BERGEN Rogagaten 49

Tomt
542m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er på 542m² og er opparbeidet med trapper, plen, murer og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet ved foten av Løvstakken, i et rolig og veletablert boområde med naturskjønne omgivelser rett utenfor døren. Her har du umiddelbar nærhet til flotte turstier og rekreasjonsområder, blant annet den populære Løvstien, en sammenhengende turvei på over seks kilometer som slynger seg rundt store deler av Løvstakken. Turveien er godt tilrettelagt og egner seg like godt for rolige spaserturer, jogging og sykling, som for barnevogner og familieturer. For den mer turglade ligger både Løvstakken og Damsgårdsfjellet innen kort rekkevidde, med fantastiske utsiktspunkter over byen. Samtidig som boligen ligger tilbaketrukket, er beliggenheten meget sentral like ovenfor Danmarksplass. Her har du kort vei til Bergen sentrum, Haukeland universitetssjukehus og sørover mot Nesttun og Lagunen. Kollektivtilbudet er svært godt, med hyppige bussavganger og bybane i alle retninger. Buss linje 10 tar deg til sentrum på rundt 12 minutter, og nærmeste busstopp ligger kun få minutters gange fra leiligheten. Bybanen fra Danmarksplass tar deg til sentrum på ca. 8 minutter, videre til Lagunen på rundt 24 minutter og til Bergen lufthavn Flesland på omtrent 40 minutter. I nærområdet finner du et bredt utvalg av servicetilbud og dagligvarebutikker, blant annet Coop Extra, Kiwi, Rema 1000, Joker og Matkroken. På Danmarksplass finnes også apotek, frisør og flere treningssentre. Området byr på et rikt og variert serveringstilbud med populære steder som JAJA Restaurant & Bar, Bien Snackbar, Baker Brun, Godt Brød, Peppes Pizza og flere andre kaféer og spisesteder. Langs sjøkanten ved Gyldenpris og Damsgårdssundet kan du nyte flotte spaserturer, badebrygger og vakre solnedganger, blant annet ved stranden nedenfor Handelshøyskolen BI. Beliggenheten er spesielt attraktiv for studenter og ansatte innen høyere utdanning og helse. Det er kort gang-, sykkel- eller bybaneavstand til Høgskulen på Vestlandet, BI, Universitetet i Bergen og det medisinsk-odontologiske fakultetet ved Haukeland. Småpudden knytter Damsgård sammen med sentrum, og gir enkel adkomst til ytterligere studietilbud, treningssentre og byens kultur- og uteliv. For den aktive finnes det mange treningsmuligheter både ute og inne, med blant annet SATS, Family Sports Club, NEXT og flere andre treningssentre i nærområdet. Solheim og Løvstakksiden er kjente for sitt levende og mangfoldige nærmiljø, med en fin kombinasjon av byliv, natur, servicetilbud og rekreasjon. Dette er kort oppsummert en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener: rolige og grønne omgivelser ved byfjellet, samtidig som du bor sentralt med rask tilgang til alt Bergen har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) - Kronstad skole (1-7 kl.) - Møllebakken skole (1-10 kl.) - Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - NTG-U Bergen (8-10 kl.) - Årstad videregående skole - St. Paul gymnas Barnehager i nærheten: - Ny Krohnborg barnehage (0-5 år) - Søre Skogvei barnehage (1-5 år) - Solheimslien barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Det er ukjent fundament, da det ikke er foretatt grunnundersøkelser. Det er grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger: Det er yttervegger av trekonstruksjoner fra byggeår med liggende kledning. - Takkonstruksjon: Det er valtakskonstruksjon med yttertekking av takstein. - Etasjeskiller: Det er etasjeskiller av trebjelkelag. - Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass, fra ukjent dato, 2020 og 2017. Det er vindu av PVC med 2-lags glass. Ukjent alder. - Dører: Leiligheten har malt balkongdør i tre. Det er brann- og lydklassifisert (B30 og 35db) entrédør For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Veranda dør er vanskelig å lukke igjen 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Svar: Ja Beskrivelse: Sprekk i gammel avløpsrør Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Beteko as Beskrivelse av arbeidet: Byttet defekt avløpsrør i felles vaskekjeller 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré/gang: 5,2m², innvendig bod: 2,8m², bad: 2,8m², soverom 1: 9,7m², soverom 2: 7,3m², kjøkken/spisestue: 22,9m² og tv-stue: 15,4m². Leiligheten disponerer også en bod i byggets kjeller på hele 13,6m², som i dag er innredet som soverom (ikke godkjent). Boden er opprinnelig delt i to mindre boder. I seksjoneringen tilhører disse bodene to seperate seksjoner; denne seksjonen og seksjon 3. Det er innad i sameiet avtalt at begge bodarealene tilhører denne seksjonen, og det er innhentet bekreftelse fra styreleder som bekrefter dette.

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Laminat og fliser. - Vegger: Malte slette flater og fliser. - Himlinger: Malte slette flater. Tekniske installasjoner: - Varmepumpe - Vann- og avløpsrør: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er avløpsrør av plast. - Varmtvannstank på 200L fra 2025. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er tegn til noe råte i utvendig belistning. - Dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.   - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert svelling i laminat flere steder - Bad (Sluk, membran og tettesjikt): Rørgjennomføring for avløp og vannrør til vask er ført ned i gulv - Bad (Sanitærutstyr og innredning): En av trykknapp til toalett fungerer dårlig. - Kjøkken (Avtrekk): Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er ikke synlig hvor lekkasjevann fra fordelerskap føres Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsarapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper har selv ansvar for å tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Det er boligsoneparkering i området. Boligen ligger i boligsone 24: Bil nummer 1 koster kr. 436,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 655,- pr. måned. For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned. Oppgitte priser hentet fra Bergen kommune sine nettsider. Link: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 119 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 369 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 372 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med: - Varmepumpe i stue. - Varmekabler på bad. - Ellers elektriske varmekabler.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
9920

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
963147

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3852589

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
715/1880

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer varmtvann, oppsparing, felles byggforsikring og andre driftskostnader.

Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjenning ved eierskifte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er diskutert bygging av veien utenfor sameiet med utbygning av parkeringsplass sammen med de andre byggene i gaten. Det er diskutert økning av felleskostnadene, men dette avventer frem til det er mottatt mer informasjon om nødvendige tiltak i sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
DNB-Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/159/718/2: 02.02.1934 - Dokumentnr: 906334 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver Bergen Kommune
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:718
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2002 - Dokumentnr: 28062 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.1933 - Dokumentnr: 901377 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Rogagaten 51 utskilt fra gnr. 7 bnr. 1 Solheim samt 60.25 m2
gategrunn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:718
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2002 - Dokumentnr: 28062 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 715/1880
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 3
01.01.2020 - Dokumentnr: 1720488 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:159 Bnr:718 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligbygg, datert 15.01.1986. I godkjente og byggemeldte tegninger fremkommer ett stort soverom, mens dette i dag er delt inn i to rom. Videre er innervegg på kjøkken og mot TV-stue fjernet, noe som innebærer avvik fra opprinnelig godkjent planløsning. Godkjente tegninger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Bebyggelse og anlegg (ytre fortettningssone): 100% Hensynssoner i kommuneplanen: - Solheim: 100% - Luftkvalitet (gul sone): 100% Andre opplysninger: Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. Se vedlagt planinfo for nærmere informasjon. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 119 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 369 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 372 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument. Alle beløp er inkl. mva.