ARENDAL Vollenetoppen 8 H0208

Tomt
10179m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomstvei og oppmerkede parkeringsplasser, steinbelegning ved hovedinngang, plenarealer, blomsterbed, og hyggelige uteplasser til felles bruk.

Beliggenhet
Vollene seniorsenter er et attraktivt boalternativ for aldersgruppen 50+. Senteret byr på unike tilleggsfasiliteter, som bl.a fellesstue/ selskapslokale med fullt utstyrt kjøkken som kan benyttes av beboerne i fellesskap eller til private selskaper. 2 hotellrom som kan leies av besøkende for en meget gunstig pris. I tillegg er det eget trimrom med ulike treningsapparater og biljardbord, samt bibliotek og verksted til felles benyttelse. Kolletivtilbud med AKT Svipp hvor pensjonister og uføre selv kan bestille transport til ønsket tidspunkt og til ordinær takst. Leiligheten ligger i 2.etasje med utgang til en privat terrasse. En lettstelt og trivelig leilighet hvor man kan flytte rett inn. Sentral beliggenhet med kort avstand til dagligvareforretning på Birkenlund (ca 1 km) og flotte turområder med lysløype. Rolig og trygt bomiljø uten gjennomgangstrafikk. Det er felles hovedinngang med trapp og heis til de øvrige etasjene (fra kjeller til 2.etasje). Denne leiligheten ligger i 2.etasje. Portnertelefon med døråpner mellom leiligheten og hovedinngang.

Adkomst
Følg veien fra Arendal sentrum i retning Blødekjær og gjennom tunnelen. Ta første vei til høyre i rundkjøringen etter tunnel og videre tredje avkjørsel i neste rundkjøring, inn på Jens Gjerløws vei. Kjør forbi Barbu kirke og følg veien forbi Solhaug og avkjørsel til Ingeborgdalen frem til veikryss i bakke ved trafostasjon. Ta til høyre her og følg veien frem til Vollenetoppen seniorsenter på venstre side. Leiligheten ligger inn hovedinngangen opp i 2 etasje. Velkommen på visning!

Bebyggelse
Vollene seniorsenter består av 63 andelsleiligheter samt fellesrom. Carporter (denne leiligheten har ikke carport)

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Steinerbarnehagen Stjerneglimt (1-5 år), 31 barn, 1.1 km Nyli barnehage (0-5 år), 44 barn, 1.1 km Gullfakse barnehage (0-5 år), 57 barn, 1.2 km Skoler: Birkenlund skole (1-10 kl.), 406 elever, 23 klasser, 1.1 km St. Franciskus skole (1-10 kl.), 185 elever, 15 klasser 2.2 km Arendal vgs - Mølleheia Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser, 2 km

Skolekrets
Birkenlund skole

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport: Buss: Kolletivtilbud med AKT Svipp hvor pensjonister og uføre selv kan bestille transport til ønsket tidspunkt og til ordinær takst. Rutebuss fra Hutaheiti -Linje N110, 111, 0.3 km Tog: Arendal stasjon - Linje R50, 1.2 km Fly: Kristiansand Kjevik ca. 53 min kjøretid

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.09.2025 av Erik Sørensen AS med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen selges av verge iht. vergefullmakt med samtykke til salg av fast eiendom fra Statsforvalteren. Egenerklæringsskjema er ikke fylt ut da vergen ikke har kjennskap til eiendommen.

Innhold
2.Etasje: Entre med garderobe, bod, stue/kjøkken i åpen løsning, bad/wc/vaskerom, omkledningsrom/garderobe, soverom. Kjeller: Bod. Fellesrom: Selskapslokale/fellesstue med garderobe og toaletter, treningsrom, bibliotek, verksted/hobbyrom, 2 hotellrom og stor foaje.

Standard
Innvendige flater: Gulv: Eik parkett, fliser på bad. Vegger: Malte plater, fliser på bad. Himling: Malte plater. Leiligheten er lys og pen med normalt god standard og godt vedlikehold. I boden finner man styring til boligventilasjonen. I entre, sikringsskap med automatsikringer, inntak for internett, samt portnertelefon. Hyggelig stue/kjøkken med utgang til privat veranda. Åpen kjøkkenløsning med hvit Sigdal kjøkkeninnredning, fliser mellom benk og overskap, Flexit boligventilasjon og oppvaskmaskin. Kombiskap (kjøl/frys) og komfyr medfølger ikke i handelen. Pent fliselagt bad innredet med hvit baderomsinnredning, speil og belysning, buet dusjhjørne med dører av herdet glass, klosett, opplegg for vaskemaskin og rør i rør enhet med stoppekran. Vaskemaskin medfølger ikke i handelen. Varmekabler i gulv. Garderobe/omkledningsrom med 2 doble garderobeskap, skyvedører til bad og til soverom. Seng med automatisk heve-/senkefunksjon på soverommet kan medfølge i handelen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad: Overflater - Gulv: Gulvet er med fliser, ingen synlig tett oppkant ved dører, kun fuge. Gulvet er tilnærmet flatt med litt lokalt fall ved sluk, har litt underhøyde ved dør nord. Årsak / Konsekvens: Årsak: Konstruksjon/utførelse. Konsekvens: Vann vil ikke renne til sluk. Anbefalt tiltak: Ingen umiddelbare behov for tiltakMembran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger). Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger): Må forvente membran montert på alt av våtsoner. Halve brukstiden er nå passert. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Kan ikke garantere tett membran. Anbefalt tiltak: Eventuelt montere kabinett. Forhold som har fått TG3: Ingen TG3 anmerkninger Takstmanns kommentar til oppsummering av bygningens tilstand: Leilighet beliggende på en solrik og sentral tomt. Den generelle tilstanden utvendig virker god og her går vedlikehold på sameiet. Innvendig er det vanlig grad av bruksslitasje og her må en være obs på kommentarer til badet. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i fellesutgift

