Kammen 29

Fritidseiendom119m²4 soveromkr 6 990 000

NY PRIS! Romslig og stilren kvalitetshytte med flotte, påkostede uteområder! 4 soverom (12 sengeplasser) og 2 bad!

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 6 990 000
Omkostninger: kr 176 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 7 166 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2022
Soverom: 4
Tomt: 684.8 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en nyere, moderne kvalitetshytte fra Leve Hytter med svært solrike uteplasser og gjennomførte materialvalg. Her får du en familiehytte med hele 4 soverom, 2 bad/wc og store vindusflater som gir en luftig og eksklusiv romfølelse – perfekt for familie- og vennehelger. Beliggenhet med tilknytning til Kragerø Resort med en rekke tilbud og fasiliteter tilknyttet bl.a. trening, turer, sjø og golf gjør hytta attraktiv for hele familien, unge og gamle. Egen golfbil (kan kjøpes for 25.000,-), som gjør det enkelt å komme seg rundt på resortområdet samt ned til strand og Beach Club. Samtidig ligger hytta skjermet i blindvei og grenser til marka – her får du det beste av to verdener. I tillegg er det kun en kort fergetur til sommerbyen Kragerø.
Tomt
684.8m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Ifølge matrikkelbrev datert 10.12.2021, mottatt fra Kragerø kommune, er tomtens størrelse 684 m². Dokumentet er vedlagt salgsoppgave.
Eiendommen ligger svært attraktivt til på Sydrifeltet. Kombinasjonen av sen kveldssol frem til ca. kl. 21:30, sjøutsikt/sjøglimt og beliggenhet i blindvei gjør denne hytta til en av de mest attraktive på området. Tomten er opparbeidet med flott natursteinsmur, asfaltert adkomst og svært forseggjorte uteområder med terrasser, gressplen og hekk. På tomtens østside er det flotte, naturlige svaberg. Det er pigget ut i fjellet langs veien og støpt klar plate til bod/golfbilgarasje. Fra hytta er det sjøutsikt/glimt og du kan se helt til Fyret på Jomfruland.
Det er utgang til terrasse mot vest fra kjøkken/spisestue og utgang til terrasse mot øst fra stuen. Begge terrassene er delvis overbygde.
Tomta er idyllisk plassert med nærhet til sjøen og Kragerøskjærgården, kjent for vakker natur og et rikt utvalg av aktiviteter. Tomten har fastlandsforbindelse, noe som gjør adkomsten enkel uavhengig av værforhold og fergetider.
Beliggenhet
Kammen 29 ligger på SYDRI, et nyere hytteområde tilknyttet populære Kragerø Resort på Stabbestad. Kragerø Resort ligger solrikt og idyllisk til like utenfor Kragerø sentrum – ca. 35 min kjøring eller ca. 10 min med bilferge. Her har familien overlegne muligheter for rekreasjon og velvære, med aktiviteter som tennis, golf, sandvolleyball, klatrevegg, båtliv, bading, fotball og lignende. Spa- og treningsanlegg ligger som nabo, med styrkerom, svømmebasseng ute og inne, tur- og sykkelmuligheter i terrenget, samt en av Norges flotteste golfbaner med 18-hulls bane, driving range, korthullsbane og minigolf rett utenfor døra. Golfbilvei fører ned til båthavn og Beach Club med saltvannsbassenger og restaurant.
Kragerø Resort byr også på flere bespisningsalternativer, blant annet i matbaren ved resepsjonen, restaurant Stråholmen eller på Beach Club. Området er tilrettelagt for mennesker i alle aldre – her er det aktiviteter for enhver smak, men også muligheter til å trekke seg tilbake.
Båtturen over til Kragerø sentrum tar ca. 10 minutter. Du kan også ta ferja fra Stabbestad på kun 12-15 minutter for å besøke restauranter og attraksjoner i sentrum. Kragerø er på sommeren et yrende ferieparadis med sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. I sentrum finner du trange smug med sjarmerende, lokale forretninger og Bondens marked som arrangeres annen hver lørdag.
Adkomst
Adkomst Sydri og Kragerø Resort ligger kun 2,5 timer fra Oslo og Kristiansand. Det gjør at du kan kjøre til hytta etter jobb på fredag og fortsatt ha god tid til å nyte sommerkvelden. Avstanden er fin hvis du trenger en hytte du skal bruke ofte – både i helger og ferier. Du kan faktisk også komme deg til hytta uten bil – med tog, buss og ferje.
Kjøreavstander:
- Drammen: ca. 2 timer
- Tønsberg: ca. 1,5 time
- Skien: ca. 1 time
- Porsgrunn: ca. 1 time
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av hytter og fritidsleiligheter.
