BERGEN Slettebakksveien 80A

Tomt
1985.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt, opparbeidet med grøntarealer og asfaltert innkjørsel til garasje

Beliggenhet
Velkommen til Slettebakksveien 80A! Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde sentralt på Landås, med sykkelavstand til sentrumskjernen og gangavstand til Høyskolen på Kronstad og Haukeland Sykehus. Like i nærheten finner du Sletten senter, som tilbyr de fleste servicetilbud, som blant annet apotek, vinmonopol og en stor Meny butikk med ferskvaredisk. Bybanestopp finner du like nedenfor på Wergeland og ved Sletten. Bybanen har hyppige avganger til både sentrum, til Lagunen og videre mot Flesland. Bybane linje 2 (holdeplass Kronstad) er også et godt alternativ for reiseruter til Fyllingsdalen og Haukeland sykehus. Med bybanen og hyppige bussavganger rett ved leiligheten er det kort vei til det meste. Det er også en ypperlig sykkelavstand til både Haukeland som Sentrum. Det tar deg ca. 10-15 minutter på sykkelsetet. Videre er det kort avstand til barnehager, Fridalen skole, og ikke minst den nye Høyskolen på Kronstad. For ivrige "Brannfans" ligger Brann stadion innen gangavstand. For de som ønsker å holde seg i form kan Landås by på mange godbiter både innendørs og utendørs. Man har et bredt utvalg av treningssentre, som blant annet SATS Wergeland, Feel24 Landås. For den turglade kan området by på flotte turområdet på Nattlandsfjellet og Landåsfjellet. Traséen opp til Ulriken ligger ikke langt fra leiligheten. Her kan man velge mellom forskjellige stier med ulike vanskelighetsgrader. På toppen blir du belønnet med en majestetisk utsikt over Bergen! Dersom man ønsker å avsette en hel dag til nydelige turopplevelser, kan man gå videre fra Ulriken over vidden mot Fløyen. Landås kan også friste med naturskjønne Tveitevannet, som passer perfekt for en joggetur eller spasertur en solrik ettermiddag. Det er også en rekke idrettsklubber i nærområdet, med svært gode fasiliteter innenfor fotball, håndball etc. I tillegg til dette har du flotte idrettsanlegg ved Sletten med bl.a. turnkassen, skøytebane, skatebane mm. Det skal ikke stå på utvalget. Alt i alt er dette et populært boligområde med kort vei til sentrum og alt du trenger i hverdagen, og litt til.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Birken barnehage: 0,4 km. Årstad Brannstasjon barnehage: 0,5 km. Sletten barnehage: 0,7 km. Skoler: Fridal skole: 0,3 km. Slettebakken skole: 0,9 km. daVinci Montessoriskole: 0,9 km. NTG-U Bergen: 0,8 km. Gimle oppveksttun: 1,5 km. Langhaugen videregående skole: 0,3 km. NTG Brann stadion: 9 min.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp Fageråsen: 0,2 km. Bybanestopp: Sletten: 0,7 km.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein eller kult, grunnmur og fundamenter i betong og murkonstruksjoner. Yttervegger av betongkonstruksjon. Påforet med fasadeplater. Blokken ble etterisolert i 2015 med 100 mm isolasjon. Nye vinduer mot nord, samt utvidet og innglasset vinterhage fra 2015. innvendig påforet og platekledd. Vinduer er 2-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Etasjeskillene er i betong. Taket er valmet og bygget med tresperrer, tekket med betongtakstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bad og vaskerom totalrenovert i 2016. Arbeid utført av: Muremester Johannes Larsen. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Beskrivelse: Alt skiftet i 2016. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Alt av vann og avløpsrør til bad/vaskerom/kjøkken skiftet ved totalrenovasjon i 2016. Arbeid utført av: Muremester Johannes Larsen 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Innsig av vann langs en vegg i garasje. Fundament ble undersøkt av fagfolk ifm bygging av vinterhager. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Antar noe utetthet i garasje ifm vanninnsig på en vegg. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Komplett nytt el anlegg og sikringsskap i 2016. Nye taklamper i stue/kjøkken og en ny spot på badet i 2022. Flyttet lysbryter til kjøkken, samt ny stikkontakt i stue i 2023. Arbeid utført av: Bergen Vest Elektro 2016 / Star Elektro 2022 / Sletten Elektro 2023. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Eviny gjennomførte tilsyn med det elektriske anlegget i bygget 06.02.2024. El-anlegget er godkjent. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Tidligere eier skiftet selv benkeplate på kjøkken i 2022. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Hele bygget fikk ny fasade i 2015, der vinterhagen ble forlenget og 1. etasje fikk terrasse. Arbeid utført av: Ukjent. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: Foreløpig ingen planlagt økning i felleskostnader, som har ligget stabilt de siste årene foruten konsumprisregulering. Sameiet rapporterer om god økonomi. Taket på bygget bør utbedres på et tidspunkt, men foreløpig ingen konkrete planer.

Innhold
Entre , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/vaskerom, Stue/kjøkken, Vinterhage og Terrasse

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG2 og TG3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten er renovert i 2016 med oppgraderte overater, nytt bad og nytt kjøkken. Blokken ble etterisolert i 2015. Da ble også vinterhagen forlenget og 1. etasje fikk terrasse

TV/Internett/bredbånd
Kollektivt kabel-tv og internett tilknyttet Telenor. Sameiet skal installere fiber ila sommeren 2025.

Parkering
Boligen disponerer egen fast parkeringsplass i fellesgarasje. Det er ikke egne gjesteparkeringsplasser i garasjen, men det er soneparkering i gaten utenfor.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 639 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 642 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk via panelovner/ varmekabler. Varmekabler i entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom og vinterhage.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
15699

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Selger opplyser om bruk av ca 1.500 kr i måneden på strøm.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr. 5411,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1011156

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4044625

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
86/1620

Felleskostnader pr. mnd
4301

Felleskostnader inkluderer
Tv, internett, varmtvann, vedlikehold, fondsavsetning, energi/andre driftskostnader, vedlikehold, revisjon/forsikring/kontingent/forretningsførsel, lønn og honorarkostnader.

Om sameiet
Sameiet består av 24 leiligheter i lavblokk. Ligger i nærheten av Sletten Senter med kort vei til Bybanen og busser.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Frivillig dugnad

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Husdyr som forstyrrer eller forulemper beboerne kan styret forlange fjernet. Hunder skal holdes i bånd på eiendommen og eventuelle ekskrementer fjernes av eier.

Eierskiftegebyr
4928

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/159/8: 05.11.1971 - Dokumentnr: 7531 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Refusjonsplikt til kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1985 - Dokumentnr: 40586 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/1620 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 024 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 19.01.73. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke samsvar med dagens bruk. - Noe av soverom 3 er fjernet til fordel for garderobe i entre og soverommet fikk en vegg hvor det er garderobeskap - Noe av soverom 2 er fjernet til fordel for gang og døren flyttet. - Bad, vaskerom og wc er slått sammen og utvidet til ulempe for entre og døren fra vaskerom til kjøkken fjernet. - Veggen mellom entre og stue er fjernet. - Noe av veggen mellom kjøkken og stue er fjernet Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til ny bebyggelse og privat hage. Eiendommen er ihht kommuneplanens arealdel avsatt til byfortettingssone. Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpAngittHensynSone H570_3 Landås 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpFareSone H390_2 Luftkvalitet - gul sone 55,7 % 65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 44,3 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 34,0 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivele Dekningsgrad 65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 12,6 % Eiendommen er ihht kommunedelplanens arealdel avsatt til boligområder. Område unntatt fra rettsvirkning. Planid: 9730000. Det pågår planarbeid med opprettelse av ny kommunedelplan for kommunen med planid: 71740000. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 60840000 30 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 197, HAGERUPS VEI 32X 3 200513627 Årstad, gnr. 160, bnr. 197, Hagerupsvei 32x, Reguleringsendring: endelig vedtatt eldre reguleringsplan fra 2011. Området på andre siden av veien for Hagerups vei er regulert til kombinert formål, bolig/forretning/kontor. PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 10520000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN 3 - Endelig vedtatt eldre reguleringsplan fra 1950. GHelder ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 20000 30 ÅRSTAD. BERGENSDALENS MIDTRE DEL 4 Opphevet eldre reguleringsplan PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 70830000 35 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE 3 202220683 Endelig vedtatt arealplan fra 2024. ÅRSTAD. GNR 160 BNR 191 MFL., LANGHAUGEN VIDEREGÅENDE SKOLE Detaljregulering for Langhaugen videregående skole. Omfatter Langhaugen videregående skoles tomt og offentlig veigrunn. Hensikten med planen er å legge til rette for at skolen kan etablere nytt tilbygg på tre etasjer og 6550 m2 nytt bruksareal. Bygget skal inneholde konsertarena for skolens musikklinje og ny gymsal/idrettshall. Planforslaget legger også til rette for et løft av uterommene på skolens tomt og en ny gangforbindelse mellom Hagerups vei og Slettebakksveien. Planid: 70830000. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 160/165 139231600-1 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 08.05.2025 202315097 Det er gitt igangsettelsestillatelse for 160/165// Slettebakksveien 86, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 160/1071 139231732-1 Påbygg Butikk/forretningsbygning Rammetillatelse 25.11.2024 202414207 Det er gitt rammetillatelse til 160/1071/0/0 Hagerups vei 32X, påbygg kontorbygg. Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 160/191 301380590 - Lagerhall Rammetillatelse 23.08.2024 202411840 Det er gitt rammetillatelse til 160/191/0/0 Hagerups vei 17, utvidelse av Langhaugen Videregående skole.

Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende ifølge vedtektene

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 600 (Omkostninger totalt) 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 628 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 639 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 642 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 500 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 132.633,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.