebolig fra 1987, samt et eldre fjøs ombygget/rehabilitert til enebolig i 1995.
Eiendommen er også bebygd med et drivhus, en lekestue, et stabbur, en garasje, en laftet låve, et uthus, et traktorhus og et laftet uthus.
Boligen har to innganger med et hyggelig inngangsparti i front inn til flott hall. På den ene siden er det et overbygget inngangsparti inn til entré og vaskerom.
Når du entrer boligen kommer du inn i en stor, lys og flott hall som gir et godt førsteinntrykk.
Fra hallen er det doble dører med glassfelt inn til den største stuen.
Dette er et nydelig hjem du fort blir glad i!
Stor, lys og fin stue med god plass til flere ulike soner og sittegrupper etter eget ønske.
Fra stuen har du utgang til en flott terrasse på 27m² som ble bygget i 2023.
Terrassen er delvis overbygget, har terrassebord på gulv og god plass til sittegrupper. Det er også montert elektrisk markise, varmelampe, lys og strøm.
Terrassen vender mot vest som sørger for gode solforhold på ettermiddag og til sent på kveld.
Her bor du solrikt med landlig utsikt og umiddelbar nærhet til skog og mark.
Stuen har flere store og klassiske vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.
Stuen har god standard og er malt i en nydelig grønnfarge.
Som et fint midtpunkt i stuen er det en flott peis som både gir god varme og bidrar til ekstra hygge. På hver side av peisen er det dekorative bokhyller.
Boligen har en god planløsning med fine oppholdsrom, toalettrom og vaskerom i 1. etasje.
Innbydende hall som fungerer som et fint knutepunkt mellom oppholdsrommene. Fra hallen er det også adkomst til et toalettrom.
Ditt nye hjem?
I hallen er det en sjarmerende eldre vedovn som er et fint møbel i seg selv.
Den andre stuen er også et stort, lyst og fint oppholdsrom.
Også denne stuen har store klassiske vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for et fint lysinnslipp.
I hjørnet av stuen er det en flott kakkelovn med innsats som varmer godt på kaldere høst- og vinterdager.
Fra stuen er det videre adkomst til kjøkkenet.
Stort og herlig kjøkken med plass til et spisebord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom og samlingspunkt.
Pen og velholdt kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Fine dører med glassfelt som sørger for gjennomgående lys.
Fra hallen har du adkomst til et praktisk toalettrom fra ca. 1999. Toalettrommet har fliser på gulv og vegger, flott søyleservant med speil og belysning over, samt gulvstående toalett.
Vi tar turen opp til boligens 2. etasje som inneholder en loftstue, 4 soverom, 2 baderom og 2 knekott.
Lys og hyggelig stue som i dag er innredet med en flott kontorplass.
Stuen har store vindusflater som åpner opp for den naturskjønne utsikten.
I hver ende av stuen er det gang med adkomst til 2 soverom og knekott med lagringsplass.
Soverom 1 er et lyst og hyggelig rom med tregulv og overflater malt i en fin lys farge.
Bak veggen er det oppbevaringsplass i plassbygget garderobeskap.
Soverom 2 er også et lyst og hyggelig rom av god størrelse.
På soverommet er det plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommoder.
Soverommet har rikelig med oppbevaringsplass i stor plassbygget skyvedørsgarderobe med speildører.
Soverom 3 er et lyst og koselig rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Soverom 4 er også et lyst og fint rom av god størrelse.
Alle soverommene har oppbevaringsplass i garderobeskap.
Baderom 1 er et stort, lyst og pent baderom fra byggeåret. Grunnet alder anbefaler takstmann at baderommet totalrenoveres.
Baderommet har våtromsbelegg på gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene og et stort takvindu som slipper inn deilig dagslys. Baderommet er utstyrt med to servanter med speil og belysning over, badekar og gulvstående toalett.
Baderom 2 ble pusset opp av firma i 1999. Baderommet har blå fliser på gulv med gulvvarme, lyse fliser på veggene og downlights i himlingen. Baderommet er utstyrt med vegghengt servant med speil over, dusjhjørne med forheng og gulvstående toalett.
Fra kjøkkenet i 1. etasje er det adkomst til et praktisk vaskerom som også fungerer som et grovkjøkken.
