ÅGOTNES Øvre Elvebakken 20

Tomt
5906.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles og opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, gruslagte partier, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Et stille paradis for livsnytere og naturelskere - med kort vei til alt Velkommen til Øvre Elvebakken 20 - en moderne og solrik oase i sjøkanten av Øygarden, midt i idylliske Solsvik. Dette er et område der det fremdeles finnes rom for pust, utsikt, frisk sjøluft og ekte livskvalitet. Her får du følelsen av å bo i friluft - uten å gi avkall på komfort eller tilgjengelighet. Boligen ligger i et veletablert og trygt nabolag med høy andel eneboliger og et miljø preget av trivsel, ro og fellesskap. Nabolaget er særlig populært blant barnefamilier og naturglade, med god grunn: Her kan barna leke fritt, og du kan våkne til fuglesang og utsikt mot grønne åser og glitrende hav. Innen 5 minutters kjøring har du alt du trenger: både Rema 1000 og Kiwi på Ågotnes, Ågotnes sentrum med butikker, apotek og servicetilbud, og treningssentre som Sprek & Blid og MOVA. Her kan du ta storhandelen, hente en pakke eller gå på trening - uten å forlate nærmiljøet. Skole- og barnehagetilbudet er også i toppklasse. Landro barneskule og Tranevågen ungdomsskule ligger 5-6 minutter unna med bil, og flere barnehager er tilgjengelige innen kort avstand - inkludert Hamramyra, Ågotnes og Kårtveitpollen. For den aktive og naturglade er dette virkelig et eldorado. Skogen begynner nesten i hagen, og turmulighetene er nærmest uendelige - fra skogstier og fjelltopper til fiskeplasser og badeviker. Misje aktivitetsanlegg og Landro ballbane er rett i nærheten, og området byr på en ro og naturkontakt som mange bare drømmer om. Det er kort vei til kollektivtransport, med bussholdeplass ved Elvebakken bare 5 minutters gange unna. Herfra går det avganger som tar deg effektivt videre til resten av Øygarden og til Bergen. Til Flesland kjører du på ca. 40 minutter. Dette er ikke bare en plass å bo - dette er et sted å lande, vokse og virkelig trives. Et hjem for deg som søker det genuine - med naturen som nabo og hverdagen innen rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Hamramyra barnehage (0-5 år), 5 min med bil Ågotnes barnehage (0-5 år), 5 min med bil Kårtveitpollen barnehage (0-5 år), 6 min med bil Skoler: Landro skule (1-7 kl.), 260 elever, 2.8 km / 6 min med bil Ågotnes skule (1-7 kl.), 284 elever, 5.1 km / 5 min med bil Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.), 393 elever, 5.5 km / 6 min med bil Øygarden ungdomsskule (8-10 kl.), 188 elever, 11 km / 10 min med bil Sotra vidaregåande skule, 720 elever, 16.1 km / 19 min med bil Sotra vgs - avd. Sund, 400 elever, 25.1 km / 28 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trepanel. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som pulttakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med papp/folie. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Våtrom - Overflate vegger og himling - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Våtrom - Overflate gulv - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. - Overvåk tilstanden jevnlig. - For å oppnå TG 0 eller 1 må tettesjikt skiftes ut, men tidspunkt er vanskelig å fastslå. - Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. - Skiftet ventiler i vannskapet. ifm med feil på elektriske ventiler. dette ble gjort på flere av leilighetene. - Gjøen. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? - Ja. - Det har vært skjeggkre i leiligheten. Dette har blitt behandlet med lapper med gift. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Nei. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? - Ja. - Det er gitt ut nabovarsel på nytt leilighetskompleks. Dette kom i ca 2020. er ikke begynt på enda. Utbygger er Sartor maskin, nå Sartor - Drange. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? - Ja. - Det har vært skjeggkre i flere av leilighetene.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 3.etg: 63 m² BRA-i / 59 m² P-rom Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3. Etasje: Entré(7,3m²), bad/vaskerom(5,2m²), soverom(12,7m²), stue og kjøkken(32,5m²), bod(3,5m²).

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 3.etg: Entré | Inn døren venter en lys og innbydene entré som gir et flott førsteinntrykk av boligen - god plass til garderobeskap, kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, gir deg mulighet til å skape en praktisk velkomst! Stue | Store vindusflater skaper en romslig og innbydende atmosfære. God plass til flere møbleringssoner gir deg mulighet til å skape en funksjonell og innbydende stue. Behagelig komfort året rundt - vannbåren gulvvarme i store deler av hovedetasjen og balansert ventilasjon for et godt inneklima. Det er mulighet for å innrede med en romslig spisegruppe - ideelt for å huse større selskap. Kjøkken | Kjøkkenet og stuen har en åpen og sosial atmosfære, perfekt for både hverdagsliv og gjestfri samvær. Kjøkkenet har en stilren innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum og ventilator. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert induksjonsplatetopp, stekeovn og opplegg for vaskemaskin. Soverom | Hovedsoverommet er lyst og trivelig. Rommet har naturlig lys fra vindu og gir deg muligheten til å innrede etter dine personlige preferanser. Bad | Lekkert bad i etasjen - stil, funksjon og luksus i ett. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i boden og inneholder automatsikringer. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er felles for sameiet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altiboks tv/internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Medfølger garasjeplass. Mulighet for el-bil lading ved kjøp av lader av eier selv.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det er mottatt nabovarsel fra Øvre Elvebakken 22, med tittel "Mikrolykke Øvre Elvebakken 22", sendt av HR Betong AS.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og på badet, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10906

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
683029

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2732115

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
6/99

Felleskostnader pr. mnd
3102

Felleskostnader inkluderer
- Strøm på fellesareal - Vedlikehold - Drift - A-konto varme - Altiboks tv/internett

Andel fellesformue
35758

Andel fellesformue per dato
2025-06-01T22:00:00Z

Om sameiet
Viktig informasjon fra sameiet: Sameiet har solid økonomi og god vedlikeholdsberedskap. Det er nylig utført service på heis, brann- og varmeanlegg. Sameiet er fullverdiforsikret med egenandel på kr 10.000. Det foreligger forslag om endret fordeling av brøytekostnader og ny TV-/internettavtale (Altibox). Husordensregler inneholder blant annet bestemmelser om støy, dyrehold og bruk av fellesarealer.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet hadde i 2024 driftsinntekter på kr 494.362 og et lite overskudd på kr 1.369. Ved utgangen av året var disponible midler kr 502.729 og egenkapitalen utgjorde kr 516.535. For 2025 er det budsjettert med omtrent balanse mellom inntekter og utgifter, med et forventet overskudd på kr 7.249. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i mottatte dokumenter fra sameiet. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/25/322/11: 03.12.2014 - Dokumentnr: 1060126 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:25 Bnr:56 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:25 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:25 Bnr:261 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:25 Bnr:284 Overført fra: Knr:4626 Gnr:25 Bnr:322 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen har tinglyst rett til bruk av vei over gnr. 25, bnr. 288 og 322, med plikt til å dekke forholdsmessig andel av drift og vedlikehold. 16.12.2014 - Dokumentnr: 1109639 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 6/99

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "Bustadblokk" datert 01.12.2014.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i område regulert til "blokkbebyggelse". Eiendommen følger kommuneplan med formål "boligbebyggelse".  Kommuneplaner PlanID: 124620130020 Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015-2026) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 18.06.2015 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/4979/124620130020_F%c3%b8resegn_180615.pdf Delareal: 5 878 m² KPHensynsonenavn: H910 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 5 906 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner PlanID: 124620070051 Plannavn: 242 RP Solsvik (25-1 mfl) Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 14.04.2011 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/4134/124620070051_Solsvik_F%c3%b8resegner_Endring%201_17.02.2014.pdf Delareal: 366 m² Formål: Felles parkeringsplass Delareal: 143 m² Formål: Veg Feltnavn: f_SV1 Delareal: 4 384 m² Formål: Felles grøntareal Delareal: 722 m² Formål: Blokkbebyggelse Delareal: 92 m² Formål: Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn: f_SVG1 Delareal: 45 m² Formål: Annet fellesareal Utdyping: felles_anna_vegareal Delareal: 85 m² Formål: Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn: f_SVG2 Delareal: 1 942 m² Formål: Høyspenningsanlegg Delareal: 41 m² Formål: Felles avkjørsel Det er mottatt nabovarsel fra Øvre Elvebakken 22, med tittel "Mikrolykke Øvre Elvebakken 22", sendt av HR Betong AS.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: Provisjon 1,4% inkl. mva Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visning/overtakelse: 2 500,- Foto: 8 000,-