ASKER Askerveien 54

Tomt
5067.3m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles tomt, opparbeidet med grøntarealer og lekeplasser. Asfaltert og steinlagt adkomst til leiligheten.

Beliggenhet
Perlen byr på en av Askers fineste beliggenheter, tett på sentrum med alt man kan ønske seg av servicetilbud, men samtidig tilbaketrukket og rolig. Sameiet ligger høyt og solrikt til midt i hjertet av Asker. Byens pulserende og yrende liv finner du like utenfor døren, og her er det ypperlige shoppingmuligheter, gode restauranter, kunstgallerier, barer, uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud. Samtidig er den landlige og rolige atmosfæren godt bevart, og prosjektet ligger godt skjermet fra støy. Fra eiendommen er det gangavstand til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Leikestua barnehage og Furuly barnehage. Det er kun ca. fem minutters gange til nærmeste bussholdeplass med fire ulike linjer. Det er også kort gangavstand til Asker stasjon som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine totale 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i Vestmarka og Semsvannet. Semsvann er et av Askers mest populære turområder og er et fantastisk område for friluftsliv året rundt. Perfekt for fotturer, skiturer, toppturer og trilleturer. Det er også kort vei til Skaugumsåsen som kan by på spektakulær utsikt over fjorden og Oslo. Det er også kort vei til Jansløkka hvor det går flotte, preparerte løyper på vinterstid. Fra eiendommen er det kun en kort sykkeltur til Leangbukta båthavn og Hvalstrand bad. Ta en tur til Holmenskjæret for bading eller Holmensenteret for shopping. Kort vei til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka), eller til Askerhallen som er en kombinert idrett og ishall. Ved hallen ligger Risenga svømmehall som er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg og ridesenter i området.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Asker er et trafikalt knutepunkt mellom Oslo og Drammen og byr på avganger med både buss og tog i begge retninger. Fra eiendommen er det kun noen minutters gange før man er på perrongen. Herfra betjenes ruter som går langs de fleste av skinnegangene på Østlandet og videre. Det tar knappe 18 minutter inn til Nationaltheatret, 12 minutter til Drammen stasjon og 48 minutter til Oslo lufthavn. Bussen tar deg videre innover i Asker med flere stopp langs Askerkysten med fantastiske badestrender, tettsteder som Vollen, Holmen og Slemmestad.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betong/stål/mur og tre. Yttervegger med stående trekledning. Trapp og repos i oppgang i betong/fliser. Vegger med malte slette plater og malt betong, fliser på baderomsvegger. Malte plater, samt malt betongelement i himling. Gulv i 1-stavs parkett, fliser på bad.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Overtok leiligheten 13. mars 2024. Går ut fra at det vil bli en ettårsbefaring i mars 2025. Fikk melding fra leietaker i mai, 24 om at beskyttelsen rundt dysen til sprinkelanlegget i taket på hovedsoverom og bad hadde ramlet ned på gulvet. Jeg sendte en reklamasjon til utbygger via styret i sameiet, og jeg regner med dette skal være i orden nå.

