Balderveien 8B

Familievennlig, pent rekkehus - Peisovn og varmepumpe - Fine, solrike uteplasser - P-plass - Rett ved barnehage og skole

• Innhold

  Velkommen til Balderveien 8 B – et innholdsrikt, velholdt og pent rekkehus over to plan. Beliggenheten er særdeles barnevennlig og attraktiv, med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, idrettsanlegg og matbutikk, samt kort vei til togstasjon, kjøpesenter og populære turområder. Videre kan eiendommen skilte med p-plass, vestvendt balkong på 10 kvm og en stor, østvendt og usjenert velkomstterrasse.

  Rekkehuset fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg, og flere rom er oppgradert i senere år. I en romslig og pen stue er det peisovn og varmepumpe, og kjøkkenet fra 2014 har alle hvitevarer integrert. Videre er det et pent bad som ble pusset opp i 2018, et eget wc-rom, en pen entré og tre gode soverom. Flere rom har garderobeløsning, og eiendommen har meget gode lagringsmuligheter.

• Om boligen

  Tomt

  7473.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiendommen ligger naturnært og barnevennlig til, med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, idrettsanlegg og matbutikk, samt kort vei til togstasjon, kjøpesenter og populære turområder. Rekkehuset har fine uteplasser på begge sider, og ved inngangspartiet er det en østvendt, lun og skjermet velkomstterrasse. Her er det steinbelagt dekke, og høye levegger sørger for usjenerte forhold.

  Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm med gode solforhold og langstrakt utsikt. Det er fin plass til en sittegruppe, og balkongen har dekke og rekkverk i tre. På husveggen er det montert en bred markise for effektiv skjerming på ekstra varme sommerdager. Begge uteplassene har tilliggende uteboder med god plass til puter, leker og utstyr. Fra ett av soverommene i underetasjen er det utgang til fellesareal.

  Beliggenhet

  Eneboligen ligger i et landlig og barnevennlig område i Sørumsand i Lillestrøm kommune. I Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt fine servicetilbud og flere fasiliteter.

  Fra boligen er det umiddelbar nærhet til skole, lekeplass, fotballbane og skøytebane. Innen kort distanse er Sørumsand IF som har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball.

  For friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. På andre siden av Glomma ligger Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter.

  Servicetilbud

  Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi, Extra og Bunnpris. Fokus butikksenter har et godt og variert utvalg, inkludert apotek, vinmonopol og frisør. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.

  Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sørumsand stasjon, som ligger ca. 15 min unna. Toget bruker ca. 30 min til Oslo. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 10 min til Rånåsfoss, 18 min til Lillestrøm, 24 min til Jessheim og 32 min til Oslo S.

  Fra boligen er det ca. 2 min gange til Sørumsand barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 1,8 km til Bingsfoss ungdomsskole, og Sørumsand videregående skole ligger ca. 1,1 km unna. Kommunen har flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Bebyggelse

  Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

  Barnehage/skole/fritid

  Barnehager

  Sørumsand barnehage – 7 min gange

  Sennerud Fus barnehage – 10 min gange

  Idrettsparken barnehage – 10 min gange

  Skoler

  Sørumsand skole (Barneskole) – 5 min gange

  Bingsfoss ungdomsskole (Ungdomsskole) – 19 min gange

  Sørumsand videregående skole (Videregående skole) – 10 min gange

  Sport og trening

  Trikken ballplass – 3 min gange

  Sørumsand skole – 5 min gange

  Trento Sørumsand – 11 min gange

  Spenst Sørumsand – 14 min gange

  Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

  Byggemåte

  Boligen er et rekkehus oppført i 1973 i bindingsverk av tre og betong/murverk. Grunnmuren er opplyst å være av betong og lettklinkerblokker, med støpt dekke/støpt plate mot grunn. Utvendige fasader er utført med panel og malt pusset overflater. Bygningen har pulttak tekket med papp. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Vinduene er malte med 2-lags glass, det er skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass, og malt hovedytterdør med 2-lags glass. Det er balkong ut fra stue i trekonstruksjon med søyler som understøtter og terrassegulv i tre. Dreneringen er fra 1973, og det er drenert om ved inngangsparti på fremsiden i 2012.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner

  Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.

  • Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

  Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fukt gjennomtrenging inn i nederste del av kjellermur i den ene boden.

  Det er påvist symptom på jordtrykk (horisontalriss).

  • Innvendig > Innvendige dører

  Avvik: Det er påvist skjevheter på enkelte dører.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom

  Avvik: Det foreligger ikke dokument av vanntett sjikt på vegger.

  Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling

  Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv

  Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

  Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte.

  • Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

  Avvik: Synlig noe vannmerker i speil.

  • Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

  Avvik: Det er ikke etablert tilfredsstillende lufting til kjøl/fryd.

  Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.

  • Toalettrom > Underetasje > Toalettrom > Sanitærutstyr

  Avvik: Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne.

  • Toalettrom > Underetasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon

  Avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.

  • Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

  Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

  Avvik: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren).

  Elektrisk anlegg:

  Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget er installert i 1973.

  Avvik: Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget som er gjort etter 1999.

  Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

  Avvik: Det er synlig hull i og rundt ledninger i skap.

  Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll

  Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

  Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.

  Det bør innhentes dokumentasjon på utførte endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som kan innebære økt risiko for feil, brannfare eller andre sikkerhetsmessige konsekvenser.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Boligen ble kjøpt i 2009.

  Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

  Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Astar elektro AS, 2018. Powerpex AS, 2018. Vinci total rehabilitering AS, 2018. Ufaglært, 2018.

  Beskrivelse: Faglært arbeid: 2018, Astar elektro AS, Elektrisk arbeid ifm bad, blant annet varmekabler. 2018, Powerpex AS, Rørleggerarbeid. Rør i rør- system, også opp til kjøkken. Aquastop. Avløpsarbeid Ny trykkmåler. 2018, Vinci total rehabilitering AS, Membran bad. Ufaglært arbeid: 2018, Oppsett av baderomsplater og montering av fliser og interiør.

  2.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?

  Ja

  Beskrivelse: Ny membran i hele baderommet, Wafix avløpsrør og deler, JRG Saniplex rør-i-rør-system. Duofix Sigma innebyggingssisterne, Waterguard. Joti L-sluk

  Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

  Ja

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?

  Ja

  Beskrivelse: Noe sliten kledning som skal byttes ut, det står på vedlikeholdsplanen til styret. Ingen råte eller fukt i leilighetene som jeg vet om.

  Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?

  Ja

  Beskrivelse: Borettslaget har Pelias-bokser i fellesområdet da en tom enhet i et annet bygg hadde skadedyr for et par år siden. Ikke noe jeg vet om siden da.

  9.1. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Ja

  Firmanavn: Pelias, 2019.

  Beskrivelse: Faglært arbeid: 2019, Pelias, Usikker på årstallet men det er en stund siden. Før 2020.

  Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Usikker, 2025.

  Beskrivelse: Faglært arbeid: 2025, Usikker, Styret fikk installert felles vannmåler i borettslaget.

  Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Nek as, 2026.

  Beskrivelse: Faglært arbeid: 2026, Nek as, Årlig service på varmepumpe. Varmepumpe ble installert rundt 2017.

  Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Ufaglært, 2012.

  Beskrivelse: Ufaglært arbeid: 2012, Flyttet ovn fra underetasje til stue

  Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Firmanavn: Viken elektro tror jeg, 2014. Ufaglært, 2014.

  Beskrivelse: Faglært arbeid: 2014, Viken elektro tror jeg, Ved bygging av nytt kjøkken ble noen kurser oppdatert. Har ikke dokumentasjon på dette. Ufaglært arbeid: 2014, Satt inn IKEA kjøkken og endret inngangen til kjøkken fra gang til stue.

  Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

  Ja

  Beskrivelse: Utebod ved inngang satt opp rundt 2012. Det ble også da drenert og lagt ny stein ved inngangspartiet. Gjerde ved inngangspartiet og nye trapper ble satt opp i 2020.

  Er det bestilt Norgespris på strøm?

  Ja

  Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

  Innhold

  1. Etasje:

  BRA-i 66 kvm: Entré, stue, kjøkken og soverom

  BRA-e 5 kvm: 2 utebod

  TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal

  Underetasje:

  BRA-i 63 kvm: Trapperom, bad, toalettrom, 2 soverom og 3 boder

  Kort fortalt

  • Velholdt og familievennlig rekkehus
  • Innholdsrik løsning over 2 etasjer
  • 1 utendørs biloppstillingsplass følger
  • Vestvendt balkong på ca. 10 kvm
  • Østvendt, stor og lun velkomstterrasse
  • Pen entré med stort garderobeskap
  • Stue med peisovn og varmepumpe
  • Moderne, velutstyrt kjøkken fra 2014
  • Bad/wc/vaskerom oppusset i 2018
  • Et pent, separat wc-rom ved badet
  • 3 gode soverom, ett med garderobe
  • Eiendommen har god lagringsplass
  • Varmtvannsbereder på ca. 200 liter
  • Sikringsskap med automatsikringer

  Standard

  Entré

  Boligen har et pent, østvendt og overbygd inngangsparti med en stor, steinbelagt og lun velkomstterrasse. Vel inne er det en flott entré med lysmalt panel på veggene og koksgrått flislaminat på gulvet. Yttertøyet ryddes enkelt bort i et bredt garderobeskap med hvite, profilerte fronter.

  Kjøkken

  Kjøkkenet, som var nytt i 2014, har et tidsmessig og stilfullt design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen har hvite, profilerte fronter, takhøye skap og grå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, mikrobølgeovn, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning.

  Stue

  Stuen oppleves som stor, luftig og innbydende, og rommet byr på utmerket møbleringsfrihet. Her kan det innredes med sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i nærheten av kjøkkenet er det god plass til en spisestue for både familie og gjester. Veggene i stuen er malt i delikate farger, og rommet har gyllent laminat på gulvet. I tillegg til en luft-til-luft varmepumpe fra 2017 har rommet en god peisovn i støpejern. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 10 kvm.

  Bad/vaskerom og wc-rom

  Boligen inneholder et bad/wc/vaskerom og et wc-rom, og begge ligger i underetasjen. Badet ble pusset opp i 2018, og fremstår som romslig, delikat og moderne. Her er det hvite våtromsplater på veggene, grå fliser i dusjsonen og grå fliser på gulv med gulvvarme.

  Baderomsinnredningen har sorte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, et høyskap og et bredt speilskap med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, stilig badekar og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Wc-rommet har lysmalte vegger og flislagt gulv, og i tillegg til et vegghengt toalett er det en hvit servantseksjon og et speil.

  Soverom og garderobe

  Det er tre pene soverom i boligen – ett i første etasje og to i underetasjen. Veggene på soverommene er malt i tidsmessige farger som står godt til laminatgulvene, og store vinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Fra ett av soverommene i underetasjen er det utgang til hagen på baksiden av rekkehuset. Det er garderobeløsning på ett av soverommene, i gangen og i entreen. Lagringsplass finnes i tre boder i underetasjen og i to uteboder.

  Tekniske installasjoner:

  • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Fra 2018.
  • Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Fra 2018.
  • Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Fra 1973.
  • Varmesentral: Det er luft-til-luft varmepumpe fra 2017.
  • Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2005.
  • Branntekniske forhold: Det er etablert røykvarsler og brannslukningsapparat.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2018:

  • Vaskerom og bad er slått sammen i underetasjen. Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var Teknisk forskrift 2017. Det foreligger faktura som dokumentasjon. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og er besiktiget i rørskap. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.

  2017:

  • Det er luft-til-luft varmepumpe.

  2014:

  • Kjøkkenet har kjøkkeninnredning av type IKEA med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter integrert kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, nedfelt platetopp, og innebygget stekeovn, oppvaskkum av stål, innebygget microbølgeovn og vannstoppsystem. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

  • Vindfang og gang er slått sammen i 1 etasje.

  Arbeid utført i regi av Borettslag:

  2025:

  • Installert vannmålere.

  2022:

  • Det er skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags glass.

  2020:

  • 2020 juli økt lån med kr. 1,0 mill. drenerings/vedl.inngangspart. Totalt lån kr. 7,5 mill.

  2012:

  • Det er drenert om ved inngangsparti på fremsiden i 2012.

  2008:

  • Vinduene er malte med 2-lags glass.

  Parkering

  Det tilhører en parkeringsplass pr. andelsleilighet.

  Generalforsamlingen vedtok i 2026 at styret skal jobbe med løsning for å kunne legge til rette for el-bil lading.

  Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

  Radonmåling

  Radon er ikke undersøkt eller dokumentert etter teknisk forskrift for denne typen bygg. Informasjon om radon kan gis av borettslaget. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

  Diverse

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

  • I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
  • Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
  • Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
  • Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
  • Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
  • Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 350 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 275 316 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 625 316 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 635 112 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 644 012 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 646 812 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Energi

  Oppvarming

  Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badet, luft-til-luft varmepumpe fra 2017 i stuen og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra badet og kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter.

  Energiklasse

  Ikke kjent

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Borettslaget/økonomi

  Formuesverdi primær

  1139143

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  4556572

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Innmelding i BORI kr 650,-

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud på finansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Andelsnummer

  26

  Part.obl.nr.

  976286766

  Felleskostnader pr. mnd.

  8415

  Andel fellesgjeld

  275316

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-08-30T22:00:00Z

  Andel fellesformue

  25918

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Kommentar kommunale avgifter

  Kommunale avgifter for hele borettslaget inkluderer:

  Restavfall 660 liter: kr 123862,50

  Feie- og tilsynsgebyr: kr 12500,00

  Målt forbruk vann (25% mva): kr 1444,95

  Målt forbruk avløp (25% mva): kr 2084,15

  Fast gebyr vann bolig: kr 37856,16

  Fast gebyr avløp bolig: kr 53280,14

  A-konto vanngebyr: kr 20708,35

  A-konto avløpsgebyr: kr 35649,54

  Målt forbruk vann: kr 1329,35

  Målt forbruk avløp: kr 1917,42

  • fradrag innbetalt vann: kr -24051,73
  • fradrag innbetalt avløp: kr -34691,61

  Totalt: kr 231889,22

  Borettslaget

  Baldervegen Borettslag

  Borettslagets org.nr

  976286766

  Om borettslaget

  Baldervegen Borettslag er et borettslag i Lillestrøm kommune med organisasjonsnummer 976 286 766. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget består av 32 boligseksjoner, fordelt på 5 bygninger.

  Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL, og alle eiere må være medlem av BORI BBL. Selskapet er med i sikringsordning for felleskostnader.

  Vedtatte saker:

  • 29.04.2026: Andelseier plikter å søke styret skriftlig per e-post før igangsetting av større vedlikeholdsarbeider, oppussing, ombygging eller renovering i boligen. Søknaden skal inneholde beskrivelse av arbeidets omfang, opplysninger om utførende håndverker/firma og annen relevant dokumentasjon. Der arbeidet krever autoriserte håndverkere, skal godkjente foretak benyttes. Arbeider kan ikke igangsettes før skriftlig godkjenning fra styret foreligger. Styret plikter å svare så fort som mulig med at søknad er mottatt. Fra den dato styret har sendt svar til andelseier starter en frist på 20 dager, før søknaden blir automatisk godkjent.
  • 29.04.2026: Styret starter å jobbe med en løsning for el-bil lading.

  Styrets arbeid siste år:

  • Godkjenning av nye eiere
  • Budsjettering
  • Regulering av felleskostnader
  • Løpende vedlikehold
  • Installert vannmålere
  • Planlagte vedlikeholdsarbeider for årene fremover, se VLP.
  • Kontroll av brannslokningsapparater og røykvarslere.
  • Det ble utført 2 dugnader.

  Gebyr forkjøpsrett

  8406

  Forkjøpsrett

  Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

  Styregodkjennelse

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

  Budsjettert regnskap for 2026: overskudd kr 474 815.

  Årsresultat for 2025: overskudd kr 129 753.

  Saker som kan medføre kostnadsøkninger:

  • Styrehonorar økt fra 60 000 til 80 000.
  • El-bil lading: Styret starter å jobbe med en løsning for el-bil lading.

  Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Selskapets totale lån og vilkår:

  Lånenummer: 96660154288, BOLIGBANKEN ASA

  Annuitetslån, 12 terminer per år.

  Rentesats per 31-08-2026: 5,60% pa.

  Saldo per 31-08-2026: kr 6714571,00

  Andel av saldo: kr 275316,00

  ( siste termin 30-11-2047 )

  Sikringsordning fellesgjeld

  Selskapet er med i sikringsordning for felleskostnader

  Borettslagets forsikringsselskap

  If Skadeforsikring

  Polisenummer felles forsikring

  587102.16.1

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  Forpliktelser

  5. Vedlikehold

  5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt

  • (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.
  • (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv-og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.
  • (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkonger ol.
  • (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.
  • (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.
  • (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.
  • (7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15.

  Dugnader

  • (6) Dersom styret vedtar at arbeid, som utvendig beising/maling samt annet enkelt vedlikehold skal utføres som dugnadsarbeid gjeldende hver enkelt andelseier, forplikter dette andelseieren til å utføre arbeidet. Dersom dette ikke skjer i henhold til frister som styret setter, kan styret leie inn håndverkere som utfører arbeidet på andelseiers regning.

  Dyrehold

  • Det er tillatt å holde dyr i borettslaget.
  • Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboerne.
  • Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. For øvrig gjelder kommunens regler om båndtvang.
  • Beboere som har husdyr plikter til enhver tid å ha full kontroll over sine dyr, med det menes bl.a. at hunder føres i bånd i boligområdet.
  • Man er videre ansvarlig for å fjerne husdyrs (hund-katt) etterlatenskaper.
  • Skader og forurensing som husdyr påfører andre, er dyreeieren ansvarlig for.
  • Dyreholdere må sørge for at husdyrene blir behandlet slik at de går inn i bruken av leiligheten, og ikke er til sjenanse for naboer. Med dette menes hyling, mjauing eller bjeffing fra dyr innelåst uten tilsyn, på veranda uten tilsyn eller bundet.
  • Se vedtekter og eventuelle husordensregler. Kontakt styret for mer informasjon.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3205/241/461:

  06.07.1979 – Dokumentnr: 4825 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:3205 Gnr:241 Bnr:187

  01.01.2020 – Dokumentnr: 1922700 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:0226 Gnr:41 Bnr:461

  01.01.2024 – Dokumentnr: 240835 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:3030 Gnr:241 Bnr:461

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.09.1973

  Vei, vann og avløp

  Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

  Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

  Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

  Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

  Regulerings- og arealplanner

  Regulert til: Boligbebyggelse.

  Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt i kommunestyret 14.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, nåværende.

  Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen.

  Adgang til utleie

  Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

  Legalpant

  Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 350 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 275 316 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 625 316 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 635 112 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 644 012 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 646 812 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

  Omk. kjøper beløp

  9796

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 500,- oppgjørshonorar kr 5 950,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19 434,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pantedokument med urådighet, fotograf, opplysninger fra forretningsfører, utsrkift av heftelser/servitutt. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 350 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 275 316 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 3 625 316 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

  Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 9 796 (Omkostninger totalt)

  Kr 18 696 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 635 112 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 644 012 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 646 812 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave