ASKIM A.C. Furuholmens gate 3

Tomt
1084.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har sol fra morgen til kveld, og er både flat og dels skrånende. Opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Parkering på gårdsplass og i garasje. Deler av tomten går ut til ca. midt på adkomstveien. Over veien, på nordsiden av A.C. Furuholmens gate 3. er det en ubebygget tomt (selger er eier av tomta). Det må forventes at tomten vil bli utbygget. I.h.t bestemmelser i kommuneplan/arealplan/reguleringsplan, kan det der kun tillates 1 enebolig, 1 enebolig med sekundær leilighet eller 1 tomannsbolig. Prosent bebygd areal kan ikke overstige 25% av netto tomteareal.»

Beliggenhet
Eiendommen har fin beliggenhet med kort vei til sentrum. Kort vei er det også til både nyere ungdomsskole med herlige utearealer, videregående skole med flott idrettspark, barneskole med gangvei helt til skolen, barnehager, butikker, tog-stasjon og alt man ellers finner i Askim. Fasiliteter i Askim: Det er kun noen få hundre meter til Askim sentrum og alt du trenger ligger dermed innenfor gangavstand. Flere idrettsplasser og idrettshaller, Østfoldbadet, Kulturhuset, 9-hulls golfbane og korthullsbane, butikker, flere treningssentre, restauranter, kino, bowling, lekeland, handelspark, kaffebarer og galleri. Med områdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter. Når det er snø blir det kjørt opp skiløyper like ved, disse er tilknyttet hele løypenettet i Askim. Kommunikasjon: Askim ligger ca. 5,2 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte jernbaneforbindelse til Oslo og Ski samt pendlemulighet med buss i rushtiden. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei. Det er ca. 48 minutters kjøring til Oslo sentrum. Info om Askim: Askim er regionssenter i Indre Østfold. Byen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger

Byggemåte
Boligen fremstår i all hovedsak i bra stand og forfatning alder tatt i betraktning. Store påkostninger i 2016/2017. Bygningen ble oppført i 1937. Grunnmur i betong. Yttervegger har reisverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon i tre, type valmettak, fra byggeåret. Taktekkingen er av betongtakstein. Alder for taktekkingen er ukjent, men opplyst utført på 1990-tallet. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Stubbloftsleire mellom etasjene og loft. Bygningen har trevinduer med koblet glass, fra byggeåret. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.04.2024 av Moen takst teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Velkommen til A C Furuholmensgate 3! En velholdt og smakfullt modernisert enebolig, eid av samme familie fra byggeåret 1937. Boligens første etasje består av vindfang og gang med åpen trapp opp til annen etasje, kombinert stue og spisestue, kjøkken (Kvik fra 2017) med spiseplass og et lite soverom/arbeidsrom. Det er nye eikegulv i hele 1. etg. med unntak av vindfang. I annen etasje er det tre gode soverom (hvorav ett nå er benyttet og avtegnet som arbeidsrom), og nyoppusset bad fra 2016 med dusj/wc og varmekabler i gulv. Boligen har gjennomgående originale doble vinduer fra byggeår. Det er pipeløp hvor det kan installeres ildsteder i hver etasje. Kjeller har stort vaskerom og andre bruksrom med mulighet for bad/wc, trimrom eller andre aktivitets- / oppholdsrom. Det er et praktisk lagringsloft, og i tillegg en sportsbod/ arbeidsrom med egen inngang. Garasje og redskapsbod av eldre dato (tegning av garasjen er fra 1951). Deler av tomten grenser mot friområde og linhekk omkranser 3 sider av eiendommen. Boligen har store utvidelsesmuligheter for terrasse/vinterhage eller andre påbygginger. Tegninger for nytt inngangsparti med bad/wc er utarbeidet.

