GJØVIK Sagastien 8

Tomt
71495m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gode utsiktsforhold. Gruset gårdsplass. Interne veger i borettslaget er asfalterte. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart, og er felles for borettslaget.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert: 22.01.1979.

Beliggenhet
Eiendommen er sentralt beliggende sør for Gjøvik sentrum. Boligen er beliggende i et veletablert borettslag, og har gode utsiktsforhold mot Mjøsa. Gangavstand til skole og barnehage. Kort avstand til nærmeste holdeplass for kollektivtransport. Togforbindelse i sentrum. Avstand til Gjøvik sentrum er ca. 4 km. I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter. Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene. For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Hovde ski og alpinanlegg med heis, tennisbane, Gjøvik stadion med ballbaner, Fjellhallen og Røverdalen svømmeanlegg. Fine turmuligheter på Øverby og ved Eiktunet med kafé, klatrepark og frisbeegolfarena. Det er kort veg til Mjøsa med flotte bade- og fiskemuligheter, samt Mjøspromenaden med bybadstue, lekeapparater og treningsapparater. Store markaområder med turstier og skiløyper. Ca 3,5 km til Vind med ny flerbrukshall, tur og markaområder, milevis med lysløyper og Vind idrettslag kunstgressbane og skiarena. Ca. 3,5 km til NTNU og Fagskolen. Ca. 2,5 km til Rambekkvika med båtplasser, badestrand og promenade som fører til sentrum. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er boligbebyggelse i området rundt.

Byggemåte
Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Saltak i trekonstruksjon. Skråtak. Luftespalter i raft. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Grunnmur malt over terreng. Grunnmur i betong. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2010. Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Elektronisk dørlås. Terrasse og altan mot vest: Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Markise. Trapp i trekonstruksjon. Gulv støpt på grunn. Innvendige påforede vegger av treverk på deler av grunnmur. Iht. tilstandsrapport datert 26.05.2025 av Thomas Sirirud. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Påpekte punkter i selgers egenerklæring: Pkt. 2: Mannen til min søster er murer og har hatt hovedansvar(og tillatelse fra sin sjef) på jobben på mitt bad. Utført av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Jarles mur og flis. Pkt. 2.1: Rev badet og startet fra scratch. Pkt. 6: Terrassen er gammel og klar for en liten oppgradering i nærmeste fremtid. Pkt. 9: Det første året vi bodde her haddd vi maur, men la ut åte. Har ikke hatt maur på mange år etter det. For 4 år siden hadde vi mus i hus, men ikke etter det. Pkt. 11: Tidligere samboer var elektriker da han bodde her. Utført av faglært: Hvem elektro.

Innhold
Eneboligen inneholder: Hovedplan: Stue/ kjøkken. Utgang til terrasse. Underetasje: 3 soverom, bad, vaskerom, bod og gang, samt utebod.

