BERGEN Erleveien 14 H0404

Tomt
4433.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med interne veier, grøntarealer og diverse beplantning. Felles hagemøbler.

Beliggenhet
Landåstorget Seniorboliger har en sentral og attraktiv beliggenhet på Landås, like ved Landåstorget. Leiligheten ligger fint til i byggets øverste etasje med god intern plassering. Fra stuen og den sørvendte balkongen kan du nyte gode solforhold og åpen utsikt over nærområdet. Rett bak torget, på Nancy Landås plass, finner du dagligvarebutikk og opparbeidet torgområde med brostein, sitteplasser og møteplasser. Området har de siste årene fått et løft og fremstår som et hyggelig og levende nærmiljø. Det er kort vei til flotte turmuligheter som Tveitevannet, Ulriken, Vidden til Fløyen, Langhaugen og Panoramastien over Landåsfjellet. Her ligger alt til rette for en aktiv hverdag med naturen rett utenfor døren. Leiligheten er like ved Landåstorget Trivselssenter. Her tilbys blant annet kafeteria, ulike aktiviteter, arrangementer, frisør og fotpleie. Trivselssenteret serverer varm middag på hverdager, og det er også mulighet for å bestille mat levert til egen leilighet. Beliggenheten gir enkel tilgang til kollektivtransport, med kort vei til både buss og bybane, samt nærhet til dagligvare, apotek og øvrige servicetilbud på Landåstorget. Fra Landåstorget går busslinje 4, 6 og 86 med hyppige avganger mot sentrum og Bergen sør. I tillegg finnes servicelinje på Landås med forbindelse til Sletten Senter og Bybanen. Drosjeholdeplass ligger like ved Coop Extra.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tilkomst fra stue, oppmålt til 6.6m2.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Kontrollert med laser.

TG2
Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak: teknisk forventet levetid mellom 25 og 100 år, og en anbefalt brukstid på ca 50år.

Helse, miljø og sikkerhet
Ingen avvik.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det gjort arbeid på bad eller våtrom? - Ja Faglært arbeid utført i 2025: Rørleggerkompaniet AS / Malermester Torgersen (123 Bad) Ny varmtvannsbereder, nytt opplegg til kjøkkenvask, nytt gulvbelegg samt nye dusjplater og glassdører. Dokumentasjon ligger i boligmappen. Elecom Oppdatert sikringsskap. Dokumentasjon ligger i boligmappen. Er det gjort arbeid på det elektriske anlegget? - Ja Faglært arbeid utført i 2025: Elcom Ny sikring og oppgradering/utbedring av sikringsskap. Dokumentasjon ligger i boligmappen.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 4.etg: 68 m² BRA / 68 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 4. etg: Entré/gang 5.3 m², bad/vaskerom 8.5 m², stue 25.3 m², kjøkken 7.2 m², soverom 6.3 m², soverom 12.7 m². I tillegg er det en ekstern bod på 4.9 m², samt loft med gulvareal på 24 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Laminat gulv fra 2025 Vegger: Malte plater og betong Tak: Malte plater Entré | Velkommen inn! Boligen har en lys og romslig gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko. Det er god plass til garderobeløsning, så det er enkelt å holde det ryddig. Stue | Vi beveger oss inn i en romslig stue målt til hele 25.3m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminat gulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Stuen og samtlige rom har en god takhøyde som skaper en luftig og behagelig romfølelse som virkelig må oppleves. Balkong | Fra stuen kommer vi ut til en sør-vendt balkong, målt til hele 6.6m². Her er det sol fra morgen til ettermiddag, perfekt for å nyte frokost og morgenkaffe på sommerdager. Luftig og fin utsikt over nærområdet. Kjøkken | Romslig og tidløst Ikea kjøkken fra 2025 med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Her har man også god takhøyde og bra med naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet har praktisk tilknytning til spisestuen, noe som gjør det enkel å servere når du har gjester. Bad | Moderne og lyst bad med varmekabler i gulvet, oppgradert i 2025. Badet har baderomsplater på veggene og er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Badet måler 8,5 m² og er lett tilgjengelig fra både soverom og gang. Soverom | Boligen har to luftige soverom med god planløsning og plass til garderobe og ønsket møblering. Rommene er enkle å tilpasse etter egne behov. Hovedsoverommet har direkte adkomst til badet for ekstra komfort i hverdagen. Bod | Leiligheten disponerer en ekstern bod på 4,9 m². I tillegg har boligen loft med et gulvareal på ca. 24 m², som gir rikelig med lagringsplass. Tekniske installasjoner | Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader. Leveres av Telenor.

Parkering
Det medfølger ikke fast garasjeplass til leiligheten. Det er 4 stk parkeringsplasser for gjester.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
954435

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3817740

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Alle eiere må være medlem i vestbo. Innmelding skjer via vestbo.no. Andelsavgift kr 300 betales ved innmelding. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
955352084

Felleskostnader pr. mnd.
6563

Kommentar fellesgjeld
Det er tatt opp byggelån hos Heder Bank på kr 6000 000,- til vedlikehold og drift i BRL. Lånet tilbakebetales senest 30.6.2028. Når lånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Avdrag fellesgjeld
0

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnader

Borettslaget
Landåstorget Seniorboliger Borettslag

Borettslagets org.nr
955352084

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. BARE FOR PERSONER OVER 55 ÅR.

