AVERØY Tomt Ekkilsøya

Tomt
1744m²

Beskrivelse av tomt
Boligtomten er 1 744 kvm. Nausttomten er 190,7 kvm (Teig 1) og 34,2 kvm (Teig 2).

Beliggenhet
Idyllisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser like ved sjøen på Ekkilsøya. Nydelig utsikt utover Sveggvika mot Sveggesundet. Ca. 5 minutter med bil til kommunesenteret på Bruhagen med dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, bakeri, apotek, klesbutikker, restaurant og legesenter. Her ligger også barneskole, ungdomsskole, idrettsanlegg og svømmehall. Ca. 15 min. til Kristiansund.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligområde bestående av eneboliger.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 48 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt for tomten 2026: kr 1 120,-

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1554/57/124: Boligtomt 24.02.2016 - Dokumentnr: 161074 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 1554/57/138: Nausttomt 23.06.1829 - Dokumentnr: 900018 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1877 - Dokumentnr: 900132 - Fredningsvedtak vedr.holmer og skjær Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1896 - Dokumentnr: 900170 - Skjønn vedr.grenser Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1898 - Dokumentnr: 900267 - Erklæring/avtale vedr.plantingsbidrag Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1898 - Dokumentnr: 900268 - Utskifting vedr.innmarken Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1907 - Dokumentnr: 900286 - Utskifting vedr.utmark og brenntorvland Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1907 - Dokumentnr: 900287 - Utskifting Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1912 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale forlik om en gangsti nr.1 og 2 Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1935 - Dokumentnr: 900846 - Bestemmelse om veg grunnavståelse til veg over Ekilsøen til Stangerodden Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1947 - Dokumentnr: 300413 - Rettsbok Grensegangssak for torvland Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1947 - Dokumentnr: 301906 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:30 Rettigheter iflg.skylddeling Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1948 - Dokumentnr: 303572 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:32 Rettigheter iflg.skylddeling Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1952 - Dokumentnr: 300767 - Erklæring/avtale vedr. en brygge på d.ei., samt bruk av eiendommens fiskberg Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1952 - Dokumentnr: 300772 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:35 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1956 - Dokumentnr: 300059 - Erklæring/avtale mellom bnr.6, bnr.30 og bnr.12 ang. vannbrønn m.m. Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1961 - Dokumentnr: 300432 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:46 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1966 - Dokumentnr: 303420 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:7 Bestemmelse om naustplass m.m. Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1968 - Dokumentnr: 303188 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:47 Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:48 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1974 - Dokumentnr: 300455 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:53 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2019 - Dokumentnr: 1487730 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:73 Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655457 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655468 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655497 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:48 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655522 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:132 1554/57/138: 24.02.2016 - Dokumentnr: 161074 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 23.06.1829 - Dokumentnr: 900018 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.06.1877 - Dokumentnr: 900132 - Fredningsvedtak vedr.holmer og skjær Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1896 - Dokumentnr: 900170 - Skjønn vedr.grenser Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1898 - Dokumentnr: 900267 - Erklæring/avtale vedr.plantingsbidrag Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1898 - Dokumentnr: 900268 - Utskifting vedr.innmarken Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1907 - Dokumentnr: 900286 - Utskifting vedr.utmark og brenntorvland Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.1907 - Dokumentnr: 900287 - Utskifting Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1912 - Dokumentnr: 900309 - Erklæring/avtale forlik om en gangsti nr.1 og 2 Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1935 - Dokumentnr: 900846 - Bestemmelse om veg grunnavståelse til veg over Ekilsøen til Stangerodden Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1947 - Dokumentnr: 300413 - Rettsbok Grensegangssak for torvland Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1947 - Dokumentnr: 301906 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:30 Rettigheter iflg.skylddeling Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1948 - Dokumentnr: 303572 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:32 Rettigheter iflg.skylddeling Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1952 - Dokumentnr: 300767 - Erklæring/avtale vedr. en brygge på d.ei., samt bruk av eiendommens fiskberg Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.1952 - Dokumentnr: 300772 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:35 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.1956 - Dokumentnr: 300059 - Erklæring/avtale mellom bnr.6, bnr.30 og bnr.12 ang. vannbrønn m.m. Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1961 - Dokumentnr: 300432 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:46 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1966 - Dokumentnr: 303420 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:7 Bestemmelse om naustplass m.m. Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1968 - Dokumentnr: 303188 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:47 Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:48 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.1974 - Dokumentnr: 300455 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:53 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2019 - Dokumentnr: 1487730 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:73 Overført fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655457 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655468 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:6 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655497 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:48 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655522 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1554 Gnr:57 Bnr:132

Vei, vann og avløp
Boligtomt: Strøm, vann og avløp er ført frem til tomtegrensen. Det er ført vann og strøm frem til nausttomten. Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Det er etablert et privat, felles avløpsanlegg på 18 m3 for boligfeltet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus. Innenfor området tillates eneboliger med tilhørende garasjer. Der terrenget tillater det, kan enebolig ha underetasje/sokkeletasje innredet til beboelse. Tillatt % bebygd areal = 30 %. Biloppstillingsplass og terrasse med høyde 0,5 m over planert terreng skal medregnes. Maksimum tillatte høyder: Tomt 3 - Kote topp bygning (16,5) - Maks gesimshøyde (6,0) - Maks mønehøyde (8,5) Frittstående garasje: Garasje kan oppføres i inntil 1 etasje. Garasje skal tilpasses boligen i materialvalg, hovedform, takvinkel og farge. Frittstående garasjer kan ha inntil 50 m² BYA og gesimshøyde maksimalt 3,5 m over garasjegulv. Mønehøyde bestemmes ut fra dette, men skal ikke overstige 5,5 over garasjegulv. Område for naust, båthus og slipp: Innenfor området tillates oppført naust, sjøhus, felles båthus og mindre kaier. Bygninger tillates ikke innredet til beboelse. Bygninger kan oppføres med grunnflate inntil 35 m2 og mønehøyde inntil 4,5 m, dog kan 30 % av bygningene oppføres med grunnflate inntil 45 m2 og mønehøyde inntil 6,50 m. Tillatt maks BYA = 40 %. Mindre kaier medregnes ikke. Bygningene skal som hovedregel orienteres med gavlvegg mot sjøen, og skal ha saltak med takvinkel mellom 35 og 40 o.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 30 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 31 390 (Omkostninger totalt) 48 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31390

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på tomtene. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris for vederlag kr. 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger (for alle) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 500 Utlegg fotograf 3 900 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 83 745,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid.