TOMTER Hobølveien 42

Tomt
1321.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1321, 7 kvm. Begrenset med opparbeidelse på eiendommen. Gruset gårdsplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser, ca. 4,5 km fra Tomter og ca. 13 km fra Ski. I Tomter sentrum finnes blant annet butikker, kiosk og barneskole mv. Fra Tomter er det kort vei til Ski sentrum, med alle fasiliteter. Hobøl har også ridesenter, skytebane for miniatyrskytterlag, trial-bane, Granskollen skianlegg med 8 hoppbakker, lekeplasser og flere ballbinger og nærhet til merkede tur- og friluftsområder på Thonsåsen. Fra Tomter til Oslo S tar det ca. 28 minutter med tog (nye Follobanen.

Adkomst
Adkomst til eiendommen via privat vei.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig med underetasje og 1. etasje. Bygningen er antatt oppført i 1900, og tilbygget i 1970 og i 2015. Bygningen har grunnmur i betong med sparestein og lettklinkerblokker. Yttervegger har trekonstruksjon av ukjent utførelse og bindingsverk, kledd med trekledning. Takkonstruksjon i tre, med varierende årstall. Taktekkingen er av stålplater, opplyst til å være fra 2015. Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 1980- tallet og 2015. Veranda på 22 kvm, vendt mot øst, med tilgang fra stue og gårdsplass. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Deler av veranda er takoverbygget med plasttak (ikke ansett som tett). Belysning og stikkontakt på veggen. Veranda på 30 kvm, vendt mot syd/vest, med tilgang fra entré og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Garasje på 44 kvm, fra 2010. Bygningen er oppført med støpt dekke. Ringmur i lettklinkerblokker. Yttervegger er av bindingsverk, utvendig kledd med trekledning (isolert). Takkonstruksjon i tre (ikke isolert). Taket er tekket med stålplater. Det er installert luft/luft varmepumpe i garasjen. Adkomst via gangdør samt leddport med automatisk åpner.

Innhold
Bolign består av: 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. Underetasje: Gang, trapperom, kjellerstue, garderober og boder. Dobbelgarasje

Standard
Overflater: Underetasje: Gulv: Laminat og betong. Vegger: Pusset/malt mur og MDF-panel. Himlinger: MDF-panel og betong. 1. etasje: Gulv: Tregulv, laminat og fliser. Vegger: Panel, MDF-panel, malte/tapetserte plater og fliser. Himlinger: MDF-panel, takessplater og panel. Stue: Romslig stue med flere møblerings muligheter. Det er vedovn i stuen. Ny hev/senk skyvedør fra stuen ut til terrassen. Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2016, type Epoq, og har slette, lyse fronter med gripelist og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, mikrobølgeovn og platetopp. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til platetopp, og er ført ut i det fri. Soverom: Det er i dag 2 godkjente soverom i boligens 1 etasje. Kjellerstue blir i dag brukt som soverom men er ikke omsøkt til oppholdsrom. Våtrom: Bad/vaskerom fra 2010, med flislagte overflater på vegger og gulv. Badet/vaskerommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter samt overhengende speil og belysning. Dusjen er plassert i egen nisje og har dør i glass, dusjarmaturet er håndholdt. Videre er det opplegg og plass til vaskemaskin i rommet. Det er montert downlights i himlingen, og det er lagt elektriske varmekabler i gulvet. Badet/vaskerommet ventileres via elektrisk vifte i veggen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag er av overflatebehandlet stål. Pipe er helbeslått med blikk over taket. Eldre takrenne og nedløpsrør mot nord. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse og bindingsverk kledd med trekledning. Ukjent isoleringsgrad i boligen. Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjonen. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i tre, med varierende årstall. Tilgang til loft via luke i entré. Vurdering av avvik: Det er begrenset/ dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Dårlig standard på isolering på loftet, ikke fagmessig utførelse. Vinduer: Vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 1980-tallet og 2015. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Ytterdør med glassfelt, fra 2015. Ytterdø i underetasje med ukjent alder. Hev- og skyvedør i PVC i stue, fra 2020. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm, dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Overflater vegger og himling, våtrom: Veggene har fliser. Taket har panel. Vurdering av avvik: Påvist dels skadede fuger i vegg mot dusjnisje. Overflater gulv, våtrom: Det er flislagt gulv. Elektriske varmekabler i gulvet. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Sluk, membran og tettesjikt, våtrom: Det er plastsluk og banemembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Overflater og innredning, kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue, hvor det er plass til spisegruppe. Innredningen er fra 2016, type Epoq, og har slette, lyse fronter med gripelist og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, mikrobølgeovn og platetopp. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål, er nedsenket i benkeplaten. Kjøkkenventilatoren er plassert over plass til platetopp, og er ført ut i det fri. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er besiktiget i rørskap, fra 2010, samt dels eldre kobberrør. Vurdering av avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast, fra 1970-tallet og 2015. Ukjent om det ligger leder støpejern i grunnen. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig og elektrisk ventilasjon. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist tegn til kondensering på vinduene, noe som indikerer uttilstrekkelig ventilasjon i rommet. Andre VVS-installasjoner: Luft/luft varmepumpe av type Mitsubishi, fra 2011. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank: Varmtvannstanken fra 2011, er på ca. 200 liter og er plassert i rom i underetasje. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer. Elektrisk varme i gang, bad, ett soverom og kjellerstue. Ellers panelovner. Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på alle arbeider som er utført på det elektriske anlegget. På grunn av manglende dokumentasjon anbefaler takstmannen at det utføres en utvidet el-kontoll på det elektriske anlegget. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betong med sparestein og lettklinkerblokker. Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Terrengforhold: Skrående tomt. Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2006. Det er slamavskiller med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL), ukjent alder. Det er privat, grunnboret brønn. Ny trykktank for ca. 2-3 år siden. Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda på 22 kvm, vendt mot øst, med tilgang fra stue og gårdsplass. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Deler av veranda er takoverbygget med plasttak. Belysning og stikkontakt på veggen. Veranda på 30 kvm, vendt mot syd/vest, med tilgang fra entré og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er brukt malt trevirke på rekkverket. Vurdering av avvik: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konstruksjonen har skjevheter. Overgangen mellom balkong/terrasse og yttervegger er utett. Utvendige trapper: Trapper i tre. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Overflater: Underetasje: Gulv: Laminat og betong. Vegger: Pusset/malt mur og MDF-panel. Himlinger: MDF-panel og betong. 1. etasje: Gulv: Tregulv, laminat og fliser. Vegger: Panel, MDF-panel, malte/tapetserte plater og fliser. Himlinger: MDF-panel, takessplater og panel. Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er påvist fuktskader på overflater. Etasjeskille/ gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke og tre. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjel på over 20 mm innenfor en lende på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. TG 3 gid med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er foretatt, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i trapperom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 8,6, dette er ansett som tørt. Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrengning i kjellergulv og kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Drenering: Ingen synlig drenering rundt deler av boligen, må antas å dels være opprinnelig og fra 1970. Opplyst at det ble drenert rundt deler i 2015. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering skjer i garasje, samt i gruset gårdsplass. Carport er ikke søkt om.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 240 (Omkostninger totalt) 96 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 296 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 299 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Luft/luft varmepumpe av tpe Mitsubishi, fra 2011. Elektrisk varme i gang, bad, ett soverom og kjellerstue, ellers panelovner.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
7630

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
478879

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1819740

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/917/32: 18.11.1971 - Dokumentnr: 6489 - Rettighet Rettighetshaver: Hobøl Vannverk Sa Org.nr: 869 047 872 LEIEAVTALE RETT TIL Å LEGGE VANNLEDNING OVER D. E. BESTEMMELSER OM TILSYN, ERSTATNING M. V. RETTEN KAN OVERDRAS Overført fra: Knr:3118 Gnr:917 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.2024 - Dokumentnr: 2237012 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Askim AS Org.nr: 932 672 065 Elektronisk innsendt 07.07.2006 - Dokumentnr: 326447 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:917 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1140338 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0138 Gnr:117 Bnr:32 01.01.2024 - Dokumentnr: 298110 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:917 Bnr:32 07.07.2006 - Dokumentnr: 326451 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:917 Bnr:2 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann og kloakkledning Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Dette får ikke konsekvenser for ny eier, ifølge Indre Østfold kommune.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet vannforsyning fra Hobøl vannverk via privat fordelingsnett og offentlig avløp via privat fordelingsnett.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Kommuneplanens arealdel, Id 3014202101. Spredt boligbebyggelse. Mulig inngrep på Kommuneplan: Se § 5.11.2 i kommuneplanen for bestemmelser og retningslinjer for boliger i LNF-områder der spredt boligbebyggelse er tillatt. Se også kapittel 4, om generelle bestemmelser vedrørende plankrav i § 4.1, og i § 4.2 om unntak fra plankrav. Se i tillegg på øvrige aktuelle bestemmelser og retningslinjer. Se § 4.10 om bestemmelser og retningslinjer for byggegrenser langs vei og jernbane, rundt nettstasjoner og andre tekniske anlegg og mot vassdrag. (Du kan også eventuelt legge til: Langs fv 120 gjelder en byggegrense på 50 meter.)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 240 (Omkostninger totalt) 96 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 296 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 299 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Kommunale opplysninger 19 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 106 400   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 50 000,- for utført arbeid.