LØRENSKOG Rådmann Paulsens gate 46, leil. 2-81 H0403

Tomt
7675m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Opparbeidet med gressplen, beplantning, prydbusker, lekeplass og sittegrupper. Asfaltert adkomst og internveier

Beliggenhet
EN NY PARK FOR ET NYTT SENTRUM Lissepasninger i duskregnet. En eksplosiv smash over volleyballnettet i vårsola. Treningsapparater der både store og små kan oppleve mestring i sitt eget tempo, i frisk luft og under åpen himmel. Enhver bydel med respekt for seg selv trenger en felles boltreplass, og Skårerbyen er intet unntak. Her bygges det parallelt med boligutbyggingen en stor bypark, med 15 000 kvadratmeter viet ulike aktivitetstilbud som f.eks. tuftepark, lek og grønne hvilesoner. Den nye Järvenpääparken vil danne en grønn akse fra Gamleveien og Triaden i sør og videre nordover mot Solheim. Dermed er en ny brikke i den planlagte grønne ringen i Lørenskog kommune lagt. Lørenskog vokser til å bli mer som en by, med Skårersletta som hovedpulsåren i et nytt sentrum. Tidligere har Skårersletta, veien mellom kjøpesentrene, vært preget av asfalt, biler og eksos. Nå skal sletta forvandles fra hektisk bilvei til en hyggelig gate som ønsker alle velkommen. Kjøpesentrene vil fortsatt være der, men åpnes mer opp med butikker, restauranter og kaféer på gateplan for å skape mer liv og aktivitet. Ofte er det slik at byen fortrenger naturen. Her skjer det motsatte. Lørenskog kommune tar vare på grønne områder og marka: industribygg fjernes, området får mindre asfalt, og sentrum åpnes opp for gående og syklende med parker og torg i trygge, grønne omgivelser. I Skårerbyen kommer hvert nabolag til å ha direkte forbindelse fra gårdsrommet og ut i frie grøntområder. Parken og gårdsrommene vil bli utrustet med ulike fasiliteter for sport, trening og fysisk moro ? bordtennisbord, klatrevegg, trampoliner og ballbaner er bare noen av dem. Bli med på leken! NÆROMRÅDET ALT DU TRENGER Historisk har Lørenskog vært et sted for industri og næringsliv, med trygge bomiljøer, flotte naturperler og rekreasjonsområder som viktige forutsetninger for et godt liv. Kommunen har, med sine snaue 50 000 innbyggere, vært selvforsynt med forretninger og aktivitetstilbud lenge. Ved Skårer finner du to varehus der både lørenskoginger og tilreisende fra området rundt finner det de trenger: Triaden Lørenskog Storsenter og kjøpesenteret Metro. Sistnevnte kan skilte med over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et allsidig utvalg kulturaktiviteter. EN BYDEL FOR FREMTIDEN Selvaag Bolig er godt i gang med byggingen av Skårerbyen, som blir Lørenskogs fremtidige bysentrum. Her kommer opp mot 1100 nye boliger side om side med et stort parkanlegg der ballbaner og tuftepark inngår som naturlige fasiliteter for fysisk aktivitet, spill og lek. Et steinkast unna parken kommer Skårersletta, en levende by- og miljøgate med kafeer, butikker og ferdselsårer for fotgjengere, syklister og kollektivtrafikk. Møteplassene for beboerne i Skårerbyen blir dermed mange ? inne og ute, over et leskende glass i sommersola eller i en løype om vinteren, på sentershopping eller i et av Østmarkas 250 innsjøer og tjern. Uansett hva du foretrekker: Velkommen til Lørenskog. BELIGGENHET OG ADKOMST Boligen ligger på Lørenskog i bydelen Skårerbyen. Her bygges det parallelt med boligutbyggingen en stor bypark, med 15 000 kvadratmeter viet fotballbane, volleyballbane, tuftepark og grønne hvilesoner. Landskapsparken vil danne en grønn akse fra Gamleveien og Triaden i sør og videre nordover mot Solheim. Den nye miljøgaten Skårersletta vil skape flere nye sykkel- og gangforbindelser. Samtidig blir det enkelt å komme seg rundt med kollektivtransport. I tillegg skal det dukke opp flere kafeer, restauranter med uteservering og varierte shoppingmuligheter. Oslo sentrum ligger heller ikke langt unna, hvor hovedstadens alle byfasiliteter er å finne. Historisk har Lørenskog vært et sted for industri og næringsliv, med trygge bomiljøer, flotte naturperler og rekreasjonsområder som viktige forutsetninger for et godt liv. Kommunen har lenge vært selvforsynt med forretninger og aktivitetstilbud. Ved Skårer finner en bl.a. to varehus der både lørenskoginger og tilreisende fra området rundt finner det de trenger: Triaden Lørenskog Storsenter og kjøpesenteret Metro. Sistnevnte kan skilte med over hundre butikker og spisesteder, i tillegg til en egen bowlinghall. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et allsidig utvalg kulturaktiviteter. Dagligvarehandelen kan både gjøres hos Rema 1000 Skårer og Bunnpris Skårer som begge ligger innenfor gangavstand fra boligen. Det er i området nord for Triaden, i dag preget av asfalt og grå omgivelser, den svært spennende utviklingen i kommunen finner sted. I Skårerbyen bygger Selvaag Bolig opp mot 1100 nye boliger, side om side med et stort parkanlegg der ballbaner og tuftepark inngår som naturlige fasiliteter for fysisk aktivitet, spill og lek. Et steinkast unna parken kommer Skårersletta, en levende bygate med kafeer, butikker og ferdselsårer for fotgjengere, syklister og kollektivtrafikk. Møteplassene for beboerne i Skårerbyen blir dermed mange - inne og ute, over et forfriskende glass i sommersola eller i en løype om vinteren, på shopping eller i et av Østmarkas 250 innsjøer og tjern. Innenfor 700 m finner en flere barnehager. Kun fem minutter unna boligen ligger Eventyrstua barnehage som er en fire-avdelings kommunal barnehage og som holder til i et nytt og flott bygg på Rasta. Solheim barnehage er også en kort gåtur unna og ligger sentralt til på Skårersletta med kort vei til både natur og kultur i bygda. Ellers har man Klubben barnehage som ligger ved Rolvsrud stadion. Barnehagen har en stor avdeling med plass til ca. 22 barn i alderen 1-6 år. Det er også flere skoler nærliggende. Det er flere barneskoler; Solheim skole, Benterud skole og Åsen skole. Innen gangavstand finner en også Løkenåsen ungdomsskole, Kjenn ungdomsskole, Mailand videregående skole. Lørenskog videregående skole er en kort kjøretur unna og kan også være et alternativ.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nyere bebyggelse bestående av i hovedsak leiligheter, samt næring.

Barnehage/skole/fritid
Se nabolagsprofil på hjemmeside og områdebeskrivelse.

Skolekrets
Se kommunens hjemmesider.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtransporten er svært god. Rolvsrud busstopp i Løkenåsveien ligger kun 400 m unna, og her kjører linje 120 Nesåsen - Grorud, linje 125E Nesåsen - Helsfyr og 315 Vallerudtoppen - Ahus. Ellingsrudåsen T-banestasjon kan også være et alternativ, her kjører linje 2 Østerås - Ellingsrudåsen. Fra Lørenskog togstasjon kan en ta linje L1 Spikkestad - Lillestrøm. Reisetid med tog fra Lørenskog Stasjon: - Lillestrøm: 11 min - Oslo S: 18 min - Oslo Lufthavn Gardermoen: 48 min - Nationaltheatret: 21 min - Asker: 54 min - Drammen: 63 min. Med bil tar det ca. 31 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen

Byggemåte
2-roms selveierleilighet i leilighetsbygg oppført i 2023. Datidens byggeforskrift ligger til grunn for bygningens konstruksjonsmessige forhold. Leiligheten ligger i bygningens 4.etg og består av entré, bad/wc, soverom og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til sydvendt balkong på ca. 10 m². I tillegg medfølger det 1 kjellerbod på ca. 2,7 m². Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og holder god standard. Selveierleilighet - Byggeår: 2023 UTVENDIG Boligblokk over 8 etasjer og 2 kjelleretasjer oppført i 2023. Fundamentert med støpte betongkonstruksjoner til antatt faste stabile masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur av armert betong. Drenering er ukjent for takstmann, antas utført iht. praksis for byggeår. Etasjeskillere i armerte betongelementer. Bærende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger i utfyllende murverk og trebindingsverk forblendet med spekkmurt teglstein. Flat takkonstruksjon antatt tekket med takpapp/asfaltmembran. Taket ble ikke besiktiget. Tilgang til felles takterrasse. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med gangareal og trapp i betong belagt med fliser, samt felles midtgang/korridor med gulvbelegg, malte overflater og systemhimlig. Bygningen har personheis. Malte trevinduer med 3-lags glass datert 2022. Hvit fabrikklakkert brann- og lydklassifisert entrédør (Ei30/Rw35db) med kikkehull. Malt balkongdør i tre med 3-lags glass datert 2022. Sydvendt balkong på ca. 10 m². Balkongdekke i betong belagt med terrassebord i trykkimpregnert treverk. Sortlakkert stålrekkverk med rekkverkshøyde på ca. 1,25 m. Det er montert utelampe og stikk-/strømuttak. INNVENDIG Gulv: 1-stav eikeparkett i entré, soverom og i stue/kjøkken. Vegger: Hovedsakelig av malte slette flater (malte plater). Himling: Nedsenket himling med malte plater i entré. Malte betongelementer i soverom og stue/kjøkken. Takhøyden i stue/kjøkken ble målt til ca. 2,59 m. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Hvite glatte innerdører i tre. Skyvedører til entré og soverom. Malte karmer og dørgerikter. Garderobeskap med hvite glatte fronter i soverom. Lamellgardin på stuevindu og balkongdør. VÅTROM Bad/wc er fra byggeår og levert av utbygger. Flislagt gulv med varmekabler, vegger kledd med fliser og nedsenket himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett med innebygget sisterne og lekkasjesikring. Servantinnredning med grå glatte fronter, heldekkende porselenserant, ettgreps servantarmatur og speil med belysning. Dusjhjørne rett på gulv med nedfliset dusjsone, innfellbare glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Skjult røranlegg. Vannfordelerskap avsatt i vegg over toalett. KJØKKEN Sigdal kjøkkeninnredning med mørke grå glatte fronter og grå laminerte benkeplater. Takhøy/oppforet innredning. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Malte flater over kjøkkenbenk. Doble stikkontakter og benkebelysning oppunder overskap. Integrert Whirlpool oppvaskmaskin, Electrolux induksjonstopp, Beko stekeovn og Hisense kjøle -/fryseskap. Kjøkkenventilator tilknyttet ventilasjonsanlegg. Det er montert komfyrvakt over platetopp, og Aqualarm med magnetventil til vanntilførsel (lekkasjevarsler). TEKNISKE INSTALLASJONER Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Akonto fjernvarme er inkludert i fellesutgifter. Vannrør i plast av typen rør-i-rør system tilkoblet vannfordelerskap. Fordelerskapet er lokalisert på bad/wc med overløp til badegulv. Vannmåler og stoppekran er lokalisert i fordelerskapet. Innvendige avløpsrør i pvc/plast. Hovedstrekk er av soil-/støpejern. Balansert ventilasjonsanlegg (sentralt anlegg). Friskluftstilførsel til oppholdsrom samt avtrekk/avsug fra kjøkken og bad/wc. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad/wc. Downlightsbelysning på bad/wc. Dørtelefon/porttelefon med monitor. Tvog internett tilknytning (grunnpakke inkl. i felleskostnader). 230 V TN-S systemspenning. Skjult og jordet elektrisk anlegg. Sikringsskap: 63 A hovedsikring, overspenningsvern og 10 fordelingskurser med jordfeilautomater. Digital strømmåler er plassert i felles el-tvla/skap i fellesareal. Boligen har røykvarsler/røykdetektor og sprinkleranlegg. Felles brannvarslingsanlegg.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen har vært utleid siden den ble ferdigstilt i 2023. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Entré, Bad/wc, Soverom, Stue/kjøkken

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen   Forhold som har fått TG3: Ingen. Annet: - Boligen ble vasket i tilknytning styling og vaskes ikke utover dette før overtakelse. Støv og/eller merker etter oppheng av bilder mm må påregnes. - Integrerte hvitevarer medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeplass medfølger ikke. Kontakt eiendomsmegler for nærmere informasjon om evt. mulighet for kjøp og leie av garasjeplass. Utover dette er det gateparkering etter gjeldende parkeringsbestemmelser.

Radonmåling
Boligen ble bygget etter TEK17 og radontiltak etter forskriften ble utført. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 101 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 691 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg. A-konto fjernvarme er inkludert i fellesutgifter. F Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad/wc. Varmekilde ble ikke funksjonstestet av takstmann ved befaring, men det antas at disse fungerer som forventet.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt for bolig Lørenskog kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1158361

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4633445

Formuesverdi sekundær år
2023

Velforening
SKÅRERBYEN VEL DRIFTSFORENING Foreningens formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av fellesarealer og installasjoner, herunder veier, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne på Skårerbyen. Utbygger Selvaag har forbeholdt seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av Skårerbyen. Det vil kunne bli tinglyst pliktig medlemskap i Driftsforeningen for alle beboerne i Skårerbyen. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installasjoner underlagt Driftsforeningen. Kostnader til drift og vedlikehold av Driftsforeningen fordeles på foreningens medlemmer, via Boligselskapene, med utgangspunkt i antall boenheter i det enkelte Boligselskap. Selger tar forbehold om å differensiere fordelingen av drift- og vedlikeholdskostnadene basert på det enkelte Boligselskaps beregnede bruksnytte av fellesarealene og installasjoner. Driftsforeningen ledes av et styre valgt fra de ulike boligselskapene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
36/15769

Felleskostnader pr. mnd
3662

Felleskostnader inkluderer
Fordeling: - Akonto varme, vann, avløp, kr. 835,- - Selvaag Pluss drift, kr. 100,- - Selvaag Pluss s.avg, kr. 1 051,- - Felleskostnader, kr. 1 188,- - Tv/it, kr. 488,- - Kjøper må selv skaffe innboforsikring mv. - Strøm kommer i tillegg og stipulert kostnad er ca. kr. 500,- per mnd, men det vil avhenge av forbruk og pris. - Avregning varmt forbruksvann/vannbåren varme og kommunalt vann/ og avløp ved ISTA: Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: https://www.ista.com/no/kontakt/kontakt/

Andel fellesformue
5130

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Skårerbyen 2 består av 248 seksjoner, skarerbyen1@styrerommet.no Sameiet har rett og plikt til å være medlem av eventuelt utomhussameie/driftsvelforening som blir opprettet innenfor utbyggingsprosjektet Skårerbyen og plikter å bære sin forholdsmessige del av utgiftene. Styret har det siste året jobbet med følgende: - Økonomi og Budsjett. Her er det lagt ned mange timers arbeid i å lage ulike grunnlag for budsjett, andre løpende oppfølgingsmaler samt oversikt over kontrakter. - Overtakelse og gjennomgang av Hus 1-2-3. Styret har deltatt på ca. 40 befaringer og overleveringer. - Oppfølging og reklamasjoner av bygg/fellesarealer og utvendige arealer. - Serviceavtaler og gjennomgang med leverandører til sameiet. Sameiet har inngått ca. 40 avtaler. - Ivaretatt henvendelser fra beboere. - Det har vært avholdt tretten styremøter, med behandling av ca. 130 saker. - De har vært avholdt ett ekstraordinært årsmøte ifm kameraovervåkning. - Etablert sykkelparkering. - Iverksatt oppmaling av fellesarealer etter skader ifm. innflytting. - Trivselsgruppa består av 4 medlemmer, Magda Modal, Bente Baklund, Elias Brosstad og Anne Kjersti Rustad. Det ha blitt avholdt 2 møter i trivselsgruppa i 2023. Gruppa har jobbet med aktiviteter for beboere i Pluss. Eksempelvis; vinsmaking, julekakebaking, strikkecafe, felles samling/middag på aftener etc. Fremtidige planer: - Det er ikke planlagt noen større kostnadskrevende vedlikeholdsprosjekter i kommende år. Årsmøte for 2024 ble avholdt digitalt 10-13. april 2024. Vedtak: - Konstituering godkjent. - Årsrapport og -regnskap godkjent. Årets resultat føres mot egenkapital. - Styrehonorar fastsatt. - Tillitsvalgte valgt. - Husordensregler, endring. §3. Orden i fellesområdene. Nytt avsnitt. Det må ikke setes eller henges opp gjenstander på balkongene/terrassene som kan være til sjenanse for andre eller som kan falle ned. Blomsterkasser og lignende må av denne grunn henges på innsiden av rekkverket. Balkongene/terrassene skal kun benytes til det man normalt benyter disse til, og skal ikke benytes til oppbevaring av gjenstander som bilhjul, sykler, vinterutstyr, fryser, kjøleskap etc. Det skal ikke foregå mating av fugler på balkonger/terrasser. - Vedtekter, endring. Nytt avsnitt: 4-2.1 Retslig disposisjonsret Hver p-plass i næringsseksjon 248 (parkering) utgjør en ideell eierandel i denne. Sameiere i næringsseksjon 248 (parkering) er seksjonseiere i sameiet og evt andre som har ervervet p-plass fra utbygger. Eierandel til p-plass gir bruks- og adkomtsret til nærmere bestemt p-plass slik det fremkommer av vedlagte liste/oversikt. Eierandel i næringsseksjon 248 (parkering) kan dersom den ikke selges eller overføres sammen med eierseksjon i Skårerbyen 2 Sameie kun selges eller overføres til andre seksjonseiere i Skårerbyen 2 sameie. Ekstraordniært årsmøte for 2022 ble avholdt digitalt 2-5. mai 2023. Vedtak: - Konstituering godkjent. - Tillitsvalgte valgt. - Vedtektsendring Kameraovervåkning. Kameraovervåkning på sameiets områder vedtas, vedtektene blir endret og det blir agt inn §12 slik som beskrevet over. - Kameraovervåkning installasjon. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret skal informeres ved eierskifte og utleie.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/102/463/184: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:2
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:9
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:14
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:13
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986.
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88.
Areal 10669.17 m2.
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v.
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:99
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:100
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:101
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:102
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:103
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:104
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:105
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:106
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:107
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:108
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:109
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:110
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:111
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:112
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:113
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:114
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:115
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:116
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:117
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:118
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:119
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:120
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:121
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:122
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:123
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:124
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:125
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:126