Parkering
Biloppstillingsplasser på fellestomt. Uspesifisert parkering.

Radonmåling
Radonmåling er ikke utført.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 900 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 199 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 207 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 210 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
576071

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2304282

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
36

Part.obl.nr.
994787985

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader etter avdragsfri periode
kr. 11 509

Felleskostnader pr. mnd.
8509

Andel fellesgjeld
900000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-19T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Fellesgjeld er avdragsfri frem til 30.12.2025.

Rentekostnad fellesgjeld
4009

Andel fellesformue
20455

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Vollene Seniorsenter Borettslag

Borettslagets org.nr
994787985

Om borettslaget
Vollene seniorsenter borettslag består av 63 andelsleiligheter, samt fellesrom som selskapslokale/fellesstue med garderobe og toaletter, treningsrom, bibliotek, verksted/hobbyrom, 2 hotellrom med bad/wc (ca. 17 kvm) og stor foaje hvor beboere kan samles. Arendal Boligbyggelag er forretningsfører for borettslaget.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 94957028939, Handelsbanken Norge NUF Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.08.2025: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 20.08.2025: 36 580 000 Andel av saldo: 900 000 Første termin: 30.12.2020Neste avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2050 ) P.T. lån flytende rente IN lån, kan innfris ved termindato. Flytende rente, avdragsfritt frem til 30.12.25 Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2025 utgjøre ca kr 3 000,00 per måned for denne boligen.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002048791

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Dyrehold
Husordensregler § 3 Dyr: Dyr som er til ulempe for andre (på grunn av vesentlig støy, aggressiv adferd, eller lignende) må ikke holdes i leilighetene. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets fellesareal. Det er beboers ansvar å påse at hunder ikke gjør fra seg i fellesarealene. Før husdyr/ kjæledyr anskaffes skal søknad om dyrehold sendes til styret. Det er ikke lov å ha dyr inn på hotellrommene av hensyn til allergi. Det er ikke tillatt å legge ut mat til fugler eller andre ville dyr da det lett vil fremskaffe uønskede tilstander av rotter og mus. Dessuten vil det tiltrekke mye kråker, måker og skjærer som legger fra seg større mengder med ekskrementer.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dagboknr 702 tgl. 07.11.1941 Best. om vann/kloakkledning. Dagboknr 779 tgl. 29.11.1941 Best. om vann/kloakkledning m.fl. Dagboknr 780 tgl. 29.11.1941 Best. om vann/kloakkledning m.fl. Dagboknr 15 tgl. 07.01.1942 Best. om vann/kloakkledning, rettighetshaver gnr 507 bnr 400. Dagboknr 2006 tgl. 27.07.1955 Bestemmelse om veg, bestemmelse om vann/kloakkledning. Dagboknr 8346 tgl. 20.09.1984. Erklæring/avtale; Rett for kommunen å anlegge og vedlikeholde ledninger m.v. Dagboknr 763204 tgl. 12.10.2009 Elektriske kraftlinjer; rettighetshaver Agder Energi nett, bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Dagboknr 720143 tgl. 10.09.16 Best. om vann/kloakkledning; Rettighetshaver Arendal kommune, bestemmelse om adkomstrett, rett for kommunen å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse. Rettighet: Dagboknr 900103 tgl. 03.11.1879 Bestemmelse om veg - Rettighetshaver gr. 507, bn. 205.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.11.2009.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Gjeldende kommuneplan: Planperiode 2019- 2029. Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål; bolig/offentlig Hensynssone 570 kulturmiljø; bevaringsverdig bebyggelse. Hensynssone; detaljeringssone bebyggelsesplan Beskrivelse: Gjeldende reguleringsplan styrer arealbruksformålene for området (grå skravur i Arealplanstatus). Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Se kartutsnitt i figur 1.1 i vedlagte Arealplanstatus. Reguleringsplan: Arealplanid: 2215r11. Plannavn: Vollene, del av. Reguleringsbestemmelser; se eget vedlegg. Vedtatt i kraft: 30.03.2006 Formål: Bolig/offentlig; B/O. Se kartutsnitt i figur 1.2 i vedlagte Arealplanstatus. Planer under arbeid: Ja - Varslet plan for Sjølyst - Arendal kommune.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 900 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 190 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 199 562 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 207 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 210 262 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.