LARVIK Prinsegata 19 9

Arealbeskrivelse
Oppmålte arealer
Bruksareal
4. etasje: 64 kvm Entré , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Bad/vaskerom
Primærrom
4. etasje: 64 kvm Entré , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken , Bad/wc/vaskerom



Tomt
866m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger

Beliggenhet
Beliggende midt i Larvik Sentrum med nærhet til alt. Kort vei til Batteristranda, SPA hotell, Kulturhus og Bøkeskogen/Farris med fantastiske friluftsområder. Umiddelbar nærhet til tog-/ buss stasjon.

Adkomst
Direkte fra Prinsegata

Bebyggelse
Bygg i 4.etasjer, hvor 1.etasje består av næringslokaler, og 2., 3. og 4. etasje består av leiligheter. Bygget er oppført i mur

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Jegersborg barnehage (1-5 år) - 32 barn 0.2 km Hakkebakkeskogen barnehage (1-5 år) - 27 barn 0.9 km Villa-Kulla barnehage (1-5 år) - 21 barn 1.1 km Skoler: Mesterfjellet skole (1-10 kl.) - 484 elever, 33 klasser 0.8 km Langestrand skole (1-7 kl.) - 84 elever, 6 klasser 1.4 km Fagerli skole (1-7 kl.) - 671 elever, 30 klasser 2.7 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 382 elever, 24 klasser 2.7 km Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever 1.9 km

Offentlig kommunikasjon
Buss: Prinsegata 1 - Totalt 8 ulike linjer 0.1 km Tog: Larvik stasjon - Linje RE11 0.2 km

Byggemåte
Bygget i betongkonstruksjoner. Takkonstruksjon og tekking er ukjent.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Gang/hall, 2 soverom, bad/wc/vaskerom samt stue og kjøkken i åpen løsning. Bod i kjeller.

Standard
Fin leilighet med lyse og tidsriktige farger. Bygget ble renovert i 2006/2007 etter dette er leiligheten oppgradert med nye gulv i gang og stue i 2023. Ny baderomsinnredningen er fra 2023. Leiligheten er også nymalt i 2023. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006/2007. Badet ble pusset opp i 2006/2007 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med peis. Fra stuen er det utsikt mot sjøen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold. Brannslukningsutstyr: Ja, men den er for liten Røykvarslere: Nei Sprinkelanlegg: Nei Brannslange: Nei Utstyr og varslere er ikke funksjonstestet. Røykvarsler er ikke tilkoblet strømnettet. Kostnadsestimat: Under 10 000 TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Pipe og ildsted Gå til side Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom Gå til side Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dusjnisje hvor det ikke er 1:50 fall på gulv på alle sider av sluk Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Gå til side Det er påvist andre avvik: Manglende membran oppkant v/rørgjennomføringer i gulv. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Ventilasjon Gå til side Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap: Plassering: Felles gang 4 etg. Alder: Ukjent Merkede kurser: Ja Automat sikringer: Ja Skru sikringer: Ja Hovedsikring: Ukjent størrelse Løse ledninger: Ikke observert i skap Målernummer: Se bilde Varmekabler: Bad/vaskerom Downlights: Nei El-opplegg: Er av ukjent alder El-kontroll: Ukjent TG2 settes pga: Det foreligger ikke samsvarserklæring. Det bør påregnes utskifting av hovedsikringer til automatsikringer i el-skap. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Ny gulv i gang/hall, samt stue og kjøkken. Ny baderomsinnredning i 2023. Leiligheten er nymalt i 2023.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 010 873 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 990 873 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 992 113 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 999 313 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 002 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarming skjed ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
708537

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2550734

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
9

Part.obl.nr.
992655887

Felleskostnader pr. mnd.
11573

Andel fellesgjeld
1010873

Andel fellesgjeld per dato
2023-10-02T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Avdrag fellesgjeld
1589

Rentekostnad fellesgjeld
4113

Andel fellesformue
8273

Andel fellesformue per dato
2023-10-02T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Funkisgaarden borettslag

Borettslagets org.nr
992655887

Om borettslaget
Funkisgaarden borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Funkisgaarden borettslag org nr 992 665 887

Gebyr forkjøpsrett
7768

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 200204840, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 04.04.2023: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 304 Saldo per 04.04.2023: 7 543 132 Andel av saldo: 770 000 Første termin: 30.05.2020Neste avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2048 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.08.2023 utgjøre ca kr 1 487,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 25107719116, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.04.2023: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 04.04.2023: 1 103 663 Andel av saldo: 75 924 Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2034 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000674633

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Se ordenregler som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold. Se ordenregler pkt.10

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3805/3020/1597: 11.02.1931 - Dokumentnr: 900020 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK.
20.03.2007 - Dokumentnr: 2172 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/1300
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/1300
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 120/1300
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 80/1300
Snr: 5
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 940/1300
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 og 5
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2018 - Dokumentnr: 173422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1597
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 532205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1597
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er byggeanmeldt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledninger

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til næring og boligbebyggelse. Kommuneplaner Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf Delarealer Delareal 867 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Delareal 867 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 176 m BestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 010 873 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 990 873 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 992 113 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 999 313 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 002 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 7.500,- Markedspakke kr 13.500,- E-tinglysning og eiendomssøk kr 1.350,- og visninger kr 1950, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.591,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.875 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.