ANDEBU Rogneveien 15

Tomt
3170m²

Beskrivelse av tomt
Felles festetomt. Boligen har en egen liten hage i tilknytning til boligen. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer og terrasse som gir gode uteoppholdsarealer, i tillegg er det ett stort fellesområde med plen og lekeplass. Plenen her klippes på omgang mellom alle beboerne.

Beliggenhet
Rogneveien 15 har en attraktiv og idyllisk beliggenhet i hjertet av Andebu -et sted hvor roen senker seg og hverdagen får et behagelig tempo. Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde, skjermet for trafikk og omgitt av et trygt og godt nærmiljø som gjør det enkelt å føle seg hjemme. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, med naturen tett på. Åpne landskap, skogholt og innbydende turstier danner en vakker ramme rundt hverdagen, og gir gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet året rundt. Årstidene setter sitt tydelige preg på omgivelsene - fra grønne enger og lyse sommerkvelder til klare høstdager og stille vinterlandskap. Dette er et område som inviterer til både rolige spaserturer, aktive dager utendørs og fine stunder med familie og venner. Samtidig er beliggenheten både praktisk og sentral. Andebu sentrum ligger i kort avstand, med dagligvare, servicetilbud, skole, barnehage og idrettsanlegg lett tilgjengelig. Dette gir en enkel og oversiktlig hverdag - spesielt for barnefamilier. Området er kjent for sitt inkluderende lokalsamfunn og gode oppvekstvilkår. Til tross for de landlige og fredelige omgivelsene, er det også gode forbindelser videre mot Sandefjord sentrum og nærliggende områder. Her finner du et rikt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Med enkel tilgang til E18 ligger alt til rette for en smidig pendlerhverdag til både Tønsberg, Larvik og Oslo, og Torp lufthavn er innen komfortabel rekkevidde. Rogneveien 15 byr på det beste av to verdener - naturnær idyll og landlig ro, kombinert med praktisk nærhet til hverdagens fasiliteter og byens tilbud. Et hjem hvor det er godt å bo, leve og trives.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Området har et godt barnehagetilbud med flere barnehager i kort kjøreavstand. Blant annet finner du Møyland barnehage kun ca. 4 minutter unna, samt Gravdal og Elverhøy barnehage innen få minutters kjøretur. Dette gjør hverdagen enkel og praktisk for småbarnsfamilier. Området passer godt for barnefamilier med skoler for alle alderstrinn i nærheten. Andebu skole og Andebu ungdomsskole ligger begge innen kort avstand fra boligen, noe som gir en praktisk og trygg skolehverdag. For videregående elever finnes blant annet Gjennestad videregående skole og Wang Toppidrett Tønsberg innen komfortabel kjøreavstand. Barnehager Møyland barnehage (1-5 år) ca.2.4 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 3.5 km Elverhøy barnehage (1-5 år) ca. 5.2 km Skoler Andebu skole (1-7 kl.) ca. 1.6 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 1.7 km Gjennestad videregående skole ca. 15.5 km Wang Toppidrett Tønsberg ca. 19 min med bil

Skolekrets
Andebu skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har gode forbindelser til offentlig transport. Nærmeste bussholdeplass, Granheimveien, ligger ca. 12 minutters gange unna med forbindelse via linje 124. For pendlere er det også kort vei til både Tønsberg stasjon med togforbindelser videre mot blant annet Oslo, samt Sandefjord lufthavn Torp ca. 20 minutter unna med bil. Offentlig transport Granheimveien 12 min gåavstand (Linje 124) ca. 1.1 km Sandefjord lufthavn Torp 20 min med bil Tønsberg stasjon 22 min med bil (Linje RE11, RX11) ca. 15.4 km