Innhold
BRA-i: Entrè, 2 soverom, bad, WC, stue/kjøkken BRA-e: Bod i kjelleretg

Standard
Inngangsparti | Velkommen inn! Leiligheten ligger i et moderne og attraktivt boligsameie i Asker sentrum, omgitt av flotte fellesarealer som skaper et hyggelig bomiljø. Bygget har en stilren fasade som tilfører et moderne preg i omgivelsene. Leiligheten er lett tilgjengelig via en felles oppgang med heis. Entréen gir et flott førsteinntrykk og ønsker deg velkommen inn i en innbydende bolig. De lune veggfargene og den elegante 1-stavs parketten skaper en varm og moderne atmosfære, mens gulvvarmen sørger for ekstra komfort. Her finner du også et praktisk garderobeskap med speilfront, som gir god oppbevaringsplass. Stue | Lys og luftig atmosfære Stuen oppleves som både lys og romslig, takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys fra flere retninger. Dette gir en behagelig og luftig romfølelse. Veggene er malt i en tidløs, lys nyanse som harmonerer med den moderne 1-stavs parketten. Vannbåren gulvvarme sørger for jevn varme og økt komfort gjennom store deler av leiligheten. Den åpne planløsningen mellom stue og kjøkken gir en naturlig flyt mellom sonene, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Spiseplassen er strategisk plassert i forlengelsen av kjøkkenet, perfekt for hyggelige måltider med familie og venner. Kjøkken | Moderne og funksjonelt fra Sigdal Kjøkkenet er stilrent innredet med slette, beige fronter fra Sigdal og en slitesterk laminert benkeplate. Den smarte utformingen langs to vegger gir rikelig med oppbevaringsplass og store arbeidsflater. Integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, kombinert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin, sørger for en praktisk og effektiv matlagingsopplevelse. Uteplass | En forlengelse av stuen Fra stuen har du direkte utgang til en romslig sørvendt balkong. Den overbygde løsningen gir god skjerming mot både vær, vind og innsyn, slik at du kan nyte utendørsarealet i fred og ro. Med sine 7 kvm har balkongen plass til en komfortabel sittegruppe og fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Soverom | Romslige og komfortable Leiligheten har to romslige soverom, begge praktisk plassert med enkel tilgang til både bad og toalettrom. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmøbler. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet er noe mindre, men svært anvendelig som barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor. Også her er det satt inn et praktisk garderobeskap. Bad | Elegant og moderne Badet ligger lett tilgjengelig fra entréen og soverommene og er delikat flislagt med gulvvarme. Det er innredet med en moderne skuffeseksjon, heldekkende servant, vegghengt toalett og en hjørnedusj med glassdører. Her finnes også opplegg for vaskemaskin, noe som sikrer en praktisk hverdagsløsning. Leiligheten har i tillegg et separat toalettrom vegg i vegg med badet, med flislagt gulv, vegghengt toalett og en stilren skuffeseksjon med heldekkende servant. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Dette vil følge med salget av leiligheten: - Integrerte hvitevarer kjøkken. - I tillegg kombinert vaskemaskin/tørketrommel kjøpt nytt ifbm utleie kan følge med kjøpet etter avtale. I tillegg til fastmontert belysning som fulgte med boligen ved kjøpet, vil i tillegg disse lyskildene følge med: - V-formet spot lyslist i tak i TV-stue, (5 spotter) - Taklampe i spisestue (hvit kuppel), - Fastmontert taklampe Sov 2 og vegghengt leselampe Sov 2.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Leiligheten disponerer garasjeplass i lukket anlegg. P-plassene er seksjonert som tilleggsdel til seksjonene bortsett fra 5 plasser som utgjør en egen næringsseksjon nr. 71. Parkeringsplass som er seksjonert som tilleggsdel til seksjon kan kun omsettes sammen med boligseksjon, eller til andre seksjonseiere i sameiet. Selger må selv sørge for reseksjonering dersom plassen skal løsrives fra opprinnelig seksjon. Det påløper administrasjonsgebyr til forretningsfører, etter gjeldende prisliste, ved overføring av garasjeplass (fra næringsseksjon nr. 71). Felleskostnader for disse garasjeplassene kommer i tillegg. Avregning energi, avregningsselskap, prosess. Avtale om individuell avregning med Ista Norge AS.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 180 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 181 350 (Omkostninger totalt) 191 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 381 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 391 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 394 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme (kursfortegnelse tilsier varme på kjøkken/stue, begge soverom og entrè) Varmekabler på baderom og WC

Info strømforbruk
Leiligheten har vært leid ut og leietager har fra mai til desember 2024 hatt et forbruk på 1 882 kWh.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Vann og avløp avregnes etter forbruk i hver enkelt leilighet

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
69/5753

Felleskostnader pr. mnd
3432

Felleskostnader inkluderer
Parkering kr. 150,00 Felleskostnader BOL kr. 2 415,00 Fjernvarme kr. 552,00 Bredbånd kr. 315,00 Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold av fellesarealene, nettavtale fra GlobalConnect, kommunale avgifter, forsikringer og TV-anlegg/bredbånd. Vann og avløp avregnes etter forbruk i hver enkelt leilighet.

Om sameiet
Perlen Asker sameie er et nyetablert eierseksjonssameie bestående av 68 leiligheter og 3 næringsseksjoner sentralt i Asker. Det var innflytting i 2024, og det er derfor ikke noe regnskap for 2023, følgelig er det ikke produsert årsberetning og avhold ordinært årsmøte tidligere. Forretningsfører har sendt oss det foreløpige regnskapet for 2024. Obos er forretningsfører og sameiet har egen Vibbo-side: https://vibbo.no/perlen-asker/om

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte vedtekter.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/2/315/50: 10.10.1986 - Dokumentnr: 30233 - Best om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:315 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.2023 - Dokumentnr: 542262 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3203 Gnr:2 Bnr:315 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2024 - Dokumentnr: 2380025 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 15.03.2024 - Dokumentnr: 1221846 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 50 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 69/5753

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Reguleringsplaner Id 02202017027 Navn Detaljregulering for Perleporten/Fusdalskogen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/11905/02202017027_Bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 180 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 181 350 (Omkostninger totalt) 191 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 194 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 381 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 391 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 394 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
181350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 16 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 9 900 Tilstandsrapport - faktureres direkte fra takstmann ca 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.