JESSHEIM Holenbrauta 12

Tomt
9188.1m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomten til sameiet er pent opparbeidet med noe plen, lekeplass, samt asfalterte veier og parkeringsareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Kverndalen på Jessheim, ca 2 km unna sentrum. Herfra er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Jessheim tilbyr et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim storsenter byr på ca 140 butikker og Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Meierigåren eller Coop Obs. I Gystadparken er det flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Landhandleri. På andre siden av veien er bilbyen på Jessheim med forhandlere som bla. Toyota, Bilia, Sulland, Møller Bil og ikke minst Biltema og Mekonomen. På Jessheim finner du flere idretts- og fritidstilbud. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Jessheimbadet åpnet dørene i samme område i mai 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m. Du finner også flere treningssentre i område. Det er ca 1 km å gå/sykle til populære Nordbytjernet. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 42.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv. Det tar ca 7 minutter med bil til Gardermoen og ca 35 minutter til Oslo. For mer info se www.ullensaker.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av ved Jessheim syd og ta til høyre mot Jessheim. I første rundkjøring ta til venstre inn på Fv454 og følg denne. I neste rundkjøring ta rett frem på Dølivegen. Ta så til venstre i neste rundkjøring inn på Gardermovegen. Følg Gardermovegen i ca 800 meter gjennom svingen og ta så til høyre inn Kverndalsvegen. Holenbrauta er første vei til høyre.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter, samt en kirke.

Skolekrets
Jessheim skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass som ligger i Gardermovegen og heter Kverndalen. Herfra går det ofte busser til/fra Jessheim sentrum, togstasjonen og Oslo lufthavn Gardermoen. Jessheim stasjon gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss til Eidsvoll, og tog i retning Lillestrøm (ca 30 min) og Oslo S (ca 40 min).

Byggemåte
Boligen er etablert med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller av tre. Vinduer med 3-lags glass. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, og er understøttet av tredrager og søyler. Den har et trerekkverk i forkant og levegger av tre mot naboene. Rekkverket er målt til ca. 100 cm i høyde, og terrassen har en total størrelse på ca. 16 kvm. Det er atkomst til p-kjeller/carport og boder er via heis og felles trapp. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Himlingsplater. Kjøkken: Kjøkken med innredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin i kjøkken, samt avsatt plass til frittstående kjøleskap. Vannstoppesystem og komfyrvakt er etablert. Det er godt med skap- og benkeplass i kjøkkeninnredningen. Bad: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Fin 3-roms selveierleilighet i 2. etasje. - Gang med garderobeskap. - Fint kjøkken med integrerte hvitevarer. - Stue med vedovn. - To gode soverom, hvorav ett med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme. - Praktisk innvendig bod. - Balansert ventilasjon. - Balkong på ca. 16 kvm med fin utsikt. - Bod i kjeller. - Carport. - Fin beliggenhet utenfor Jessheim sentrum med kort vei til det meste!

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkongdør: Døren tar i karm og terskel ved lukking. - Innvendig > Overflater: Det registreres merker og riper i parkettgulv. - Innvendig > Innvendige dører: Baderomsdøren tar i karm/terskel ved åpning/lukking. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. dagens forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det foreligger dokumentasjon fra det utførende installasjonsfirmaet av nyanlegget. Imidlertid er samsvarserklæringen over 5 år gammel, og det finnes ingen eltilsynsrapport fra de siste 5 årene. Derfor anbefales det en generell gjennomgang av det elektriske anlegget av en kvalifisert elfagmann, i henhold til NEK 405-2. Dette vil sikre at anlegget oppfyller gjeldende sikkerhetsstandarder og forskrifter. Det er eierens ansvar å sørge for at det elektriske anlegget til enhver tid oppfyller og tilfredsstiller kravene i forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (FEL) og NEK 400. Anlegget skal oppfylle de standardene som gjaldt på etableringstidspunktet, men eventuelle oppgraderinger eller endringer må oppfylle dagens standarder. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 17.01.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Felles avtale om kabel-tv/bredbånd for sameiet, betales via felleskostnadene.

Parkering
Det følger parkeringsplass i felles carportanlegg på sameiets tomt. For øvrig gjesteparkering etter gjeldene bestemmelser.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Kommunen opplyser at eiendommen er berørt av noe vei/jernbanestøy. Selger har ikke bebodd eiendommen, og kjenner derfor ikke til den daglige bruken. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 91 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 284 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektriske panelovner og elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9550

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Ullensaker kommune.

Formuesverdi primær
1070687

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4282746

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
676/39696

Felleskostnader pr. mnd
2560

Felleskostnader inkluderer
drift, noe vedlikehold, felles bygningsforsikring, kabel-tv/bredbånd, forretningsførsel og honorarer.

Andel fellesformue
19852

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Kverndalen terrasse boligsameie består av 60 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 136 Bnr. 25 i Ullensaker kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det jobbes med budsjettering i sameiet, som enda ikke er ferdigstillt per 11.11.2024. Det er planlagt en økning i felleskostandene på ca. 8 % fra og med 2025. Dette for å følge den generelle prisstigningen og noe vedlikehold. Ingen planlagte låneopptak per 11.11.2024. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter/husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Såkalte «superladere» til El-bil kan ikke settes opp uten søknad og styrets forhåndsgodkjenning grunnet begrensninger på det elektriske anlegget.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3033/136/25/48: 15.08.1935 - Dokumentnr: 900318 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1953 - Dokumentnr: 59 - Erklæring/avtale Vedr. gangvei over bnr.25. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1955 - Dokumentnr: 990133 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1961 - Dokumentnr: 1863 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2001 - Dokumentnr: 4715 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:44 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.2013 - Dokumentnr: 702877 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3033 Gnr:136 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2014 - Dokumentnr: 322699 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2014 - Dokumentnr: 202737 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 676/39696 Heftelsene omhandler bla. erklæring om å legge vannledning ved Gnr. 136 Bnr 25 i Ullensaker kommune med tillatelser til vedlikehold, erklæring om kraftledning over eiendommen med flere, avtale om gjenopprettelse av vegforbindelse og bestemmelse om veirett over eiendommene Gnr 136 Bnr. 1, 18, 19, 21 og 25 gitt til Gnr. 136 Bnr. 44 og 123. Samt seksjonering.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg, datert 24.06.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for "Holen gnr/bnr 136/23" med bestemmelser. Vedtatt 08.10.2010. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse. Vedtatt 23.03.2021.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 91 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 284 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
80990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  37.500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.450,- oppgjørshonorar kr 5.950,- og visninger kr  2.500,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12.000,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og forretningsføreropplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  16.450,-. samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.