Daniel Hansens gate 9

Moderne 3-roms med store vindusflater, heis og attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum.

• Innhold

  Aktiv Eiendomsmegling v/ Anders Paulsen har gleden av å presentere Daniel Hansens gate 9!

  En varm og attraktiv 3-roms i byggets 4. etasje, med god standard, store vindusflater og en arealeffektiv planløsning. Her bor du midt i hjertet av Bergen, like ved Grieghallen, Bystasjonen og Nygårdshøyden. Nyt en sentral beliggenhet med gangavstand til alt sentrum har å by på, samtidig som du bor tilbaketrukket fra de mest hektiske sentrumsgatene.

  Kort om eiendommen:

  • Arealeffektiv 3-roms med god standard
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
  • To gode soverom med fleksible bruksmuligheter
  • Heis i bygget
  • Ingen TG3 eller forkjøpsrett
  • Gangavstand til studiesteder og kollektivtransport
  • Ekstern bod og felles sykkelparkering

  Velkommen til visning – husk påmelding!

• Om boligen

  Tomt

  1071.7m²

  Beskrivelse av tomt

  Tomtestørrelse er innhentet fra eiendommens matrikkel.

  Beliggenhet

  Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Bergen, like ved Grieghallen, Bystasjonen og Nygårdshøyden. Her bor du med gangavstand til det meste Bergen sentrum har å by på, samtidig som Daniel Hansens gate er tilbaketrukket fra de mest hektiske sentrumsgatene. Gaten har begrenset gjennomgangstrafikk og byr på et rolig og hyggelig bomiljø – en attraktiv kombinasjon for deg som ønsker en urban hverdag uten å gi avkall på rolige omgivelser.

  Hverdagen er svært enkel med et bredt utvalg av servicetilbud like utenfor døren. Flere dagligvarebutikker, blant annet Rema 1000, Kiwi og Bunnpris, ligger kun få minutters gange unna. Bergen Storsenter ligger også like i nærheten og byr på et stort utvalg av butikker og servicetilbud. Videre når du Festplassen, Torgallmenningen og resten av sentrumskjernen på få minutter til fots, med et omfattende tilbud av shopping, restauranter, kaféer, kino, kultur og uteliv. Bryggen, Fisketorget og øvrige sentrumsattraksjoner ligger også innen behagelig gangavstand.

  Beliggenheten er spesielt attraktiv for studenter og ansatte ved byens utdanningsinstitusjoner. Universitetet i Bergen har en rekke fakulteter på Nygårdshøyden like i nærheten, mens Det juridiske fakultet på Dragefjellet og Handelshøyskolen BI på Marineholmen ligger innen kort gang- eller sykkelavstand. Det er også enkelt å komme seg til Høgskulen på Vestlandet, NHH, Haukeland universitetssjukehus og Haraldsplass med kollektivtransport. Studentsenteret ligger få min unna og byr på blant annet treningsfasiliteter, svømmebasseng og øvrige studenttilbud.

  Kollektivtilbudet er svært godt. Bergen Bystasjon ligger kun få minutters gange fra boligen og fungerer som et sentralt knutepunkt for buss og Bybanen. Herfra kommer du deg enkelt videre til øvrige bydeler, Haukeland, Bergen sør og Bergen lufthavn Flesland. Bergen jernbanestasjon ligger også i umiddelbar nærhet, og Bybanen kan i tillegg benyttes fra holdeplassen på Nygård. Den sentrale plasseringen gjør det samtidig enkelt å klare seg uten bil i det daglige.

  For den aktive finnes et stort utvalg av trenings- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Flere treningssentre ligger innen kort gangavstand, blant annet Sammen sine treningsfasiliteter og SATS. AdO Arena ved Store Lungegårdsvann byr på flotte svømme- og treningsmuligheter. Runden rundt Store Lungegårdsvann er dessuten populær for både gå- og løpeturer, mens byfjellene byr på nærmest ubegrensede turmuligheter for den som ønsker lengre utflukter.

