BERGEN Michael Krohns gate 63

Tomt
5108.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med felles uteområdet mellom byggene. Det er felles takterrasse.

Beliggenhet
Michael Krohns gate 63 ligger i et svært attraktivt område som har blitt fornyet og utviklet betydelig de siste årene. Her får du en sentral beliggenhet med nærhet til sentrum og et stort utvalg av servicetilbud, samtidig som du kan nyte nærheten til sjøen. Damsgård har blitt et levende og populært område, med flere gode spisesteder som Sumo, Godt Brød, Royal Doner, Baker brun, Søtt og salt, Viken Kafé og Pizzabakeren. Langs kaien finner du fine sitte- og badeplasser, og stranden ved Marineholmen er kun en kort spasertur unna. I tillegg byr Møhlenpris på hyggelige kaféer, ballbane og grøntområdene i Nygårdsparken ? et perfekt sted for å slappe av. Dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Bunnpris ligger rett i nærheten, og EVO treningssenter er kun et par minutter unna. På Danmarksplass finner du et enda større utvalg av treningssentre og spisesteder som Bien og JAJA. Her er det også flere dagligvarebutikker og kaféer, i tillegg til busstopp med hyppige avganger. Leiligheten har en ypperlig plassering for de som ønsker å bo nært sentrum ? kun 15?20 minutters gange over Puddefjordsbroen eller via Småpudden til Møhlenpris. Området har flotte turmuligheter, inkludert Løvstakken, Løvstien og Damsgårdsfjellet, samt Store Lungegårdsvann med forbindelse til Ulriken og andre sentrumsfjell. Nærheten til studiesteder som Handelshøyskolen BI, Universitetet i Bergen og Det Juridiske Fakultet gjør boligen ideell for studenter. Med gangavstand til både sentrum og vakker natur gir denne leiligheten det beste av to verdener ? perfekt for både unge og eldre som ønsker å bo i skjæringspunktet mellom fjord og fjell!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Alle bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 4.etg: 60 kvm BRA-i / 56 kvm P-rom Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 4.etg: Entré(4,2m²), gang(5,3m²), bad/vaskerom(4,2m²), soverom(8m²), soverom(9,2m²), stue og kjøkken(22,8m²), bod(3,5m²). I tillegg følger det med én ekstern bod på cirka 5,4 kvm, med god takhøyde.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Entré: Velkommen inn. Det første som møter deg er et flott parkettgulv som er gjennomgående for leiligheten (foruten badet). Her det plass til garderobeskap, en skohylle eller kroker for yttertøyoppheng. For ytterligere oppbevaring har leiligheten en ekstern bod målt til ca. 5,4 kvm. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre til hjertet av boligen, nemlig stuen og kjøkkenet. Her blir vi møtt av store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp. Rommet er målt til 22,8 kvm som gir god plass til å innrede både med sofa- og spisebordsgruppe. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong målt til 8,5 kvm. Her er det plass til utemøbler og godt selskap. Et fint sted å nyte varme dager. Lys kjøkkeninnredning med slette fronter og to av overskapene har glassfronter. Det er heltre benkeplate og over benkeplaten er det benyttet glassplate. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Soverom: Boligen har to soverom målt til 8 kvm og 9,2 kvm. Soverommene er malt i behagelige farger som komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Det er god plass til en garderobeløsning, nattbord og annet passende soveromsmøblement. Bad: Flott helfliset bad. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. For ekstra komfort er badet utstyrt med vannbåren gulvvarme og downlights i taket. Tekniske opplysninger | - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast/rustfrittstål. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder automatsikringer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett og tv er inkludert i felleskostnadene. Leverandør er Telenor.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det finnes også parkeringshus i kjelleren, tilgjengelig mot betaling.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
- Vannbåren gulvvarme på badet - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning - Konvektor

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12360

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør 5 562,-

Formuesverdi primær
1052559

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4210235

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/9721

Felleskostnader pr. mnd
1931

Felleskostnader inkluderer
Tv/internett fra Telenor (grunnpakke), vedlikehold og felles byggforsikring.

Andel fellesformue
10522

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Sameierne i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Sameiet har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styreleder opplyser at det ikke vil bli en KPI justering eller økninger ved nyttår 2025. Det vil bli tatt en ny vurdering rundt 01.06.2025.

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.09.2018 - Dokumentnr: 1309018 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 65
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 60/9721


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig barnehage næring. Utstedt av Bergen kommune den 16.06.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 17150000 Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 77-86, 88, 89, 91 OG 92,DAMSGÅRDSVEIEN 85-97 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.10.2007 Dekningsgrad: 99,9 % Reguleringsformål: Bolig/forretning/kontor, annen veigrunn, gangvei, kontor/industri, boliger Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): Reguleringsformål: Frisiktsone Dekningsgrad: 2,7 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % Beskrivelse: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred Dekningsgrad: 20,6 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 49,8 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - Rød sone Dekningsgrad: 50,2 % Det er krav om reguleringsplan. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 410000 Plannnavn: ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GYLDENPRIS OG STRANDEN PlanID: 17150003 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 83, DAMSGÅRDSSUNDET NORD PlanID: 10250000 Plannnavn: ÅRSTAD. DEL AV GNR 159 BNR 9, STRANDEN, GYLDENPRIS PlanID: 4040002 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87, 160, DAMSGÅRDSVEIEN 82 PlanID: 60920001 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 75, DAMSGÅRDSVEIEN 69, 73 PlanID: 60920004 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 74, DAMSGÅRDSSUNDET SØR, RENOVASJONSLØSNING PlanID: 15850000 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 62-68, 74 MFL., DAMSGÅRDSSUNDET SYD PlanID: 17150002 Plannnavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 79 OG 81, DAMSGÅRDSVEIEN 73 OG 75 PlanID: 11480000 Plannnavn: ÅRSTAD. GYLDENPRIS, VEIKRYSS Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Det foreligger igangsettingstillatelse på ombygging av store sammenbygde boligbygg på 2 etasjer. Eiendom: 158/610 Dato: 18.07.2024 Damsgård har vært et område for utvikling og utbygging de siste 10 årene. Tomter og omkringliggende bygg må påregnes å kunne få omdefinerte formål i fremtiden uten at dette er avklart i dag. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Konferer megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 990 (Omkostninger totalt) 106 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 885 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 899 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
95990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag: Provisjon: 45 000,- Tilrettelegging: 12 900,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,-