Vaskerommet har belegg på gulv med sluk og er utstyrt med innredning med kummer, tørkeskap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Fra vaskerommet er det egen utgang via et praktisk vindfang. Her har du en koselig sydvendt terrasse på ca. 10m² som ble bygget i 2019.
Utenfor terrassen er det opparbeidet en superkoselig uteplass med belegningsstein.
Uteplassen har svært gode solforhold. Dette er uten tvil en skikkelig fin plass for lange og late sommerdager!
Drivhuset ble bygget tidlig på 1990-tallet.
Drivhuset er oppført i glassfelt og aluminimum, terrassedør og gulv med heller.
I hagen er det en koselig lekestue på ca. 3m² med terrasse utenfor.
Sjarmerende lekestue med malte tregulv og panel på veggen malt i en nydelig farge.
Velstelt og flott hage opparbeidet med plen og variert beplantning.
Laftet uthus på 73m² som består av bar, bakstestue, lagerrom og garasje.
Baren har støpt gulv, overflater med laftet tømmer og oser av sjarm!
Bakstestue med to eldre vedfyrte komfyrovner er tilkoblet pipe.
Fra det store uthuset, som er på 154 kvm.
Eldre fjøs ble ombygget/rehabilitert til enebolig i 1995. Eneboligen har et bruksareal på 61m² og er i dag utleid.
Uthus med bruksareal på 68m² som består av lagerrom over to plan og bod ved inngang.
Utenfor uthuset er den en koselig overbygget uteplass med sittebenk.
Stabburet har et bruksareal på 43m² og består av lagerrom over to plan.
Sjarmerende stabbur med tregulv og overflater med laftet tømmer.
Laftet låve har et bruksareal på 141m² og består av lagerrom over to plan.
Låven har låvebru av stablet naturstein og trekonstruksjoner. Det ble utført reparasjoner på låven av firma i 2021 (rettet opp yttervegger og gulv).
Traktorhus på 154m² som består av garasje og en hems på ca. 10m² (ikke måleverdig areal).
Iht. digitalt gårdskart er eiendommen på totalt ca. 38,2 daa som består av ca. 28,3 daa fulldyrka jord, ca. 1 daa produktiv skog, ca. 0,6 daa annet markslag og ca. 8,3 daa bebygd, samf., vann, bre.
Eiendommen ligger i et hyggelig og landlig område rett i utkanten av den sydlige delen av Hanstad. Her bor du solrikt med landlig utsikt og umiddelbar nærhet til skog og mark.
Et nydelig småbruk med fulldyrka jord og et meget flott tun som er pent opparbeidet med rundkjøring.
Like ved eiendommen er det turstier som tar deg opp i Svartholtet med turstier og skiløyper som strekker seg rundt i et stort nettverk i skogen. Fra eiendommen er det også kort veg ned til Glomma med fiske- og bademuligheter.
Fra eiendommen er det kort avstand til barneskolen på Hanstad, barnehage, samt dagligvarebutikker med post-i-butikk. På skoleområdet er det fine lekeområder med både kunstgressbaner og skatepark.
Bybussen stopper like ved og denne fører deg til de øvrige bydeler, samt til Skysstasjonen og Terningen Arena. Nærmeste bussholdeplass er Innmarksvegen og ligger ca. 400 meter fra eiendommen.
Det er ca. 4,3 km til Elverum sentrum hvor man finner det meste av servicetilbud, samt byliv med kjøpesentre, forretninger, kaféer, restauranter, kino, bibliotek, idrettshaller mm.
Fra eiendommen er det også kort veg ned til Glomma med fiske- og bademuligheter. Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet er en liten gåtur unna og her finner du fine turområder.
1375-3-1_083-1.jpg
1375-3-1_095-1.jpg
1375-3-1_092-1.jpg
1375-3-1_116-1.jpg
1375-3-1_077-1.jpg
1 / 81

ELVERUM Solørvegen 434 og 436

Nydelig småbruk med fulldyrka jord og et meget flott tun. Innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig. Egen utleiebolig!

  • kr 7 850 000
  • BRA-i 415 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 7 850 000
  • Omkostningerkr 197 490
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 047 490
  • ObjektstypeLandbruk
  • EierformSelveier
  • Byggeår1987
  • Soverom4
  • Tomt38 121.4 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 1. etasje.
Meget flott og innholdsrik enebolig fra 1987. Taket er tekket med betongtakstein og kledningen ble sist overflatebehandlet i 2023 med to strøk.

Solørvegen 434 og 436, Innlandet

Dokumenter

Line M Strøm

Eiendomsmegler

Line M Strøm

97 09 41 47

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev