SARPSBORG Skogbrynet 31C

Tomt
25772.7m²

Beskrivelse av tomt
Festet fellestomt. Fellesarealene er velholdte og pent opparbeidet med grøntarealer, busker, bed og trær. Det er asfalterte gangveier og parkeringsarealer. Lekeplass med lekestativer. Felles uteplass med bord.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde på toppen av Kurland. Marka ligger som nærmeste nabo til Åsly borettslag og byr på lysløype og flotte turområder. Appelsintoppen med utsiktstårn og gapahuker er bl.a. et av turtipsene vi varmt kan anbefale. Fra leiligheten er det også kort vei til barnehager, skole, idrettsanlegg, butikker, serveringssteder og ulike servicetilbud på Kurland. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca. 3 km, og det er bussforbindelser med bussholdeplass rett på nedsiden av borettslagets eiendom.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk som opprinnelig ble oppført i 1976. Fundamentet består av sålefundamenter i betong. Grunnmuren er en ringmur i betong. Bygningens konstruksjon består av betong, tegl, lettklinkerblokker og lett bindingsverk på støpte dekker. Takverket er i tre og er tekket med zarnafil eller papp. Etasjeskillerne er av betong. Vinduene har rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2020, med utvendig vedlikeholdsfritt beslag. Ytterdøren er i tre og er fra 2020. Balkongdøren er i tre med et stort glassfelt med isolerglass fra 2020, og har utvendig vedlikeholdsfritt beslag. Fra stuen er det adkomst til en balkong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt en høydeforskjell på ca. 25 mm på kjøkken. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Kjøkken - 1. etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: Begynnende høy alder på ventilator. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Rommet har ikke eget sluk, men avløp ledes rett i egen felles sjakt for alle enheter. Våtrommet ble rehabilitert som et felles prosjekt i regi av borettslaget i 2004 med en løsning uten eget sluk. Dette avviker dagens standard og ny avhendingslov. Takstmannen antar det vil være vanskelig å gjøre om på løsningen da alle våtrom «snakker» sammen i og med at det er felles sjakt for avløp. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Gulvet har belegg. Rommet har ikke eget sluk. Samlet vurdering under «Sluk, membran og tettesjikt» - Våtrom - 1. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da det er utenpåliggende røropplegg samt at vannuttak ligger mot naboseksjon   For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.05.2026 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Pakning til toalett er byttet etter at den gamle pakningen begynte å lekke litt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2017 Beskrivelse: Tidligere eier opplyser i egenerklæring: Det er koblet downlights og høyttaleranlegg i nedforet himling. Avtrekksvifte på vegg samt brytere til lys og vifte. Egeninnsats Baderomsplater (berry alloc) montert på eksisterende vegg. Gulv. Selvklebende vinylflis til eksisterende gulvbelegg. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Faglært, Bravida, 2015 Beskrivelse: Tidligere eier opplyste i egenerklæring da jeg kjøpte: Vannlekkasje rør fra dusj til overgang soilrør. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Faglært, Utne elektro og Nettel, 2025 Beskrivelse: Stikkontakt på kjøkkenet manglet jording, samt feil stilling på tv/internett uttak. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært, Bravida, 2017; Faglært, Usikker, 2020; Ufaglært, 2017 Beskrivelse: Tidligere eier opplyser i egenerklæring: Avtrekksvifte på bad år ca år 2017. Nytt sikringsskap i regi av borettslaget. Taklamper på soverom, kjøkken og entré. Byttet stikkontakter og brytere soverom, kjøkken, stue og entré. 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Måling er gjennomført i regi av borettslaget. Det ble funnet noe utslag i underetasjen og det ble installert radonvifte i noen av blokkene. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Det er gjennomført tilstandsrapport i forbindelse med salg av leiligheten. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Faglært, Consem, 2015 Beskrivelse: Tidligere eier opplyser i egenerklæring: Etterisolering av vegger, bytte av vinduer, kledning, inngangsdør, balkongdør, nytt rekkverk og ny membran på balkong. Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgaven for utfyllende informasjon.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 46 kvm: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal Bod i fellesareal: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
I Skogbrynet 31 C i Sarpsborg ligger en pen 2-roms andelsleilighet som vil appellere til både førstegangskjøpere og de som ønsker å kjøpe seg ned i størrelse. Boligen ligger i Åsly borettslag som er populært og velfungerende borettslag. Den sentrale, men likevel tilbaketrukne beliggenheten er bare ett av flere trekk som gjør denne leiligheten attraktiv. Leiligheten, som ligger i en høy 1. etasje, imponerer med sin arealeffektive og gjennomtenkte planløsning. Standarden er jevnt over normalt god og den gjennomgående planløsningen bidrar til å skape en luftig atmosfære som man virkelig kan trives i. Når du entrer leiligheten via det felles inngangspartiet, møtes du av en innbydende entré. Her er det plass til yttertøy og sko, noe som bidrar til en ryddig og velorganisert førsteinntrykk. Til høyre finner du stuen, som er romslig nok til å huse både sofagruppe og spisebord. Stuen har også utgang til en overbygd balkong på cirka 8 kvadratmeter. Her kan man nyte frisk luft og utsikten mot det naturskjønne området nedenfor. Badet, som ligger rett frem for entreen, er pent innredet med en servant med underskap, overskap med speilfronter, skap, vegg hengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Badet har blant annet downlights og høyttaleranlegg i nedforet himling, baderomsplater som er montert på eksisterende vegg og selvklebende vinylflis er lagt på eksisterende gulvbelegg. Til venstre for entreen finner du soverommet, komplett med garderobeskap og kjøkkenet fra cirka 2004, som ble oppgradert i 2014 med nye fronter, benkeplate og hvitevarer. Kjøkkenet har et moderne utseende med slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, samt et frittstående kjøl/fryseskap. Alt i alt er dette en leilighet som tilbyr både komfort og funksjonalitet, og som har alle forutsetninger for å bli et flott hjem for sine fremtidige beboere. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2004, som ble modernisert/fornyet i ca. 2014. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin er integrert, og det er et frittstående kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom fra 2004, oppgradert som et felles prosjekt i regi av borettslaget. Forrige eier moderniserte vegger og monterte nyere innredning og garnityr. Rommet har flisimiterte plater på vegger, slettmalt tak og belegg på gulvet. Det er ikke eget sluk i rommet, men avløp ledes rett i en felles sjakt. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Pakning til toalettet er nylig byttet i regi av borettslaget. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Overflater av laminat og belegg. Vegger: Veggoverflater av slettmalte flater, flisimiterte plater og malt mdf panel. Himling: Slettmalte flater i tak. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange og kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern (i felles sjakt). - Sikringsskap med automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Pakning til toalettet ble byttet i regi av borettslaget i 2026. 2025: * Utne elektro og Nettel utbedret en jordingsfeil samt en feil med uttak til TV/internett i 2025. 2020: * Ny innmat i sikringsskap i 2020 i regi av borettslaget. 2004: * Bad/vaskerom fra 2004 i følge forrige salg. * Kjøkkeninnredning fra 2004, modernisert/fornyet i ca. 2014. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Etablering av masternøkkel i brannnøkkelsafer 2025: * I løpet av året er det gjennomført og igangsatt flere viktige tiltak i borettslaget. Det er arbeidet med prosjekt for nytt brannalarmanlegg og nødlys i alle blokker, i samsvar med branntekniske krav som fremgår av gjeldende rapport. Videre er det etablert nye fartshumper, samt utbedret eksisterende, for å bedre trafikksikkerheten på området, slik generalforsamlingen besluttet. * Det er også gjennomført utbedringer knyttet til radon, herunder arbeid med radonbrønner og vifter etter påviste forhøyede verdier. * I blokk 40 er det iverksatt skadedyrbekjempelse mot skjeggkre i samarbeid med Pelias. * For å motvirke feil trykkforhold og luktproblemer er det installert mekanisk avtrekk i en sjakt i 31C. * I tillegg er det satt opp mer skilting i området knyttet til parkering, samt utført løpende generelt vedlikehold av bygningsmassen og fellesarealer. 2024: * Bytte av varmtvannstanker for alle blokker * Reparasjon og utbedring av ventilasjon for blokkene 31, 33 og 35 * Satt inn mekanisk avtrekk i en sjakt på 37B for å motvirke feil trykk og kloakklukt * Utbedring av avvik etter elkontroll * Utbedring av avvik etter brannteknisk kontroll * Utbedring av vannlekasjer i flere leiligheter. * Generelt vedlikehold * Refinansiert lånet borettslaget hadde hos DNB til Handelsbanken * Radonmåling som startet i januar. 2020: * Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2020. * Ytterdør i tre fra 2020. * Balkongdør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra 2020.

Parkering
Borettslaget har utvendige parkeringsplasser og noen garasjeplasser. Disse tildeles etter henvendelse/søknad til styre basert på beboernes ansiennitet. - Alle borettshavere med bil(er) skal ha egen betalt plass for hver bil og det er ikke tillatt å parkere på gjeste parkering for de som bor i borettslaget. Unntak for kortvarig opphold på dagtid hvis det er ledig plass. - Det er heller ikke tillatt å parkere biler, motorsykler eller mopeder på området innenfor bommene. - Foran inngangene er det kun tillatt med kort stopp for av og pålessing eller av/påstigning. - Husk også å påse at besøkende ikke parkerer inne på området. - Det er ikke tillatt med lek eller ballspill på parkeringsplass.

Radonmåling
Radonmåling ble utført av borettslaget i 2024/2025. Det ble påvist noe radon i underetasjen, og radonvifte ble installert. Måling i leilighetene i høy 1. etasje viste ifølge eier ikke høye verdier, og ny kontrollmåling pågår. Konferer styret for resultat av nye målinger.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 456 582 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 106 582 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 107 972 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 116 872 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 119 672 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
472315

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1889258

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Kostnad for Medlemskap i SOBBL kommer i tillegg dersom kjøper ikke allerede er medlem. Dette koster: (Innmeldingsgebyr kr. 300,- og kontingent kr. 250,-)

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
96

Part.obl.nr.
954534618

Felleskostnader pr. mnd.
5519

Andel fellesgjeld
456582

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-27T22:00:00Z

Andel fellesformue
48067

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
18800

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Åsly Borettslag

Borettslagets org.nr
954534618

Om borettslaget
Åsly borettslag er et borettslag i Sarpsborg kommune som består av 128 andelsleiligheter. Selskapets organisasjonsnummer er 954534618. Forretningsfører for selskapet er Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Laget har et rør system hvor det ikke er sluk i leilighetene. I stedet er det sensorer som styrer vann tilførselen og det er et lukket sluk system. Det er viktig av det kun benyttes autorisert rørlegger når det skal gjøres endringer på bad, kjøkken eller vaskerom. Laget bruker Bravida i Fredrikstad og disse kan kontaktes for tilbud. Andre rørleggere kan også gjøre jobben. Ved oppussing må det vises forsiktighet når det utføres jobb i nærheten av rør sjakter. Vedtatte saker fra 2025 og 2026: - Det ble vedtatt tillegg til ordensreglene, blant annet om at leiligheten ikke må benyttes slik at det oppstår ubehageligheter, ansvar for skader barn påfører, at trapper og ganger ikke skal brukes som oppholdssted, regler for borttauing ved brudd på parkeringsregler, og regler for bruk av fast strøm i garasje/uteplass. - Det ble vedtatt endringer i ordensreglene om høyrøstet tale i trappeoppganger og at inngangsdører skal være låst døgnet rundt. - Det ble vedtatt forbud mot å installere treningsapparater med motor, som tredemøller, eller bruk av tunge vekter i leilighetene. - Det ble vedtatt en prøveperiode på ett år hvor panelovner ved inngangspartiet er avslått for å redusere strømkostnaden. - Styret fikk fullmakt til å sette opp ekstra fartshumpere. - Det ble vedtatt et nytt punkt i vedtektene (5-1.8) som presiserer at andelseier selv dekker egenandelen ved skader som omfattes av andelseiers vedlikeholdsplikt, i den grad borettslagets forsikring kan benyttes. - Forslag om etablering av IN-ordning ble ikke godkjent. - Generalforsamlingen godkjente bestilling av 5 masternøkler med tilgang til samtlige leiligheter, som skal plasseres i eksisterende brannnøkkelsafer og kun være tilgjengelige for brannvesenet ved utrykning. - Det ble vedtatt endring av ordensreglene for parkering og kjøring for å presisere at regelen også gjelder andelseiere, leietakere og personer som oppholder seg i boligene over lengre tid med karakter av boforhold. - Generalforsamlingen vedtok endring av vedtektenes punkt 8-1 (1) om at styret skal bestå av en styreleder og minst to, høyst fem, andre medlemmer, med minst ett varamedlem. - Generalforsamlingen vedtok å innføre ny § 6-4 i vedtektene som presiserer vesentlig mislighold. Pågående saker fra årsrapport 2026 og 2025. - Videre utbedring av avvik fra brannteknisk kontroll, hvor det installeres brannanlegg og ledelys i alle blokker. - Gjennomgang og reforhandling av flere avtaler med ulike leverandører. - Årlig brannkontroll for beboere. - Radonmåling og oppfølging av tiltak. - Igangsettelse og revisjon av HMS-system. - Takbelegget på blokkene 31, 33 og 35 har en forventet restlevetid på om lag 10 år. Det legges derfor ikke opp til full renovering nå, men det kan bli aktuelt med noe vedlikehold ved behov. - Gavlveggen på garasjen nærmest blokk 40 skal utbedres. - Det skal gjennomføres årlig service og kontroll av garasjeporter og brannanlegg. - Det vil bli arbeidet med å forbedre vanndreneringen på baksiden av garasjen.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (1 399 700,-) Årsresultat for 2025: overskudd (805 251,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 83987254443, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28-04-2026: 4.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 28-04-2026: kr 69484695 Andel av saldo: kr 456583 ( siste termin 30-04-2051 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Borettslagets forsikringsselskap
Protector Forsikring

Polisenummer felles forsikring
3221418

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. (8) I den grad borettslaget forsikring kan benyttes til utbedring av skade som andelseier har ansvaret for å utbedre under andelseieres vedlikeholdsplikt, jf. særlig ovenfor punkt 5-1 dekker andelseier selv egenandelen. Utdrag fra husordensregler: * Det er et faktum at bygningene ikke er særlig godt lydisolert. Det er derfor svært viktig at vi viser hensyn når vi «lager lyder». * Det skal være stille i leiligheten fra Kl.23.00 til 07.00 * Virksomhet som medfører boring, hamring, banking og lign. er bare tillatt mellom 07.00 og 20.00 på hverdager (mandag-fredag) og 8.00 ? 17.00 på lørdager og er ikke tillatt på helligdager. * Hvis det i helt spesielle tilfeller utover nevnte tidsrom er nødvendig å gjøre arbeider i leiligheten som medfører uønsket lyd må alle naboer i hele blokka varsles ved oppslag som er undertegnet med navn. Om en av naboene i slikt tilfelle forlanger det, må arbeidet avsluttes. * Musikk høres godt mellom leilighetene og det er derfor viktig at lydnivået er moderat. Spesielt hvis døren til verandaen står åpen er dette særdeles viktig. * Høyrøstet tale i trappeoppgangene må unngås, spesielt om natten eller sent på kvelden. Dette gjelder også i sene kvelds- og nattetimer foran soveromsvinduer som vender ut mot fellesområder. * Det er ikke tillatt å installere treningsapparater med motor, som tredemøller, eller bruk av tunge vekter i leilighetene. Slike apparater kan forårsake betydelig støy og vibrasjoner, særlig for beboere i underliggende etasjer. Bygningene er oppført på 1970-tallet og har begrenset støyisolering. Brudd på dette kan medføre pålegg om fjerning av utstyret. * Alle andelseiere og leietakere med bil(er) skal ha egen betalt parkeringsplass for hver bil. Det er ikke tillatt å benytte gjesteparkering for personer som bor i borettslaget. Dette gjelder også personer som oppholder seg fast eller over lengre tid i en bolig, og hvor oppholdet har karakter av boforhold. Unntak gjelder for kortvarig opphold på dagtid dersom det er ledig plass. * Det er heller ikke tillatt å parkere biler, motorsykler eller mopeder på området innenfor bommene. * Foran inngangene er det kun tillatt med kort stopp for av og pålessing eller av/påstigning. * Husk også å påse at besøkende ikke parkerer inne på området. * Det er ikke tillatt med lek eller ballspill på parkeringsplass. * Gjentatte brudd på parkeringsreglene vil resultere i borttauing på eiers egen risiko og regning. * Kjøretøy over 3,5 tonn har ikke adgang innenfor bommene med mindre det foreligger en avtale om arbeid i borettslaget. Eventuelle unntak må godkjennes av styret. * Bruk av fast strøm i garasje/uteplass. Beløp fastsettes av styret per kjøretøy. Gjelder fra oktober til mars. Bruker må selv gi beskjed til styret. Retten til bruk opphører ved misbruk etter en advarsel * Sykler og barnevogner som er merket med eiers navn kan parkeres i fellesrom i kjeller, de skal ikke plasseres i trappeganger eller andre kjellerrom. * Gjenstander lagret utenfor egen bod blir fjernet. * For barnefamilier er det nødvendig at foreldre gjør sine barn oppmerksom på at det ikke er tillatt med opphold i kjellere. * Grilling er tillatt ved bruk av elektrisk- eller gassgrill. * Gasstank skal ikke lagres under bakkenivå (kjeller etc.). Blir dette oppdaget, fjernes disse umiddelbart. Kan oppbevares på veranda i friluft. * Dyrehold (hund og innekatt) er lovlig å ha i borettslaget. Forutsetningen er at dyrene ikke er til sjenanse for naboene. Er du i tvil, ta kontakt med styret. * Risting av tepper etc. fra balkong er bare tillatt fra nederste etasje. * Leiligheten må ikke benyttes på en slik måte at det oppstår ubehageligheter for andre beboere, og slik at borettslagets omdømme ikke nedsettes. * Foreldre/foresatte er ansvarlig for skader barn påfører borettslagets eiendeler. * Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem. Overnevnte er kun et utdrag, se vedlagte ordensregler og vedtekter i salgsoppgaven for utfyllende informasjon og bestemmelser.

Dyrehold
Dyrehold (hund og innekatt) er lovlig å ha i borettslaget. Forutsetningen er at dyrene ikke er til sjenanse for naboene. Er du i tvil, ta kontakt med styret.

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/1/4210: 09.11.1972 - Dokumentnr: 2872 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 50 år ÅRLIG AVGIFT NOK 4,120 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 09.11.1972 - Dokumentnr: 2872 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år ÅRLIG AVGIFT NOK 4,120 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT 05.10.1972 - Dokumentnr: 2552 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:4000 01.01.2020 - Dokumentnr: 764697 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0105 Gnr:1 Bnr:4210 01.01.2024 - Dokumentnr: 724744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3003 Gnr:1 Bnr:4210

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen som omhandler 5 stk boligblokker. Datert 05.01.1976. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg. Formål: Friområde, Veg, LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv., Parkering, Bebyggelse og anlegg. Hensyn soner: (310) Ras- og skredfare og (320) Flomfare. Støysone: (220) Gul sone iht. T-1442 - H220_Skytebane. 3.2 Skred (jf. pbl. § 28-1 og 11-8) For alle planer og tiltak innenfor hensynssoner H310 skal faren for skred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019 (eller nyere versjoner). Sikkerhet mot skred i bratt terreng utredes i samsvar med NVES veileder for utredning av sikkerhet mot skred i bratt terreng. Det må ved utarbeiding av reguleringsplan og i søknad om tiltak etter pbl. § 20-1 bokstav a-m dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot skred. Flom og overvann (jf. pbl. § 11-9 nr. 6) a. For alle planer og tiltak innenfor hensynssoner H320 skal trygghet mot fare eller skade vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 §§ 7-1 og 7-2 med gjeldende veiledning, herunder NVEs veileder 3/2022 Sikkerhet mot flom: utredning av flomfare i reguleringsplan og byggesak og NVEs veileder 4/2022 Rettleiar for handtering av overvatn i arealplanar. Det må ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot fare eller skade fra flom/oversvømmelser. b. Påslipp av overvann til det offentlige nettet tillates bare der nettet har kapasitet. c. Gårdsplasser eller lignende tillates ikke steinlagt eller asfaltert innenfor byområdet dersom dette fører til at overvann ledes ut i veien eller til naboeiendommer. d. Ved offentlig ettersyn av reguleringsplaner skal det foreligge: i. En beregning av blågrønn faktor, i tråd med Norsk standard 3845 Blågrønn faktor. ii. En overvannsplan som viser løsning for håndtering av overvann. Overvannsplanen skal vise framtidige nedbørsmengder, trygge flomveier og nødvendige tiltak for å håndtere overvann lokalt. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Kurland, nabolag F og I vedtatt 26.02.1973 med formål boliger, gangvei, parkeringsplass, kjørevei, offentlig friområde, anlegg for lek og kommunalteknisk virksomhet. Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet. Sarpsborg kommune har startet et arbeid med å oppheve eldre reguleringsplaner. Dette er planer som har gått ut på dato i form eller innhold, og som ikke lenger er anvendelige når du for eksempel skal søke om et byggearbeid på eiendommen og kommunen skal behandle byggesaker. Når planene er opphevet, vil det som hovedregel være kommuneplanens arealdel eller kommunedelplan sentrum som gjelder ved behandling av byggesaker. Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket. Fra områdeanalyse: Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleiere. Risiko for skred på eiendommen: Ingen. Konsekvens ved skred: Ingen. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Gjentaksintervall flom: nesten aldri. Eiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Fra vedtekter: Bruksoverlating (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. (2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år - andelseieren er en juridisk person - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. (4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
1 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 456 582 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 106 582 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 107 972 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 116 872 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 119 672 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 400 Fotograf 5 950 Kommunale opplysninger 24 950 Markedspakke 6 950 Oppgjørshonorar 5 429 Opplysninger fra forretningsfører 14 950 Tilretteleggingsgebyr 2 800 Visninger/overtakelse per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 111 717   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 13 950 for utført arbeid.