EVANGER Teigdalsvegen 890

Tomt
869.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skrånende, opparbeidet med murer, uteplass og tilkomstvei. Pent opparbeidet tomt med meget fin utsikt over nabolaget og fjellene rundt-

Beliggenhet
Teigdalsvegen 890 har en idyllisk og landlig beliggenhet på Evanger. Her bor du i flotte omgivelser med gode solforhold, omgitt av vakker natur og høye fjell. Brekkhus er et rolig og barnevennlig boligområde, med en rekke sjarmerende bygninger med historie og særpreg. Like utfor ytterdøren finner du et mangfold av flotte tur- og friområder, samt gode muligheter for jakt og fiske. Området er et godt utgangspunkt for toppturer både sommer og vinter. I sommerhalvåret er det åpen vei opp til Volavatnet som er et perfekt utgangspunkt for fjellturer i DNT sitt turnett. Det er også få meter til nærmeste elv, hvor man kan fiske blant annet laks. Omgivelsene byr på fine tur- og friluftsopplevelser hele året, både fotturer og skiturer. Fra eiendommen tar det ca. 15 minutter å kjøre til Evanger. Her finner man skole, barnehage, dagligvare og jernbanestasjon. Her finner man tog som har flere avganger til Bergens sentrum og Voss. Fra eiendommen tar det ca. 30 min med bil til Voss, og ca. 1,5 time til Bergen. På Voss finner du flere ulike spisesteder, butikker, gondol og attraksjoner som fallskjermhopping, paragliding og rafting mm. Skoler og barnehager i nærområdet: - Evanger barnehage - Eksingedalen barnehage - Bolstad barnehage - Evanger skule - Voss ungdomsskule - Voss gymnas

Adkomst
Enkel adkomst fra Evanger og frem til eiendommen. Bare til å følge Teigdalsvegen og nummerering frem.

Bebyggelse
Spredt bebyggelse med primært boligbebyggelse og landbruk.

Byggemåte
Tak: Det er tekket med skifer. Det er saltak i trekonstruksjon med taksperrer og kaldt loft. Veggkonstruksjon: Det er murkonstruksjon og bindingsverk fra byggeår. Vegger er kledd med liggende trekledning som fremstår normalt vedlikeholdt. Vinduer: De fleste vinduer i 1 og 2 etasje med isolerglass fra 2020. Vindu på bad i 2 etasje og i kjeller av eldre type. Dører: Eldre ytterdør og terrassedør med glassfelt. Etasjeskille: Gulv mot grunn i betong og etasjeskille i trebjelkelag. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur som er pusset og støpt gulv på faste masser fra byggeår. For mer informasjon og teknisk beskrivelse, se vedlagte takst. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Hevet septiktank etter krav fra tømmeselskap. Fremført nytt vanninntak og montert ny pumpe. Pumpe er montert i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Vi ble gjort oppmerksom på noe fukt i kjeller etter tilstandsrapport. Se prospekt. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ble kjent med noe skjevheter etter tilstandsrapport. Se prospekt. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ny el-tavle og jording. Nye kurser til kjøkkenet. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Byttet vinduer i 1. og 2.etasje. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Se prospekt. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Tilstandsrapport. Se prospekt. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Rassone. Se prospekt.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere Teigdalsvegen 890. Dette er en sjarmerende enebolig på Brekkhus. Eneboligen har en idyllisk og landlig beliggenhet, omgitt av vakker natur og høye fjell. Fra eiendommen tar det ca. 15 minutter å kjøre til Evanger. Her finner man skole, barnehage, dagligvare og jernbanestasjon. Toget har flere avganger til Bergens sentrum og Voss. Fra eiendommen tar det ca. 30 min med bil til Voss, og ca. 1,5 time til Bergen. Boligen går over tre etasjer og har god planløsning. Boligen har også god langringsplass. For det meste eldre overflater som kan ha behov for modernisering/oppgraderinger. Velkommen til visning! Stue: Romslig stue på 26,0m2. Stuen er praktisk inndelt i soner, som gjør det enkelt å innrede med både sofagruppe og spisebord. Stuen er i lys utførelse og med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Dette skaper en luftig og innbydende romfølelse. Vindusflatene rammer inn den naturskjønne utsikten utenfor. Kjøkken: Kjøkken med glatte fronter av eldre type. Kjøkkeninnredningen er romslig med god lagringsplass i skuffer og skap, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenken. Det er opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Kjøkkenet har et romslig areal på 12,8 m2, med plass til innredning av kjøkkenbord om ønskelig. Soverom: Boligen har totalt 3 soverom i andre etasje. Soverommene har et areal på 13,9 m2, 9,8 m2 og 7,8 m2. Hovedsoverommet er av god størrelse og kan enkelt innredes med dobbeltseng, garderobe og annet soveromsmøblement. Soverom 2 og 3 egner seg godt til barnerom, gjesterom og/eller kontor. Kjellerstue: Det er innredet med kjellerstue i underetasje. Rommet har et areal på 12,8 m2 og er et perfekt ekstra oppholdsrom for barnefamilien eller om man har ungdom i hus. Det kan innredes som ekstra tv-stue, lekerom, kontor m.m. Bad: Bad i 2 etasje med belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Det er utstyrt med servant og nyere dusjkabinett. Separat toalettrom er vegg i vegg med badet. Rommet er innredet med toalett og enkel vask. Vaskerom, kjeller: Vaskerom i kjeller med betong på gulv og vegger. Det er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Kort oppsummert er dette en eldre enebolig på fin tomt med fin utsikt i landlige og naturskjønne omgivelser.

Standard
Innvendige overflater: Innvendige gulv med ulike overflater, laminat, belegg og furu. Innvendige vegger og himling med panel og malte plater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Tiltak: Må ses i sammenheng med drenering og fuktsikring mot grunn. Jevnlig tilsyn anbefales. Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig > Veggkonstruksjon: Noe sprekker, fuktskjolder og lokal slitasje registrert. Tiltak: Det må påregnes jevnlig tilsyn, vedlikehold og oppgradering på sikt. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Noe synlig fuktskjolder rundt gjennomføring, forhøyet fuktnivå og noe lysinnslipp registrert Tiltak: Må ses i sammenheng med utvendig beslag, tekking og undertak. Jevnlig tilsyn anbefales. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder vinduer på loft og i kjeller med høy slitasjeegrad Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Utvendig > Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Gjelder dør i 2 etasje. Tiltak: Det må påregnes vedlikehold og oppgradering på sikt. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe slitasje i treverk registrert Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Vedlikehold mjå påregnes Innvendig > Overflater: Innvendige overflater fremstår med noe lokal slitasje. Tiltak: Det må påregnes oppgradering på sikt Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Noe slitasje registrert Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendig > Innvendige dører: Noe slitasje og treg vandring registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Noe bruksslitasje registrert. Tiltak: Fungerer med dette avvik. Spesialrom > 2 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Noe bruksslitasje på overflater og utstyr Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Noe riss i puss registrert Tiltak: Vedlikehold må påregnes Tomteforhold > Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Tiltak: Jevnlig tilsyn og oppdatering anbefales. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Foreta kontroll av brønnvann. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Gjelder for 2 etasje Tiltak: Fungerer med dette avvik. Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Krav om 4 synlige sider på piper uten innvendig piperør Tiltak: Det anbefales etablert innvendig piperør. Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er en typisk vaskekjeller slik de normalt ble etablert på byggetidspunktet og har fungert ihht formål. Dagens krav har andre tilnærminger og forventninger og disse i tillegg til alder ligger til grunn for avgitt tilstandsgrad. Tiltak: Det må dog påregnes oppgradering på sikt og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlige tiltak. Våtrom > 2 etasje > Bad > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Generell teknisk stand medfører at det må påregnes oppgradering på sikt. Tiltak: Forventet levetid på bad av denne type er 25 år beroende på bruksbelastning. Tilstandsgrad er stor grad basert på at forventet brukstid er passert, men kan fortsatt fungere i flere år. Det må uansett påregnes oppgradering på sikt og frem til dette anses jevnlig tilsyn og vedlikehold som vesentlig. Forhold som har fått TGIU: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da vegger i betong. Våtrom > 2 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det ble ikke utført hulltaking da våtsonen mot yttervegg og fast innredning.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken følger med i salget.

Parkering
På egen tomt

Diverse
Boligen er plassert helt i tomtegrensen og deler av skuret er ifølge kart utenfor tomtegrensen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Eiendommen er registrert som enebolig, men har av eierne blitt brukt som fritidsbolig. Enebolig med eldre standard som har behov for oppgradering og modernisering av overflater. Boligen blir ikke ytterligere utvasket/rengjort innen overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,00))   56 390,- (Omkostninger totalt)   1 546 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk. Nyere peisovn montert i stue og åpen peis i kjellerstue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
5470

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer septikavgift, brann-/feietilsyn og eiendomsskatt. Merk at oppgitt beløp er en prognose mottatt fra kommunen. Fakturert beløp i 2023 var kr 5 182,48,-. Renovasjon blir levert av ekstern aktør, BIR Voss og Hardanger. Eiendommen er registrert med Gebyr Fritidsbolig middels, kr 2 166,94 per år, fordelt på 2 terminer. Det har blitt fakturert for renovasjonsgebyr - fritidsbolig da eiendommen er blitt benyttet som fritidsbolig. Ny eier må tegne nytt abonnement hos BIR. Økning vil da forekomme. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
524239

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1992107

Formuesverdi sekundær år
2022

Velforening
Er ikke opplyst om velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/379/22: 29.06.1953 - Dokumentnr: 590 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt. - Veg til eiendommen er å bruke hovedvegen til hovedbruket. 28.04.1953 - Dokumentnr: 340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:379 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 746926 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:379 Bnr:22

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Byggeår er ikke oppgitt i dokumenter mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Avløp: Det er ikke offentlig avløp. Eiendommen har privat avløpsløsning til septiktank og spredning. Vann: Det er ikke offentlig vann. Eiendommen har privat vannforsyning fra borrehull i fellesskap med fire naboer og med felles driftsansvar. Eiendommen har også alternativ vanntilførsel fra brønn. Vei: Offentlig til privat vei. Det foreligger veirett iht. gavebrev.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til LNFR (Landbruk-, natur og friluftsformål samt reindrift) etter kommuneplanen: Kommuneplan: Planid: 12352019004 Plannavn: Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Ikrafttredelse: 22.10.2020 Delarealer: Delareal 870 m2 Arealbruk Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått),Nåværende Hensynssoner: Delareal 870 m2 KPAngittHensyn Hensyn landbruk KPHensynsonenavnOM510 Delareal 691 m2 KPHensynsonenavnOM310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 178 m2 KPHensynsonenavnOM310_1 KPFare Ras- og skredfare

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,00))   56 390,- (Omkostninger totalt)   1 546 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
56390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 1 500,-, visninger kr 3 900,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 050,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000,-. Alle beløp er inkl. mva