UGGDAL Bårdsund 10

Tomt
75200.1m²

Beskrivelse av tomt
Øyen har et areal på 75 200 m² og består i hovedsak av naturtomt. Pent opparbeidede utearealer rundt fritidsboligene med terrasser/uteplasser, diverse terrengmurer/terrengtrapper og steintrapp utført med stein fra terrenget på øyen. Jordunderlag er jevnet ut med steinduk, veiduk og grus på toppen. Opparbeidede sandstrender med tilkjørt sand (se egen søknad til Tysnes Kommune for nærmere informasjon). Oppgradert vedbod, stupebrett, hopperampe, flaggstang m.m.

Beliggenhet
Litla Bjørnarøy og Bårdsundet, ligger idyllisk til utenfor Uggdal på Tysnes ? midt i hjertet av en vakker og levende skjærgårdsnatur. Dette er en sjelden perle for den som søker ekte kystidyll og fredelige omgivelser tett på naturen. Fra kaien er det kort vei ut i et eldorado av øyperler, viker og lune bukter ? perfekt for båtliv, øyhopping, fiske, vannsport og kajakkturer. Eiendommen har to kaier, som gir enkel adkomst med båt ? en kort tur fra Uggdal sentrum. Dette gjør Litla Bjørnarøy både lett tilgjengelig og svært privat, og gir deg den eksklusive følelsen av å ha ditt eget lille rike i skjærgården. Dette er en unik eiendom som sjelden kommer for salg. Enten du drømmer om en fritidseiendom i særklasse, et familiested for generasjoner, eller en naturskjønn tilflukt fra hverdagen, er dette et sted som må oppleves. Øyen er omkranset av klart vann og flotte sandstrender, der du kan finne kamskjell helt opp i vannkanten ? et lite paradis for både naturelskere og matentusiaster. Her kan du nyte lange sommerdager med badeidyll i krystallklart vann, skjellsanking og avslapping i naturskjønne omgivelser. Området byr ellers på rike muligheter for friluftsliv ? enten du vil padle kajakk, fiske, utforske skjærgården eller bare nyte solnedgangen over fjorden. Naturen på øyen er frodig og variert, med vakker vegetasjon og gode muligheter for bærplukking og soppsanking. Her er det rikt fugleliv og flotte forhold for både turgåing, padling og fisking ? alt du kan ønske deg for å lade batteriene og finne roen. Det tar i underkant av 10 minutter til Uggdal med båt. Uggdal er kommunesenteret på øya. Her finner du bl.a dagligvarebutikken Joker, landhandelen E.H Vaage, og Tysnes sjø og fritid. Her ligger en skjult perle, nemlig Kjevika. Dette er en flott badeplass, med strand for de minste, og stupebrett for de store. Her samles ofte familier for late dager med bading og maritim moro. Til Våge er det ca. 3,5 km, som er den eneste tettstedet på Tysnes. Her er du omkranset av kultur, natur og servicetilbud. Tysnes kommune har fokus på å gi gode tjenester og tilbud både til fastboende og tilreisende. I tillegg har kommunen en rik historie og et attraktivt kulturliv som bygger på samarbeid mellom idrettslag, organisasjoner og frivillige. Et av kulturtilbudene er den stadig voksende Tysnesfest, som har blitt en stor begivenhet for både festivalglade lokalfolk, og tilreisende.

Adkomst
Tilkomst til øyen med båt. Selger/Megler sørger for tilkomst med båt til visning.

Byggemåte
Bårdsund 10: Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongkonstruksjoner. Krypkjeller. Yttervegger: Yttervegger av isolert trekonstruksjon (bindingsverk) med liggende trekledning. Taktekking: Saltak med tresperrer. Taktekking med sutak, takpapp samt feder/lekter. Yttertekking med alu. panner (Plannja). Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag. BÅRDSUND 12 Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongkonstruksjoner. Krypkjeller. Yttervegger: Yttervegger av isolert trekonstruksjon (bindingsverk) med liggende trekledning. Taktekking: Saltak med tresperrer. Taktekking med sutak, takpapp samt feder/lekter. Yttertekking med alu. panner (Plannja). Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Eier Birger Aga, har vert i byggebransjen over 30 år. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Det er skiftet sluk og det er lagt ny membran med tettesjikt i ny dusj på den ene hytta 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Det har vert fuktutslag i puss på piper. Etter vi skiftet taket ble dette bedre. Jeg vil anbefale å montere en takhatt på pipene. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Jeg har satt ut musefeller i kjeller og utvendig på hytte. Jeg har tatt en del mus i musefellene. Det siste året har jeg ikke observert mus, heller ikke fått mus i musefeller. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Jeg har observert skjeggkre i mindre grad, enkle tilfeller hvor vi har sett enkelt individ. Jeg har leitet etter skjeggkre når vi har rengjort hyttene uten å finne det. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Elektro firma på Tysnes som har godkjent all el-installasjon, el-installasjon er utfort av Erik Ystheim som har fagbrev som elektriker og mer en 15 års erfaring som elektriker. Jobber som formann for elektro installasjoner på plattform. Arbeid utført av Tiko AS 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Tiko Elektro 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Arbeidet er utført av Birger Aga, utdannet tømrer og Byggingeniør. I perioder med dugnadshjelp fra min sønn. Arbeid utført av Faginnredning AS 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Kubbavika som er nabo til denne eiendommen, har sendt nabovarsel om et nybygg og utvidelse ev egen kai. Slik jeg oppfatter forholdet, har nybygget eller utvidelse av eksisterende kai ingen påvirkning av denne eiendommen. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Tysnes Kommune har krevd at det søkes om utlegging av skjellsand på områder der det allerede er etablert sandstrender. H2 Hardanger ved Arne Lunestad har utført søknadsarbeid og som er sendt til Tysnes Kommune. Vi har ikke mottatt svar på vår søknad pr. 26.05.2025 Det er svært mange eiendommer på Tysnes som har etablert sandstrender, Tysnes Kommune har ikke behandlet denne type søknader tidligere og har heller aldri krevd noen eiendommer om å etablere søknad for dette tiltaket. Vår søknad er den første for dette tiltaket som Tysnes Kommune skal behandle. Tilleggskommentar: Min båtplass i Uggdal Båthavn må trolig godkjennes av båtlaget før overtagelse til ny eier. Jeg har bedt om denne godkjennelse fra båtlaget, jeg venter på svar på min henvendelse til båtlaget, hvor jeg også har bedt om en orientering om båtplass kan selges fritt, eller om det foreligger andre føringer fra båtlaget. Min båt som jeg bruker i dag og som ligger i Uggdal Båtlag, kan selges, det avtales egen pris på båt med henger om ønskelig. I salget av øya medfølger det 1 stk brukt Kajakk (gul plast) og 1 stk brukt robåt (glassfiber) som er på øya i dag. Inventar som er på Øya medfølger i salget, det vil være enkelte deler av inventaret som ikke medfølger, dette gjelder spesielt ting som er gått i arv, gave fra familie osv, dette utgjør en liten del av inventaret som er på eiendommen.

Innhold
Aktiv Eiendom v/ Aleksander Lenning og Elise Linningsvoll har gleden av å presentere Bårdsundet ? en øyperle utenfor Tysnes vakre skjærgård! Noen steder må bare oppleves ? og denne unike øyen er nettopp et slikt sted. I variert terreng i det idylliske øyriket, byr eiendommen på en panoramautsikt som virkelig tar pusten fra deg. Her skuer du utover bukten, lyngkledde holmer, glitrende sjø og majestetiske fjellformasjoner ? et vakkert postkort i konstant endring. Høydepunkter: - To sjarmerende hytter i god stand med fantastisk utsikt - To solide kaier med god tilkomst for både små og større båter - Vakre sandstrender - Variert og frodig vegetasjon ? en idyllisk blanding av skog, lyng og åpne områder - Fullstendig skjermet og privat ? du eier hele øyen alene! Her får du følelsen av å være i ditt eget paradis, samtidig som du er kun en kort båttur unna fastlandet og alle nødvendige fasiliteter i Uggdal. Dette er et unikt og sjeldent tilbud, med perfekte rammer for familiehytte, generasjonsprosjekt eller bare for deg som drømmer om ditt eget lille paradis. Velkommen inn til Bårdsund 10 og 12 ! Bårdsund 10 inneholder entrè, stue, kjøkken, to soverom og bad. Entrè | Praktisk entrè med fliser på gulvet, og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken | Det er stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Rommet er stort og luftig, og har en herlig atmosfære. Det er store vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp. Alle flater og tak er i lyst treverk, noe som gjør det enkelt å kombinere med interiør og tekstiler. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen er utført med slette fronter i tre, benkeplate av kompaktlaminat, og underlimt vask. Av integrerte hvitevarer følger stekeovn, og platetopp, og frittstående kjøl-og fryseskap. Stuen lar seg enkelt innrede etter ønske med både sofagruppe, TV-møbel, samt spisebord. Et naturlig samlingspunkt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. I stuen er det peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse med en fantastisk beliggenhet tett på havet. Her senker skuldrene seg naturlig, omgitt av vakker natur og et rikt dyreliv. Bad | Stilrent bad, med keramiske fliser på gulv og vegger i dusjsone. Panelplater på vegger og himling, med innfelte spotter i taket. Badet er innredet med helstøpt servant med skuffer under, og speil over vask. Det er dusjhjørne i klart glass med regndusj, samt frittstående toalett. Soverom 1 og 2 | Soverommene 1 er romslig, med god plass til stor seng, og oppbevaringsløsninger. Soverom 2 er litt mindre, men også her er det god plass til seng og nattbord. Bårdsund 12 inneholder entrè, bod, stue, kjøkken, to soverom og bad. Entrè | Praktisk entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken | Det er stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Rommet er stort og luftig, og har en herlig atmosfære. Det er store vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp. Kjøkkenet er godt utstyrt med skap- og benkeplass. Innredningen er utført med slette fronter i tre, benkeplate av kompaktlaminat, og underlimt vask. Frittstående hvitevarer. Stuen lar seg enkelt innrede etter ønske med både sofagruppe, TV-møbel, samt spisebord. Et naturlig samlingspunkt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Her det også peisovn. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse. Bad | Badet har fliser på gulv, og panelplater på vegger. Badet er utstyrt med frittstående toalett, vask, og dusjkabinett. Soverom 1 og 2 | Soverommene 1 er romslig, med god plass til stor seng, og oppbevaringsløsninger. Soverom 2 er litt mindre, men også her er det god plass til stor seng og nattbord. Bod (1,1 m²) Eiendommen har uteplasser i flere nivåer som strekker seg rundt deler av husene, og har begge flotte terrasser. Her finner du også to støpte brygger/kaier, som åpner for flere muligheter, enten det er for båtliv, fisking eller rett og slett å nyte den fantastiske sjøutsikten. Øyen er omkranset klart vann og flotte sandstrender, der du kan finne kamskjell helt opp i vannkanten ? et lite paradis for både naturelskere og matentusiaster. Her kan du nyte lange sommerdager med badeidyll, og ta deg et forfriskende bad når du ønsker. Området byr ellers på rike muligheter for friluftsliv ? enten du vil padle kajakk, fiske, utforske skjærgården eller bare nyte solnedgangen over fjorden. Øya har en praktfull og åpen vegetasjon, som gjør det enkelt å bevege seg rundt og utforske området til fots. Her kan du legge ut på små utflukter og oppdagelsesferder ? helt på din egen øy. Underveis kan du finne både bær og sopp i sesong, og la naturen sette rammen for naturopplevelsene. På motsatt side av øya venter enda en overraskelse: en nydelig sandstrand ? perfekt for en avstikker i kveldssol eller som en egen liten badeplass. Øya er full av små perler og gir deg friheten til å nyte naturen på dine egne premisser. Det er mulighet for å kjøpe båtplass, med forbehold om godkjenning fra Uggdal Båtlag.