Styregodkjennelse
Søknad om godkjenning av ny eier behandles av styreleder i boligselskapet. Eierskiftemelding blir brukt som grunnlag og Vestbo sender melding til styret om at det er godkjenning til behandling.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Resultatregnskapet for 2024 viser et årsresultat på kr. 518 784,- mot et budsjettert overskudd på kr. 773 316,-. Det er budsjettert et overskudd på 523 681,- for 2025. Telenor vil øke kostnaden på TV-avtalen i sommer. Det er per i dag ikke vedtatt noen økning i felleskostnadene fra styret. Styret har informert om at det kan bli aktuelt med refinansiering av borettslagets lån. Dette var ikke endelig avklart før generalforsamlingen, og detaljer foreligger per i dag ikke. En eventuell refinansiering kan medføre endringer i felleskostnadene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er tatt opp byggelån hos Heder Bank på kr 6 000 000,- til vedlikehold og drift i BRL. Lånet tilbakebetales senest 30.6.2028. Når lånet erstattes av et nedbetalingslån vil fellesgjelden for dette bli fordelt på den enkelte andel. Fellesgjelden vil dermed øke tilsvarende.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 md.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
SP615992.13.2

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men søknad om dyrehold må gjøres til styret. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/1280: 19.12.1991 - Dokumentnr: 33212 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:161 Bnr:763
også utskilt fra bnr.969 og bnr.973 samt hele bnr. 972.
19.12.1991 - Dokumentnr: 33212 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1201 Gnr:161 Bnr:972
24.07.1992 - Dokumentnr: 16627 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 3140/4420
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 614/4420
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 666/4420
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1285814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:161 Bnr:1280
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.2023 - Dokumentnr: 439029 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:161 Bnr:1351
20.08.2024 - Dokumentnr: 1827813 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:161 Bnr:1352


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest vedrørende nybygg. Attesten er utstedt av Bergen kommune og datert 22.09.1993.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og forretninger. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 161 BNR 974 MFL., ERLEVEIEN 20 PlanID: 62400000 Plantype: 35 Ikrafttrådt: 20.04.2016 Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Dekningsgrad: 60,7% Beskrivelse: Bolig og blokkbebyggelse. Gatetun/gågate. Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 62400000 Reguleringsformål: Forretninger Dekningsgrad: 33,9% Reguleringsformål: Parkeringsplasser Dekningsgrad: 30,3% Reguleringsformål: Torg Dekningsgrad: 11,7% Reguleringsformål: Gangveg - gangareal Dekningsgrad: 10,1% Reguleringsformål: Gatetun/Gågate Dekningsgrad: 7,8% Reguleringsformål: Veg Dekningsgrad: 6,2% Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Iht. kommunedelplan er eiendommen avsatt til ytre forettningssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Hensynsoner kultur og miljø (100%) hensynssoner Gul støy (100%) hensynssoner Rød støy (100%) hensynssoner Faresone (100%) Kommunedelplaner: PlanID: 9730000 Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.01.1996 Dekningsgrad: 100% Formål: Offentlig bygning Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 71740000 Plantype: Kommuneplanens arealdel Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 PlanID: 71490000 Plantype: Detaljregulering Plannavn: ÅRSTAD. FV 585, NATTLANDSVEIEN MELLOM HAGERUPS VEG OG BIRKELUNDSTOPPEN Planstatus: 1 Saksnr: 202312925 PlanID: 10720000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN 52X, LANDÅSVEIEN 51X MFL. Planstatus: 3 Saksnr: 202412318 PlanID: 60510000 Plantype: Detaljregulering Plannavn: ÅRSTAD. GNR 161 BNR 971 MFL., ERLEVEIEN Planstatus: 3 Saksnr: 200727267 PlanID: 10890000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. NATTLANDSVEIEN, TRAFFIKKREGULERING TROLLEYBUSSLINJE 2, VENDESLØYFE Planstatus: 3 PlanID: 10610000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL, KOLSTIEN/STRIMMELEN Planstatus: 3 PlanID: 10520000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN Planstatus: 3 PlanID: 40000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL Planstatus: 4 Opphevet eldre reguleringsplan. PlanID: 18550000 Plantype: Eldre reguleringsplan Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160, NATTLANDSVEIEN FRA MANNSVERK TIL HAGERUPS VEI Planstatus: 5 Saksnr: 202220428 Sak avsluttet. Det er forventet at det vil komme en ny planoppstart for en utvidet strekning. Andre opplysninger Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Konferer megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 791 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 800 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 803 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Vederlag: 35 000,- Grunnpakke kr 15 000,- Oppgjørhonorar kr 9 000,- Boligfoto kr 7 000,- Stor markedspakke kr 22 900,- Tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- Visninger/overtakelse per stk. kr 2 500,-