KYRKSÆTERØRA Haldohaugveien 28

Tomt
1061.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 1061 kvm. iflg. tinglyst målebrev. Målebrev følger som vedlegg til salgsoppgave.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kyrksæterøra. Her bor du med gangavstand til flere barnehager, lekeplasser, fotballbane, turstier, lysløype og isbane. Det er kort vei til skoler, idrettsanlegg og et stort utvalg servicetjenester i sentrum. Her finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. Området har et stort utvalg friluftsområder både ved sjøen og i fjellet. Grøtanmarka er lett tilgjengelig til fots fra Haldohaugveien. I Grøtanmarka er det skiltet stier fra Haugen til Fagerlia, over Neverskardet/Grøtåsen, om Tuvlia og over Grøttuva. På den nordligste toppen på Grøttuva finnes det en turbok hvor en kan holde oversikt over antall besøk. Mange legger også turen gjennom Grøtanmarka til Alstadvatnet eller skituren over Klostermyra til Dalemskjølen eller videre til Vessesætra. Veien gjennom Fagerlia er også en svært populær tur- og treningsvei.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Iht. takstmannens beskrivelse: Enebolig fordelt over 1. etasje og underetasje med garasje. Støpt plate, lettklinkerblokk, trebjelkelag, bindingsverk i vegg med utvendig stående kledning. Vinduer med 2-lags glass i bolig og koblede vinduer i garasje. Valmtak med stålplatetekking. Takrenner med avløp ført til avløp i terreng. Terrasse på terreng. Veranda i 1.etasje med utgang fra stue og fra soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bakken VVS: Framlegg av vann (rør-i-rør) i 1.etg til dusj, badekar, servant bad, servant/vaskemaskiner vaskerom, servant toalettrom. Installasjon av nytt sluk på bad. Installasjon av avløp fra servanter på bad/vaskerom/toalettrom. Installasjon sisterne med toalett på toalettrom. Installasjon av Aqualarm med vannfølere med automatisk avstegning ved lekkasje vaskerom/toalettrom. Installasjon av nytt vannfordelingssystem over varmtvannsbereder. Proff El & IT: Rehabilitering av sikringsskap på vaskerom til dagens standard, framlegg av strøm til nytt bad/vaskerom 1.etg, installasjon badstueovn/badstubelysning, installasjon varmekabler i ny gulvsone på bad 1.etg. Gulv og Mal: Avretting, membran, flislegging gulv på nytt bad 1.etg. Snekkerarbeid på nytt bad/vaskerom i 1.etg er utført gjennom egeninnsats. Arbeid utført av: Bakken VVS, Proff El & IT, Gulv og Mal. 2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: Nytt sluk ifbm etablering av ny dusj på nytt bad i 1.etg. Nytt bad har membran. 4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Se beskrivelse under "Arbeid på bad/våtrom". Arbeid utført av: Bakken VVS. 11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Hallan Elektro: Installasjon ifbm rehabilitering av 2.etg, framlegg ny stikk til varmepumpe, nye spotter i stue/gang. Proff EL&IT: Rehabilitering av sikringsskap på vaskerom til dagens standard, framlegg av strøm til nytt bad/vaskerom 1.etg, installasjon badstueovn/badstubelysning, installasjon varmekabler i ny gulvsone på bad 1.etg, installasjon strøm nytt soverom og ny kjellerstue, framlegg stikk til gareroberom/bod 1.etg. Trønderservice Sør AS: Installasjon av ny varmepumpe i 2022. Arbeid utført av Hallan Elektro, Proff El&IT, Trønderservice Sør AS. 11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12) Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Innmat i sikringsskap byttet i sin helhet siden overtakelsen i 2022. 13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Installert ny Zaptec elbil lader i 2024. 16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Terrasse beiset på egeninnsats i 2025, utført malerarbeid på fasade på egeninnsats i 2024/2025. 18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Ved etablering av vaskerom ble dette arealet bruksendret fra tilleggsdel til hoveddel. 18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja. Beskrivelse: Det foreligger ferdigattest fra kommunen på bruksendring ifbm etablering av vaskerom. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Iht. takstmannens beskrivelse: U.etasje: Bra-i: Vindfang, hall m/trapp, stue, garderobe/bod, toalettrom, vaskerom, bad, badstue, soverom m/garderobe. Bra-e: Garasje. 1.etasje: Bra-i: Hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom, gang, soverom 2, soverom 3, soverom 4 og bad.

Standard
Iht. takstmannens beskrivelse: Underetasje: Garasje: Betonggulv, pussede murvegger og gipsplater i himling. Vippeport i tre med portåpner. Dør i tre. Innlagt strøm. Plassbygd arbeidsbenk. Vindfang: Flis på gulv, malte slette vegger og malt takpanel i himling. Garderobeskap. Hovedinngang. Panelovn på vegg. Hall m/trapp: Flis på gulv, malt panel på vegg og malt takpanel i himling. Trapp til 1. etasje. Panelovn på vegg. Stue: Laminatgulv med gulvvarme, malte slette vegger og malt panel i himling. Toalett: Flis på gulv, flis og malte slette vegger. Malte himlingsplater. Naturlig ventilering. Vegghengt toalett og 40 cm servantskap med heldekkende servant og speil. Panelovn på vegg. Bod/garderobe Teppe på gulv, malte panelplater på vegg og malt takpanel i himling. Plassbygde hyller. Vannfordelingsskap. Vaskerom Flis på gulv med gulvvarme, malt slette vegger og hvite himlingsplater. Slett innredning i furu med laminert benkeplate og nedfelt vask. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel i innredning. Skap for varmtvannsbereder og vannfordeling. Sikringsskap. Sotluker. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og malt slett himling med spotter. Mekanisk avtrekk på vegg. 100 cm innredning med heldekkende servant, badekar og dusjnisje med dør. Inngang til badstue. Badstue: Flis på gulv, oljet panel på vegg og himling. Plassbygde benker. Elektrisk badstueovn. Soverom m/garderobe: Laminatgulv, malte slette vegger og malt panel i himling. Åpent mot garderobe med skapstammer. 1. etasje: Hall m/trapp: Laminatgulv, malte slette vegger og malte himlingsplater med spotter. Trapp til underetasje. Utgang til hage/terrasse. Varmepumpe. Stue/kjøkken: Laminatgulv, malte slette vegger og malte himlingsplater med spotter. Utgang til veranda. Peisovn. Profilert kjøkkeninnredning fra IKEA. Laminert benkeplate med underlimt vask og nedfelt 78 cm induksjonstopp. Oppvaskmaskin, integrert stekeovn, micro og kjøl/fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Soverom 1: Laminatgulv, malte panelplater og malt panel på vegg. Malte himlingsplater. Luke til kryploft med stige. Gang: Laminatgulv, malte panelplater på vegg og malte himlingsplater. Soverom 2: Laminatgulv, malte panelplater og malt panel på vegg. Malte himlingsplater. Soverom 3: Laminatgulv, malte slette vegger og malte himlingsplater. Utgang til veranda. Garderobeskap. Soverom 4: Laminatgulv, malte panelplater, malt strietapet og tapet på vegg. Malte himlingsplater. Bad: Flis på gulv med gulvvarme, våtromsplater på vegg og malt takpanel i himling med spotter. Mekanisk avtrekk i himling. 140 cm servantskap med heldekkende dobbel servant, speilskap med lyslist, 2 høyskap med hyller imellom, innsvingbare dusjvegger og gulvstående toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Vannledninger - 2 Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Forhold som har fått TG3: Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022 - Modernisering: Monterte ny varmepumpe. Faglært arbeid av Trønderservice Sør AS. 2022 - Modernisering: Ny installasjon ifb. rehabilitering av 1. etasje inkludert nye spotter er utført av Hallan Elektro AS. 2022 - Modernisering: Renoverte 1. etasje inkludert gulv på alle rom, overflate oppgraderte vegger og malt himling. Det ble fjernet vaskerom og åpnet mellom stue og kjøkken. Satte opp spilevegg i eik i skille mellom stue/kjøkken. Utført som egeninnsats. 2023 - Modernisering Bygde vaskerom og nytt bad i underetasje. Faglært arbeid av Bakken VVS AS på rørinstallasjoner, Proff El & IT AS på elektriske arbeider med renovering av sikringsskap inkludert en ny varmekabel og Gulv & Mal AS på avretting, membran og flislegging. Øvrige arbeider er utført som egeninnsats. 2024 - Modernisering Monterte ny elbillader fra Zaptec. Proff El & It AS.

TV/Internett/bredbånd
Selger opplyser at det er innlagt fiber fra Sodvin.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
88000604

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Vedfyring og varmepumpe. Info fra Heim Brann & Redning: Siste tilsyn: 09.05.2025 Siste feiing: 09.05.2025

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17773

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Renovasjon (via Remidt): kr. 5.563,- Vann: Grunnbeløp kr. 3.648,- + målt forbruk (kr/m3) kr. 29,29 Avløp: Grunnbeløp kr. 2.154,- + målt forbruk (kr/m3) kr. 23,83 Branntilsyn/feiing: kr. 793,- Eiendomsskatt: kr. 5.615,- Eiendommen har vannmåler. De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det vil forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
802302

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3209209

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/61/70: 29.05.1974 - Dokumentnr: 2738 - Rettigheter iflg. skjøte DIV. RETTIGHETER FOR HEMNE KOMMUNE Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 29.04.1974 - Dokumentnr: 2052 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:61 Bnr:16 Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 1967 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:61 Bnr:70 01.01.2020 - Dokumentnr: 341833 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:61 Bnr:70

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.06.1975. Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet er datert 06.03.1974. Underetasje: Kjellerstue er delt opp til stue og soverom med garderobe. 2 boder er bygd om til vaskerom. Rom uten rombetegnelse, badstue og dusj er slått sammen til ett bad hvor det er delt av en liten badstue. Endring av boder utløser krav om å søke bruksendring. Selger har søkt om bruksendring for endringer i underetasje 26.06.2023 og fått ferdigattest for endringer 18.06.2024. 1. etasje: Grovkjøkken er fjernet og lagt til arealet for hall med trapp. Vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Ikke krav til å søke bruksendring.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.500,- oppgjørshonorar kr 4.750,- og visninger kr 2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  31.005,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, kommunepakke, bestilling tinglyste erklæringer og tinglysing av sikringsobligasjon. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 12.500,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.