Standard
Velkommen til en nydelig enebolig i det populære og barnevennlige Bøle borettslag! Her får du en gjennomført og moderne bolig med en fantastisk utsikt over vakre Mjøsa og det frodige nærområdet. Dette er et hjem som virkelig må oppleves! På hovedplanet finner du et lyst og innbydende kjøkken med delvis åpen løsning mot stuen. Den delvis åpne planløsningen gir en luftig og god romfølelse, og skaper en naturlig flyt mellom rommene. Kjøkkenet er godt utrustet med rikelig skap- og benkeplass, og det er rom for et hyggelig spisebord i forlengelsen av kjøkkenet ? perfekt for både hverdagsmiddager og sosiale sammenkomster. Stuen har en lun og koselig atmosfære, og fra sofakroken kan man nyte den spektakulære utsikten over Mjøsa. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og setter virkelig utsikten i fokus. Boligen er holdt i lyse og nøytrale farger som gir et moderne og tidløst uttrykk. Underetasjen rommer tre soverom, samt et innbydende bad og et praktisk vaskerom ? ideelt for en aktiv familiehverdag. Fra stuen har du utgang til en solrik og herlig terrasse, hvor du kan nyte late sommerdager og lange, lune kvelder. Terrassen har enkel adkomst til hagen, som er pent opparbeidet med plen og beplantning. Her finnes det gode muligheter for både lek og avslapning. Eiendommen har gruset gårdsplass med plass til parkering. Dette er en bolig med både sjel og utsikt ? perfekt for deg som ønsker god bokvalitet i naturskjønne omgivelser. Velkommen hjem! KJØKKEN: Innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Laminert benkeplate. Belysning over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Plass til frittstående: Komfyr. Oppvaskmaskin. Kjøleskap/fryseskap. BAD/ VASKEROM: Bad: Fliser på gulv og vegg. Formpresset panel i himling. Dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjnisje. Vegghengt toalett. Avtrekksvifte. Varme i gulv. 2 Sluk i plast. Vaskerom: Fliser på gulv og vegg. Formpresset panel i himling. Utslagsvask. Opplegg til vaskemaskin. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast. Innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Laminert benkeplate. INNVENDIGE OVERFLATER: Gulvflater er i hovedsak preget av: Parkett, fliser og laminat. Veggflater er i hovedsak preget av: Formpresset panel, panel, fliser og veggplater. Himlinger er i hovedsak preget av: Formpresset panel. Panel. Himlingsplater. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Trapp i trekonstruksjon. Profilerte dører. DIVERSE UTSTYR: Ventilasjonen består av mekanisk- og naturlig avtrekk. Avtrekksvifte fra våtrom og kjøkken. Varmtvannstank på ca. 200 liter, plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Komfyr medfølger ikke. Vaskemaskin medfølger ikke. Kjøleskap kombinert med fryser kan følge med dersom ønskelig. Oppvaskmaskin medfølger dersom ønskelig. Tv i stua medfølger ikke. Lamper på kjøkken, stua og i trappeoppgangen medfølger (og øvrige lamper/lyskilder i huset følger med). Soverom 1 ved trappa: Hyller på vegg medfølger. Soverom 2 og 3: Lamper medfølger. Bod: Skap, hyller og kagger medfølger. Utebod: Eventuelle småting til hage medfølger. Gressklipper kan medfølge. Elektrisk kantklipper medfølger. En del av medfølgende utstyr er av eldre dato, det gis ingen garantier forhold til gjenværende levetid.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Normal standard og planløsning. Bygningen inneholder risikokonstruksjoner, som krever jevnlig vedlikehold og/eller inspeksjon. Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført. Tilbygg/ modernisering: Ukjent hvem som har utført. Ny kledning og etterisolert fasade mot nord. 2009 Ukjent hvem som har utført. Ny kjøkkeninnredning. 2010 Ukjent hvem som har utført. Skiftet vinduer. 2011 Ukjent hvem som har utført. Ny innmat sikringsskap. 2015 Utført av firma. Skiftet taktekking. 2016 Ukjent hvem som har utført. Nye gulvflater i gang underetasje. 2018 Utført som egeninnsats. Ca. år. Pusset opp soverom. 2019 Utført av firma og egeninnsats (faglært). Pusset opp bad og vaskerom. Ny membran og sluk. (Opplysningene over er gitt av selger) Nevnte tilstandsgrader i prospekt er kun et utdrag fra takstrapporten. For detaljert informasjon om eiendommens tekniske tilstand, utbedringer og tiltak, konsekvenser av TG, samt kostnadsestimat for utbedring rundt de forskjellige punktene henvises det til vedlagte tilstandsrapport Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dette. Utbedringer og tiltak vil bli kjøpers ansvar. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 3 ? STORE OG ALVORLIGE TILTAK: Utvendig > Dører: Vurdering av avvik: ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Manglende/slitte pakninger. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Generelt behov for vedlikehold og utbedring. Kostnadsestimat må ses i sammenheng med utvendig boddør. Konsekvensen kan være høyere energitap på bygningen. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Enkel konstruksjon som krever jevne vedlikeholdsintervaller og ettersyn. Behov for vedlikehold. Altan over innredet rom klassifiseres på generelt grunnlag som en risikokonstruksjon som erfaringsvis har høy skadefrekvens. Bygningsdelen er gammel og har kort forventet gjenværende brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. ? Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Kostnadsestimat må ses i sammenheng med råteskadet terrasse. Behov for vedlikehold og utbedring. Konsekvensen for nevnte avvik kan være fallulykker, tiltak for å bedre sikkerheten anbefales. Konsekvensen kan være redusert brukstid og fuktskader. Tomteforhold > Terrengforhold: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det (Se Se byggforskblad 514.221). Det er stedvis registrert fall på terreng mot grunnmur. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall eller ledegrøft vekk fra bygningen. Terrengforholdet fører til mer fuktbelastning mot bygget og øker sannsynligheten for fuktskader. Kostnadsestimatet innebærer kun kostnaden til å foreta ytterligere undersøkelser, det er vanskelig å fastsette en nøyaktig utbedringskostnad før omfang og årsak er fullstendig kartlagt. Utbedring av avvik vil sannsynligvis medføre høyere kostnader. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 ? PUNKTER SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Manglende isbordbeslag over bod. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Beslag bør monteres. Utvendig > Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Store deler av konstruksjonen er skjult, eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Erfaringsmessig kan eldre trevegger ha skjultes kader, spesielt over grunnmuren og under vinduene. Lufting av kledning er ikke i samsvar med dagens anbefalte løsning, den er heller ikke dårligere enn den normale løsningen på tidspunktet da huset ble bygget. Deler av kledning bærer preg av slitasje. Malingsflass enkelte steder. Beplantning inntil yttervegg anbefales fjernet. Konsekvens/tiltak: ? Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Behov for vedlikehold og utbedringer. Etterisolering av ytterveggene er en av flere mulige tiltak for å redusere bygningens varmetap og bør inkluderes som en del av en helhetlig plan for energioppgradering av hele bygningen. Etterisolering kan utføres som en del av andre utbedringsarbeider på veggene, for eksempel utskifting av kledning og vinduer, eller som en del av innvendige rehabiliteringsarbeider. Lokale tiltak kan forlenge levetiden til ytterveggen/kledningen. Åpning av konstruksjonen for en grundigere vurdering anbefales. Manglende vedlikehold kan føre til redusert levetid og fuktskader på bygningsdelen. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket, inspeksjonsmulighetene er derfor begrenset. Isolerte, skrå takflater og flate tak anses som en risikokonstruksjon på grunn av historisk høy forekomst av skader. Det er uklart om fuktmerkene skyldes tidligere eller nylig vanninntrengning. Merker var tørre ved befaring. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Hver vår og høst bør man gjennomføre inspeksjoner av alle tak for å vurdere tilstanden og identifisere nødvendige tiltak. Mangelfullt eller feil vedlikehold kan redusere levetiden eller forårsake betydelige skader. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Konsekvensen kan være redusert brukstid og fuktskader. Utvendig > Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. ? Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Manglende vannbrett over enkelte vinduer. Dette er ikke en anbefalt løsning. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Vinduer bør justeres/smøres. Avviket kan øke risikoen for fuktinntregning i yttervegg. Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkelte skader/merker på overflater. Knirk i gulv enkelte steder. Lagrede gjenstander begrenset inspeksjonsmuligheten enkelte steder. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket, men for å lukke avviket må det gjøres tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avviket ble registrert i stue/kjøkken, gang og soverom, det gjøres oppmerksom på at det kun utføres stikkprøver på denne undersøkelsen, i henhold til NS 3600. Knirk i gulv er registrert. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Skjevheter må sees i sammenheng med "grunnmur og fundamenter" i rapporten. Skjevheter i etasjeskiller er normalt tatt byggeåret i betraktning. Konstruksjonsstyrken er ikke vurdert, og det anbefales derfor ytterligere undersøkelser. Konsekvens/tiltak: ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er ikke observert avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tiltak, men ettersom deler av konstruksjonen er lukket anbefaler jeg ytterligere undersøkelser. Setninger og bevegelser i grunnen kan gi oppsprekking i grunnmur og i andre konstruksjoner i bygningen. Skjevheter i gulv, problemer med dører/vinduer, brudd på ledninger etc. kan også være en konsekvens, dette må hensyntas ved tiltak på bygningen. Innvendig > Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kartet kan ikke forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Det er det bare en måling som kan bestemme. Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet anbefaler radonmåling i alle boliger. Det skal etter større ombygginger og bruksendringer måles radon. Det bør måles ca. hvert 5. år eller oftere dersom det tidligere er gjort tiltak mot høye radonnivåer, eller eiendommen ligger i et kjent radonutsatt område. Bygninger hvor tidligere målinger viser stabilt lave nivåer under tiltaksgrensen er det tilstrekkelig å måle radon ca. hvert 10. år. Konsekvens/tiltak: ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ovnsdør er vanskelig å åpne/lukke. Pipe er inspisert fra bakkenivå og innvendig i boligen fordi det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringstidspunktet. Store deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Det anbefales kontroll utført av fagkyndig, jeg er ikke fagperson på dette området. Det er mange krav og anbefalinger til skorsteiner og ildsteder. Avviket kan påvirke brannsikkerheten i bygningen. Innvendig > Rom Under Terreng: Vurdering av avvik: ? Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Mye gjenstander mot vegger i innvendig bod begrenset inspeksjonen. Ved enkle fuktsøk ble det registrert områder med forhøyde verdier. Det må påregnes fuktopptrekk via gulv og/eller fundamenter på eldre konstruksjoner mot terreng selv om fuktsikringen utbedres. Konstruksjonen har ikke blitt åpnet etter fuktinntrengning, dette anbefales. Innvendige påforede vegger under terreng anses som en risikokonstruksjon fordi konstruksjonen erfaringsvis har høy skadefrekvens. Ved fuktmåling registrerte jeg risikable verdier for skadelig fukt, det indikerer at konstruksjonen er utsatt for fuktpåkjenning. Det er ikke mulig å fastslå hva man har truffet ved en slik type undersøkelse, det er alltid ønskelig at målingen utføres i treverk. Hulltaking er ikke foretatt da det på annen måte er påvist sannsynlighet for fuktskade. Ved befaring ble det isteden utført fuktsøk med egnet verktøy. Bygningsdelen må sees i sammenheng med "drenering", "overflater" og "grunnmur og fundamenter" i rapporten. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Årsakene til avviket er ikke avdekket på grunn av begrensninger i denne rapportens undersøkelsesomfang. Dette krever ytterligere undersøkelser for å fastslå. Konsekvensene av avviket kan eksempelvis være fuktskader og redusert brukstid. Innvendig > Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Konsekvensen for nevnte avvik kan være fallulykker, tiltak for å bedre sikkerheten anbefales. Innvendig > Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: ? Enkelte dører må justeres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det meste av anlegget er skiftet. Røropplegg er ikke lagt vannskadesikkert. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Det anbefales kontroll av røropplegg utført av fagperson. Konsekvensen av påviste avvik er for eksempel redusert brukstid og fuktskader. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Deler av anlegget er skiftet. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. D et anbefales kontroll av røropplegg utført av fagperson. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales utvidet kontroll utført av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Deler av det elektriske anlegget er gammelt og har kort gjenværende brukstid. Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget, dette skal foreligge på alle arbeider på det elektriske anlegget etter 1999. Tomteforhold > Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fuktsikringen under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og opplysninger om alder. Fuktsikringen har begrenset restlevetid og det er indikasjoner på at denne er sviktende, tiltak anbefales. Flere vegger er kledd inn i kjeller eller underetasje, dette begrenser inspeksjonen av innvendige forhold. Forhøyde fuktverdier mot grunnen registrert, se også "rom under terreng" i rapporten. Det gjøres oppmerksom på at selv om utbedring eller etablering av fuktsikring ikke nødvendigvis gjør at fuktproblematikk forsvinner, siden det må påregnes kapillærsug fra grunnen. Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Bygningsdelen må sees i sammenheng med "rom under terreng og terrengforhold" i rapporten. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Årsakene til avviket er ikke avdekket ettersom det det går utover undersøkelsesnivået i rapporten, konsekvensen er at det må gjøres ytterligere undersøkelser. Konsekvensen av påviste avvik kan eksempelvis være fuktskader eller redusert brukstid. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Fundamentering er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Skjevheter i konstruksjonen som sannsynligvis har sin årsak i fundamenteringen ble registrert. Deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Bygningsdelen må sees i sammenheng med "rom under terreng" i rapporten. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Anbefaler å følge med videre utvikling. Årsakene til avviket er ikke avdekket ettersom det det går utover undersøkelsesnivået i rapporten, konsekvensen er at det må gjøres ytterligere undersøkelser. Konsekvensen av påviste avvik kan eksempelvis være skjevheter og redusert brukstid. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Takstmann har ikke fått opplysninger om utskiftninger eller andre arbeider på utvendige vann- og avløpsledninger. Tilstandsgraden blir derfor satt ut fra byggeåret. Bygningsdelen er gammel og har kort forventet gjenværende brukstid. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Det anbefales kontroll av røropplegg utført av fagperson. Ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Enkelte skader/merker på overflater. Ved enkle fuktsøk registrerte jeg ingen unormale verdier. Komfyrvakt anbefales montert. Konsekvens/tiltak: ? Tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket, men for å lukke avviket må det gjøres tiltak. Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: ? Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende. Ikke tilstrekkelig effekt på ventilator. Konsekvens/tiltak: ? Avtrekksystemet må utbedres. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Opplysning fra utførende: Flisene som det er påvist bom under, er langt innenfor kravet med limdekning, kommer av fall på gulvet og avlange buede fliser. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Noe hulrom under flisene utløser ikke skader så lenge limet holder flisene på plass. Men hvis større deler av flisarealet er uten god vedheft, betraktes det som en mangel som kan eller har resultert i skade. Dette anbefales undersøkt. Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Vegghengt toalett med skjult sisterne er ikke installert i samsvar med monteringsanvisning. Konsekvens/tiltak: ? Andre tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Avviket kan øke risikoen for fuktskader. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Ventilasjon kun fra tilstøtende våtrom. Konsekvens/tiltak: ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. ? Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Mekanisk avtrekk bør etableres. Bygningsdelen må sees i sammenheng med "bad" i rapporten. PUNKTER MED TILSTANDSGRAD 2 ? AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Ingen punkter registrert. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Tekniske installasjoner > Andre installasjoner: Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt, da dette ikke er mulig grunnet tilliggende konstruksjoner til våtrommet. Ved befaring ble det isteden utført fuktsøk med egnet verktøy.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Godt med parkering utenfor boligen.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
86180854