Byggemåte
Arkitekttegnet hytte av typen «Sommer Vy 5» oppført i 2022. Tretak i dimensjon 29 x 198 mm, montert horisontalt. Royalimpregnert i klar farge. Iht. opprinnelig prospekt vedrørende leveransebeskrivelse hytte er leveransen iht. TEK17. Ytterveggs-kledning i 32 x 280 mm furu Vy-panel, underligger, lufting, forhudning, 15 cm bindingsverk, 15 cm mineralullisolasjon, diffusjonssperre, 5 cm innlekting, 5 cm krysslagt mineralullisolasjon og 14 mm beiset VY-limtrepanel (furu). Vindfang har 19 x 148 mm slettpanel. Utadslående balkongdør er isolert med 2 lags energiglass. Vinduer har 2 lags energiglass. Åpningsvinduer er innadslående med drei/vipp funksjon og espagnolettlås. Skjulte/innvendige takrenner bak forkantbord, nedløp er kjetting. Vannbrettbeslag og andre overgangsbeslag i sort stål. Takhatter i sort stål. Angående ventilasjon er det veggmonterte avtrekksvifter på toalett/bad. Veggventiler i soverom, stue (2 stk) og bod. Vegg- eller takgjennomføring for tilkobling av kjøkkenventilator. Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern, jordfeilautomater og kurssikringer. Kabelføringer er lagt i vegger, gulv og himling som skjult installasjon.
Innhold
Hytta er av modellen Sommer-VY 5 – en romslig kvalitetshytte over to plan som inneholder:
1.etasje:
- Gang
- Stue/kjøkken/spisestue
- 2 soverom
- 2 bad/toalettrom
- Vaskerom/bod
2. etasje:
- Loftstue
- 2 soverom
Totalt 4 soverom.
Standard
Hytta er nybygd i 2022 og holder høy, moderne standard. Den er utført med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte løsninger som gir en funksjonell og tidløs stil. Rommene er designet for å gi et lyst og luftig innemiljø, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Bad og kjøkken er moderne utstyrt, og hytten gir et helhetlig inntrykk av en bolig bygget for både estetikk og funksjonalitet.
Det er gjort betydelige ekstrainvesteringer for å løfte både hytta og tomten. Dette har resultert i en av de råeste hytteeiendommene på Sydri. Blant annet er det innvendig oppgradert med sort luksuspakke på badene, oppgradert toaletter til glow med dempeseter, opplegg til utedusj, oppgradert kjøkken, elektrisk anlegg, varmepumpe med to innvendige deler, heltre eikegulv på laminat 21 cm (kun 2 hytter på feltet har dette, ifølge selger) og utvendige screens på stuevinduer. Utvendig er det investert i stor stablesteinsmur, asfaltert adkomst, store terrasser og anlagt gressplen.
I 1. etasje finner du en lys og åpen stue med en integrert kjøkken- og spiseplass, som er hjertet av hytta. Kjøkkenet har innredning fra HTH med integrerte hvitevarer og laminat benkeplate. Det er nedfelt stålvask. Fra kjøkkendelen er det utgang til uteplass mot vest med utekjøkken og kveldssol, og fra stuedelen er det utgang til uteplass mot øst med morgensol.
På hovedplan er det romslig hall som gir en innbydende inngang til hytta. Her er det trapp til 2. etasje. I tilknytning til gangen er det et bad/toalettrom og praktisk vaskerom/bod. Ellers består etasjen av 2 romslige soverom, det ene har integrert garderobeskap og privat bad. Begge badene er moderne og består av wc, servant og dusjhjørne. Begge bad, hall og vaskerom har flislagte gulv med varmekabler.
Andre etasje består av loftstue og 2 romslige soverom. Loftstuen er plassert i midten, med ett soverom på hver side.
Hytta har heltre eikegulv på laminat (21cm) og vegger med beiset VY-limtre-panel (furu). Det er fliser på gulv i hall, vaskerom og bad.
Gjennomgående er hytta moderne innredet med gode materialvalg, store vindusflater og et tidsriktig interiør. Dette gjør hytta til en komfortabel og estetisk innbydende fritidsbolig i et naturskjønt hyttefelt.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
Hytta er nybygd i 2022 med høy standard. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
- Terrasser i tre: Det er registrert konstruksjonsdeler, terrassebord og endeved for nærme terreng.
- Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Vaskerom: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).
Forhold som har fått TG3:
- Forstøtningsmurer av naturstein: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Det er registrert fall på over 0.5m uten rekkverk på natursteinsmurer.
Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 04.11.24. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.
Innbo og løsøre
Innbo kan kjøpes eller medfølge ved avtale. Dersom annet ikke avtales selges fritidsboligen uten innbo.
Golfbil kan selges med for 25 000,-. Golfbilen er en 4-seter, 2022 modell.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i hytta og mulighet for å tegne TV/Internett abonnement gjennom Altibox Kragerø.
Parkering
Alle hytteeiere parkerer på Sydris felles parkeringsplass. Her er det også satt opp noen elbilladere. Bilkjøring og stans på veiene i velområdet er bare tillatt i forbindelse med av-/påstigning og av-/pålessing.
Forsikringsselskap
Watercircles
Polisenummer
1290004
Diverse
Det er mulig å kjøpe både golfbil og båtplass. Megler kan formidle kontakt.
Det er ikke tillat å drive næringsvirksomhet på hyttetomtene eller i boligseksjoner, uten skriftlig samtykke fra Kragerø Resort AS.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 174 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 176 140 (Omkostninger totalt)
Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Det er varmekabler i gulv på bad. I tillegg er det varmepumpe med varme og aircondition i begge etasjer (en del nede og en oppe)
Info strømforbruk
Nåværende eier hadde årlig strømforbruk på 4 874 kWh i 2025.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
17271
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann, avløp og renovasjon fritid. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
1506000
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Hytteeier plikter å være medlem av hytteiernes vel, med avgift som vellet fastsetter. Vel/veiavgift utgjorde i 2025 kr. 4800,-.
Det må påregnes kostnader til forsikringer, strøm, TV/Internett og kommunale avgifter.
Golfbil kan selges med for 25 000,-. Ved kjøp av golfbil kan du inngå serviceavtaler o.l med golfklubben, hvor du betaler en årlig avgift. Ved golfbil betaler du i tillegg trailfeeavgift samt evt. parkering i golfbilgarasje.
Velforening
Alle boligeiere med postadresse Kammen på Stabbestad er pliktig medlem i foreningen. Velforeningen omfatter 36 hytter på Sydri rett i nærheten av Kragerø Resort. Sydri vil ha som mål å være et bilfritt område, for trivselens og trygghetens skyld. Hytta skal være et sted for rekreasjon – fritt for stress og med minst mulig støy.
Årsmøtet fastsetter størrelsen på medlemskontingenten. Kontingenten skal fastsettes på grunnlag av de utgifter foreningen har hatt og forventede utgifter. Styret fastsetter frist for innbetalingen.
Vedtekter og husordensregler for Kammen Velforening er vedlagt salgsoppgave.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er legalpant for kommunale avgifter.
Følgende er tinglyst på eiendommen gnr. 11, bnr. 334:
Registrering av grunn
Dok. nr: 1369509 – 02.11.2021
Forsøkt bestilt, men dokumentet kan ikke leveres fra Kartverket.
Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 11, bnr. 259 i Kragerø kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for eiendommen med gnr. 11, bnr. 259 i Kragerø kommune. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Evt heftelser kan ikke slettes.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg fritidsbolig datert 12.05.2022.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse stemmer godt med dagens løsning. Bruksendring av 2. etasje er nettopp godkjent, rommene er nå godkjent som loftstue og to soverom. Vedlegg om bruksendring ligger vedlagt i prospekt.
Vei, vann og avløp
Offentlig. Privat vei.
Regulerings- og arealplanner
Fritidsboligen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse frittliggende, og er en del av reguleringsplanen "Kammen – Kragerø Resort datert 12.05.2016, sist revidert 01.09.2016. Det foreligger også planbestemmelser med endring av reguleringsplanen for Kammen, datert 15.04.2020 som må sees i sammenheng.
Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for en videreutvikling av Kragerø Resort med en utvikling av Kammen. Området Sydri er planlagt med inntil 40 fritidsboliger med evt. tilhørende boder, samt opparbeidede parkerings- og uteoppholdsarealer. Fritidsboligene skal etableres innenfor gitte byggegrenser. Maksimal gesimshøyde er 3,5 meter og maksimal mønehøyde er 6,5 meter, over gjennomsnittlig planert terreng. Fritidsboligene skal bygges med saltak eller pulttak med takvinkel på minimum 8 grader. Maksimal %BYA i hvert felt er %BYA=40%. Maksimal BYA per fritidsbolig er 100m2. Se vedlagte reguleringsbestemmelser i prospekt for mer informasjon.
Hyttene er en del av området på Stabbestad ved Kragerø Resort, hvor det over tid er et ønske om å skille ut og selges et stort antall tomter og utvikle en større sommerdestinasjon. Stabbestad planlegges utviklet videre med bl.a. hyttefelter, asfaltert løype for rulleski, klatrevegger, ballbinge, utsiktsstier, padel tennis og ytterligere utvikling av preparerte sykkelstier.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 174 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 176 140 (Omkostninger totalt)
Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
176140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker.
Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Markedspakke (Foto og kommunale opplysninger) kr. 10.000,- og oppgjørsvederlag kr. 4650,-. Vilkårene gjelder dersom handel inngås off-marked. Dersom eiendommen legges ut på det åpne marked utgjør provisjon 2,5% av salgssum, markedspakke kr. 25.000,- og oppgjørsvederlag 4650,-.
Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine direkte utlegg.
Kr 6 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 174 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 176 140 (Omkostninger totalt)
Kr 193 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 7 166 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 7 183 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 7 185 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.