LARVIK Gunnar Reiss-Andersens gate 101E

Tomt
4899m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidede fellesarealer med plen samt asfalterte gårdsplasser og gangveier. Borettslagets tomt er felles tomt.

Beliggenhet
Tagtvedt-Tunet - Etablert og rolig boligområde nordøst for Larvik sentrum. Kort vei til skoler, barnehager, butikker, kjøpesenter og fine turområder. Denne boligen ligger fint til på feltet med syd-vest vendt balkong med gode solforhold.

Adkomst
Direkte fra Gunnar-Reiss Andersens gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av rekkehus, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Det er støpt dekke i 1 etg. Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk, det er kledning på fasader. Takkonstruksjon med saltak, det er takstein som tekking.

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneh: Entre, gang, stue med åpen løsning mot kjøkken, bad/wc/vaskerom, hovedsoverom med adkomst til walk in garderobe/bod og 2 soverom (som i dag er delvis åpnet opp til et soverom pr. i dag). Solrik balkong med markise. Utebod (merket 101E) rett ved inngangspartiet.

Standard
Leiligheten har en normalt god standard og fremstår som lys og trivelig. Leiligheten har flislagt bad med nøytrale farger. Pent kjøkken med malt innredning med godt med skap og benkplass. Integrert komfyr og steketopp. Oppvaskmaskin medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke i handelen. Badet er flislagt og har en god standard. Badet inneholder servant i innredning, wc, dusj og opplegg til vaskemaskin. På gulvene ellers i leiligheten er det laminat og parkett (i entre, gang og stue/kjøkken ligger det parkett under laminatgulvet). På veggene er det panelplater (i stue/kjøkken er panelplatene sparklet og tapetsert over). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Overflater Noe malingssøl, merker, slitasje og manglende utførelser Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Noe slitasje og søling av maling AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig - Dører Noe slitasje Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig - Radon Ukjent om det er radonsperre og utført radonmåling på eiendommen Innvendig - Innvendige dører Det er fjernet en dør til ett soverom, det er i dag kun åpning mellom rommene. Det er påvist andre avvik:Noe malingssøl dør entre. Noe slitasje. Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. ? Det må foretas utbedring av fallforhold. Våtrom - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Ukjent sluk og membran da det ikke ble foretatt noe besiktigelse av sluk pga. manglende tilkomst. Sluk ligger under dusjkabinett og det var vanskelig å komme til sluk. ? Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak ? Det må gjøres nærmere undersøkelser Tekniske installasjoner - Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Mangler innholdsfortegnelse. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg TG2 settes pga: Det foreligger ikke samsvarserklæring Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering på borettslagets eiendom. Det er mulig å stille seg på venteliste for leie av garasje. Kostnad for dette er p.t. 850,- pr. mnd.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 973 229 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 263 229 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 980 (Evt. gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 220 (Omkostninger totalt) 16 420 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 220 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 272 449 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 279 649 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 282 449 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarming skjer ved hjelp av elektrisitet. Det er varmekabler på bad/wc- Det er pipe i leiligheten og muligheter for å sette inn vedfyring.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
806219

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3063630

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
71

Part.obl.nr.
985711550

Felleskostnader pr. mnd.
11905

Andel fellesgjeld
973229

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-01T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107004877, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 240 Saldo per 02.09.2024: 27 949 928 Andel av saldo: 453 265 Første termin/første avdrag: 27.06.2021 ( siste termin 27.08.2044 ) Lånenummer: 11497743 2, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 4.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 02.09.2024: 12 516 624 Andel av saldo: 202 983 Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2036 ) Lånenummer: 11494398 8, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 4.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 02.09.2024: 4 186 686 Andel av saldo: 67 896 Første termin: 30.06.2005Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2035 ) Lånenummer: 11493098 5, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 2.24% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 02.09.2024: 4 185 131 Andel av saldo: 67 870 Første termin: 30.06.2005Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2035 ) Fastrenteavtale, utløper 30.11.26 Lånenummer: 11497559 2 , Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 2.24% pa Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 02.09.2024: 7 617 336 Andel av saldo: 123 531 Første termin: 30.06.2005Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 30.06.2035 ) Fastrenteavtale, utløper 30.11.26 Lånenummer: 25107004885, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 02.09.2024: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 258 Saldo per 02.09.2024: 3 557 099 Andel av saldo: 57 686 Første termin/første avdrag: 27.06.2021 ( siste termin 27.02.2046

Andel fellesformue
8549

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Tagtvedt-Tunet Borettslag

Borettslagets org.nr
985711550

Gebyr forkjøpsrett
7980

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
SP0000562155

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.

Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7154/Bestemmelser%20KDP%20Larvik%20by%20rev.%204.pdf Delarealer Delareal 5 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 4 893 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 4 612 m KPHensynsonenavnH710_2 KPBåndlegging Båndlegging for regulering etter pbl. Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 37.07 Navn Tagtvedt - endr. B1, B2 og B5 og L Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.1994 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/832/37.07_Bestemmelser_1573.pdf Delarealer Delareal 4 744 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 44 m Formål Offentlig friområde Feltnavn N2 Id 37.02 Navn Tagtvedt, endringer Plantype Mindre reguleringsendring Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.06.1984 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/5237/37.01_Bestemmelser_1562.pdf Delarealer Delareal 94 m Formål Boliger Feltnavn B1 Delareal 16 m Formål Gang-/sykkelvei Bebyggelsesplaner Id 37.13 Navn Tagtvedt, Felt B1 delfelt 1 Plantype Mindre reguleringsendring Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.05.2005 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/855/37.13_Bestemmelser_1593.pdf Delarealer Delareal 1 340 m Formål Felles grøntareal Delareal 5 m Formål Gang-/sykkelvei Delareal 3 551 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn D1 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger under båndleggingssonen for ny trasé for Inter City - Tunnelsone

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 973 229 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 263 229 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 980 (Evt. gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 220 (Omkostninger totalt) 16 420 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 220 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 272 449 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 279 649 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 282 449 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
9220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5000,- oppgjørshonorar kr 4750,- og visninger kr 2000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 24.158,-. Utleggene omfatter foto, innhenting av opplysninger, tilstandsrapport, tinglysningsgebyr og eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.