ÅLGÅRD Terrassebakken 11

Tomt
139.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert vei og terrasse over hoveddøren.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Terrassebakken ved Sentrum Ålgård, som gir enkel tilgang til både lokale fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Ålgård er kjent for sine vakre turområder, og det er kort vei til flere populære turstier og rekreasjonsområder. Dette gjør det ideelt for friluftsentusiaster som ønsker å utforske naturen i nærområdet. Når det gjelder offentlig transport, er eiendommen godt tilknyttet med privat adkomstvei, og det er lett å komme seg til større byer og tettsteder i nærheten. Servicemuligheter er også lett tilgjengelige, med nærhet til kommunale tjenester som vannforsyning og avløpsnett, som sikrer en praktisk og komfortabel hverdag.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Ved felles visninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av leiligheter, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1971. Grunnmur og yttervegger består av betong og lettklinkerblokker som utvendig er pusset. Det er observert stedvise riss, sprekker og noe avskalling i pussen. Veggkonstruksjonen består av lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Takkonstruksjonen er et flatt tak, antatt å være en trekonstruksjon tekket med papp. Hele takkonstruksjonen er oppgitt å være gjenbygget. Takrenner er utført i plastbelagt aluminium. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med enkle glass, samt 2- og 3-lags glass fra byggeår og 2021. Dørene inkluderer en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en balkong i tre som er oppført i senere tid. Garasjen er oppført med ringmur, grunnmur og plate i betong. Etasjeskiller er av betong og den har en stålport. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: UTVENDIG Vinduer Avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. ? Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er registrert punktert glass i vindu på kjøkken. Dette medfører redusert isolasjonsverdi i glasset og kan på sikt gi dugg- og kondensdannelse mellom glassflatene, noe som igjen vil kreve utskifting av glasset. Det ble ikke registrert flere punkterte glass på befaringsdagen, men det tas forbehold om at ytterligere punkteringer kan forekomme da synligheten av slike avvik kan variere med temperatur og lysforhold. Enkelte vinduer lot seg ikke åpne på befaringsdagen, noe som begrenser luftemulighetene og kan medføre utfordringer knyttet til inneklima og eventuelle krav til rømningsvei. Dette kan også indikere mekaniske skader eller svelling i karm og ramme som krever utbedring. Det ble stedvis observert krakelering og avskalling i vinduskarm. Dette kan tilbakeføres til mangelfull ventilering, og medfører risiko for fuktopptak og videre nedbrytning av karm og overflatebehandling, med fare for råteskader over tid. Stedvis manglende tetting rundt vinduer ble også registrert. Dette fører til varmetap og økt risiko for kondens og fuktproblemer i tilstøtende konstruksjoner, samt redusert komfort grunnet trekk. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: ? Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. INNVENDIG Overflater Avvik: Det er påvist skader på overflater. Overflater med varierende alder, stedvis noe slitte overflater, påregnelig normalt iht. alder. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Rom Under Terreng Avvik: Påforede vegger mot terreng har feil byggemåte med bruk av plastfolie som dampsperre. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader, da spesiele når rom som her er mangelfull ventilert. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Innvendige trapper Avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Det er påvist andre avvik: Lav høyde i trapp til 2. etasje, krav til fri høyde i trappeløp er 2 meter. Knirk/spenninger i trapp, noe brukslitasje. - Innvendige dører Avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. ? Det er påvist andre avvik: - Det er ikke lufte spalter på alle innvendige dører, dette hindrer luftutvekslingen, samt noe over/undertrykk vil kunne oppleves. -Enkelte dører tilslutter karm skjevt. Tekniske installasjoner Vannledninger Avvik: ? Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. ? Det er irr på rør. Stoppekran er ikke merket, og stenger ikke tilfredstillende. Manglende merking av hovedstoppekran er et mindre avvik fra anbefalt praksis. Merkingen skal bidra til å lette lokalisering ved behov for stenging av vann, særlig i nødsituasjoner. Ved testing av to tappesteder samtidig ble det registrert et mindre trykkfall. Forholdet vurderes å være innenfor det akseptable og anses ikke å kreve tiltak. Tekniske installasjoner Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: På grunn av deler av anleggets alder og noen avvik anbefales det at en fagperson kontrollerer det elektriske anlegget. Undertegnede har ikke elektro-utdanning eller utstyr til å vurdere anlegget grundig. Det anbefales derfor en eltakst utført av fagperson. Enkelte koblingsbokser mangler deksel. Ledninger er steder ikke tilstrekkelig klamret. TG3 - Store eller alvorlige avvik: INNVENDIG Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stedvise knirk/spenninger i gulv, påregnelig med avretting og mulig forsterking av etasjeskillet ved fremtidig skifte av toppdekker. Våtrom 1. etasje > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har gulvbelegg fra ca. 1971. Det er i senere tid montert våtromsplater på vegger. Registrerte avvik ble registrert ved befaring: -Svelling i sideplate samt i dør til overskap. -Mangelfull tetting/membran rundt vannuttak og avløp i vegg. -Mekanisk avtrekk i tak. Funksjonelt trekk, men med tydelig ulyd ved drift. -Stråleovn montert for nær vegg/tak, med misfarging og krakelering i omkringliggende overflater. -Utett rør under servant, drypp/lekkasje med begynnende fuktskade i skuff. -Løs dusjhodeholder. Våtrom Underetasje > Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. Det er ikke registrert membran i sluk eller som oppbrett ved dørterskel. Fall mot sluk er mindre enn referansenivået og vurderes som utilstrekkelig etter dagens standard. Rommet mangler tilfredsstillende ventilering, noe som øker fuktbelastningen på overflater og kan bidra til redusert levetid og økt risiko for fuktskader. Fliser er generelt ujevnt montert og avviker fra dagens krav til planhet. Tekniske installasjoner Ventilasjon Avvik: Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Manglende ventilasjon i deler av rom i underetasjen, dette vil kunne føre til fuktskader ved bruksendring av bolig. ingen registrert fukt ved stikkprøver eller hulltaking på befaringsdagen. For ytterligere informasjon se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Vi har gleden av å presentere et velholdt rekkehus i Terrassebakken 11 på Ålgård ? beliggende i et rolig og attraktivt boligområde med kort vei til sentrum, hvor du finner gode servicetilbud og offentlig transport. Området byr på flotte turområder og en fredelig atmosfære, perfekt for familier og for deg som ønsker en behagelig og balansert hverdag. Boligen innholder: U. etasje: Entré/gang, stue (Ikke godkjent), vaskerom, kontor og soverom (ikke godkjent). 1. etasje: Gang, bod, soverom, bad, stue og kjøkken. Boligen har en terrasse på 18 m² med utgang fra stuen. Garasje med 15 m² eksternt bruksareal. Husk påmelding! Velkommen til visning!

Standard
Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje har belegg på gulv fra 1971 og våtromsplater på vegg. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant i innredning og toalett. Det er mekanisk avtrekk og strålovn. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og fliser. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater og trepanel. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Det er manglende ventilasjon i deler av rom i underetasjen. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er skiftet i senere tid. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble sist totalt rehabilitert i 2020. Det finnes kursfortegnelse som er i samsvar med antall sikringer. Enkelte koblingsbokser mangler deksel, og ledninger er steder ikke tilstrekkelig klamret. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsutstyr og røykvarslere.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Lyse

Parkering
Enkel garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Definisjon av ulike rom i boligen er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan avvike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 077 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 079 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. En slik avtale er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18166

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
720374

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2881496

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper det også kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1122/5/435: 13.04.1972 - Dokumentnr: 1764 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
11.11.2025 - Dokumentnr: 1381195 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
27.10.1971 - Dokumentnr: 4833 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1122 Gnr:5 Bnr:415
13.04.1972 - Dokumentnr: 1759 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:1122 Gnr:5 Bnr:425
Bestemmelse om veg


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt brukstillatelse for Terrassehus datert 01.11.1971. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av boligen avviker fra opprinnelig godkjente byggetegninger datert 18.03.1969. Det er foretatt endringer i planløsning i begge etasjer. I 1. etasje er deler av gangen omdisponert for å gi plass til en større bod. Innredet 2 boder og stue i underetasje er på tegninger godkjent som hall, redskapsbod og matbod. I de godkjente byggetegningene har vaskerom og matbod byttet plass i forhold til dagens innredning, hvor arealene nå er etablert som vaskerom og stue. Bruksendring er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg relatert til forannevnte punkter, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnadene forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - Id 19850009 - Ålgård sentrum m.m. - Frittliggende småhusbebyggelse. Ikrafttredelse 23.05.1985 Kommuneplan - Id 202101 - Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Ikrafttredelse 18.09.2023 Kommuneplan under arbeid - Id 202101 - Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser til arealdelen. Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 077 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 079 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 6 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.