Svarverudvegen 109
Utviklingseiendom på ca 5 085 m2 i rolig nabolag på Svarverud. Stort potensial.
- Prisantydning
- kr 6 980 000
- Omkostninger
- kr 175 740
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 7 155 740
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 5 084 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til Svarverudveien 109. En eiendom med svært gode muligheter for videre utvikling.
Nabolaget på Svarverud er barnevennlig og veletablert. Beliggenheten er landlig, men samtidig sentrumsnært med kort vei til Årnes sentrum.
Med et samlet tomteareal på hele 5 085 m2 er det en eiendom av fin størrelse. På tomten er det i dag bygg som tidligere har vært benyttet til barnehage. Tomten kan for eksempel egne seg til utvikling av for eksempel bolig. Det er pr. dags dato ikke søkt om å rive barnehagene eller om oppføring av boliger eller annen bebyggelse. Rammebetingelsene for detaljreguleringen er «bolig konsentrert».
Tomt
5084m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen er i dag opparbeidet med bygg som tidligere er benyttet som barnehage, samt parkeringsplasser. Tomten er beplantet med gress og trær. Flat og dels skrånende.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Svarverud, ca. 1,5 km øst for Årnes sentrum i Nes kommune. Beliggenheten er landlig, men samtidig sentrumsnært og kan skilte med kort vei til turområder, idrettstilbud og aktiviteter.
Nærområdet har rike turmuligheter i variert terreng, og det er sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og Dragsjøen. Dragsjøhytta er et populært turmål både sommer og vinter, og her er barnevennlig sti langs vannet og nyere lysløype til Fjuk og Fjellfoten. I tillegg er det idylliske parker og turområder langs Glomma.
Nes kommune har et godt idrettstilbud med flotte anlegg ved skolene, blant annet svømmehall. Kort vei fra boligen finner du et aktivt og profesjonelt hestemiljø ved Nes rideklubb. Klubben arrangerer alt fra knøttekurs og rideleir, til stevner og juleshow. I Årnes sentrum finner du blant annet Nes Kulturhus, med forskjellige kulturaktiviteter, og tre kinosaler, deriblant THX- og 3D-kino.
Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 eller Coop Mega i Årnes sentrum. Her er også Amfi Årnes, flere butikker, vinmonopol, hyggelige spisesteder og puber. Ønsker du et større utvalg er det kort vei til Jessheim Storsenter, Lillestrøm eller Oslo sentrum.
Fra tomten er det ca. 1,5 km til Årnes stasjon, som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Med bil tar det ca. 3 min til Årnes, 25 min til Jessheim, 35 min til Oslo Lufthavn, 43 min til Lillestrøm og 55 min til Oslo S.
Fra eiendommen er det ca. 2,4 km til Årnes barneskole og Runni ungdomsskole. Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Adkomst
Se kartskisse.
Bebyggelse
Området er bebygget med småhusbebyggelse.
Offentlig kommunikasjon
Nærhet til offentlig kommunikasjon som buss og tog. Toget fra Årnes til Oslo går ca 1 gang i timen og tar ca 50 min. Buss til Oslo lufthavn Gardermoen går med halvtimes avganger og tar ca 50 minutter.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Kjøper er selv ansvarlig for eventuelle søknadsprosseseer med eventuell riving, oppføring av bygg eller regulering av tomten.
Prisantydning inkl. omkostninger
6 980 000 (Prisantydning)
Omkostninger
174 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
175 740 (Omkostninger totalt)
191 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
194 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
7 155 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 171 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 174 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på eiendommen.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av bygg på eiendom.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt på næringsbygg som pr. dd. står på tomten har en årsprognose for 2024 på 4 666,-
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse av bygg på eiendom.
Næringseiendommer har en skattesats på 1,5 promille. Bolig og fritidseiendommer har en skattesats på 2,25 promille.
Etter en endring i eiendomsskatteloven ble det fra 2020 gjeldene en reduksjonsfaktor på 30 % for bolig- og fritidseiendommer. Fra 2022 har kommunestyret i tillegg vedtatt en lokal reduksjonsfaktor for alle skatteobjekt på 20%.
Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse av bygg på eiendom. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom «primærbolig» (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og «sekundærbolig». Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetaten sin boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.
Info vannavgift
Forbruk for vann og avløp belastes etter bruk. Det er pr. dd. ikke avlesning på tomten, men dette må installeres i bygg på eiendommen.
Alle nye bygg eller bygninger der det gjøres påbygg, må installere vannmåler og tilbakeslagssikring.
Følgende bygg har krav om vannmåler:
- Nyoppførte bygg med innlagt vann
- Næringseiendommer
- Kombinasjonseiendommer (eiendommer med både enheter for næring og privat)
- Landbruk
- Anlegg med varig eller midlertidig tilknytning i forbindelse med oppføring av bygg og anlegg.
- Eiendom med svømmebasseng over 4 m3 (også stamper, boblebad ol.)
Følg med på vannforbruket ditt jevnlig, slik at du oppdager en eventuell lekkasje tidlig og kan stanse denne. Du har ansvar for å holde eget vann- og avløpsanlegg i orden. Du skal melde fra til kommunen dersom du oppdager feil med måleren.
https://www.nes.kommune.no/tjenester/veg-vann-og-avlop/avlop/vann/vannmaler/
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3228/168/328:
16.11.2022 – Dokumentnr: 1305360 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1977 – Dokumentnr: 4364 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
29.05.1971 – Dokumentnr: 2567 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
29.05.1971 – Dokumentnr: 2567 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
08.10.1993 – Dokumentnr: 6385 – Målebrev
29.10.1997 – Dokumentnr: 7296 – Målebrev
01.01.2020 – Dokumentnr: 282887 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0236 Gnr:168 Bnr:309
22.08.2022 – Dokumentnr: 921185 – Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
22.08.2022 – Dokumentnr: 921185 – Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
01.01.2024 – Dokumentnr: 266620 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3034 Gnr:168 Bnr:309
19.12.1874 – Dokumentnr: 990016 – Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1964 – Dokumentnr: 2957 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Årnes Vannverk AL.
Gjelder denne registerenheten med flere
15.06.1977 – Dokumentnr: 4026 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Årnes Vannverk AL.
01.11.1989 – Dokumentnr: 10319 – Vilkår i kjøpekontrakt
Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:168 Bnr:383
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
23.05.2006 – Dokumentnr: 245565 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
08.01.2007 – Dokumentnr: 111578 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (Stedsevarig rett)
08.01.2007 – Dokumentnr: 111587 – Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg (stedsevarig rett)
30.12.2015 – Dokumentnr: 1216087 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Eidsiva Bredbånd AS
Org.nr: 880 258 222
Bestemmelse om bygging, drift, ombygging, fornying og vedlikehold av nodehus med tilhørende fiber- og signalkabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om beplantning
Bestemmelse om oppfylling av masse
18.10.2016 – Dokumentnr: 951468 – Jordskifte
Tinglysing – 15-206080RFA-JLST Aarnes Hagaskog
Gjelder denne registerenheten med flere
25.06.2019 – Dokumentnr: 723175 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Bestemmelse om adkomstrett
19.11.1927 – Dokumentnr: 900100 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:56
20.07.1929 – Dokumentnr: 900039 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:61
20.07.1929 – Dokumentnr: 900040 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:62
04.02.1947 – Dokumentnr: 240 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:159
10.11.1947 – Dokumentnr: 2088 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:164
21.11.1949 – Dokumentnr: 2601 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:169
21.11.1949 – Dokumentnr: 2602 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:170
12.12.1949 – Dokumentnr: 2888 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:171
08.06.1950 – Dokumentnr: 1484 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:178
10.07.1950 – Dokumentnr: 1785 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:180
01.02.1951 – Dokumentnr: 247 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:182
01.02.1951 – Dokumentnr: 248 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:183
01.02.1951 – Dokumentnr: 249 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:184
13.03.1951 – Dokumentnr: 524 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:185
25.09.1952 – Dokumentnr: 2585 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:193
04.03.1953 – Dokumentnr: 453 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:195
04.03.1953 – Dokumentnr: 454 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:196
04.03.1953 – Dokumentnr: 455 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:198
06.06.1953 – Dokumentnr: 1445 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:202
06.06.1953 – Dokumentnr: 1446 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:203
06.06.1953 – Dokumentnr: 1447 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:204
06.06.1953 – Dokumentnr: 1448 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:205
06.06.1953 – Dokumentnr: 1449 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:206
19.06.1953 – Dokumentnr: 1637 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:207
12.06.1968 – Dokumentnr: 2552 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:258
19.06.1969 – Dokumentnr: 3030 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:261
02.09.1969 – Dokumentnr: 4543 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:263
02.09.1969 – Dokumentnr: 4544 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:264
02.09.1969 – Dokumentnr: 4545 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:265
17.10.1969 – Dokumentnr: 5515 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:266
17.10.1969 – Dokumentnr: 5516 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:267
29.04.1970 – Dokumentnr: 2100 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:269
29.04.1970 – Dokumentnr: 2101 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:270
29.04.1970 – Dokumentnr: 2102 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:271
29.04.1970 – Dokumentnr: 2103 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:272
29.04.1970 – Dokumentnr: 2104 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:273
29.04.1970 – Dokumentnr: 2105 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:274
29.04.1970 – Dokumentnr: 2106 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:275
29.04.1970 – Dokumentnr: 2107 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:276
29.04.1970 – Dokumentnr: 2109 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:278
29.04.1970 – Dokumentnr: 2110 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:279
29.04.1970 – Dokumentnr: 2111 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:280
29.04.1970 – Dokumentnr: 2112 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:281
29.04.1970 – Dokumentnr: 2113 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:282
29.04.1970 – Dokumentnr: 2114 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:283
29.04.1970 – Dokumentnr: 2115 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:284
29.04.1970 – Dokumentnr: 2116 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:285
29.04.1970 – Dokumentnr: 2117 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:286
29.04.1970 – Dokumentnr: 2118 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:287
29.04.1970 – Dokumentnr: 2119 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:288
29.04.1970 – Dokumentnr: 2120 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:289
29.04.1970 – Dokumentnr: 2121 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:290
29.04.1970 – Dokumentnr: 2122 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:291
29.04.1970 – Dokumentnr: 2123 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:292
29.04.1970 – Dokumentnr: 2124 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:293
29.04.1970 – Dokumentnr: 2125 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:294
29.04.1970 – Dokumentnr: 2126 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:295
29.04.1970 – Dokumentnr: 2127 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:296
03.06.1970 – Dokumentnr: 2723 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:297
09.02.1971 – Dokumentnr: 644 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:301
22.04.1971 – Dokumentnr: 1866 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:302
22.04.1971 – Dokumentnr: 1867 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:303
29.05.1971 – Dokumentnr: 2562 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:304
29.05.1971 – Dokumentnr: 2563 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:305
29.05.1971 – Dokumentnr: 2564 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:306
29.05.1971 – Dokumentnr: 2565 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:307
29.05.1971 – Dokumentnr: 2566 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:308
29.05.1971 – Dokumentnr: 2568 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:310
29.05.1971 – Dokumentnr: 2569 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:311
12.07.1971 – Dokumentnr: 3370 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:312
21.10.1971 – Dokumentnr: 5298 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:316
02.08.1974 – Dokumentnr: 4703 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:321
07.04.1975 – Dokumentnr: 1941 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:322
07.04.1975 – Dokumentnr: 1942 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:323
23.06.1977 – Dokumentnr: 990026 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr.168 bnr.60
Gnr.169 bnr.110
Gnr.169 bnr.115
29.09.1977 – Dokumentnr: 6652 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:331
29.09.1977 – Dokumentnr: 6653 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:332
17.07.1980 – Dokumentnr: 4808 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:356
25.11.1980 – Dokumentnr: 8238 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:358
25.11.1980 – Dokumentnr: 8240 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:360
03.06.1981 – Dokumentnr: 3679 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:362
13.09.1984 – Dokumentnr: 7061 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:371
11.10.1989 – Dokumentnr: 9486 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:383
11.10.1989 – Dokumentnr: 9487 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:384
08.04.1994 – Dokumentnr: 2366 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:392
10.12.2001 – Dokumentnr: 11285 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:196
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:197
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:202
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:203
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:204
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:205
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:206
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:207
19.01.2012 – Dokumentnr: 54841 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0236 Gnr:168 Bnr:406
23.06.2014 – Dokumentnr: 509976 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3034 Gnr:168 Bnr:411
22.11.2018 – Dokumentnr: 1585314 – Arealoverføring
Areal overført til: Knr:0236 Gnr:168 Bnr:371
Vederlag: NOK 30 876
Omsetningstype: Fritt salg
01.01.2020 – Dokumentnr: 522662 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0236 Gnr:168 Bnr:60
01.01.2024 – Dokumentnr: 263801 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3034 Gnr:168 Bnr:60
16.11.2022 – Dokumentnr: 1305360 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nes Kommune
Org.nr: 938 679 088
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1977 – Dokumentnr: 4364 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3228 Gnr:168 Bnr:60
01.01.2020 – Dokumentnr: 621131 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0236 Gnr:168 Bnr:328
01.01.2024 – Dokumentnr: 266161 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3034 Gnr:168 Bnr:328
Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Bygg på eiendommen i dag har hatt vann fra privat vannverk og offentlig avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fremtidig boligbebyggelse, vedtatt 19.03.2024 og fremkommer av kommuneplankart datert 23.10.2024.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema «Egenerklæring om konsesjonsfrihet" ved erverv av fast eiendom».
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven (avhl.)
§ 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel:
- dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.
Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.
Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
6 980 000 (Prisantydning)
Omkostninger
174 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
175 740 (Omkostninger totalt)
191 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
194 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
7 155 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 171 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 174 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på eiendommen.
Omk. kjøper beløp
175740
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 175 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 500,-. Utleggene omfatter pantedokument m/urådighet, fotograf og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort 20 000,- for utført arbeid. Dersom det er utført mindre enn 10 timers arbeid, faktureres et rimelig vederlagt tilsvarende 2 500,- pr. time.
6 980 000 (Prisantydning)
Omkostninger
174 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt))
175 740 (Omkostninger totalt)
191 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
194 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
7 155 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 171 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
7 174 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på eiendommen.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss