AUSTAFJORD Tjønnsøyveien 1025

Tomt
1037.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1037,30 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Denne hytten ligger på Tjønnsøya, Næsøysund kommune. Deter ca 40 min å kjøre til Rørvik, og ca 15 minutter til Austafjord.

Offentlig kommunikasjon
Fly: Rørvik lufthavn Ryum

Byggemåte
Boligen er anlagt i skrående fjellterreng. Grunnmur av forskalingsblokk og kryperom under bolig. Ordinære trekonstruksjoner over grunnmur med bindingsverksvegger og saltak av tre. Yttervegger er bekledd med liggende tre-panel, tak er tekket med pappshingel. Vinduer og dører av tre med normal standard. Innvendig etasjeskiller av tre med laminatgulv på overflater. Vegger er bekledd med malte mdf-plater, himlinger er med panel i stue/kjøkken og malt mdf-panel for øvrig. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Takkonstruksjon/Loft: Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Sperrekonstruksjon med limtredrage i møne som bæring for taksperrer i del med stue/kjøkken, w - takstoler over del med soverom og bad. Skråtak i stue og flatt tak på soverom og bad. Det er takoverbygg over del av balkong og inngangsparti. Det er ikke adkomst til kald-loft over flat tak-del. Vurdering av avvik: Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Luftespalet over tak er begrenset og mangler flueduk. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering må forbedres. Økt luftespalte med flue-duk bør vurderes for å få tilfredsstillende lufting over tak Overflater: Laminatgulv stu/kjøkken/gang og soverom. Malte plater på vegger og panelt himling i stue/kjøkken. Malt mdf-panel i himling på soverom. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Omramming mellom piperør og himling i stue mangler. Overflater på utebod er ikke ferdigstillt, panel himling mangler, listverk mangler og belegg på gulv mangler. Sår i laminatgulv stue registrert. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Bod: Belegg på gulv må monteres med oppbrett mot vegg og fall til sluk for å hindre eventuell spredning av lekkasjevann. Omramming må monteres. Radon: Boligen ligger på fjell med luftet kryperom mellom terreng og etasjeskiller. Området ligger utenfor risikoområdet for radon i henhold til Norsk Radonkart. Det er ikke underetasje og risikoen er derfor lav. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radommåling er ikke fremlagt. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Radonmåling kan vurderes men risikoen for spredning er lav med luftet kryperom under hytta. ETASJE > BAD/VASKEROM: Overflater vegger og himling: Våtrommet er med gulvelegg på gulv, baderomsplater på vegger og malt himling. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Rørgjennomføring i vegg i servantskap for vann og avløp er ikke tettet. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tetting mellom rør og veggplate må utføres. ETASJE > BAD/VASKEROM: Overflater Gulv: Gulvbelegg med oppbrett bak veggplater, sluk i gulv der belegg er tettet/forankret med klemring. Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Fall til sluk tilfredsstiller ikke krav. Utett overgang gulv/dørterskel. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Det må foretas utbedring av fallforhold og avvik med tetting i overgang dørterskel/utforing/vegg og gulvbelegg. ETASJE > BAD/VASKEROM: Ventilasjon: Avtrekk fra bad/vaskerom via el. vifte i himling og ut i yttervegg Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Luftespalte under i dør mangler. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Vannledninger: Rør i rør-system uten samleskap/rørskap, rør avsluttes åpent på utebod. Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Røranlegget er ikke tilkoplet rørskap/samleskap og ytre rørdel er ikke tett mot sanitærinstallasjoner. Konsekvens/tiltak: Anlegget bør sjekkes av fagperson. Vannrører må kontrolleres av fagperon, tiltak må påregnes. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder plassert i utebod. Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Varmtvannsbereder er plassert på rom med sluk men gulvbelegg/membran mangler. Eventuell lekkasjevann vil spres ut i etasjeskiller. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Elektrisk anlegg: Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2015 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent Dødsbo. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent Dødsbo Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent Dødsbo Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent Dødsbo Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent Dødsbo Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei Generelt om anlegget: Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap: Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja, Hytta har ukjent historikk da tidligere eier er død. El. anlegget anbefales kontrollert. Generell kommentar: Dødsbo, kontroll anbefales. Utvendige vann- og avløpsledninger: Privat brønn. Det er montert renseanlegg for vann, vannkvalitet og eventuell godkjenning ukjent. Forholdet må undersøkes nærmere. Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Vannkvalitet og eventuell godkjenning er ukjent. Konsekvens/tiltak: Vannkvalitet må dokumenteres. Vannkvalitet og eventuell godkjenning må avklares. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold bemerket med TG3 i tilstandsrapport datert 17.06.2025

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? Svar:Ja Avdødes: navn Ole Morten Løvseth Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Åpen gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og utebod

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med benkeskap og overskap, glatte fronter og laminat benkeplate. Normal mengde benker og skap. Hvitevarer med kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Bad: Bad er med gulvbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte himlingsplater. Sanitærutstyr med dusjkabinett, servant i benkeskap, speil med lys og gulvmontert toalett. Uthus/Anneks: 24 m2 Frittstående uthus med en etasje. Uthus er isolert og har en del med bod-arealer og en del med innredet anneks. Oppbygging med betongplate på grunn og ordinære trekonstruksjoner over grunn. Tak er tekket med pappshingel og vegger er bekledd med liggende tre-panel. Innvendig er gulv med malt betong/laminat. Vegger og himling er med malte plater, himlinger er med panel/malte plater.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass

Diverse
Handelen er betinget av panthavers salgssamtykke. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 66 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 016 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 018 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7282

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slamtømming, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
578125

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2312498

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/252/24: 16.05.2014 - Dokumentnr: 394412 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:2 01.01.2018 - Dokumentnr: 225869 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1750 Gnr:52 Bnr:24 01.01.2020 - Dokumentnr: 1197429 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5050 Gnr:52 Bnr:24 18.06.2014 - Dokumentnr: 495196 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:30 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:33 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.2014 - Dokumentnr: 495196 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:12 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:30 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:33 Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:252 Bnr:34 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2024.

Vei, vann og avløp
Innlagt privat vann fra brønn, selger opplyser at tidligere eier kokte vannet før han drakk det. Det er installert vannfilter på teknisk rom i annekset.

Regulerings- og arealplanner
 Eiendommen følger kommuneplan med formål LNF sone 2. Det gjøres oppmerksom på at det er satt i gang 2. gangs høring ifht vindmøller i området sørvest for Hunnestad mot Tjønnsøy som en del av Ytre Vikna vindkraftverk. Dette kan potensielt omfatte 50 eller flere vindmøller. Det er på nåværende tidspunkt ikke vedtatt at dette skal bygges, men kjøper må være kjent med at risikoen for at det i fremtiden kan bygges vindutubiner i området er tilstede.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 66 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 68 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 016 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 018 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 1 000 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 98 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.