ARENDAL Strømsbuveien 7 L

Tomt
4245m²

Beskrivelse av tomt
Fliselagt balkong, dels overbygget, vestvendt beliggenhet i 4. etasje med sen ettermiddags og kveldssol på sommerstid. Svalegang ved inngangsparti. Det er pent opparbeidede fellesarealer hvor det er valgt noen grønne områder med beplantning, benker og godt med tumleplass. Utendørs er det valgt fine detaljer som rekkverk av stål og glass med håndløper i eik, samt utebelysning og skiferfliser. Fra uteområdet i 3. etasje kan man gå direkte til til Strømsguveien eller ta heis heis direkte fra leilighetsetasje ned til kjøpesenteret eller gatenivå.

Beliggenhet
Arena Park har en flott beliggenhet så sentralt som det går an i Arendal, på toppen av Alti Arendal og like ved sjøen. Med leilighet i Arena park bor man midt i begivenhetenes sentrum, og alt av byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en fantastisk beliggenhet i øverste etasje, mot rolig tun og med nydelig utsikt over områdene rundt og utover Kittelsbukt samt over mot Hisøy. Fra de romslige fellesarealene på taket er du kun en heistur unna byens kjøpesenter Amfi Arena og et steinkast fra Kulturhuset, Kittelsbukt, Pollen, restauranter og uteliv samt det byen for øvrig har å by på. Det går heis direkte fra fellesareal og ned til gateplan ved Espresso House eller ned i selve kjøpesenteret. Her har man også videre adgang til P-hus hvor leiligheten har mulighet for egen parkeringsplass. Leiligheten har en romslig, fliselagt, vestvendt terrasse med din ettermiddags- og kveldssol. Alt du trenger - i umiddelbar nærhet. I underetasjen av Arena Park I og II finner du byens ubestridte kjøpesenter Alti Arendal, med et rikelig utvalg av forretninger i alle sjangere. Like over gaten finner du Arendal Kulturhus med Sam Eydes plass hvor det avholdes konserter sommerstid under den årlige festivalen Canal Street. Videre over neste fotgjengerovergang befinner du deg i Arendals gågate med yrende folkeliv året rundt, som igjen bringer deg til Pollen hvor du fra en av de mange restauranter og kaféer kan studere båtliv, handle nykokte krabber eller bare nyte det yrende folkelivet. Skal man på reise går det buss både østover (Oslo) og vestover til Kjevik/Kristiansand fra holdeplassen ved Kulturhuset.

Adkomst
Adkomst via heis fra Alti Arendal eller direkte fra gateplan. Trapp fra gate.

Bebyggelse
Arena Park er organisert som et borettslag, med leiligheter av variende størrelse og utforming. Det er lagt stor vekt på store glassflater, aluminium, Cemberitplater og eikepanel. Dette er tidsriktige materialer som eldes med stil, og som gir en følelse av kvalitet. Pent opparbeidede uteområder med noe beplatning, skiferfliser og benker. Heis fra 5. etasje direkte til sentrum og varesenter.

Byggemåte
Kombinert nærings- og boligbebyggelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Utbedret elanlegg etter rapport fra el-tilsynet ved Arendal El-team.

Innhold
Via heis eller trapper og svalegang til leiligheten. Det er flere heiser i Arena Park, både direkte fra gateplan og fra kjøpesenteret Alti. Innhold: Vindfang med gang, hovedsoverom, bad/wc/vaskerom, stue med spisestue, kjøkkenløsning. Soverom. Bod i fellesanlegg (ligger på samme etasjeplan).

Standard
Lys og lettstelt, funksjonell og arealeffektiv leilighet med alt på en flate, heis og adkomst direkte fra hovednivå. Moderne 3 roms leilighet med dels åpen kjøkkenløsning og separat låsbar bod i fellesrom like ved inngang til leiligheten. Romslig vestvendt balkong med gode solforhold og fint utsyn over fellesområdet. Leiligheten har god takhøyde, uten taklister. Det er eikeparkett i på gulv i stue, kjøkken og soverom. Fliselagt gulv i gang og på bad, som også er fliselagt på vegger. Terrassene med keramisk flis. Innvendige dører i eikefinèr, vinduene har et grønnskjær og rammen er aluminiumsbelagt. Lys og fin leilighet med store vindusflater "nesten" fra gulv til tak, noe som gir en lys og flott romfølelse. Leiligheten er stort sett oppusset siste år mht overflatebehandling i beboelsesrom. Stue og kjøkkenløsning dels åpen løsning og praktisk romdeler med tv-vegg mot kjøkken, som skjermer kjøkkenet fra stuen. Innredning i hvit utførelse med glatte fronter og medfølgende hvitevarer (komfyr, oppvaskmasking og kjøl-/fryseskap). Kjøkkenet har også god, tilliggende spiseplass. Fliselagt bad med dusjkabinett, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og vannbåren varme. Dette gir et meget behagelig inneklima, og er dessuten energisparende. Det er skyvedørsgarderobe i vindfang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Flere fliser på terrassen har liten limdekning. - Membran på bad har passert halvelevetiden. - Gulvet har ingen tett oppkant ved dør. Burde vært mer fall fra dør til kant kabinett.   Forhold som har fått TG3: - Ingen forhold. Det henvises til komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 12.09.2024 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett med fiber fra Telenor. Tv/internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Mulighet for å leie plass i P-hus vest eller Tyholmen P-hus. Mer informasjon ved henvendelse megler.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 389 383 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 379 383 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 768 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 008 Omkostninger totalt 16 208 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 008 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 388 391 Totalpris. inkl. omkostninger 2 395 591 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 398 391 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv med termostatstyring og energiøkonomisk og gunstig fyringsanlegg fra fjernvarmesentralt. Varmtvann avregnes etter forbruk sammen med felleskostnader og innbetales akonto i.h.t. forbruk.

Energiklasse
C

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
53

Part.obl.nr.
992786159

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
14265

Andel fellesgjeld
1389383

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-07-11T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1816

Rentekostnad fellesgjeld
685

Andel fellesformue
15380

Andel fellesformue per dato
2024-07-11T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Arena Park II Arendal borettslag

Borettslagets org.nr
992786159

Om borettslaget
Arena Park II er den nyeste del av leilighetsbebyggelsen på kjøpesenteret Alti, ferdigstilt i 2007. Borettslaget betstår av 58 leiligheter.

Gebyr forkjøpsrett
7768

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget (ABBL) har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 28008202720, Sparebanken Sør, Arendal Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.07.2024: 6% pa. Antall terminer til innfrielse: 321 Saldo per 12.07.2024: 59 590 084,- Andel av saldo: 1 383 660,- Første termin/første avdrag: 30.04.2017 ( siste termin 31.03.2051 ) IN lån.Fastrente 3,15 til 30.11.2023. In lån kan ikke innfris i denne perioden. IN lån.Fastrente 3,15 til 30.11.2023. In lån kan ikke innfris i denne perioden. Lånenummer: 63118133147, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.07.2024: 7% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 12.07.2024: 320 072,- Andel av saldo: 5 723,- Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.09.2025 )

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6411348

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Kun anledning til å ha en katt eller hun med maks skulderhøyde på 30 cm. Dyrehold skal godkjennes av styret.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/501/181: 26.08.1899 - Dokumentnr: 900096 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE
02.04.1938 - Dokumentnr: 500298 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:324
22.04.1993 - Dokumentnr: 2406 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.2007 - Dokumentnr: 266397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:791
20.06.2007 - Dokumentnr: 492696 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:179
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:501 Bnr:790
03.09.2007 - Dokumentnr: 696052 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 11/18
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 7/18
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 216101 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:501 Bnr:181
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert område. Plan for Sandenområdet vedtatt i kraft 18.12.2003/10.02.2005. Formål: Bolig/forretning/kontor. Plan under arbeid for Kanal Pollen-Kittelsbukt under arbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 389 383 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 2 379 383 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 7 768 Gebyr avklaring forkjøpsrett 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 9 008 Omkostninger totalt 16 208 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 008 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 388 391 Totalpris. inkl. omkostninger 2 395 591 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 398 391 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9008

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,9% av salgssum. Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke: kr. 18.750,- Garantipremie: kr. 3.800,- Grunnbok m.v. kr. 3.489,- Oppgjørsvederlag: kr. 4.750,-