Standard
Fritidsboligene har en normal standard ut fra byggeskikk og tekniske krav som gjaldt ved oppføringstidspunktet, samt for de tidspunktene det er utført oppgraderinger og renoveringer. Det er gjort flere oppgraderinger i senere år. Det henvises for øvrig til rapportens enkeltpunkter for nærmere detaljer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   * Bårdsund 10 Forhold som har fått TG2: Utvendige forhold. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall. Skiftet for ca. 10 år siden. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak : Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.   Vinduer av eldre årgang: Tre "Thermopane"-vinduer i stue fra 60/70-tallet. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av vinduer på sikt eller etter behov. Balkongdør: Sidehengslet balkongdør med to-lags isolerglass i malte trekarmer Termopaneglass. Dør fra 60/70-tallet. Vurdering av avvik: Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre balkongdører har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere balkongdører. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av balkongdør på sikt eller etter behov. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på 30,0 m² med utgang fra stue. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med kryss etc. Rekkverkshøyde ble målt til 0,90 meter. Terrasse på ca. 15 m² v/inngangsparti. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk i rustfritt stål. Rekkverkshøyde ble målt til 1,00 meter. Merk: Kant mot skråning like ved terrasse bør sikres. Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17): Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger Pipe og ildsted: Pipe: Murt pipe. Ildsted: Vedovn i stue/kjøkken. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Noe oppsprekking. Konsekvens/tiltak: - Det bør gjøres jevnlig tilsyn av pipeløp. Konf. feier. - Det anbefales å montere takhatt på pipe Krypkjeller: Boligen har krypkjeller. Det ble gjort inspeksjon av tilgjengelige deler så langt det lot seg gjøre (ikke tilkomst til alle området grunnet mye lagring). Kommentar: Fuktigheten i krypkjellere kan variere med årstidene og fuktskader kan oppstå på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Fukt kan gi skader i konstruksjoner som bjelkelag, og utvikler seg over tid. Sommeren er den mest kritiske perioden med tanke på høy fuktighet. Det gjøres oppmerksom på at krypkjellere er å betrakte som en særlig fuktutsatt konstruksjon, og det anbefales jevnlig å kontrollere krypekjeller for å følge med på tilstanden. Vurdering av avvik: - Det er observert edderkoppnett og kokonger. Dette indikerer stillestående, fuktig luft og lav sirkulasjon. - Vanntank i krypkjeller tilhører fuktighet i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å redusere fuktighet i kjeller. Det anbefales å montere avfukter. Våtrom Bad: Overflater vegger og himling: Overflater ble visuell kontrollert. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: - Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Overflater Gulv Det ble gjort visuell kontroll av overflater samt kontroll av bom (hulrom under fliser). Fallforhold ble kontrollert med høydelaser. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det ble registrert bom i enkelte fliser. Konsekvens/tiltak: - Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. - Det er ikke behov for tiltak vedr. fliser med bom, men en må være oppmerksom på at fliser med bom (hulrom under) vil kunne ha en større risiko for å løsne med tiden. Ventilasjon bad: Naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. -Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tilliggende konstruksjoner våtrom Det ble foretatt hulltaking fra tilligende rom mot dusjsone. Det ble foretatt kontroll av fukt i treverk med pigger. Trevirket ble målt til i 16,2% (vektprosent). Definisjon av målte verdier: Vektprosent under 11,9% defineres som tørt. Vektprosent på 12-15,9% defineres som akseptabelt. Vektprosent på 16-19,5% defineres som fuktig. Vektprosent på 19,6-27% defineres som meget fuktig. Vektprosent over 27% defineres som vått. Merk: Måling av fukt gjelder kun for det aktuelle området hvor målingen ble foretatt, og forholdene kan variere i andre deler av konstruksjonen. Vurdering av avvik: - Det ble registrert noe forhøyede fuktverdier ved kontroll. Konsekvens/tiltak: - Det ble målt 16,2 vektprosent fukt i bunnsvill bak dusjsonen. Verdien ligger i øvre normalområde og nær risikosonen for fuktskader. Badet er relativt nytt (4?5 år), og det er krypkjeller under. Det er vanskelig å konkludere sikkert med årsaken, da fuktverdien også kan skyldes forhold i krypkjelleren (se eget punkt). Det anbefales å overvåke tilstanden og vurdere tiltak ved behov. Avtrekk Avtrekksventiler på vegg. Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres. Varmtvannstank Varmtvannsbereder på 110 liter fra Oso Hotwater, plassert i krypkjeller. Bereder ble produsert i 2021. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift Tomteforhold: Fuktsikring og drenering Det er ikke registrert dreneringssystem på fritidsboligen. Dette er ikke uvanlig for bygg av denne typen og alder, men kan medføre økt risiko for fuktinntrenging i grunnmur og konstruksjoner over tid. Det anbefales å overvåke tilstanden og vurdere tiltak dersom det oppstår tegn til fukt- eller vannbelastning. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak - Det anbefales å montere fuktsikring inntil grunnmuren Septiktank Septiktank av av eldre alder. Septiktank ligger nedenfor terrassen. Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Konsekvens/tiltak: -Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen forhold har fått TG3. * Bårdsund 12 Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Følgende forhold har fått TG 2: Utvendig: Nedløp og beslag Takrenner og nedløp av metall. Skiftet for ca. 10 år siden. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Vinduer av eldre årgang: Vinduer med to-lags isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra 1976. Ett-lags vinduer i gang fra byggeår. Vurdering gjelder to vinduer i stue/kjøkken, bod samt vinduer i gang. Vurdering av avvik: ? Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid.Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes vedlikehold og evt. utskifting av de eldste vinduene på sikt eller etter behov. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på ca. 8,0 m² med utgang fra stue. Skiferfliser på dekke og rekkverk i rustfritt stål. Terrassebord fra Møre Royal i ytre del. Spotter i himling. Fra 2022/2023. Rekkverkshøyde ble målt til 1,01 meter. Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17): Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m. Vurdering av avvik: - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak: - Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted Pipe: Murt pipe. Ildsted: Vedovn i stue. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Elde/slitasje. - Div. plater rundt pipe (usikker løsning i forhold til inndekking). Konsekvens/tiltak - Det bør gjøres jevnlig tilsyn av pipeløp. Konf. feier. - Det anbefales å montere takhatt på pipe. Krypkjeller: Boligen har krypkjeller. Det ble gjort inspeksjon av tilgjengelige deler så langt det lot seg gjøre (svært trangt i deler av krypkjelelren). Se kommentarer under avvik. Kommentar: Fuktigheten i krypkjellere kan variere med årstidene og fuktskader kan oppstå på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. En tilstandsrapport som denne baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Fukt kan gi skader i konstruksjoner som bjelkelag, og utvikler seg over tid. Sommeren er den mest kritiske perioden med tanke på høy fuktighet. Det gjøres oppmerksom på at krypkjellere er å betrakte som en særlig fuktutsatt konstruksjon, og det anbefales jevnlig å kontrollere krypekjeller for å følge med på tilstanden. Vurdering av avvik: ? Det er observert edderkoppnett og kokonger. Dette indikerer stillestående, fuktig luft og lav sirkulasjon. ? Vanntank i krypkjeller tilhører fuktighet i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak for å redusere fuktighet i kjeller. Det anbefales å montere avfukter. Bad: Ventilasjon Klaffeventil på vegg. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak - Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Stue/kjøkken: Avtrekk Naturlig ventilasjon via veggventil. Vurdering av avvik: - Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres. - Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i boligen, noe som blant annet forringer inneklimaet. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Det er ikke registrert dreneringssystem på fritidsboligen. Dette er ikke uvanlig for bygg av denne typen og alder, men kan medføre økt risiko for fuktinntrenging i grunnmur og konstruksjoner over tid. Det anbefales å overvåke tilstanden og vurdere tiltak dersom det oppstår tegn til fukt- eller vannbelastning. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak - Det anbefales å montere fuktsikring inntil grunnmuren. Følgende forhold har fått TG 3: Bad Sluk, membran og tettesjikt Rommet er ikke bygget opp som et "våtrom". Det er ikke sluk i rommet. Vurdering av avvik: - Badet har en våtsone med vegger av tømmer/treverk Løsningen er ikke uvanlig i fritidsboliger, men en må likevel være oppmerksom på at dette avviker i forhold til dagens krav til våtrom. Ved normal bruk medfører forholdet lite risiko for fuktskader, men det gjøres oppmerksom på forholdet. Kostnadsestimat gjelder for etablering av membran/tettesjikt der dette mangler som et lokalt tiltak. Konsekvens/tiltak - Valgt løsning innebærer at badet ikke er egnet for dusjing direkte på veggflater, og fungerer kun med bruk av tett dusjkabinett. Dersom dusjkabinettet fjernes, må det etableres godkjente tettesjikt på vegger for å tilfredsstille dagens krav til våtrom. Uten slike tiltak vil det kunne oppstå fuktskader over tid. Kostnadsestimatet gjelder for etablering av tettesjikt/membran. Det presiseres at dette sjelden vil være en økonomisk rasjonell løsning som enkeltstående tiltak. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Inventar som er på Øya medfølger i salget, det vil være enkelte deler av inventaret som ikke medfølger, dette gjelder spesielt ting som er gått i arv, gave fra familie osv, dette utgjør en liten del av inventaret som er på eiendommen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgradering av hytte nr. 1: ? Mindre påbygg / utvidelse av 1 stk soverom ? nye yttervegger på denne delen av påbygget. ? Skiftet kledning på 1 stk gavlvegg + fasade mot sjø, oppgradert reisverk, etterisolering med ny isolasjon, asfalt plater på vegg, ny utlekting, nye museband og nye vinduer (Gavl mot Kubbevik og fasade mot sjø). ? Skiftet Ytterdør med listverk og foringer ? kodelås på ytterdør ? Oppgradert til parkett gulv på alle gulv foruten i gang som er laminatgulv og fliser på baderomsgulv ? Nytt kjøkken inkludert vask med kjøleskap ? Ny baderomsinnredning ? Nytt toalett (Vakuum toalett) tilkoblet EL anlegg ? Nytt avløp ført ut til dypt vann ? Eikefinerte plater i gang og deler av stue. ? Fastmontert Ask finert garderobeinnredning. ? Installert EL-anlegg i hytte med belysning og lamper ? Plannja Alu-panne tak, nytt papptak og nye lekter, nye takrenner og nedløp. ? Nytt rekkverk på terrasse RS stål ? Nytt terrassegulv ? fliser og terrassebord. ? Skiftet vedovn ? Nymalt hytte utvendig 2024 ? Nymalt hytte innvendig stue / kjøkken 2022 Oppgradering av hytte nr. 2: ? Mindre påbygg / utvidelse av 1 stk bad ? nye yttervegger og tak på denne delen av påbygget. ? Skiftet kledning på 1 stk gavlvegg + fasade mot sjø, oppgradert reisverk, etterisolering med ny isolasjon, asfalt plater på vegg, ny utlekting, nye museband og nye vinduer (Gavl mot Kubbevik og fasade mot sjø). ? Skiftet Ytterdør med listverk og foringer ? kodelås på ytterdør ? Oppgradert til parkett gulv på alle gulv foruten i gang som er laminatgulv og fliser på baderomsgulv med varmekabler i gulv. ? Nytt kjøkken inkludert vask ? Ny baderomsinnredning ? inkludert finerte veggflater ? fliser på baderomsvegger og spilevegg på bad. ? Nytt toalett, ny dusj. ? Våtrom er bygget etter vårtromsnorm. ? Ny varmtvannstank og rør i rør anlegg. ? Eikefinerte plater i gang og deler av stue og på begge soverom. ? Fastmontert eik finert garderobeinnredning. ? Installert EL-anlegg i hytte med belysning og lamper ? Plannja Alu-panne tak, nytt papptak og nye lekter, nye takrenner og nedløp. ? Utvidelse av terrasse mot sjø. ? Ny terrasse på inngangsside med stålrekkverk ? Nytt terrassegulv på betongdel med fliser ? Skiftet vedovn ? Nymalt hytte utvendig 2024 Diverse utvendige oppgarderinger som terrengtrapper, stupebrett og hopperampe, flaggstang , vedbod. Oppgradering av terreng med vei/stier, jordunderlag er jevnet ut med steinpukk, veiduk og grus på toppen. Diverse terrengmurer og steintrapp utført med stein fra terrenget på øya. Sandstrender ? se vedlagt søknad til Tysnes Kommune Tømrer og snekker arbeid er utført av selger, Birger Aga, som er utdannet tømrer og bygg ingeniør.

Parkering
Tilkomst til øyen med båt. Det er muligheter for å parkerer bilen eksempelvis ved Tysnes sjø og fritid.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
80242240

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. For leie av båtplass ved Uggdal Båtlag: Må være medlem. Medlemskontingenten er ca. 300,- kr.

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 0 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 18 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Nr. 10 : Vedovn i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler på bad. Nr. 12: Vedovn i stue/kjøkken. Elektriske varmekabler i gang.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10054

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift (hvert 4.år), og eiendomsskatt. NB. Årsprognose. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/43/5: 09.01.1969 - Dokumentnr: 114 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4616 Gnr:43 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 874660 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1223 Gnr:43 Bnr:5
09.01.1969 - Dokumentnr: 114 - Forkjøpsrett Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:43 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:43 Bnr:10
Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:43 Bnr:11
Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:43 Bnr:12
Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:43 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Det er ikke innlagt offentlig vann. Plassbygget magasin i krypkjellere tilknyttet takvannsløsning. Avløp til septiktank i Bårdsund 10. Avløp til sjø i Bårdund 12. Eiendommen har tilkomst via båt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplan for Tysnes 2011-2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.04.2012 Delareal: 2 802 m Områdenavn NF Delareal 72 395 m Arealbruk : LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. OmrådenavnSymbol:traktor Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eier har mottatt nabovarsel om et nybygg og utvidelse ev egen kai på Kubbavika som er nabo til denne eiendommen. Nybygget eller utvidelse av eksisterende kai har ingen direkte påvirkning av denne eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 0 (Totalpris. inkl. omkostninger) 15 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 18 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.