aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Tranebærsletta!
Velkommen til Tranebærsletta!

AURDAL Tranebærsletta

Aurdalsåsen - Næringstomt med sentral beliggenhet i populært og voksende hytteområde.

  • kr 650 000
  • Prisantydningkr 650 000
  • Omkostninger -
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 650 000
  • ObjektstypeTomt
  • EierformSelveier
  • Tomt2 032 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,00))   17 592,- (Omkostninger totalt)   667 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Tomta er på ca. 2.032 m2, og ligger sentralt og fint til langs veien oppover mot Danebu.

Tranebærsletta, Innlandet

  • Tomt
    2032m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt. Arealet er hentet fra kommunes matrikkelkart.

    Beliggenhet
    Stadig flere får øynene opp for Aurdalsåsen og dens flotte natur, der den ligger i behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet. Her kommer en raskt og enkelt opp til fjells, til et fantastisk løypenett og et av Valdres største alpinsentre! På Aurdalsåsen har det vært høy aktivitet de siste årene, og per mars 2021 var det registrert omlag 1500 fritidseiendommer i området (ref. oa.no). I dette attraktive området ligger Tranebærsletta lett tilgjengelig langs veien opp mot Danebu, omlag 2,5 timers kjøring fra Oslo. Tomta er regulert til friluftsformål, nærmiljøanlegg med balløkke og parkering. Her kan det kan være inntjeningsmuligheter ved etablering av f.eks parkering mot avgift. Ifølge reguleringsbestemmelsene skal området avsatt til parkering ha plass til ca. 20 biler. Tomta ligger ca. 920 moh. med flott turterreng i umiddelbar nærhet. Oppkjørte skiløyper finner en omlag 100 meter fra tomten. Disse er en del av et omfattende løypenett som strekker seg milevis innover fjellet, og faktisk helt til Beitostølen. Tomta har også ski inn/ski ut (via tilbringerløype) til Valdres Alpinsenter, som har 5 skiheiser og 14 løyper med ulik vanskelighetsgrad. Alpinanlegget tilbyr også eget barneområde med to heiser, skikro og skiutleie. På Aurdalsåsen er det flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra tomta er det kort vei til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden byr alle på vakre naturopplevelser. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort. Fra Tranebærsletta er det kort vei opp til ærverdige Danebu Kongsgård, som serverer lekre retter i hyggelige, historiske omgivelser. Fjellparkstua kan friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur. Besøk gjerne nettsiden: www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bl.a. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark. Vi nevner også at en av Norges fineste golfbaner ligger vakkert til nede ved Aurdalsfjorden. Her er det varierte utfordringer, og flere av hullene er ute på små øyer. Fra Tranebærsletta er det ca. 5 km til Aurdal med søndagsåpen Kiwi-butikk og bensin. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca. 17 km.

    Adkomst
    Tranebærsletta har lett helårs adkomst og ligger ca. 2,5 timers kjøring fra Oslo. Fra Oslo kan en kjøre til Sandvika og følge E16 videre til Aurdal sentrum. Ta av til høyre mot Aurdalsåsen/Valdres Alpinsenter/Danebu, og følg veien oppover ca. 4 km til automatbom. (Mynt kr. 20,- / kort kr. 30,-). Fortsett opp til Damtjern og hold til høyre videre oppover mot Danebu. Etter ca. 600 m ligger Tranebærsletta godt synlig på høyre side av veien. God tur!

    Bebyggelse
    Eiet næringstomt

    Diverse
    Bildene av Tranebærsletta er tatt før og under utbyggingen av området. Det er i dag mer bebyggelse på området enn det som fremkommer på bildene. Noen av bildene er fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Vedr.: Boligselgerforsikring: Som næringsdrivende har ikke selger anledning til å tegne boligselgerorsikring. Vedr.: Boligkjøperforsikring Kjøper kan ikke tegne boligkjøperforsikring iht. vilkår. Vedr. budgivning: Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde. Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,00))   17 592,- (Omkostninger totalt)   667 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter vil tilkomme ved ev. bebyggelse av tomten. Avgifter pr. 2021: - Renovasjon. - Vann (Fræningen Vannverk AS): Fastavgift kr. 869,-. Forbruk kr.: 69 pr m3. Minimumsforbruk: 20 m3 pr år. - Avløp (kommunalt): Fastavgift kr. 310,-. Forbruk kr. 29,- pr. m3. - Feieavgift. - Eiendomsskatt.

    Info formuesverdi
    Ingen formuesverdi funnet hos Skatteetaten.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    Utdrag av brev fra advokat Ragna Bang, datert 15.02.2019: "De tinglyste heftelsene på eiendommen, ble opprinnelig tinglyst på eiendommen gnr. 93 bnr. 2, som denne tomten er utskilt fra. Heftelsene består i hovedsak av vegretter, rett til vann m.v. samt en del jordskiftesaker. De tinglyste heftelsene ansees ikke å ha noen praktisk eller økonomisk betydning for de aktuelle tomtene. Det antas imidlertid at det fortsatt kan være generell beiterett i området." Ta kontakt med megler for mer informasjon. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Følgende er tinglyst på eiendommen: - Dagbok nr. 900018, tinglyst 04.12.1851 Bestemmelse om beiterett - Dagbok nr. 900059, tinglyst 20.08.1866 Utskifting - Dagbok nr. 900158, tinglyst 25.08.1900 Bestemmelse om gjerde - Dagbok nr. 902560, tinglyst 23.11.1935 Bestemmelse om gjerde - Dagbok nr. 2095, tinglyst 11.12.1936 Bestemmelse om veg m.fl. - Dagbok nr. 1360, tinglyst 06.08.1952 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 56, tinglyst 11.01.1955 Bestemmelse om vannrett og veg - Dagbok nr. 57, tinglyst 11.01.1955 Bestemmelse om vannrett og veg - Dagbok nr. 1973, tinglyst 08.12.1956 Bestemmelse om vannledning - Dagbok nr. 1147, tinglyst 26.05.1962 Bestemmelse om veg og vannrett - Dagbok nr. 1099, tinglyst 25.04.1963 Bestemmelse om vannrett og veg - Dagbok nr. 1100, tinglyst 25.04.1963 Bestemmelse om vannrett og veg - Dagbok nr. 2133, tinglyst 14.08.1963 Bestemmelse om vannrett og veg - Dagbok nr. 2134, tinglyst 14.08.1963 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 2135, tinglyst 14.08.1963 Bestemmelse om veg og vannrett - Dagbok nr. 2136, tinglyst 14.08.1963 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 888, tinglyst 01.03.1965 Skjønn - Regulering av Aurdalsfjorden - Dagbok nr. 62852, tinglyst 28.01.2009 ** Diverse påtegning - Dagbok nr. 5188, tinglyst 12.12.1969 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 3694, tinglyst 15.10.1970 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 4066, tinglyst 09.11.1970 Rettighet iflg. skjøte - Dagbok nr. 4711, tinglyst 23.11.1971 Bestemmelse om vannrett - Dagbok nr. 5814, tinglyst 28.12.1972 Bestemmelse om veg m.fl. - Dagbok nr. 2332, tinglyst 29.05.1973 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 2880, tinglyst 03.07.1973 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 422, tinglyst 30.01.1976 Jordskifte - Dagbok nr. 3452, tinglyst 26.07.1976 Rettigheter iflg. skjøte - Dagbok nr. 5869, tinglyst 23.11.1979 Jordskifte - grensegangsak - Dagbok nr. 5453, tinglyst 26.11.1985 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 3381, tinglyst 27.07.1988 Erklæring/avtale - Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 4303, tinglyst 21.09.1988 Erklæring/avtale - Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. - Dagbok nr. 4304, tinglyst 21.09.1988 Erklæring/avtale - Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. - Dagbok nr. 5625, tinglyst 29.11.1988 Jordskifte - grensegangsak - Dagbok nr. 2370, tinglyst 29.06.1993 Jordskifte - grensegangsak - Dagbok nr. 89, tinglyst 04.01.1995 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 734, tinglyst 15.02.1995 Jordskifte - Dagbok nr. 735, tinglyst 15.02.1995 Jordskifte - Dagbok nr. 1124, tinglyst 03.03.1995 Jordskifte - Dagbok nr. 3864, tinglyst 01.10.1997 Bestemmelse om veg - Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vannrett - Dagbok nr. 4322, tinglyst 29.10.1998 Jordskifte (Aurdal Austås) - Dagbok nr. 2755, tinglyst 23.07.1999 Erklæring/avtale - Bestemmelse om veg (Freningveien Velforening) - Dagbok nr. 1540, tinglyst 18.04.2001 Kjøpekontrakt, gjelder tomt av denne eiendom (overført fra: 93/479, 93/82) - Dagbok nr. 5589, tinglyst 11.12.2002 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 5178, tinglyst 27.10.2003 Jordskifte (Anmarkrud - Bruksordningsregler for Aurdal Austås Utmarkslag) - Dagbok nr. 4655, tinglyst 08.09.2004 Bestemmelse om garasje/parkering - Dagbok nr. 4656, tinglyst 08.09.2004 Bestemmelse om garasje/parkering - Dagbok nr. 1810, tinglyst 19.04.2005 Bestemmelser iflg. skjøte - Dagbok nr. 1035, tinglyst 07.02.2007 Jordskifte (Danebuvegen) - Dagbok nr. 4545, tinglyst 03.08.2007 Erklæring/avtale - Bestemmelse om veg, garasje/parkering, kloakkledning. - Dagbok nr. 154840, tinglyst 21.02.2008 Bestemmelse om veg (Freningvegen) (veg 18) Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. - Dagbok nr. 992517, tinglyst 09.12.2008 Bestemmelse om vann/kloakkledning - Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. - Dagbok nr. 77352, tinglyst 31.01.2011 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 9892, tinglyst 05.01.2012 Jordskifte (Trollstua) - Dagbok nr. 22132, tinglyst 09.01.2012 Jordskifte (Mehus) - Dagbok nr. 701827, tinglyst 29.08.2012 Bestemmelse om veg - Dagbok nr. 422719, tinglyst 28.05.2013 Bestemmelse om veg Følgende er ikke hensyntatt av advokat Ragna Bang: - Dagbok nr. 2294, tinglyst 05.06.2000 Bestemmelse om veg, anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. - Dagbok nr. 4059, tinglyst 22.09.2000 Kjøpekontrakt, gjelder tomt av denne eiendom (Overført fra: 93/479, 93/82) - Dagbok nr. 4812, tinglyst 14.11.2001 Kjøpekontrakt, gjelder tomt av denne eiendom (Overført fra: 93/479, 93/82) - Dagbok nr. 2508, tinglyst 13.06.2002 Kjøpekontrakt, gjelder tomt av denne eiendom (Overført fra: 93/479, 93/82) - Dagbok nr. 5882, tinglyst 04.11.2004 Kjøpekontrakt, gjelder areal av denne eiendom (Overført fra: 93/479, 93/82) - Dagbok nr. 584, tinglyst 03.02.2005 Rett til utskilt tomt (Overført fra: 93/479, 93/2) - Dagbok nr. 1948, tinglyst 27.04.2005 Kjøpekontrakt, gjelder areal av denne eiendom (Overført fra: 93/479) - Dagbok nr. 126004, tinglyst 12.09.2018 Bestemmelse om veg 08.04.2022 - Dokumentnr: 393421 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt 15.11.2005 - Dokumentnr: 6070 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:2 21.09.2018 - Dokumentnr: 1303442 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0542 Gnr:93 Bnr:479 Elektronisk innsendt 21.09.2018 - Dokumentnr: 1304488 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:489 Elektronisk innsendt 21.09.2018 - Dokumentnr: 1304671 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:490 Elektronisk innsendt 21.09.2018 - Dokumentnr: 1307994 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:491 Elektronisk innsendt 21.09.2018 - Dokumentnr: 1308003 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:492 Elektronisk innsendt 21.09.2018 - Dokumentnr: 1308020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3451 Gnr:93 Bnr:493 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1469381 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0542 Gnr:93 Bnr:304

    Vei, vann og avløp
    Helårsvei. Bebyggelsen i området har vann fra Fræningen Vannverk og er tilkoblet kommunalt avløpsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger innunder reguleringsplan for Tranebærsletta. Nærmiljøanlegg, friluftsformål, parkering, veg. Reguleringsbestemmelser detaljreguleringsplan for Tranebærsletta PlanID: 0542DR247 Revidert dato: 30.11.2017 Vedtatt i kommunestyret: 21.12.2017 REGULERINGSFORMÅL Avgrensing av området er vist på plankartet med reguleringsgrense. Innenfor området er arealet regulert til disse formålene: PBL § 12-5.1 Bebyggelse og anlegg - Fritidsbebyggelse - frittliggende - Nærmiljøanlegg, balløkke - Renovasjonsanlegg - Energianlegg, trafo PBL § 12-5.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Kjøreveg - Fortau - Parkering PBL § 12-5.5 Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift - Friluftsområde PBL § 12-5.6 Bruk og vern av sjø og vassdrag - Friluftsområde PBL § 12-6 Hensynssoner - Faresone, høyspenningsanlegg Kopi av reguleringsbestemmelser og kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    650 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,00))   17 592,- (Omkostninger totalt)   667 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Dokumenter

Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev