LILLESTRØM Storgata 47

Tomt
4153.9m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet utearealer med lekeplass og noe grøntområde.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært og ettertraktet område midt i Lillestrøm sentrum, men samtidig noe trukket vekk fra utelivet. Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker en mdoerne stor leilighet med en supersentral beliggenhet. Lillestrøm sentrum byr på et variert utvalg av bymessige fasiliteter, inkludert utallige restauranter, butikker, treningssentre, banker og andre tjenester. Shopping og kultur Bare 350 meter unna finner du Lillestrøm Torv. Området rundt Lillestrøm Torv er kjent for sin oversiktlige bykjerne, hvor du finner et rikt utvalg av både shoppingsentre og små spesialbutikker. Lillestrøm Torv har hele 84 butikker, noe som gjør handleturen både praktisk og hyggelig. ODEON Kino ligger bare 200 meter unna leiligheten. Ønsker du teater, konserter, show o.l. så ligger Lillestrøm kultursenter bare 700 meter unna. Skoler og barnehager Nærheten til skoler, barnehager og lekeplasser gjør dette området ideelt for familier. Det er ca 900 meter til Kjellervolla skole som er barneskolen boligen sogner til fra 2025. Sophie Radich ungdomsskole ligger 1400 meter unna. Området har flere gode barnehager innen kort gangavstand. Den nærmeste er Sølepytten barnehage bare 200 meter unna. Offentlig transport Det er kort avstand til offentlig transport. Både buss og tog er innen kort gangavstand, og det tar kun 8-10 minutter med tog til Oslo S og 12 minutter til Gardermoen. For bilister tar det under 30 minutter til Oslo sentrum. Friluftsliv og rekreasjon Leiligheten ligger i et område med flotte grøntarealer og turområder langs Nitelva, som gir gode muligheter for utendørs aktiviteter. Nebbursvollen Friluftsbad, som ligger ved Nitelva, er et populært badested med basseng, vannsklier og grøntområder. Spisesteder Lillestrøm sentrum byr på et imponerende utvalg av restauranter, kaféer og spisesteder som passer enhver smak og anledning. Enten du er ute etter en koselig lunsj med venner, en romantisk middag eller en smakfull middag før konserten, finner du alltid noe som frister. Fra moderne bistroer og rustikke kafeer til eksklusive restauranter med internasjonale menyer ? Lillestrøm har det meste. Av noen gode restauranter kan nevnes: Casa Mia Ristorante, Mirabel Restaurant & Bar, Feniqia eller Americana Grill & bar som ligger rett over veien. Sport og fritid Lillestrøm tilbyr et bredt spekter av treningssentre som dekker alle treningsbehov, enten du er nybegynner eller erfaren utøver. Fra moderne helsestudioer med et variert utvalg av gruppetimer og maskiner, til spesialiserte sentre for styrketrening, yoga eller pilates ? Lillestrøm har noe for alle. I samme bygg ligger døgnåpne Sterkere trening og rett over veien ligger LHI, et treningssenter drevet av fysioterapeuter. For andre sportslige aktiviteter er det kort rusletur til Åråsen fotballstadion, hvor du finner flere fotballbaner, en friidrettsbane og en idrettshall.

Adkomst
Det er adkomst med heis fra gateplan. På ringeklokken tastes 404 + bjelle. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Sølepytten barnehage ca. 3 minutter i gangavstand Måsan barnehage ca. 6 minutter i gangavstand Volla barnehage ca. 10 minutter i gangavstand

Skolekrets
Volla skole ca. 13 minutter i gangavstand Vigernes skole ca. 22 minutter i gangavstand Kjeller skole ca. 27 minutter i gangavstand Sagdalen skole ca. 6 minutter med bil Sophie Radich skole ca. 19 minutter i gangavstand Lillestrøm videregående skole ca. 4 minutter i gangavstand Skedsmo videregående skole ca. 17 minutter i gangavstand Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle område

Offentlig kommunikasjon
Lillestrøm stasjon (Tog/buss) 750 meter Lillestrøm kirke (Buss 100/340/380) 100 meter

Byggemåte
Bygg oppført i 2020. Bygget er over 8 etasjer + kjeller og takplan (plan 9) med felles takterrasse. Kjellerplan med garasjeanlegg, sykkelparkering og bodareal. Bygget er oppført med grunnmur i betong/murkonstruksjon. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, hovedsakelig forblendet med teglstein og panel. Yttertak er ikke besiktiget. Etasjeskiller i betongelementer. Det er malt trappeoppgang. Trapper i betong. Fliser på gulv. Rekkverk i stål. Systemhimling. Personheis.

Innhold
Leiligheten består av entré, 3 soverom, innvendig bod, 2 baderom og stue med åpen kjøkkenløsning, Boligen disponerer garasjeplass nr. 50 i felles garasjeanlegg i kjeller og kjellerbod merket med nr. 031 og B1-H0404.

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard fordelt på følgende rominndeling: Gang Leiligheten har en romslig gang med praktisk skyvedørsgarderobe. Det er lys gang med malte flater på vegger, enstavs lys eikparkett på gulv og malt himling med innfelte downlights. Innvendig bod Leiligheten har en praktisk innvendig bod med god lagringsplass og veggmonterte hyller. Det er malte flater på vegger, enstavs lys eikparkett på gulv og malt himling. Soverommene Alle soverom er av god størrelse og har god standard med lyse malte flater på vegger, lys enstavs eikparkett og malte himlinger. Hovedsoverom har praktisk skyvedørsgarderobe og de andre soverommene har montert garderobeskap. Hovedsoverommet har tilgang til eget ensuite baderom, Ensuite baderom Dette baderommet ligger i tilknytning til hovedsoverom og har pene keramiske fliser på vegger og keramiske fliser på gulv. Det er malt himling med innfelte LED-downlights med dimmer. Dusjhjørne med svingbare dusjdører av herdet glass, dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Det er veggmontert toalett i hvit porselen med utvendig sisterne. Servant med servantbatteri. Baderomsinnredning med glatte fronter. Speilskap med belysning over servant. Det er vannbåren varme i baderomsgulv. Baderom II Dette baderommet har keramiske fliser på vegger og keramiske fliser på gulv. Det er malt himling med innfelte LED-downlights med dimmer. Baderommet har et fint dusjhjørne med svingbare dusjdører av herdet glass, dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj. Det er veggmontert toalett i hvit porselen med utvendig sisterne. Heldekkende servant med servantbatteri. Moderne baderomsinnredning med glatte fronter. Det er speil og belysning over servant. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue Leiligheten har en stor stue på ca. 51m². Det er god plass til både stor spisetue, loungedel og sofagruppe. Stuen har flotte lysforhold med store vindusflater og lysinnslipp fra 3 himmelretninger. Det er lysmalte glatte flater på vegger, enstavs lys eikparkett på gulv og malt himling. Stuen har åpen kjøkkenløsning og det er utgang til vestvendt balkong fra stuen. Åpne kjøkkenløsning Det er åpen kjøkkenløsning med flott Marbodal kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Benkeplater i laminat. Planlimt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og såpedispenser. Benkebelysning under overskap. Det medfølger integrert oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap, stekeovn og induksjonstopp. Alt fra Siemens. Det er avtrekkshette over kokesonen med innebygget komfyrvakt. Balkong Leiligheten har en flott vestvendt balkong på ca. 9m². Det er god plass til sittegruppe m.m. Det er balkongdekke i betong med uteteppe på balkonggulv. Rekkverk er hovedsakelig i glass og aluminium. Rekkverkshøyde er 1,25 m. Det er veggmontert utelampe og dobbel stikkontakt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Innvendig > Overflater - gulv Enstavs eikeparkett. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det ble registrert noen sår/riper i parkett. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dagens tilstand. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke bredbåndstjenester fra HomeNet er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger 1 garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg. Det er mulighet for etablering av lader til elbil.

Radonmåling
Ikke relevant med måling da leiligheten ligger i 4 etasje.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 234 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 237 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 134 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 137 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme i stue/kjøkken, Det er vannbåren gulvvarme på begge baderom.

Energiklasse
A

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1765297

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7061189

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
107/9488

Felleskostnader pr. mnd
5806

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann/fyring (Akonto), garasje, driftskostnader, grunnpakke bredbåndstjenester, kommunale avgifter, byggforsikring, forretningsførsel m.m.

Om sameiet
Lundkvartalet eierseksjonssameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 924922133 og ligger i LILLESTRØM kommune. Sameiet består av totalt 125 seksjoner. 3 næringsseksjoner for servering/handel og kontor 120 boligseksjoner 2 næringsseksjoner for parkering Sameiets tomt består av Gårdsnummer 81 og bruksnummer 257

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Eierskifte skal meldes til forretningsfører.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/257/31: 03.09.1964 - Dokumentnr: 103631 - Skjønn HJEMMEL I HENHOLD TIL EKSPROPRIASJON
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:257
Gjelder denne registerenheten med flere
03.09.1964 - Dokumentnr: 103631 - Skjønn Bestemmelse om veg
OVERFØRT FRA: KNR:3030 GNR:81 BNR:257
Gjelder denne registerenheten med flere
28.06.2017 - Dokumentnr: 695641 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune
Org.nr: 820 710 592
Bestemmelse om fri ferdsel for allmennheten på nærmere angitt areal
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:257
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.2018 - Dokumentnr: 1519001 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:257
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2025 - Dokumentnr: 63433 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Skjøren & Partners AS
Org.nr: 980 929 884
Elektronisk innsendt
11.12.2019 - Dokumentnr: 1488906 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 107/9488


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2021.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsform. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Boligen ligger i et regulert område til kombinert bebyggelse og anleggsform. Nærliggende områder er regulert til gate med fortau, bolig/kontor, kjøreveg, gatetun/gågate, bolig/forretning og forretning/kontor. Det opplyses av Lillestrøm kommune at det for tiden ikke er reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til sentrumsformål - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til sentrumsformål - nåværende, grønnstruktur, tjenesteyting og bebyggelse - nåværende. Nærliggende område, Lillestrøm videregående skole, er berørt av hensynssone H570_. Hensynssone gjelder særlig hensyn til kulturmiljø. Dette berører ikke eiendommen. I henhold til temakart av Lillestrøm kommune fremkommer det at boligen ligger i et område med stor mulighet for marin leire. Det er mottatt temakart i forbindelse med kvikkleire og marin grense, og eiendommen ligger under marin grense, men det er ingen risikoklasser for kvikkleireskred som berører ikke eiendommen. Temakart og grunnforurensning viser til at et nærliggende område går innenfor mistanke om forurensning, men dette berører ikke eiendommen. Aktsomhetskartet for flom viser at eiendommen ligger innenfor aktosmhetsområdet for flom, og flomsonekartet viser at eiendommen ikke er flomutsatt. Temakart kan man få tilsendt ved henvendelse til megler. Reguleringskart, kommuneplan og temakart finnes på Lillestrøm kommune sine nettsider: https://kartutside.lillestrom.kommune.no/Html5Viewer/index.html?viewer=Lillestromkart.Lillestromkart&locale=nb-NO. Konferer gjerne megler vedrørende bruken av siden.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Korttidsutleie i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. vedtekter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 222 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 223 850 (Omkostninger totalt) 234 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 237 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 123 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 134 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 137 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
223850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 9.900,- og visninger kr 3.500,- (pr stk). Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket alle avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.