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 217 354 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 417 354 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 17 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 418 704 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 434 604 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 437 404 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elementpipe. Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovner. Varme i gulv. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Piper og ildsteder: Siste dato for tilsyn: 30.10.2023. Utført. Siste dato for feiing: 30.08.2021. Utført.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk. Det foreligger en heftelse på el-anlegget fra 2007: Samsvarserklæring/dokumentasjon for div installasjon i 1. etg. og u. etg. manglet. Ikke rettet etter påminnelse. Det er anleggets eier/bruker, som har det hele og fulle ansvar for å holde det elektriske anlegget vedlike. Det er derfor eiers ansvar dersom det skulle oppstå brann eller berøringsskader på mennesker eller dyr, grunnet manglende vedlikehold på Deres elektriske anlegg.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale eiendomsgebyrer faktureres A/L Bøle Borettslag. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
847695

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3390778

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Faste løpende kostnader: - mnd felleskostnader inkl. kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - evt. tv/ internett - innbo forsikring - generelle vedlikeholdskostnader Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen rettigheter registrert på andelen. 3407/59/149: 12.12.1979 - Dokumentnr: 10738 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Med flere bestemmelser 22.01.1979 - Dokumentnr: 590 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:59 Bnr:9 01.01.2020 - Dokumentnr: 11178 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:59 Bnr:149

Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 155640537 - Enebolig - 1 boenhet Det foreligger innflyttingstillatelse for Sagastien 8, datert 29.01.1980. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Det foreligger: *GJØVIK BOLIGBYGGELAG ANMELDER 100 BOLIGHUS PÅ VINDINGSTAD BOLIGOMRADE FELT ? 3, datert 24.8.1978. *A/L GJØVIK BOLIGBYGGELAG ANMELDER GARASJER VED BØLE BORETTSLAG, GJØVIK, datert 16.11.1983. *A/L BØLE BORETTSLAG - OPPFØRING AV ENKELTGARASJER INNEN BORETTSLAGET, datert 22.08.1984. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Tegninger: Enebolig: ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger er speilvendt sammenliknet med faktisk bygd. Påtegnet "mat" og "loft" er endret til bad/ vaskerom. Tilbygd bod er ikke inntegnet. Bygningen er større enn inntegnet. Ett soverom oppfyller ikke krav til dagens anbefalte størrelse. Det anbefales å innhente eventuell dokumentasjon som bekrefter at soverommet oppfyller gjeldende krav. Disse tiltakene vil bli kjøpers risiko og ansvar.

Vei, vann og avløp
Det er privat stikkveg inn til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP) 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 med vedtaksdato 29.10.2020. Endringer godkjent 14. september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Bestemmelsesområde 1_1 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan (RP) 3407 05020082 - Rambekk - Vindingstad Endelig vedtatt arealplan vedtatt 30.8.1976. Formål: Arealformål : Konsentert småhusbebyggelse U-grad Felt B3 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad fra kommunen: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 217 354 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 417 354 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 17 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 418 704 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 434 604 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 437 404 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.900 ,- oppgjørshonorar kr 7.900,- og visninger kr 3.000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg/ vederlag i henhold til oppdragsavtale. Disse omfatter grunnbok, tinglyste avtaler, elektronisk signering, foto, kommunal info, forretningsfører, eierskifte, markedsføring og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2.500 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 45.000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.