  Til tross for den urbane beliggenheten er det også kort vei til flere grønne lunger. Nygårdsparken ligger like i nærheten og er et populært rekreasjonsområde med grønne plener, lekeområder og hyggelige møteplasser. Muséhagen og Lille Lungegårdsvann er andre fine alternativer for rolige dager utendørs.

  For den kulturinteresserte er beliggenheten ypperlig. Grieghallen ligger nærmest rett rundt hjørnet og byr på et omfattende program av konserter og arrangementer gjennom året. I tillegg ligger KODEs kunstmuseer, Den Nationale Scene og øvrige kulturtilbud i sentrum innen kort gangavstand.

  Med andre ord. Her bor du midt i Bergen sentrum, med byliv, studiesteder, kultur, shopping og servicetilbud innen få minutters gange. Samtidig ligger boligen tilbaketrukket i rolige omgivelser. En attraktiv beliggenhet for studenter, yrkesaktive og andre som ønsker en urban og lettvint hverdag med alt byen kan tilby rett utenfor inngangsdøren.

  Adkomst

  På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

  Bebyggelse

  Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

  Barnehage/skole/fritid

  Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

  Skolekrets

  Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

  Byggemåte

  Innvendige overflater:

  • Gulv: Parkett og fliser.
  • Vegger: Malte og slette flater, samt fliser.
  • Himlinger: Malte og slette flater.

  Tekniske installasjoner:

  • Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).
  • Avløpsrør av plast.
  • Stoppekran til varmt- og kaldtvann er plassert i rørskapet på soverom 2.
  • Mekanisk avtrekksventilasjon.
  • Varmtvannstank på 115 L.
  • Sikringsskap med automatsikringer.

  Oppvarming:

  • Varmekabler på badet.
  • Ellers elektrisk oppvarming.

  • Grunn og fundamenter:

  Grunnmur av betong/murkonstruksjoner.

  • Bærende konstruksjoner:

  Etasjeskiller av betong.

  • Yttervegger og fasade:

  Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade.

  • Takkonstruksjoner:

  Det er flatt tak antatt tekking med takpapp eller tilsvarende og saltak tekket med takstein.

  • Vinduer:

  Det er malte trevinduer med 2-lags glass, fra 2001/2002 og 1979.

  • Dører:

  Ytterdørene er brann- og lydklassifiserte (B-30 og 40db) entrédører

  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG IU.

  Forhold som har fått TG2:

  • Vinduer:

  Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.

  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

  Flere vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år

  • Overflater gulv:

  Det er observert sprekker og svelling i parkett.

  • Bad (Dokumentasjon):

  Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Bad (Overflater, vegger og himling):

  Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj, løsningen eller byggematerialet er uegnet.

  Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen.

  • Bad (Overflater gulv):

  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

  Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker.

  • Bad (Vanntett sjikt, membran og sluk):

  Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)

  • Bad (Sanitærutstyr og innredning):

  Det er tegn på at flotør i toalett har begrenset funksjon.

  • Bad (Ventilasjon):

  Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.

  • Kjøkken (Overflater og innredning):

  Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.

  Det er observert svelling/skader i bunnplate under kombiskap og i underkant av benkeplate ved oppvaskmaskin og vask.

  • Innvendige avløpsrør:

  Det er eldre avløpsrør og disse har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Ventilasjon:

  Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det mangler tilluftsløsning på begge soverom (Utover åpningsvindu).

  • Varmtvannsbereder:

  Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.

  Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt):

  • Bad (Tilliggende konstruksjoner):

  Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.

  Ingen forhold har fått TG3.

  For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Litt dårlig fall mot sluk i dusjen, men ingen mulighet for at vannet renner vekk fra sluk. Noen misfarginger på fuger av ukjent opphav.

  Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Det har vært tegn til fukt i felles kjellerområde. Det er ikke observert noe i denne enhetens bod

  Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Det var noen problemer med ventilasjon, men det skal være fikset av sameiet

  Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

  Svar: Ja

  Faglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

  Firmanavn: Uvisst, styrt av sameiet

  Beskrivelse av arbeidet: Ventilasjon i bygget fungerte ikke som den skulle i en periode og ble derfor fikset gjennom sameiet

  Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Salgsrapport fra da vi kjøpte leiligheten i 2023

  Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?

