OSLO Ammerudveien 89

Tomt
nullm²

Beliggenhet
Ammerudenga borettslag ligger i flotte omgivelser på Ammerud, med nærhet til det man måtte trenge av butikker, servicetilbud og gode kollektivløsninger. Ammerud er et trygt og godt sted å bo for både små og store! Her finner man både skoler, barnehager og flere fritidstilbud med idrettsanlegg, tennisbane, svømmehall på Romsås og treningssentre på Grorud og Romsås. Dagligvarehandelen kan man gjøre på KIWI eller Rema 1000; begge ligger praktisk til kun få minutters gange fra boligen. En liten kjøretur unna finner man Grorud senter: her har man både apotek, vinmonopol, matbutikker, klesbutikker, frisørsalong, bokhandel m.m. Veien er heller ikke lang til større kjøpesentre som Stovner og Linderud senter med henholdsvis 90 og 60 butikker- og servicetilbud, og kan enkelt nås med både bil og t-bane linje 5 og 4 fra Ammerud. Området har meget gode kollektivløsninger, og man har gangavstand til både t-banestasjon på Ammerud og Grorud med t-banens linjer 4 og 5. Begge linjene har hyppige avganger, og bruker kun 20 minutter til Jernbanetorget, noe som gjør at leiligheten passer utmerket for de fleste som benytter seg av kollektivtransport. I Ammerudveien går det matebuss til Grorud, hvor man finner flere bussalternativer, t-bane og drosjesentral. Fra Trondheimsveien går flybussen til Gardemoen og buss til Nittedal, Lillestrøm og flere steder nordover. For den turglade er det fine turmuligheter i nærområdet: populære Lillomarka byr på en rekke rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med sine populære ski- og lysløyper og Lillomarka arena. Ved Apalløkka på Ammerud ligger badevannet Vesletjern, og den populære badeplassen Steinbruvann ligger midt mellom Grorud og Ammerud. Ellers har man nylig opparbeidede Grorudparken, som starter ved Groruddammen og går nedover lang Alnaelva. Grorudparken er like stor som Frognerparken, og her finner man sildrende vann med lys, nye broer og bålplasser med benker. Prestegårdshagen og hageanlegget som tidligere var gjengrodd og utilgjengelig er også nå innlemmet i parken.

Bebyggelse
Området består for det beste av leilighetsbygg og Atriumshus, rekkehus og eneboliger.

Byggemåte
Bygget er ført opp i mur/betong. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med steinpusset overflater. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Boligen har for det meste fått TG1 med noen få unntak. Tg2 er gitt på: Balkong: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Gulv: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dører: Enkelte dører må justeres. For ytterligere info og detaljer se vedlagte tilstandsrapport utført 28.11.2024 av Øyvind Nåmo Rønning.

Innhold
2.etasje: Stue, kjøkken, bad, wc, gang, bod, 2 soverom og garderoberom. Garasje: Garasjeplass i rekke med mulighet for å installere elbillader. Kjellerbod på 5 kvm.

Standard
Boligen inneholder: Stue: Lys og luftig stue med store vindusflater ut mot balkong og bakgård. God plass for både spiseplass og sofa med tilhørende tv-møblement mv. Kjøkken: Delvis separat kjøkken med innredning fra 2020. Godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Bad: Lekkert bad fra 2023 utført av Sans Bygg AS i regi av borettslaget. Innfellbare dusjvegger, servatn med underskap og speil. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. WC: Praktisk separat toalett, også rehabilitert i 2023 samtidig med badet. Gang: Romslig gang/entré med god plass for oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko. Bod: Praktisk innvendig bod med ytterligere plass for oppbevaring. Hovedsoverom: Hovedsoverom med god plass for dobbeltseng. Det er etablert et garderoberom i hovedsoverommet med skyvedørsgarderobe. Rommet har flere bruksmuligheter og vindu. Soverom nr. 2: Også av god størrelse med plass for seng, kontor mv. Balkong: Romslig balkong på 7 kvm med fin utsikt mot grøntarealer.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2023: Nytt bad, wc og rør i regi av borettslaget via Sans Bygg AS. 2020: Nytt kjøkken, gulv og malte overflater. 2018: Nye vinduer og balkongdør

TV/Internett/bredbånd
Telenor er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Borettslaget er i prosess med å bytte til Obos Nett.

Parkering
Det medfølger garasjeplass i rekke, denne koster kr. 150,- pr mnd som kommer i tillegg til felleskostnadene. Dette forutsetter at kjøper disponerer kjøretøy og ønsker å overta garasjeplassen. Det er tillatt å lade elbil i garasjene etter oppgradering av infrastrukturen. Det er kun lov å installere Zaptec ladestasjon. Disse skal bestilles via Elektro nettverk. Det er kun andelseiere i borettslaget som kan eie og leie garasje eller parkeringsplass. Ingen kan eie mer enn én garasje og én parkeringsplass. Garasjene kan ikke selges til andre enn andelseiere i borettslaget. Ved salg av leiligheter i borettslaget, som har garasje, følger garasjen med, dersom ny andelseier har motorkjøretøy og vil overta den. Det er bare en garasje som kan følge leiligheten. Styret skal varsles i forbindelse med omsetning av garasjer, både når disse følger leiligheten og når de omsettes separat. Styret administrerer en venteliste for garasjer og parkeringsplasser. Parkeringsplasser kan ikke følge leilighetene. Dersom en garasje skal omsettes uavhengig av salg av leilighet, kan den kun overføres til nestemann på borettslagets venteliste for tildeling av garasje.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 638 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 138 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 147 221 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 154 421 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 157 221 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme, fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Elektrisk gulvvarme på bad. Fjernvarmen er tilknyttet Ammerud varmesentral, dette avregnes ikke mot faktisk forbruk. Temperatur er satt til 21 grader, varme utover dette må sørges for selv via strøm.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
1120547

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4482186

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
59

Part.obl.nr.
948808188

Felleskostnader pr. mnd.
7096

Andel fellesgjeld
638000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har 4 lån: OBOS-98207429996 Annuitetslån med 12 terminer pr. år. Flytende rente på 5,45% Restløpetid 10 år 1 mnd. Restsaldo 258.243,- Restsaldo på andel 1.671,- Kapitalkostnader 18,- OBOS07-98208127829 Annuitetslån med 12 terminer pr. år Flytende rente på 5,45% Restløpetid 37 år 9 mnd. Restsaldo 55.401.648,- Restsaldo på andel 359.135,- Kapitalkostnader 1.871,- OBOS08-98208235044 Annuitetslån med 12 terminer pr. år Flytende rente på 5,45% Restløpetid 28 år 11 mnd. Restsaldo 37.866.092,- Restsaldo på andel 245.462,- Kapitalkostnader 1.407,- OBOS09-98208235052 Annuitetslån med 12 terminer pr. år. Flytende rente på 5,35% Restløpetid 30 år Restsaldo 4.839.921,- Restsaldo på andel 31.376,- Kapitalkostnader 176,-

Andel fellesformue
14266

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Ammerudenga Borettslag

Borettslagets org.nr
948808188

Om borettslaget
Borettslaget består av 164 andelsleiligheter Borettslaget har vaktmestertjenester gjennom Skovli. Borettslagets eiendommer er forsikret i TRYG FORSIKRING med polisenummer 7869240 Styret har engasjert Securitas til å forestå bomiljøtjenester i borettslaget. Tjenesten er basert på avtalte inspeksjonsrunder innenfor tidsrommet 1900-0700, hver helg og røde dager. Tilgjengelig på telefon hver dag. Borettslaget har god vedlikeholdsstatistikk og har gjort større oppgraderinger de siste årene. Oppgraderinger de seneste årene: 2024: Innstallering av solcellepanel på begge blokker, ferdigstilt 2024. 2023: Våtromsrehabilitering med utskifting av vann og avløp i mai. Etablert berederrom i Lilleblokka (fjernet bereder i kjøkkenbenk) Bergvarme i forbindelse med berederrom Lilleblokka. Nye sirkulasjonspumper berederrom. Nye røykvarslere alle leiligheter. 2022: Varmegjenvinning i Bananblokka. Strømpetrekking av bunn og uttrekksledninger i begge blokker. Påbegynt våtromsrehabilitering med utskifting av vann og avløp i august. Skiftet innmat sikringsskap i tekniske rom. Fibernett fra Telenor. Etablert gangvei fra skolen, der gammel trapp var farlig. Skiftet brannslukkere. 2020: Infrastruktur garasje og parkeringsanleggene for lading av elbil 147 plasser. Rehabilitert betong på baksiden av Bananblokka. 2018: Nye balkongvegger og vinduer montert. Hobbykjeller`n: Borettslaget har en hobbykjeller, som vi har en del aktiviteter i, Halloween, fotballkvelder, ost og vin aften, kino for barne er noen av de aktivitetene som borettslaget har hatt i hobbykjeller`n. Det er mulig for beboere å leie til arrangementer selv også, barnebursdager, selskaper, komfirmasjon, barnedåp osv. Det er fullt kjøkken med komfyr kjøleskap, servise fat, bestikk og det meste en trenger til å lage en fest. Det er til alles beste at en leverer tilbake Hobbykjeler`n i god stand, dette er et godt tilbud til alle beboerne. Biblioteket: Biblioteket holder til i Ammerudveien 85. Det er Inger Olsen som er der første mandagen i hver måned (fra kl. 18 til 19). Biblioteket har bøker som spenner over et vidt spekter av lesestoff for små og store. Ta gjerne barna med på et besøk.

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund mot undertegnelse av en erklæring som regulerer hundeeiers ansvar. Styret må på forhånd underrettes før hund og andre dyr anskaffes. Brudd på erklæringens bestemmelser vil føre til at godkjenningen inndras. Hunder skal føres i bånd innenfor borettslagets område og etterlatenskaper fjernes. Det er kun tillatt å holde innekatt, dvs at katten skal ikke slippes løs på borettslagets område. Duehold og foring av fugler er forbudt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/95/88: 19.02.1971 - Dokumentnr: 33371 - Best om garasje/parkering 10.09.1976 - Dokumentnr: 19670 - Best om garasje/parkering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokken datert 03.01.1972, samt installering av trappeheis 04.06.2020, montering av solcellepanel 10.06.2024 og rehabilitering av bad og rør 26.05.2023. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk med unntak av etablering av "garderoberom" mellom soverommene.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bolig, samt: S-1118 Vedtatt: 12.03.1964 Formål: Bolig m.tilh. anlegg, Byggegrense, Offentlig kjørebane/veigrunn, Veigrunn under bru V230466 Vedtatt: 23.04.1966 Formål: Felles garasjeanlegg/p-hus, Garasje i boligområde V250369 Vedtatt: 25.03.1969 Formål: Bolig m.tilh. anlegg, Offentlig gang-/sykkelvei V160764 Vedtatt: 16.07.1964 Formål: Turvei/skiløype V291276 Vedtatt: 29.12.1976 Formål: Offentlig kjørebane/veigrunn 20068 Vedtatt: 05.06.1968 Formål: Bolig m.tilh. anlegg V200603 Vedtatt: 20.06.2003 Formål: Offentlig/allmennyttig Prosjekter i nærområdet: Ammerudveien 49 B - Restaurering av drengestua - Nordre Ammerud gård Saksnr: 201502906 Ammerudhellinga 47 - Fasadeendring Veggmalerier Saksnr: 202306207

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 638 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 138 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 147 221 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 154 421 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 157 221 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.