ANDEBU Nordre Holt 16

Tomt
1943m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen og hekk. Innkjørselen er asfaltert.

Beliggenhet
Nordre Holt 16 ligger fredelig og idyllisk til i et landlig område i Andebu, midt mellom åpne jorder, skogkledde åser og et aktivt lokalsamfunn. Her bor du i et rolig og barnevennlig nabolag med lite trafikk, romslige tomter og flott utsikt over omkringliggende natur ? perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av det landlige og det praktiske. Andebu sentrum ligger kun ca. 5 minutters kjøring unna og byr på det meste av nødvendige servicetilbud ? inkludert dagligvarebutikker, skole (1.?10. trinn), barnehager, treningssenter, legekontor og spisesteder. Området har også et godt utvalg av fritidstilbud med idrettsanlegg, lysløyper og turstier. Det er også kort vei til populære bade- og fiskevann som Håskenvannet og Goksjø, som gir gode muligheter for rekreasjon hele året. Det går skolebuss i området, og med bil tar det ca. 20?25 minutter til Sandefjord sentrum og Torp lufthavn. Tønsberg og Larvik nås enkelt via Rv305 og E18, noe som gir god pendlemulighet både øst- og vestover. Med sin kombinasjon av naturskjønn beliggenhet, nærhet til skole og barnehage, samt god tilgjengelighet til større byer, er Nordre Holt 16 et attraktivt sted for både barnefamilier og dem som ønsker å bo fredelig, men sentralt i hjertet av Vestfold.

Adkomst
Se vedlagte kart.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 0.6 km Møyland barnehage (2-5 år) ca. 3.1 km Skoler Andebu skole (1-7 kl.) ca 2.5 km Signo grunn- og videregående skole ca 4.9 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca 2.8 km Gjennestad videregående skole ca 14.7 km Re videregående skole ca. 15.1 km

Skolekrets
Andebu skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Langbrekke (Linje 124 0.8 km Stokke stasjon ca. 16.5 km Sandefjord lufthavn Torp ca 22 min med bil

Byggemåte
Frittliggende enebolig på ett plan med garasje kjedet med boligen, oppført i 2018/19. Boligen skal derfor være oppført ihht datidens byggeforskrifter, TEK-17. Beskrivelsen av de enkelte punkter og konklusjon baserer seg på objektet i den stand og slik den fremstod på befaringsdagen. Befaringen ble gjennomført med de begrensninger av at boligen var møblert og bebodd, det er ikke flyttet på innbo og løsøre.Stedvis overflateavvik kan forekomme og ansees som normalt ved vanlig bruk. Boligens tilstand anses sett i relasjon til alder som god, med referanse til byggeår. Det kan likevel påregnes noe kostnader til generelt vedlikehold med tiden. Enebolig - Byggeår: 2019 UTVENDIG Taket er tekket med dobbelkrummet betongstein fra byggeår. Normal aldring og vær slitasje på takstein. Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt/lakkert stål fra byggeåret. Snøfangere er montert på tak mot gårdsplass. Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med liggende kledningsbord. Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning, montert musebånd. Taktypen består av valmtak. Takkonstruksjonen består av w-takstoler i tre. Undertaket består av en diffusjonsåpen undertaksduk. Adkomst via innvendig luke med nedfellbar stige i bod. Loftet er isolert med 300 mm mineralull. Det er ikke spor etter fuktskader og ingen unormal fukt å måle ved befaring. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. 2-fløyet isolert og formpresset hovedytterdør med glassfelt. Isolert og formpresset ytterdør. 2-fløyede malte terrassedører i tre med 3-lags isolerglass. Leddport av stål med elektrisk portåpner til garasje. Platting på 33 m² med tilkomst fra hage og innglasset veranda. Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre fundamentert på løsmasser. Innglasset veranda på 18 m² med utgang fra stue. Skyvedører av glass med stålrammer. Flislagt gulv på støpt dekke. INNVENDIG Gulver har laminat og flis. Vegger har panelplater. Tak har malte/behandlede plater. Isolerte gulv av betong på grusmasser. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det er montert peisovn i stue, glassplate på gulv i front. Elementpipe fra byggeår forblendet med skiferstein. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Det foreligger ingen data om utførte tilsynsoppdrag, ta kontakt med feiervesenet for avtale om tilsyn. Det er innvendige malte profilerte fyllingsdører. VÅTROM Bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er tilnærmet flatt gulv utenfor dusj, og bra fall i dusjsone. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Inneholder innredning med to nedfelte servanter, vegglimt speil, vegghengt toalett, badekar og dusjnisje med glassdør. Balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Avtrekk fungerte ved test. Det er ingen tegn på skjolder eller skader, som er forårsaket av fuktig luft. Hulltaking er foretatt fra walk-in closet uten å påvise unormale forhold. Vaskerom fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er tilnærmet flatt gulv. Lokalt fall rundt sluk. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Inneholder benkeplate med nedfelt utslagsvask i rustfritt stål, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Avtrekk fungerte ved test. Det er ingen tegn på skjolder eller skader, som er forårsaket av fuktig luft. Hulltaking er foretatt fra entré uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i høytrykkslaminat med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Montert waterguard under kjøkkenbenk. Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator over platetopp med avtrekk ut. Ventilator er testet og har tilstrekkelig avtrekk. SPESIALROM Toalettromet har laminat på gulv, malte panelplater på vegg og malte/behandlede plater i tak. Rommet inneholder innredning med servant, vegghengt speil og gulvmontert toalett. Balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap, plassert i vaskerom og i bod. Stoppekran plassert i vaskerom. Innvendig avløp er av plast. Stakeluke i hage. Balansert ventilasjon i boligen. Ventilasjonsaggregat plassert på vegg i teknisk rom/bod. Anlegg er ikke videre kontrollert. Fungerte normalt på befaringstidspunkt. Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år. Boligen varmes opp av strøm og vedfyring. Peisovn i stue. Termostatstyrte varmekabler i entré, gang, kjøkken, stue, toalettrom, bad, vaskerom, soverom 4/kontor, entré/sluse og garasje. Varmtvannsbereder på 287 liter, plassert i vaskerom. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i teknisk rom/bod. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 16 kurser og overspenningsvern i henhold til kursfortegnelse, 50A hovedsikring. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Byggegrunn av fjell og fyllingsmasser. Terrenget har fall bort fra bygning og drenerende masser rundt og under bygget, som vurderes å være tilstrekkelig for denne konstruksjon. Grunnmur består av isolerte ringmurselementer. Støpte gulv på mark er utført i henhold til gjeldende byggeforskrifter/bestemmelser. Tomten er bygget opp med fall vekk fra bygningsmassen. Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen fra byggeår, tilkoblet det offentlige. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Pipe og ildsted Det er montert peisovn i stue, glassplate på gulv i front. Elementpipe fra byggeår forblendet med skiferstein. Pipen er helbeslått med plastbelagte stålplater over tak. Det foreligger ingen data om utførte tilsynsoppdrag, ta kontakt med feiervesenet for avtale om tilsyn. Vurdering av avvik: Avvik fra feier 08.06.2021: Mangler trinn på taket. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. Vannledninger Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap, plassert i vaskerom og i bod. Stoppekran plassert i vaskerom. Sanitærinstallasjonene fungerte normalt ved befaring. Vvs anlegget er ellers ikke kontrollert for feil eller mangler under befaring. Det er på generelt grunnlag anbefalt at vvs røropplegg regelmessig ettersees / kontroll av rørlegger. Vurdering av avvik: ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: ? Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Ventilasjon - 2 Gjelder garasje og bod med tilkomst fra garasje. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Ingen ventilasjon utover åpning av vinduer i bod og garasje. Andre tiltak: Det anbefales å etablere friskluftsventil i vegg i bod og garasje, evt. tilkobles det balanserte ventilasjonsanlegget. Manglende ventilasjon kan gi økt risiko for dårlig luftkvalitet og fuktskader over tid. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 på denne eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Lader i Garasje

Innhold
Boligen er på en flate og inneholder følgende rom: Entré, Toalettrom, Gang, Stue, Kjøkken, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Soverom 3, Walk-in closet, Vaskerom, Soverom4/kontor, Teknisk rom/bod, Entré/sluse Garasje med plass til 2 biler og bod.

Standard
Velkommen til Nordre Holt 16 ? en påkostet og innholdsrik enebolig fra 2019, beliggende i fredelige og naturnære omgivelser på Gravdal i Andebu. Her bor du skjermet til i enden av en blindvei, med skogen som nærmeste nabo og skiløyper rett utenfor døren om vinteren. Eiendommen ligger solrikt til med flott utsikt og sol fra tidlig morgen til sen kveld. Boligen er oppført på én flate og byr på en gjennomtenkt planløsning med god plass til hele familien, samt en rekke kvaliteter som gjør hverdagen både komfortabel og praktisk. Innhold og romfordeling: Romslig entré og praktisk sluse/biiinngang Separat toalettrom Lys og trivelig stue med utgang til hagestue Åpent kjøkken med god skap- og benkeplass, samt utgang til morgensolens første stråler Tre gode soverom + eget kontor (kan også fungere som soverom 4) Hovedsoverom med romslig walk-in closet Stort, helfliset baderom med hjørnebadekar, dusjnisje, vegghengt toalett og dobbel servant Separat vaskerom Teknisk rom/bod Praktiske tilleggsfasiliteter: Isolert dobbelgarasje med grovbad ? ideelt etter turer i skog og mark Direkte adkomst fra garasjen til boligen Et flott og solid hundehus med tilhørende hundegård i bakkant av eiendommen Eiendommen har et pent opparbeidet uteområde og ligger med gangavstand til Andebu sentrum hvor du finner skole, barnehager, butikker og øvrige servicetilbud. Her får du en moderne bolig i grønne omgivelser, med gode solforhold, høy standard og umiddelbar nærhet til naturen. Dette er et hjem du virkelig kan trives i ? året rundt!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje og ellers på egen tomt. Ladeboks til elbil i garasjen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)  

Prisantydning inkl. omkostninger
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 600 (Omkostninger totalt) 204 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 694 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 697 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp av strøm og vedfyring. Peisovn i stue. Termostatstyrte varmekabler i entré, gang, kjøkken, stue, toalettrom, bad, vaskerom, soverom 4/kontor, entré/sluse og garasje. Det ble utført tilsyn på skorstein 8/6-2021, det ble da kommentert et avvik: Mangler trinn på tak.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15057

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (standard) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1575000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6300000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/205/13: 24.11.2009 - Dokumentnr: 897549 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:205 Bnr:11 Rett til å legge kabler Overført fra: Knr:3907 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.2015 - Dokumentnr: 483726 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:205 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 71598 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:205 Bnr:13 01.01.2024 - Dokumentnr: 454170 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:205 Bnr:13

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 6/2-2019 vedr. enebolig med garasje. Det foreligger godkjente byggtegninger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har ikke vannmåler. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal 1 943 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 1 855 m2 KPGjennomføring: Krav om felles planlegging Delareal 1 943 m KPAngittHensyn: Hensyn friluftsliv

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 600 (Omkostninger totalt) 204 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 678 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 694 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 697 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000 ,- oppgjørshonorar kr 6900 ,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.