ARNATVEIT Oppetveiten 3G

Tomt
6010.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt i sameiet.

Beliggenhet
Oppetveiten 3G har en barnevennlig beliggenhet i et etablert boligfelt på Arnatveit. Her bor du med en flott og solrik beliggenhet med nærhet til de fleste servicetilbud en måtte trenge i hverdagen. Fra eiendommen er det kort avstand til Øyrane Torg, Arna terminal og togstasjonen. På Øyrane Torg finner du et bredt servicetilbud med alt fra klesbutikker, spisesteder, vinmonopol, legekontor, tannlege, apotek m.m. Fra togstasjonen kan du enkelt ta toget til Bergen sentrum på ca. 8 minutter. Ellers er det gangavstand fra boligen til Kiwi Arnatveit og bussholdeplass både retning Arna terminal og Nesttun. Arna terminal er et kollektivt knytepunkt med avganger i retning Osterøy, Åsane og Nesttun. Arna Treningssenter ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. For den turglade er det kort avstand til skog og mark. Det er flere gode turmuligheter i nærområdet med bl.a. Arnanipa og Reppedalen. Det er også kort avstand til Idrettsanlegg med fotballbane og friidrettsanlegg, samt idrettshall ligger i nærområdet. Det finnes en flott dagsturhytte fra 2024 på Ådnabu. Sti til dagsturhytten starter ved Oppetveitlia (126 meter over havet) og det er skiltet fra startpunkt. Fra Oppetveitlia er det ca. 1 km til dagsturhytten og du bruker vel 30 - 40 minutter (en vei, A - B). Hytten ligger ved Stemmebrunane (350 meter over havet).

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Arnatveit barnehage (1-5 år) - 3 min gange Ådnanipa barnehage (1-5 år) - 17 min gange Kidsa Øyrane (1-5 år) - 4 min kjøring Indre Arna barnehage - 3 min kjøring Skoler Ådnamarka skule: 6 min gange Garnes ungdomsskule: 8 min kjøring Sport og trening Ådnamarka skole fotballbane - 6 min gange Aktivitetshall, ballspil 2 km Arna Treningssenter - 3 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Ca. 200 meter til busstopp i Hølbekken.

Byggemåte
Boligen er en tomannsbolig oppført i 2012. Bygningen er fundamentert med såle og ringmur i betongkonstruksjon, og gulv på grunn er av betong. Ytterveggene består av en isolert trekonstruksjon med stående og liggende kledning. Vinduene har 3-lags isolerglass i trekarmer. Etasjeskillerne er utført som trebjelkelag. Eiendommen har en balkong i andre etasje og en terrasse i første etasje. Terrassen er konstruert av impregnerte trematerialer. Boligen har vinduer fra Magnor Vinduet. Med 60 års levetid, norskproduserte med livstidsgaranti mot utvendig sopp og råte.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Firmanavn: Nei
Beskrivelse: Det er montert LED downlights i taket i stuen. Arbeidet ble utført med hjelp fra elektriker, men vi har ikke dokumentasjon tilgjengelig på utførelsen. Kvittering på downlights er vedlagt i FDV.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Egeneid ladeboks ved parkeringsplass.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Avtale om bytte av parkeringsplass i garasjeanlegg med tilhørende bod.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 53 kvm: Entre/gang, 2 soverom, bad og vaskerom.
2. Etasje:
BRA-i 56 kvm: Stue/kjøkken og soverom

Standard
Kjøkken: HTH kjøkkeninnredning med folierte skrog, slette fronter med gripekant og laminert benkeplate. Det er fliser på vegg over benkeplaten og mekanisk avtrekk i egen kanal gjennom yttervegg. Hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og ventilator er integrert i innredningen. Komfyrvakt er montert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Baderom med flis på gulv og vegger, og malt slett himling. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med innredning med servant, vegghengt toalett og dusjvegger av glass med dusjgarnityr på vegg. Ventilasjon via mekanisk avtrekk fra balansert luftaggregat og tilluft via luftespalte under dør. Innvendige overflater: Gulv: 1-stavs eikeparkett i stue/kjøkken og på soverom i 2. etasje. Fliser i entré/gang, på bad og vaskerom. 3-stavs eikeparkett fra Fjord Parkett på soverom i 1. etasje. Vegger: Slette malte overflater. Fliser på vegger på bad. Himling: Slette malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Luftaggregat er plassert på vaskerom. - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er fast tilkoblet strøm. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré/gang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Radonsikring Avvik: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. - Bad - 5.3m2 - Totalvurdering av overflate. Avvik: Det er utført kontroll med laser av våtrommets fall mot sluk. Det er målt fra topp overflate ved dørterskel til topp overflate ved sluk. Det registreres noe mindre fall og under anbefalt høydeforskjell på 2,5cm. Det er målt 1.8cm fra overflate ved dør til overflate ved sluk.

Innbo og løsøre
Yale Doorman på ytterdør medfølger ikke, denne tar selger med seg videre og boligen leveres med standard dørvrider. Stringhyller i stue medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen disponerer en fast garasjeplass med el-billader. Selger har gjort avtale om å bytte parkeringsplass og bod med en annen i sameiet. I tillegg til fast parkeringsplass i garasjen, er det flexiparkeringsplasser til beboere med flere biler inne i garasjen. Her gjelder førstemann til møllen prinsippet. Selger opplyser at det aldri har vært utfordringer med å få plass innendørs for bil nr.2.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
814135

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via varmekabler i entre/gang, bad, begge soverom i 1 etasje. Luft til luft varmepumpe med innedel i både 1 og 2 etasje.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. Les mer hos NVE - www.nve.no Selger opplyser å hatt et snittforbruk på ca. 16.000 kwt i året.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18358

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 4517,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
888368

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3553470

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/288/91/7: 19.08.1965 - Dokumentnr: 504295 - Rettighet Rettighetshaver: Arna Vannverk Løpenr: 938928 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:4601 Gnr:288 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2012 - Dokumentnr: 256681 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:288 Bnr:3 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:288 Bnr:65 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:288 Bnr:91 29.06.2012 - Dokumentnr: 526566 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/1606 01.01.2020 - Dokumentnr: 221139 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:288 Bnr:91

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på nybygg bolig datert 17.09.12. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk. Bad i 2. etg fra tegninger er idag benyttet som kjøkken. Bod er benyttet som vaskerom

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan ARNA. GNR 288 BNR 3, OPPETVEITEN 5 (plan-ID 4410400). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse, samt fellesarealer som grøntareal, lekeareal og avkjørsel.. 19.10.2009
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttredelse 19.06.2019. I planen er 72,1 % av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg (fremtidig) i Ytre fortettingssone, og 27,9 % er avsatt til Bebyggelse og anlegg (nåværende) i Øvrig byggesone.
I nærheten av eiendommen pågår det planarbeid for Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) og detaljregulering for ARNA. GNR 287 BNR 8, 638, LAKSLIA (plan-ID 64530000).
Eiendommen berøres av hensynssone H220_3 Vei støy - gul sone i kommuneplanen, som dekker 41,4 % av arealet. I tillegg er 0,1 % av eiendommen regulert som frisiktsone.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 600 (Omkostninger totalt) 129 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 603 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 619 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 622 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 0 Evt. digital annonsering. kr. 2500,- 8 500 Grunnpakke (Kommunale opplysninger, servitutter, e-signering) 26 990 Markedspakke (Stor finnannonse, aktiv.no, Aktiv treff, Facebook med retargeting. Visningsfolder. Nabolagsprofil.) 7 990 Oppgjørshonorar 7 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtagelse per stk. 7 500 Fotograf (fakturer megler direkte) 0 Takst/tilstandsrapport (fakturer kunde direkte) ca. kr. 6500,-. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.