AVERØY Grindhaugveien 9B

Tomt
2191.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med plen og terrasse av treverk. Parkering er i egen del av dobbel garasje, eller i innkjørsel opparbeidet med asfalt og grus.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert boområde på Kårvåg i Averøy kommune. Kort vei til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg, treningssenter og flotte turområder. Ca 15 min kjøring til kommunesentrum på Bruhagen og 30 min til Kristiansund bysentrum.

Adkomst
Eiendommen har enkel adkomst fra privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og noe næring og offentlige bygg.

Barnehage/skole/fritid
Kårvåg barnehage ligger ca 400 meter fra eiendommen, og Båsemor gårdsbarnehage ligger ca 900 km unna. Nye Kårvåg barneskole er ca 600 meter unna, og ellers har man kommunens øvrige barnehager, skoler og fritidstilbud innenfor 10-20 min kjøreavstand.

Skolekrets
Kårvåg barneskole og Averøy ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
150 meter til nærmeste bussholdeplass

Byggemåte
Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Dreneringen er fra byggeåret. Ved befaring blir det ikke registrert overflatevann på eiendommen. Samtidig står boligen på betongplate uten kjeller. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort stål. Veggkonstruksjonen er kun besiktiget fra overflaten. Konstruksjonen er av bindingsverk, som er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikerte W-takstoler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen er utført med en malt ytterdør og en hvitmalt boddør. På stuen er det montert en hvitmalt balkongdør med glass. Terrassen er oppført med terrassebord. Etasjeskille er av støpt betongdekke. Elementpipe, Ildsted er ikke montert. Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen og terrasse av treverk. Parkering er i egen del av dobbel garasje, eller i innkjørsel opparbeidet med asfalt og grus. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2012. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2012. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Dobbelgarasje, som er vertikaldelt i midten. Andelseier disponerer en halvdel. Garasjen er oppført i bindingsverk på støpt betongplate med ringmur i rundt. Taktekke med Decra plater eller tilsvarende. Vegger er kledd med liggende dobbelfals, Hvitmalt dør og vindu i tre. Garasjeport som isolert stålport med portåpner. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).   Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen og på takstol ved pipestokken. Ved bruk av fuktindikator bemerkes skjoldmerkene som tørre på befaringsdagen. Det er kun gulv på en liten del av mørkeloftet omkringliggende luken, det ble registrert fuktskjold ved et spikerslag, på befaringsdagen ble det ikke registrert forhøyet fuktnivå. Det kan ikke utelukkes forhøyede fuktnivåer andre steder på loftet. Det er opplyst i egenerklæringen om at det har vært mus på loftet. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktskjoldene og om det finnes forhøyede fuktverdier andre steder på loftet. Tiltak for å utbedre eventuelle skader bør iverksettes for å unngå videre fuktskader, råte eller soppdannelse i takkonstruksjonen. Bygget bør sikres mot skadedyr. - Vinduer Det er registrert at vinduenes omramming ikke er utført med toppmontert vannbrett. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere toppmontert vannbrett over vinduene for å sikre tilfredsstillende bortledning av vann og redusere fuktbelastning på omrammingen. Manglende vannbrett kan føre til økt fuktpåvirkning på trekonstruksjonen, med risiko for råteskader, nedbrytning av materialer og forkortet levetid dersom tiltak ikke utføres. - Dører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist at utvendige dørers omramming ikke er utført med toppmontert vannbrett og beslag i underkant. Ved bruk av fuktindikator gis det utslag for fukt-opptrekk i balkongdøren. Konsekvens/tiltak: Omramming rundt utvendige dører bør utføres på faglig måte for å unngå fuktskader og begrenset levetid på materialene. Det bør utføres tiltak på balkongdøren for å stoppe utviklingen av fuktskader. -Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er registrert avvik i fugene mellom sokkel-listen og baderomsplatene. Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Fuging av baderomsplatene bør utføres på en faglig måte. - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Avvikene gir grunnlag for at våtrommet overvåkes jevnlig. Som minste tiltak er det installert tett dusjkabinett. Det anbefales videre at døren heves for å ivareta anbefalingen om en høydeforskjell topp terskel til topp sluk på 25mm. - Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for varmtvannstanken, for å redusere risiko for varmgang og brann. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.03.2026 av Runar Meek og Lars Ole Torvik. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Litt halling på terrassehjørnet 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Støpt plate rundt utebod og garasje. Opparbeid plen og parkering. Arbeid utført av Kårvåg hugg og anlegg 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Entrè, gang, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til markterrasse og hageområde. 1 ekstern bod Garasje

Standard
Utvendig bod: Gulv er belagt med betong, vegger er kledd med ubehandlede sponplater og himling er kledd med panel. Sentralstøvsuger. Entre: Gulv er belagt med flis med underliggende varmekabler. Vegger er kledd med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Garderobeskap. Gang: Gulv er belagt med 3-stavs eikeparkett. Vegger er kledd med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Stue: Gulv er belagt med 3-stavs eikeparkett. Vegger er kledd med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Varmepumpe. Kjøkken Gulv er belagt med 3-stavs eikeparkett. Vegger er belagt med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Hvitmalt kjøkkeninnredning med profilerte fronter og overskap fra Sigdal. Sort laminat benkeplate med nedfelt stålvask og 2 kummer. Avsatt plass for komfyr med kjøkkenventilator over og oppvaskmaskin samt kjøleskap. Bad: Gulv belagt med flis og underliggende varmekabler. Vegger er kledd med lyse våtromsplater. Hvitmalte plater i himling. Hvitmalt skapinnreding med heldekkende servant. Speil med lys over og skap på siden. Gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverom: Gulv er belagt med 3-stavs eikeparkett. Vegger er kledd med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Skap Soverom: Gulv er belagt med 3-stavs eikeparkett. Vegger er kledd med ferdigmalte plater. Himling er belagt med hvitmalte himlingsplater. Loftluke. For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021: Ny varmepumpe, maling av stuevegger, etablering av utvendig stikkontakt, og nytt armatur på baderomsvasken. 2024: Utført omfattende tiltak på uteområdet rundt leiligheten. Etablering av ny plen, og grus-legging. Samt ble det lagt ned fiber-duk.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Boligen har egen del av felles dobbelgarasje, samt biloppstillingplasser på felles tomt.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP0000588523

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen moderat til lav forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 935 464 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 925 464 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 926 854 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 935 754 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 938 554 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe montert i stue. Mulighet for å montere ildsted.

Info strømforbruk
Beregnet levert energi er anslått til 133,26 kWh/m² per år i normert klima (134,63 kWh/m² i lokalt klima), og boligen har et totalt beregnet energiforbruk på ca. 11 039 kWh per år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
485036

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1940143

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "2-mannsbolig - leilighet 1 andel 4 - Grindhaugen boligfelt", datert 22.03.2012. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 27.07.06, revidert 23.08.06. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat veg. Tilknyttet offentlig avløpsnett. Vann fra kommunalt vannverk, Folland v.v. Intern vei er asfaltert. Det er etablert veibelysning. Disse skal benyttes og vedlikeholdes av de som til enhver tid har kjøreadkomst via vegene. Årsgebyr faktureres samlet til borettslaget.

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Grindhaugen (plan-ID 20190007). Planen er en detaljreguleringsplan som regulerer eiendommen til boligbebyggelse i form av konsentrert småhusbebyggelse.. 22.06.2020 Eiendommen er omfattet av hensynssone H140 for frisikt, som skal utformes i henhold til Statens vegvesens håndbok N100.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 935 464 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 925 464 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 926 854 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 935 754 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 938 554 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 700 Utlegg kommunale opplysninger 3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 94 470   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.