Standard
Boligen er omfattende renovert i årene fra 2016, med bl.a nytt røropplegg og elektrisk anlegg. Det er lagt nye gulv i begge etasjer og i trapp mellom 1. og 2. etasje. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men med avvik som gjelder bruksendring av opprinnelig romfortegnelse samt påbygg av lite vindfang. Kjøkkenet er praktisk med innredningen fra 2017 av type Kvik. Det er slette lyse fronter og laminerte benkeplater. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Kjøkkenventilatoren er plassert over induksjonstopp og er ført ut i det fri. Badet ble pusset opp i 2016. Gulv og vegg i dusj er flislagt, og malte plater på vegg. Det er lagt elektriske varmekabler i gulvet, som varmer opp rommet. Badet ventileres via elektrisk vifte i veggen. Eget vaskerom i kjeller med betong på vegger og gulv. Innredet med utslagsvask i rustfritt stål. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Ny vannmåler i 2021. Sikringsskap med automatiske sikringer. Kjeller: Gulv: Malt betong. Vegger: Malt betong. Himlinger: Malte overflater. 1. etasje: Gulv: Eikeparkett og teppe (i vindfang). Vegger: Malte/tapetserte plater og panel. Himlinger: Malte plater. 2. etasje: Gulv: Eikeparkett. Fliser i bad. Vegger: Malte/tapetserte plater og panel. Fliser på bad Himlinger: Malte plater og panel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Følgende har fått TG3: Trapp i betong. - Påvist sprekker samt synlige skader/armering i utvendig trapp, tegn på frostspreng. Tiltak: Trapp må utbedres/rives om avviket skal lukkes. Boligen har mursteinspipe. Ikke tilkoblet ildsted pr. i dag. Ved installasjon av peis/ovn må glassfiberstrie fjernes fra pipevanger. Vaskerom i kjeller: - Ventileres via pipeløp. - Ingen tettesjikt i våtrommet. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Følgende har fått TG2: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Korrosjon/rust på renner/rennekroker, tegn på elde. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Begrenset med lufting ned mot ender av loftet. Skrå tretak med kaldt loft anbefaler en ca. 50 mm kontinuerlig spalte. God og kontinuerlig lufttetting i himling er viktig, slik at luftlekkasjene reduseres til et minimum og risiko for skader reduseres. - Påvist fuktskjolder i undertaket på loftet samt noe fuktskader i bordgulv. Det ble foretatt fuktmålinger på tilfeldig utsatte områder, uten at det ble vist unormale verdier. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Påvist skade/sprekk i ett vindu i kjeller. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer på ytterdør. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Etasjeskille/rom i 2.etg. har målt høydeforskjell på over 15 mm. Avvik i boligen ansees å være normalt, ser man opp mot alder. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og kjellermur. - Takstmannen gjorde fuktsøk direkte på grunnmursvegger ved hjelp av ett Protimeter, påvist unormale verdier. Dette er ikke ansett som unormalt, grunnet kapillært oppsug fra grunnen. - Det er ikke montert fuktsperre eller lagt isolasjon mot grunnen, det må derfor påregnes fukt fra grunnen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Det bemerkes at kledningen ikke er luftet, noe som er vanlig på eldre hus, men likevel virker å fungere. Dette er normalt avhengig at ytterveggen er mindre tett enn i nyere hus. Påvist noen dårlige bord og ellers dels værslitt trevirke. Kledning er å anse som i en god stand, alder tatt i betraktning. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Ikke håndlist på begge sider av trapp. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Ved funksjonstesting av dører ble det påvist at enkelte dører subber i karm/terskel. Bad har påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Totalt fall er ansett som OK. Noe svakt fall lokalt i dusjen, ikke 1:50 (1 cm pr. 0,5 meter), i nedslagsfelt for dusjen. Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Fordeler til rør-i-rør er plassert i himling i kjeller, i rom uten sluk. - Levetid vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Lufterør for kloakk er ikke ført opp over taket. Montert durgoventil på loftet. Avløpsinstallasjon skal ha minst én lufteledning ført til det fri uten vannlås, med mindre det dokumenteres at avløpet kan fungere tilfredsstillende ved bruk av annen løsning. - Ikke registrert topplist på grunnmursplast. Ihht. byggforskserien "Utvendig fuktsikring av bygninger", står det at "utvendige grunnmursplater skal i øvre platekant avsluttes med lister eller beslag. Dette er viktig, slik at ikke eventuelt slagregn, snøsmelting o.l. renner ned bak grunnmursplasten". - Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av drenering ikke automatisk gjør at fukt forsvinner, da det må påregnes kapillærsug fra grunnen. Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. - Påvist noe sprekker i grunnmur og i betongdekket i kjeller samt fundament på inngangsparti. For mer detaljer om TG2 og TG 3 se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
Parkering i egen garasje og på gårdsplass.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   121 640,- (Omkostninger totalt)   4 221 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen blir nå oppvarmet med elektrisitet, men med mulighet for flere ildsteder (som opprinnelig fantes på eiendommen).

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8399

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjonsavgift vil komme i tillegg

Formuesverdi primær
844447

Formuesverdi sekundær
3208899

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Fra 600,- til ca. 800,- kroner pr. år for brøyting av snø (avhengig av snømengden).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.  

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3014/81/137: 16.11.1940 - Dokumentnr: 1493 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3014 Gnr:81 Bnr:146 Iht. skylddelingsforretning tinglyst 18/11-1940, har eiendommen rett til vei i den prosjekterte Roald Amundsens gate som fører forbi Soleng (denne eiendom) og videre frem til Riksveien, mot felles vedlikehold av veien. I samme dokument fremkommer at kjøper plikter å oppføre gjerde. 03.06.1937 - Dokumentnr: 908 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3014 Gnr:81 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 655831 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:137

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest på gårds nr. 81 bruks nr. 137 - Soleng fra Askim bygningsråd datert 9/11-1937 (attest nr. 77). Mottatte bygningstegninger fra 1937 viser at eiendommen opprinnelig var benyttet som en horisontaldelt tomannsbolig. Det ble innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Tinglyst veirett iht. skylddelingsforretning fra 1940, mot felles vedlikehold av veien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplanen: Gurud / Prærien Id 012419850003 Utbedring av E-18 fra Rom skole til Askim sentrum Id 012419840003 med formål: Boliger, felles avkjørsel og kjørevei med dato 20.06.1985 og 24.04.1984. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel for perioden 2024-2035 med formål: Boligbebyggelse, nåværende. På den andre siden av A.C. Furholmens gate 3 (nord for eiendommen) er det en ubebygd boligtomt. Det må forventes at tomten vil bli utbygd i fremtiden. Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan med manglende/utdaterte reguleringsbestemmelser. Ny kommuneplan med bestemmelser og retningslinjer vedtatt 06.02.2024 fåes ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 102 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000,00))   121 640,- (Omkostninger totalt)   4 221 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
121640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr    ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.