Byggemåte
TOMANNSBOLIG Vertikaldelt tomannsbolig på ett plan og med carport, oppført i 2000. Alle utv bygningsdeler er fra byggeår foruten terrasse som er fra 2001, som fikk montert levegg i 2024. Innvendige overflater er overmalt etter behov. Fronter på kjøkkenet er byttet i 2014. Badet ble oppgradert i 2021 med nye vegger og innredning. Montert el-bil ladere i carport og montert spotter i stue og utvendig ved inngangsparti. Boligens tilstand anses sett i relasjon til alder som normal. Som det fremgår av rapporten er det registrert enkelte symptomer på avvik fra normal tilstand, det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det vises for øvrig til rapportens enkelte punkter med tilstandsgradering. Konstruksjonsdeler som ikke er synlige, men beskrevet, er sannsynlige antagelser fra takstmann. Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, men noe vedlikehold og oppgradering i forhold til dagens standard må påregnes, se rapportens spesifikke punkter for ytterligere informasjon. Boligen er bygget iht. tidligere byggeforskrifter og boligens standard kan derfor avvike noe fra dagens krav til rom, innemiljø, energiøkonomisering, etc. Det presiseres at vurderingene er basert på visuell observasjon uten destruktive inngrep eller fysiske åpninger av konstruksjoner UTVENDIG Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein fra byggeåret. Taktekking er vurdert fra taknivå. Vindskier og israfter er malt. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål fra byggeåret. Det er montert snøfangere på tak over carport/bod samt taktrinn for feier. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og er utvendig kledd med liggende trekledning. Bygningen har saltak med takkonstruksjon av W-takstoler. Tilkomst til loft via innvendig luke på soverom. Loftet er isolert med ca. 200 mm mineralull og luftes via gesimser. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre samt enkel boddør i tre. Boligen har delvis overbygget terrasse på ca. 15,5 m² med utgang fra stue. Terrassebord og bjelkelag er utført i trykkimpregnert tre og fundamentert på løsmasser. I 2024 ble det etablert levegg mot gårdsplass, montert panelt dør samt lagt to nye terrassebord. Arbeidene er opplyst utført av fagfirma. Ved inngangspartiet er det flislagt betongplatting på ca. 4,3 m². INNVENDIG Overflatene består av parkett i gang og stue fra 2022. Øvrige rom har laminatgulv fra byggeåret og teppe på bod. Veggene har malte tapetserte overflater, og himlingene har malte takessplater. Mindre overflateavvik vurderes som normal slitasje ut fra alder og bruk. Gulv mot grunn er utført i betong. Boligen har elementpipe fra byggeåret med pusset overflate. Sotluke er plassert i stue. Det ble montert ny vedovn i stue i 2022, med glassplate på gulv i front av ildstedet. Pipen er helbeslått over tak med plastbelagte stålplater. Boligen har innvendige malte profilerte dører. VÅTROM Bad / vaskerom Bad/vaskerom som opprinnelig er fra byggeåret, men oppgradert i 2021. Gulv av betong med varmekabler, belagt med vinylbelegg og sluk av plast av fra byggeår. Veggene har baderomsplater fra 2021, og himlingen har takessplater fra byggeåret. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, innredning med nedfelt servant, vegghengt speilskap, dusjkabinett fra 2021 samt opplegg for vaskemaskin. Fall mot sluk er målt til ca. 23 mm. Høydeforskjell fra topp sluk til topp membran ved dørterskel er målt til ca. 35 mm. Det er plastsluk fra byggeåret og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Ventilasjon via balansert ventilasjon med avtrekk i tak og tilluft under dør. Avtrekket fungerte ved test. Det ble ikke registrert skjolder eller skader relatert til fuktig luft ved befaringen. Hulltaking er foretatt fra kjøkken uten at det ble påvist unormale forhold. KJØKKEN Kjøkken fra byggeåret med nye glatte fronter fra 2014. Benkeplaten er av laminat fra 2020. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er flislagt mellom benk og overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system av plast. Hovedstoppekran er lokalisert under kjøkkenvask. Avløpsrør er av plast. Boligen har balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på vegg i bod. Aggregatet er inspisert visuelt ved befaring, men ikke funksjonstestet utover normal drift på befaringstidspunktet. Regelmessig filterskift må påregnes, minimum én gang per år. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Boligen har sentralstøvsugeranlegg med Flexit-motor plassert i sportsbod. Anlegget er ikke testet eller nærmere vurdert. Sikringsskap er plassert i bod. Anlegget har automatsikringer, totalt 11 kurser samt jordfeilbryter og overspenningsvern i henhold til kursfortegnelse. Hovedsikring er på 40A. TOMTEFORHOLD Boligen er fundamentert på løsmasser av stein og grus. Bygget ligger på drenerende masser av grus/stein. Det er begrenset krav til drenering da det er ingen konstruksjoner under bakkenivå. Grunnmur består av isolerte ringmurselementer og støpt betongplate. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, plenarealer og terrasse som gir gode uteoppholdsarealer. Tomten er tilnærmet flat rundt bygningsmassen. Fall fra yttervegger anbefales etablert. Takvann anbefales ledes bort fra huset i egne drensrør og ikke kun rett ned i bakken ved huset. Det er standard vann og avløpsnett inn til boligen, tilkoblet det offentlige. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2: TG2 Taktekking Israfter og vindskiverer værslitne Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal forventet levetid for undertak er 30 år. Konsekvens/tiltak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking og undertak begynner å bli eldre, og det er derfor viktig å følge med på utviklingen. Det anbefales jevnlig kontroll for å avdekke eventuelle tegn til slitasje eller lekkasjer. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må taktekking skiftes. Det er imidlertid vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig, da dette avhenger av blant annet værpåvirkning og vedlikehold. Når tak blir eldre, øker risikoen for lekkasjer. Hvis vann trenger inn, kan det føre til fuktskader i konstruksjonen under taket, noe som kan bli kostbart å utbedre. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det mangler snøfangere på boligen Normal forventet brukstid for takrenner, nedløp og tak-/pipehatter i sink eller plastbelagt stål er 25?35 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om å montere snøfangere. Når det er sagt, har eier et selvstendig ansvar for å ivareta sikkerheten rundt bygningen. Det bør derfor vurderes å montere snøfangere der det er fare for at snø og is kan rase ned og forårsake skade på personer, dyr, kjøretøy eller bygningsdeler. Det anbefales å følge opp renner, nedløp og beslag med jevnlig kontroll og nødvendig vedlikehold, ettersom mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Utskifting bør vurderes dersom det oppstår lekkasjer, korrosjon eller svekket funksjon. Uten slike tiltak øker risikoen for vanninntrengning og utilstrekkelig avrenning, noe som kan føre til fukt- og råteskader på fasaden og gesimsen, samt medføre økte vedlikeholds- og reparasjonskostnader på sikt. Veggkonstruksjon Det er registrert skade og sprekk i kledningen under stuevinduet. Det er registrert råteskader i kledningsbord på bodvegg, samt skjevhet i veggovergangen mellom bod og liten levegg på carporten. Kledningen i gavlvegg over carporten og liten levegg på terrassen er værslitt, og det er registrert liten klaring mellom kledning og beslag her over carporttaket. Det er enkelte steder registrert lite tilløp for lufting bak kledning grunnet beslag i overgang platting og vegg. Konsekvens/tiltak: Skadet og sprukket kledning under stuevinduet bør utbedres for å hindre videre forringelse og inntrenging av fukt. Råteskadede kledningsbord på bodvegg må skiftes ut, og skjevhet i veggovergangen mellom bod og levegg på carporten bør rettes opp for å sikre konstruksjonens stabilitet og forhindre ytterligere skader. Værslitt kledning bør behandles eller skiftes, og klaringen mellom kledning og beslag må økes for å unngå fuktansamling og råte. Det bør etableres bedre lufting bak kledningen - der beslag i overgang mellom platting og vegg hindrer luftgjennomstrømning, for å redusere risiko for fuktskader og råte i konstruksjonen. Takkonstruksjon/Loft - Det er brudd på dampsperren rundt rørgjennomføringer og spikerhull. Brudd på dampsperren øker risikoen for fukt- og kondensskader, da dampsperren har som funksjon å hindre at varm og fuktig inneluft trenger inn i konstruksjonen og kondenserer. - Stedvis er det lite luft i nedre del, da sutakplatene har sunket noe. - Loftluken er ikke helt tett, noe som kan medføre varmetap og kondensproblemer. - Det er påvist tørkede fuktskjolder på undertaket. - Det er påvist tørkede fuktskjolder på pappen til isolasjonen, hovedsakelig under rørene til kloakkluftingen. I tidligere salgsoppgave ble det målt høye fuktverdier i en sperre mot naboleilighet, samt funnet noe kondens under plastfolie. Det ble ikke påvist kondens eller fukt i dette området ved befaringen nå, men det kan ikke utelukkes at dette kan oppstå igjen ved endringer i årstidene og kondensforhold. Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres brudd i dampsperren rundt rørgjennomføringer og spikerhull for å redusere risikoen for fukt- og kondensskader i takkonstruksjonen. Loftluken bør tettes bedre for å hindre varmetap og redusere risikoen for kondensproblemer. Det anbefales å utbedre områder med lite lufting i nedre del av loftet, da utilstrekkelig lufting kan føre til fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen. Tørkede fuktskjolder på undertaket og isolasjonspappen bør følges opp med jevnlige kontroller for å avdekke eventuell gjentakende fuktproblematikk, spesielt under rørene til kloakkluftingen. Tidligere funn av høye fuktverdier og kondens under plastfolie tilsier at området bør følges opp over tid, da det fortsatt er risiko for at fukt- og kondensproblemer kan oppstå ved endringer i klima og bruksmønster. Vinduer Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduene. TG 2 gis på bakgrunn av en helhetsvurdering med generell slitasjegrad på vinduer som er av eldre dato og med noe værslitt treverk. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Konsekvens/tiltak: Vinduer fungerer, med bør følges opp med jevnlig vedlikehold og eventuelt utskiftning etter behov, for å unngå økt risiko for trekk, varmetap og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Dører Mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt på ytterdørene. TG 2 gis på bakgrunn av en helhetsvurdering med generell slitasjegrad på ytterdørene, som er av eldre dato og har noe værslitt treverk samt bruksslitasje. Ytterdøren mangler noe pakning i bunn, og utvendig listverk ligger ikke helt inntil boddøren i bunn. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20?40 år. Konsekvens/tiltak: Dørene fungerer, men det bør påregnes vedlikehold og eventuelle utskiftninger over tid. Pakning på ytterdørene bør utbedres for å forhindre varmetap, trekk og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Manglende pakning kan føre til økt energiforbruk og redusert komfort. Listverk på boddøren bør justeres slik at det ligger helt inntil dørkarmen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrassebordene er over normalt værslitte. Konsekvens/tiltak: Terrassebord har behov for vedlikehold. Overflater - 2 Laminatgulvet på kjøkkenet har skader/sår. I stuegulvet er det en del skrapemerker i parketten. På kjøkkenet er det registrert noen lister og et hjørne som er oppskrapet/skadet. Konsekvens/tiltak: Det er registrert normal slitasje og enkelte mindre overflateavvik. Forholdene vurderes i hovedsak som kosmetiske og har ingen vesentlig betydning for funksjon eller sikkerhet, men kan påvirke det estetiske inntrykket. Eventuelle tiltak vurderes etter eget ønske. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert noe sprekker i skjøt på gulvbelegg. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er kun 5mm fall de to første meterne fra dør mot sluk. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med belegg av vinyl, påstøp og gulvvarme er 15 - 35 år. Konsekvens/tiltak: Sprekker i skjøter på gulvbelegg kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i underliggende konstruksjoner. Det anbefales at skadede skjøter utbedres for å opprettholde tilfredsstillende fuktsikring og redusere risikoen for fremtidige fuktskader i våtrommet. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bad fungerer med dagens avvik i fall, men det forutsetter videre bruk av kabinett med avrenning direkte i sluk. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Vannledninger Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Normal tid før utskifting av vannledning av PE/PEX er 25-75. Konsekvens/tiltak: Rørkursene på rør-i-rør systemet bør merkes for å sikre enkel identifisering og vedlikehold. Manglende merking kan føre til unødvendig tidsbruk ved reparasjoner, økt risiko for feil håndtering og forsinkelser ved eventuelle lekkasjer eller skader. Det bør etableres løsning for å lede eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet til sluk eller annen kompenserende løsning, for å redusere risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det er ikke behov for utbedringstiltak på nåværende tidspunkt, da anlegget fungerer som normalt. Likevel anbefales jevnlig tilsyn og vurdering av anleggets tilstand, ettersom mer enn halvparten av forventet brukstid på vannledningene er passert. Uten slik oppfølging kan det oppstå plutselige lekkasjer eller brudd som følge av materialtretthet og alder. Dette kan medføre fuktskader, skade på bygningsdeler og kostbare reparasjoner dersom svikten inntreffer uforutsett. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Normal tid før utskifting av avløpsrør av plast er 25-75år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, da avløpsanlegget fungerer i dag. Likevel anbefales jevnlig kontroll, ettersom mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige avløpsledningene. Med økende alder øker sannsynligheten for lekkasjer, rørbrudd og materialsvikt. Uten tiltak kan en eventuell lekkasje føre til skjulte vannskader, fuktproblemer og omfattende reparasjonskostnader dersom skaden ikke oppdages i tide. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. I henhold til gjeldende forskrift ved installasjon (NEK 400:2010, fra 1. juli 2010) skal varmtvannsberedere med effekt over 1,5 kW være fast tilkoblet strømforsyning. Den aktuelle berederen er tilkoblet via stikkontakt. Dette var tidligere vanlig praksis, men er ikke i samsvar med forskriften som gjaldt da berederen ble montert. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres fast tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift. Tilkobling via stikkontakt øker risikoen for varmegang og i verste fall brann, samt at anlegget ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav. Grunnmur og fundamenter Det er registrert enkelte små riss/sprekker i de utvendige platene på ringmurselementene. Konsekvens/tiltak: Sprekker bør tettes og overvåkes over tid. Ingen utvidelse av sprekker de siste årene. Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Normal tid før utskifting av avløpsledninger i plast er 25 - 75 år. Normal tid før utskifting av vannledninger i PE/PEX er 25 - 75 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak per i dag, da anlegget fungerer som det skal. Imidlertid er en betydelig del av normal levetid for vann- og avløpsledninger (25?75 år) oppbrukt, og anleggets alder må tas i betraktning. Skader kan oppstå plutselig på eldre røranlegg, med risiko for lekkasjer, fukt- og bygningsskader samt kostbare reparasjoner dersom svikt først inntreffer. TGIU Andre installasjoner Boligen har sentralstøvsuger anlegg. Flexit motor plassert i sportsbod. Sentralstøvsuger er ikke testet eller vurdert. Oppvarming Leiligheten varmes opp av strøm og vedfyring. Det er termostatstyrte varmekabler i samtlige gulv, utenom boder. Vedovn i stue. Utstyr for oppvarming er ikke testet eller vurdert. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bygningen er oppført før 2010. På oppføringstidspunktet var det ikke krav om radonforebyggende tiltak slik som radonsperre, og det er ikke opplyst at det er gjennomført radonmålinger. Det foreligger derfor ingen dokumentasjon som bekrefter om radonnivåene i boligen er innenfor gjeldende anbefalte grenseverdier. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Manglende radonmåling og dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til radonnivåene i inneluften. Dersom radonnivåene er forhøyede, kan dette medføre behov for radonreduserende tiltak. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å avklare nivåene og eventuelt vurdere nødvendige tiltak.

Sammendrag selgers egenerklæring
36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Festeavgift ca 10000, er betalt for i år. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Entré: Romslig entré med god plass til oppheng av yttertøy og sko, som gir et ryddig og praktisk førsteinntrykk av boligen. Kjøkken: Praktisk kjøkken med effektiv planløsning og god skap- og benkeplass, samt naturlig plass til spisegruppe. Stue og spisestue: Lys og romslig stue i åpen løsning mot spisestue, med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Herfra er det utgang til terrasse, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Bad: Pent bad med plass til nødvendige fasiliteter, praktisk plassert i tilknytning til entré og soverom. Soverom: Boligen har to gode soverom med plass til seng og garderobeløsninger, begge med en skjermet og rolig beliggenhet i boligen. Bod: Innvendig bod gir gode lagringsmuligheter og bidrar til en ryddig hverdag. Brukes i dag som walk-in closet Uteområder: Fra stuen er det utgang til terrasse, samt tilgang til uteplass, perfekt for hyggelige stunder utendørs. Boligen disponerer også carport og utvendig bod som gir ekstra lagringsplass.

Standard
Boligen byr på en gjennomført og velholdt atmosfære, hvor moderne kvaliteter smelter sammen med et rolig og harmonisk uttrykk. Lyse flater og myke, dempede fargetoner skaper en behagelig ramme rundt hverdagen, og gir en følelse av ro idet man trer innenfor døren. Oppholdsrommene oppleves åpne og luftige, med vakre parkettgulv og rikelig med dagslys som strømmer inn fra flere vindusflater og lar rommene leve gjennom hele dagen. Stuen og spisestuen er elegant forbundet i en åpen løsning som gir både fleksibilitet og en naturlig flyt - et sted hvor hverdag og gode øyeblikk glir sømløst over i hverandre. Vedovnen står som et varmt samlingspunkt, og tilfører både lun varme og en stemning som inviterer til rolige kvelder. Fra stuen åpner det seg videre ut mot terrassen og hagen - en vakker forlengelse av boligen hvor inne møter ute. Her ligger alt til rette for lange sommerdager og stille øyeblikk under åpen himmel. Den delvis overbygde terrassen, skjermet av levegger, gjør at uterommet kan nytes store deler av året, uansett vær og årstid. Kjøkkenet fremstår stilrent og funksjonelt, med rene linjer, mørk benkeplate og godt med oppbevaringsplass. Den hyggelige barløsningen skaper en naturlig sosial sone - et sted for morgenkaffe, små samtaler og gode øyeblikk i hverdagen. Badet holder en tidsriktig standard med moderne innredning, heldekkende servant og delikate overflater som gir et rent og harmonisk uttrykk. Helhetsinntrykket er en innbydende og gjennomtenkt bolig, hvor gode løsninger og en behagelig atmosfære gjør det enkelt å føle seg hjemme - fra første stund.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Utstyr: Utstyr som medfølger(Hvitevarer, ovner m.m): kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin Utstyr som ikke medfølger: taklampe over spisestue, byttes evt ut

Moderninseringer og påkostninger
Modernisering: 2021- Oppgradert bad 2022 - Montert vedovn og lagt parkettgulv 2023 - Montert spotter i stue og ute ved inngangsparti, samt montert to el-bil ladere 2024 - Montert levegg på platting mot gårdsplass 2025 - Maling av vegger i gang, stue, kjøkken og et par vegger på soverom 2026 - Byttet 6 taksteiner over carport.

Parkering
Parkering i carport ellers på egen eiendom. Det er montert 2 elbil ladere i 2023.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 140 (Omkostninger totalt) 102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 452 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 454 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp av strøm og vedfyring. Det er termostatstyrte varmekabler i samtlige gulv, utenom boder. Vedovn i stue denne er fra 2022 fra Dovre. Utført feiing 10/5-2022.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no Antatt årsforbruk: 19 997 kWh Forbruk hos selger er ca 1430 kWh per måned

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14072

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år(2026): Renovasjonsgebyr standard - kr 3 900,00 Feiing og tilsyn, årsgebyr kr 282,00 Vann, fast gebyr - kr 1 757,20 Vannforbruk, bolig over 70kvm -160m3 kr 2 686,40 Avløp, fast gebyr - kr 2 024,00 Avløp forbruk, bolig over 70kvm -160m3, kr 3 422,40 Sum 14 072,00

Formuesverdi primær
786108

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3144432

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/218/49/16: 23.06.2000 - Dokumentnr: 9000328 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 100 år Årlig festeavgift: NOK 5 000 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Med flere bestemmelser Opprinnelig dok nr 7605/2000 fra TØNSBERG TINGRETT 23.06.2000 - Dokumentnr: 9000328 - Bestemmelse iflg. skjøte Gjelder feste Solidarisk ansvar for vedlikehold av lekeplass-ballfelt Opprinnelig dok nr 7605/2000 fra TØNSBERG TINGRETT Hver seksjonseier skal pålegges et solidarisk ansvar for vedlikehold av lekeplass/ballfelt i samarbeid med velforeningen. 15.06.2000 - Dokumentnr: 9000084 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/16 Opprinnelig dok nr 7136/2000 fra TØNSBERG TINGRETT 01.01.2020 - Dokumentnr: 497455 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:218 Bnr:49 Snr:16 01.01.2024 - Dokumentnr: 458512 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:218 Bnr:49 Snr:16

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16/8-2000 vedr. Nybygg tomannsbolig. Originale byggetegninger stemmer overens med dagens bruk. Det er tinglyst seksjonering fra 2000 hvor det ikke er plantegning for seksjonnr 16 - det er tegninger t.o.m snr 14. Kjøper overtar eventuelt arbeid og kostnad ved reseksjonering. Sameiebrøk: 1/16.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett. Eiendommen har ikke vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer: Delareal194 m Arealbruk: Blå/grønnstruktur, Framtidig Områdenavn: G Delareal: 5 426 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Reguleringsplaner Navn: Askjemområdet sør Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.10.1996 Delarealer: Delareal169 m Formål: Kjørevei Delareal: 194 m Formål: Anlegg for lek Delareal: 5 256 m Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 83 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 85 140 (Omkostninger totalt) 102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 435 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 452 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 454 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
85140

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 000 ,- oppgjørshonorar kr  6900,- og visninger kr  2750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.