BERGEN Adolph Bergs vei 50B

Tomt
231.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og trapper. Skrånet tomt. Parkeringsplass på nedsiden av boligen.

Beliggenhet
Rekkehuset er sentralt beliggende på Landås/Sletten. Fra boligen er det gang/sykkelavstand til en rekke institusjoner deriblant Haukeland sykehus, Odontologien, høyskolen, etv. Fra området har man et godt utbygd rutenett med hyppige bussavganger. Kun 10 min til sentrum med buss, samt kort vei til bybanen. Et lite steinkast unna ligger og Sletten senter med alt av servicetilbud!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Kidsa Slettebakken barnehage, 2 min gange Øvrebø barnehage, 4 min gange Sletten barnehage, 5 min gange Skoler: Slettebakken skole (1-7 kl.) 399 elever, 6 min gange Fridalen skole (1-7 kl.) 471 elever, 12 min gange NTG-U Bergen (8-10 kl.) 106 elever, 1,4 km Storetveit skole (8-10 kl.) 435 elever, 2 km Langhaugen videregående skole, 567 elever, 0,8 km Universitet og høyskoler: Folkeuniversitetet Bergen, 1,4 km / 3 min med bil Høgskulen på Vestlandet, 2,2 km / 5 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Johan Rye-Holmboe: Grunn og fundamenter: Antatt faste masser av komprimert sprengsteinsfylling. Fundamentering kan ikke garanteres det er ikke foretatt undersøkelser av grunnforhold. Yttervegger: Yttervegger er oppført i trekonstruksjon, kledd med liggende kledning. Takkonstruksjoner: Saltak tekket med betongstein, takrenner og nedløp i plast Vinduer: Malte vinduer med isolerglass i trekarmer. Etasjeskiller: Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag, betongsåle på grunn. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Bad Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Sammendrag fra egenerklæring og samtale med selger: Nye sikringer, omtrekk 1-2 etg. Arbeid på våtrom vedr. kobling dusj/ baderomsmøbel. Byttet Takvinduer. Malt over flater. Kjøkken er oppgradert. Nye gulv. Innerdører.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje Underetasje: 37 m² BRA-i 1.etg: 41 m² BRA-i 2.etg: 38 m² BRA-i Loft: 15 m² BRA-i Leiligheten går over 4 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: Underetasje: Bod , Bod 2, Kjellerom , Gang. 1.etg: Stue/kjøkken , Vindfang. 2.etg: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad , Kott. Loft: Loftsrom Plass til flere biler på egen tomt.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Belegg, fliser, furubord og laminat. Vegger: Malte plater, panel og malt mur. Tak: Takess og panel. Underetasje: Kjellerom | I kjelleren er det to boder og et vaskerom av god størrelse. På vaskerommet er det et hybelkjøkken som ikke er tilkoblet. 1.etg: Entré | En lys og innbydende entré ønsker deg velkommen hjem. Her er det god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Stue | Stuen er romslig og kan enkelt innredes med både sofa- og spisegruppe. Rommet har meget godt med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse. Perfekt for fine sommerdager! Kjøkken | Lys kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Hvite glatte fronter. Kitchenboard mellom benkeplate og overskap. Det er god skap- og benkplass til matlaging og oppbevaring. 2.etg: Soverom | I andre etasje er det tre soverom av god størrelse. Her er det plass til diverse soveroms møblement. Bad | Bad med belegg på gulv og tapet på vegger. Innredet med toalett, badekar og servant møblement med speil. Loft: Loftsrom | På loftet er det et hyggelig rom som kan benyttes som tv-stue, lekerom, bibliotek eller lignende. El. Anlegg: Boligen har sikringsskap med jordfeilautomater. VVS: Vannrør i kobber, avløpsrør av støpejern. Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder på 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne tv og internett.

Parkering
Plass til flere biler på egen tomt.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
611959

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
15727

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 5 151.

Formuesverdi primær
975700

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3707660

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/666: 29.10.1956 - Dokumentnr: 10202 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
ÅRLIG AVGIFT NOK 42
FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
08.08.2024 - Dokumentnr: 1787672 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste
Rettighetshaver: Aktiv Bergen Vest AS
Org.nr: 930 567 795
Elektronisk innsendt
29.10.1956 - Dokumentnr: 10202 - Bestemmelse om gjerde Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.
29.10.1956 - Dokumentnr: 10202 - Festekontrakt - vilkår ÅRLIG AVGIFT NOK 42
FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN
MED FLERE BESTEMMELSER
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
UOPPSIGELIG
18.10.1956 - Dokumentnr: 9696 - Opprettelse av matrikkelenheten UTSKILT FRA ADOLPH BERGSVEI 50 - NÅ UTPARSELLERT
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 843499 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:666


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 23.02.1954, gjeldende "2 etasjes trebygning (4 hus i 1blokk)".

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Boligen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
I følge Bergen kommune er området regulert til Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen er regulert til sentrumsformål/byfortetningssone etter bestemmelsene i Kommunedelplanens arealdel 2018. Reguleringsplaner på grunnen PlanID Plantype Plannavn Status Ikrafttrådt Saksnr Dekningsgrad 10520000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN 3 - Endelig vedtatt arealplan 22.05.1950 93,7 % 64390000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 674 MFL., ADOLPH BERGS VEI 3 - Endelig vedtatt arealplan 31.01.2018 201315202 6,3 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 64390000 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse 6,3 % Bestemmelsesområder (Reguleringsplaner på grunnen) PlanID Reguleringsformål Dekningsgrad 64390000 91 - Anlegg- og riggomr. 6,3 % Reguleringsplaner under arbeid PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad 70700000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 1075 MFL., ADOLPH BERGS VEI 202220601 10,3 % 71280000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 750 MFL., WIERS-JENSSENS VEI 202228262 100,0 % Kommuneplan PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad 65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad 65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY2 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpAngittHensynSone H570_3 Landås 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 100,0 % Hensynssoner Gjennomføringssone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpGjennomføringSone H820_4 Omforming Slettebakken 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 33,8 % Kommunedelplan(er) PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad 9730000 ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS 3 - Endelig vedtatt arealplan 15.01.1996 100,0 % Arealformål i kommunedelplan PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad 9730000 1 - Nåværende 110 - Boligområder 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 11160100 30 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN,ENDRING 3 - 65510000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 694 MFL., KRISTOFER JANSONS VEI 3 202221827 18380000 30 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 783 MFL., SLETTEBAKKEN, SLETTEN SENTER 3 200409228 16990002 31 ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN WERGELAND - HOPSBROEN 3 200713672 66420000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 654 MFL., SLETTEMARKEN SYKEHJEM 2 202220588 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 160/774 139238176-1 Ombygging Rekkehus Igangsettingstillatelse 16.04.2024 202316381

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 45 000,- Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 14 500,- Tilrettelegging: 10 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visning/overtakelse: 2 000,-