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:127
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:128
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:129
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:130
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:131
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:132
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:133
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:134
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:135
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:136
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:137
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:138
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:139
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:140
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:141
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:142
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:143
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:144
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:145
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:146
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:147
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:148
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:149
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:150
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:151
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:152
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:153
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:154
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:155
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:156
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:157
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:158
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:159
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:160
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:161
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:162
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:163
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:164
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:165
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:166
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:167
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:168
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:169
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:170
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:171
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:172
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:173
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:174
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:175
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:176
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:177
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:178
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:179
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:180
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:181
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:182
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:183
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:184
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:185
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:186
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:187
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:188
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:189
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:190
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:191
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:192
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:193
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:194
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:195
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:196
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:197
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:198
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:199
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:200
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:201
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:202
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:203
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:204
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:205
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:206
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:207
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:208
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:209
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:210
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:211
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:212
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:213
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:214
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:215
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:216
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:217
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:218
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:219
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:220
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:221
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:222
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:223
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:224
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:225
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:226
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:227
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:228
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:229
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:230
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:231
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:232
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:233
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:234
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:235
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:236
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:237
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:238
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:239
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:240
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:241
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:242
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:243
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:244
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:245
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:246
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:247
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:458 Snr:248
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:459
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune
Org.nr: 842 566 142
Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Overført fra: Knr:3222 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.2023 - Dokumentnr: 649817 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Selvaag Pluss Service AS
Org.nr: 989 518 526
Pliktig tilknytning til Selvaag Pluss-konsept
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2023 - Dokumentnr: 33681 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 184
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 36/15769


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nye boligblokker, Rådmann Paulsens gate 34 - 56, datert 25.03.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen, Skårer vest, delområde 3A, 3B, 4 og 10, er etter bestemmelser til detaljreguleringsplan vedtatt 14.03.2018, samt plankart datert 23.08.2017, regulert til: 1. Bebyggelse og anlegg. - Bolig (felt B1, B2, B3, B4, B5, B6). - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig /offentlig eller privat tjenesteyting (barnehage). (Felt B4/T). - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/forretning (detaljhandel) / kontor/offentlig eller privat tjenesteyting/bevertning (felt C1/T, C2/T, C3/T). 2. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. - Gatetun/ gågate, o_Gatetun. - Gang- og sykkelvei, (o_GS1. - Fortau o_fortau. 3. Område for grønnstruktur. - Park, o_Park. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med bygge- og reguleringssakene for området, samt kommunedelplan/ kommuneplan. Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser er inntatt som vedlegg i prospektet. Kontakt eiendomsmegler eller kommunen for evt. andre reguleringsplaner og - bestemmelser. Se også: - Kommunekart: kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient - Kommuneplan mm: webhotel3.gisline.no/Webplan_3029/gl_planarkiv.aspx?planid=00-2-01.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 101 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 691 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag fastpris for gjennomføring av salgsoppdraget. 50 000 I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 2 614 Kommunale opplysninger - 5964017 1 282 Kommunale opplysninger - tegninger 5964017 16 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 4 758 Opplysninger fra forretningsfører - 5964017 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. Tillegg: Helg/kveld/pr. 30 min. utover annonsert tid inntil 60. min: 50% 6 570 Eierskiftegebyr 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 109 954   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.