  Svar: Ja

  Beskrivelse: Vi har ikke så mye informasjon vedrørende dette, men det virker å være økende trend i felleskostnader ifbm vindusbytte/fasadeoppgradering. Foreløpig inkluderer ikke oppgraderingen vår leilighet

  Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

  Svar: Ja

  Ufaglært arbeid:

  Hvilket år ble jobben fullført?: 2024

  Beskrivelse av arbeidet: Gipsvegger og sparkel + maling i 2023-2024. Gjennomført selv og ved hjelp av venner. Ny backsplash 2023

  Innhold

  Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder:

  Entré: (3,1m²), stue/kjøkken: (22,7m²), bad: (5,4m²), soverom 1: (10m²) og soverom 2: (7,3m²).

  Leiligheten disponerer også en ekstern bod på ca. 3 m² i byggets 1. etasje.

  Standard

  En innbydende 3-roms leilighet i byggets 4. etasje, med en praktisk planløsning og en lun atmosfære. Boligen har 51 m² internt bruksareal og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bad. Parkettgulv og malte veggflater i behagelige fargetoner gir et varmt og tiltalende uttrykk.

  Stue og kjøkken:

  Stuen og kjøkkenet utgjør et hyggelig oppholdsrom med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og spiseplassen ved vinduet danner en fin ramme rundt måltidene. Den åpne løsningen skaper god sammenheng mellom kjøkken og stue, og gjør det enkelt å kombinere matlaging med sosialt samvær.

  Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser over benken. Gode skap- og arbeidsflater gir praktiske løsninger i hverdagen. Av hvitevarer medfølger kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn.

  Soverom:

  Leiligheten har to soverom på ca. 10 og 7,3 m². Rommene gir fleksible innredningsmuligheter, enten du ønsker et hovedsoverom kombinert med gjesterom eller har behov for et eget hjemmekontor.

  Bad:

  Badet er på ca. 5,4 m² og har flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Innredningen består av servant, toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin.

  Ekstern bod:

  Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 3 m² i byggets 1. etasje, med praktisk oppbevaringsplass til sesongutstyr og andre eiendeler.

  For ytterligere informasjon om boligens kvaliteter og tekniske forhold henvises det til bildepresentasjonen, vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  TV/Internett/bredbånd

  Grunnpakke med TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

  Dersom ny eier ønsker å oppgradere internett abonnementet, må vedkommende selv kontakte leverandør og dekke kostnadene ved dette.

  Parkering

  Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

  Det er boligsoneparkering i området.

  Boligen ligger i sone 1. Her er det mulig å sende inn søknad om parkering til Bergen kommune.

  For beboere i sone 1: bil nummer 1 koster kr. 582,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 873,- pr. måned.

  For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned.

  Oppgitte priser hentet fra Bergen kommune sine nettsider.

  Link: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering

  Radonmåling

  Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

  Diverse

  Faste løpende kostnader:

  For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, oppvarming, oppgradering av bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring.

  Det er tillatt med dyrehold så fremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere ifølge styreleder/forretningsfører.

  BKK opplyser om at det elektriske anlegget sist ble kontrollert 08.06.2021. Det er ikke opplyst at det foreligger påbud om utbedringer.

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 100 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 177 589 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 277 589 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 106 920 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 108 310 (Omkostninger totalt)

  Kr 120 210 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 123 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 385 899 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 397 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 400 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Leiligheten oppvarmes med:

  • Varmekabler på bad.
  • Ellers elektrisk oppvarming.

  Info strømforbruk

  Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter

  10536

  Kommunale avgifter år

  2026

  Info kommunale avgifter

  De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

  Info om eiendomsskatt

  Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  945771

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  3783083

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  50/3180

  Felleskostnader pr. mnd

  3078

  Felleskostnader inkluderer

  Felleskostnadene inkluderer:

  • Grunnpakke TV og internett: 495,-
  • Fellesutgifter: 2 583,-

  Posten Fellesutgifter går med til å dekke renter og avdrag på lån, vedlikehold og driftskostnader.

  Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene kan bli økt etter at salgsoppgaven er utarbeidet. Det er tidligere vist til en trappetrinnsmodell for økning av felleskostnadene for seksjoner i sameiet. Styreleder har imidlertid opplyst at det per i dag ikke er besluttet noen økning for denne seksjonen. Som følge av byggets alder kan det likevel oppstå behov for fremtidige økninger i felleskostnadene, blant annet i forbindelse med vedlikehold av bygningen.

  Andel fellesgjeld

  177589

  Andel fellesgjeld år

  2026

  Andel fellesgjeld per dato

  2026-10-04T22:00:00Z

  Andel fellesformue

  32328

  Andel fellesformue per dato

  2025-12-30T23:00:00Z

  Om sameiet

  Sameiet består av 47 seksjoner, hvorav seksjonene 1 til 45 er boligseksjoner, og seksjonene 46 og 47 er næringsseksjoner.

  Styreleder: Tom Rosenlund

  Styrets e-post: styret@pianofabrikken.no

  Sameiet startet rehabilitering av bygget i 2025, med BOB som ansvarlig for prosjektledelse og oppfølging.

  Styreleder informerer om at sameiet er ferdig med rehabilitering som hadde en totalt kostnadsramme på ca. 12 millioner. Det informeres videre om at det er skiftet aggregat på ventilasjonsanlegg, brannvarslingsanlegg, ny belysning i ganger, utvendig maling av fasade mot bakgården og skiftet vinduer mot Daniel Hansens gate. Det er også gjort en del utvendig arbeid på mur mot Daniel Hansens gate.

  Lånebetingelser fellesgjeld

  Bank: Nordea Bank Norge Asa

  Lånenr.: 6030.81.31869

  Lånebeskrivelse: Nordea 6030.81.31869

  Lånetype: Annuitetslån

  Rentesats: 6,30%

  Rentetype: Flytende rente

  Andel av saldo: 177 588,93

  Total saldo lån: 10 831 420,00

  Innfrielsesdato: 30.06.2050

  Forkjøpsrett

  Sameiet har ikke forkjøpsrett.

  Styregodkjennelse

  Det kreves ikke styrets godkjennelse ved eierskifte.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

  Sikringsordning fellesgjeld

  Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

  Sameiets forsikringsselskap

  If Skadeforsikring NUF

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Dyrehold

  Dyrehold er tillatt så lenge det ikke fører til ulempe eller sjenanse for øvrige sameiere.

  Alle sameiere som har husdyr, plikter å rapportere disse til styret.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  4601/164/1287/19:

  15.02.1918 – Dokumentnr: 905831 – Erklæring/avtale

  Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur

  Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Kommentar: Dokumentets innhold er vanskelig å tyde grunnet dokumentets alder.

  09.05.1924 – Dokumentnr: 901302 – Erklæring/avtale

  Felles portrom

  Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Kommentar: Dokumentets innhold er vanskelig å tyde grunnet dokumentets alder.

  13.03.1925 – Dokumentnr: 901622 – Erklæring/avtale

  Best. om kum

  Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Kommentar: Megler har ikke lyktes med å innhente tinglyst dokument grunnet dokumentets alder.

  03.06.1930 – Dokumentnr: 904782 – Erklæring/avtale

  Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur

  Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Kommentar: Dokumentets innhold er vanskelig å tyde grunnet dokumentets alder.

  22.11.1958 – Dokumentnr: 10155 – Erklæring/avtale

  Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. et trinn i fortau

  Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287

  Gjelder denne registerenheten med flere

  Kommentar: Eier av Daniel Hansens gate nr. 9 deklarerer at daværende eier og senere eiere er ansvarlig for nedtrinn i utenforliggende fortau, og plikter å igjenfylle dette dersom kommunen krever det. Kommunen har ikke ansvar for vannansamling i nedtrinnet.

  15.04.2002 – Dokumentnr: 11503 – Seksjonering

  Opprettet seksjoner:

  Snr: 19

  Formål: Bolig

  Sameiebrøk: 50/3180

  Kommentar: Tinglyst begjæring om oppdeling i eierseksjoner av Daniel Hansens gate 9.

  01.01.2020 – Dokumentnr: 325873 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:1287 Snr:19

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

  Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig, datert 17.07.2014.

  Megler har innhentet godkjente byggetegninger fra kommunen, stemplet 12.10.2000. Av tegningene fremgår det at rommet som i dag benyttes som det minste soverommet, er benevnt «balkongstue».

  At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Informasjon om byggeår er innhentet fra tilstandsrapport.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

  Regulerings- og arealplanner

  • Reguleringsplan som omfatter eiendommen:

  Bergenhus. gnr 164 bnr 1287, nedre nygård, kvartal 11

  PlanID: 8200200

  Plantype: Eldre reguleringsplan

  Dekningsgrad: 100%

  Reguleringsformål:

  • Bolig/Forretning/Kontor 68,7%
  • Annet friområde 31,3 %

  • Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:

  Bergenhus. gnr 164 bnr 1299, nedre nygård kvartal 11

  PlanID: 8200201

  Plantype: Mindre reguleringsendring

  Ikrafttrådt: 24.03.2001

  Mindre reguleringsendring vedr. tillegging av areal på 0,4 meter for eiendom gnr. 164, bnr. 850. Del av gatetun som inkluderes i arealet omreguleres til boligareal.

  • Kommuneplan som omfatter eiendommen:

  Kommuneplanens arealdel 2018

  PlanID: 65270000

  Dekningsgrad: 100%

  Arealformål:

  • Sentrumsformål (Byfortettningssone) 69,8%
  • Grønnstruktur 30,2%

  Hensynssoner:

  • Bevaring av kulturmiljø (Nygårdshøyden) 100%
  • Bevaring av kulturmiljø (Historisk sentrum) 100%
  • Luftkvalitet (gul sone) 100%
  • Helikopterstøy (Nygårdstangen – gul sone) 1,2%

  Bestemmelsesområder:

  • #4 Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100%

  • Kommunedelplan som omfatter eiendommen:

  Bergenhus. kpd sentrum

  PlanID: 15780000

  Dekningsgrad: 100%

  Arealformål:

  • Annet byggeområde 69,8%
  • Friområder 30,2%

  • Planer under arbeid som omfatter eiendommen:

  Kommuneplanens arealdel KPA 2027

  PlanID: 71740000

  Plantype: Kommuneplanens arealdel

  Planen er i høringsperiode, og lagt ut til offentlig ettersyn med høringsfrist 06.10.2026.

  Kommuneplanens arealdel skal legge til rette for:

  • flere boliger
  • økt verdiskapning
  • håndtere forutsigbar framtid
  • fortetting med god kvalitet
  • godt styringsverktøy
  • effektiv saksbehandling

  Arealformål i planforslag:

  • Sentrumsformål (Byfortettningssone)
  • Grønnstruktur

  Bestemmelsesområder i planforslag:

  • #4 Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav

  Hensynssoner i planforslag:

  • Bevaring av kulturmiljø (Historik sentrum)
  • Bevaring av kulturmiljø (Nygårdshøyden)
  • H390 (Luftforurensning)

  • Planer i nærheten av eiendommen:

  Bergenhus. gnr 164 bnr 1294-1297, bebyggelsesplan kvartal 10a

  Plantype: 32 – Bebyggelsesplan iht. reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Bebyggelsesplan for eiendom gnr. 164 bnr. 1297

  Bergenhus. gnr 164 bnr 859 mfl., lars hilles gate – nygårdsgaten

  Plantype: 35 – Detaljregulering

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Formålet med planen er å utvikle det ubebygde planområdet som i dag benyttes til overflateparkering til kontor, næringsformål og utadrettet virksomhet på gateplan.

  Bergenhus. gnr 164 bnr 941, agnes mowinckels gate 5

  Plantype: 35 – Detaljregulering

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Formålet med planen er å regulere for næring, kontorer, bolig, hotell, forretning, undervisningslokaler, parkering og tilkomst. Den ubebygde tomten i Vestre Strømkaien søkes bebygget med kontor og tjenesteyting. Det reguleres for påbygg av x=både nordre del av Fylkeshuset og Wigandgården.

  Bergenhus. gnr 164, nedre nygård nord

  Plantype: 30 – Eldre reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Formålet med planen er å legge tilrette for en standardheving av de offentlige areal og forsterkning av kvalitetene i området ved utbedring i tråd med Sentrumsplanens målsettinger.

  Bergenhus/årstad. hovedinnfartsåren fra syd danmarksplass – strømgaten

  Plantype: 30 – Eldre reguleringsplan

  Planstatus: 4 – Opphevet

  BERGENHUS. GNR 164 BNR 927, 928, 929, NEDRE NYGÅRD, BEBYGGELSESPLAN – KVARTAL 7b

  Plantype: 32 – Bebyggelsesplan iht. reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Bebyggelsesplan for eiendom gnr. 164 bnr. 927, 928 og 929.

  Bergenhus. gnr 164 bnr 829 mfl., nedre nygård kvartal 6

  Plantype: 30 – Eldre reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Reguleringsendring for eiendom gnr. 164 bnr. 829 m.fl., Nedre Nygård kvartal 6. Endringen gjelder boligbebyggelse og friområder.

  BERGENHUS. GNR 164 BNR 1255, 1256 OG 1284, NEDRE NYGÅRD KVARTAL 6, LYDER SAGENS GATE 15-17 OG DANIEL HANSENS GATE 5

  Plantype: 32 – Bebyggelsesplan iht. reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  De aktuelle eiendommene utgjør del av kvartal 6 i godkjent reguleringsplan for «Nedre Nygård». Det er i planen forutsatt at eiendommene skal nyttes til boliger og off. friareal.

  Bergenhus. nygårdstangen, veg/trafikk/arealdisposisjonsplan

  Plantype: 30 – Eldre reguleringsplan

  Planstatus: 3 – Endelig vedtatt arealplan

  Bergenhus. gnr 164 bnr 810 mfl., griegkvartalet

  Plantype: 35 – Detaljregulering

  Planstatus: 2 – Planforslag

  Musikkselskapet Harmonien, Bergen Nasjonale Opera og Grieghallen AS, har gått sammen og tatt initiativ til å utvikle Griegkvartalet. Som en del av dette foreslås det en delvis nedsenket musikkteatersal og -scene vis á vis Grieghallen på den sørlige delen av Edvard Griegs plass.

  • Andre opplysninger:

  Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

  Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra helikoptertrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

  Planrapport og informasjon følger vedlagt i salgsoppgaven.

  Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

  Adgang til utleie

  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  Kommentar bo- og driveplikt

  Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

  Kommentar konsesjon

  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  Kommentar odelsrett

  Det er ikke odel på eiendommen.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 4 100 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 177 589 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 277 589 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 106 920 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 108 310 (Omkostninger totalt)

  Kr 120 210 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 123 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 385 899 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 397 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 400 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  108310

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  Tilretteleggingsgebyr kr 12 990,-

  Oppgjørshonorar kr 8 990,-

  Visninger kr 3 000,-

  Diverse kostnader kr 40 890,-

  Eierskiftegebyr – BOB kr 6 725

  Opplysninger forretningsfører – BOB kr 4500,-

  Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet kr 545,-

  Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk kr 290,-

  Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 4 100 000 (Prisantydning)

  ---

  Kr 177 589 (Andel av fellesgjeld)

  ---

  Kr 4 277 589 (Pris inkl. fellesgjeld)

  ---

  Omkostninger

  Kr 106 920 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 108 310 (Omkostninger totalt)

  Kr 120 210 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 123 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 4 385 899 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 4 397 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 4 400 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave