BERGEN Sollien 37 7

Tomt
1793.7m²

Beliggenhet
Sollien 37 har en særdeles attraktiv beliggenhet høyt og fritt i populære Sollien på Landås, et området kjent for gode solforhold, flott utsikt og nærhet til både sentrum og natur. Her bor du sentrumsnært, men samtidig tilbaketrukket og rolig, omgitt av grønne og etablerte omgivelser. Området byr på fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Med kort avstand til Montana, Ulriken, Landåsfjellet og Tveitevannet er dette et ideelt utgangspunkt for turer, jogging og friluftsliv året rundt. Fra Ulriken kan man gå den populære vidden over mot Fløyen. I tillegg finnes sportslige tilbud som Landåsbanen kunstgressbane og SATS Wergeland i nærområdet. Kollektivtilbudet er svært godt, med busstopp like i nærheten med hyppige avganger mot Bergen sentrum. Det er også kort vei til bybanestopp ved Haukeland sykehus. Dette gjør beliggenheten svært praktisk for både arbeid, studier og fritid. Store arbeidsplasser som Haukeland universitetssjukehus og Kronstad (Høgskulen på Vestlandet) ligger i kort avstand. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Bunnpris Montana eller Lindvik, begge med post i butikk. For et bredere servicetilbud ligger Sletten Senter en kort kjøretur unna, med dagligvare, apotek, Vinmonopol og øvrige butikker. I nærområdet finner man også barnehager og skoler, blant annet Sollien barnehage og Landås skole. Alt i alt har Sollien 37 en svært attraktiv beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med umiddelbar nærhet til både byliv, arbeidsplasser og flotte turområder.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligbebbyggelsen i området består primært av Rekkehus og blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Landås skole (1-7 kl.) - daVinci Montessoriskole (1-10 kl.) - Haukeland skole (1-7 kl.) - NTG-U Bergen (8-10 kl.) - Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - NTG Brann Stadion - Langhaugen videregående skole Barnehager: - Sollien barnehage (1-5 år) - Ravnebjerget barnehage (0-5 år) - Karusellen barnehage (1-5 år)

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Beskrivelse av arbeidet: Byttet baderomsinnredning, servant og høyskap. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Svar: Ja, kondens på innside av vindu på soverom når det er minusgrader ute. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Svar: Ja, litt sølvkre på badet. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Ø.Hellesøy Rørleggerservice. Beskrivelse av arbeidet: Montering av vaske og oppvaskmaskin i forbindelse med oppussing av kjøkken. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Murmester Eirik Hansen AS. Beskrivelse av arbeidet: Tatt ut gammel peis, satt inn ny. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022. Firmanavn: Sæterdal Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Legging av varmekabler i gang og strømframlegg og montert bryter i vegg. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019. Firmanavn: Elektropuls AS. Beskrivelse av arbeidet: Satt inn stikkontakt til steikeovnen, og byttet stikkontakt til platetopp. Omlegging av eksisterende installasjon og fremlegg og montering av stikkontakter. Montert ny automatsikring i sikringsskap. Montert spotter i lyskasse på kjøkken. Ny 4veis stikkontakt i stue. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Lagt nytt gulv i stue, gang og kjøkken. Byttet kjøkken Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Flislagt gang Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet dør mellom entre og gang

Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets kjeller og inneholder: Entré / gang (6.5m²), bad (2m²), kjøkken (11.3m²), stue (13.9m²) og soverom (9.6m²). Leiligheten dispoenerer også felles vaskerom og tørkeloft.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen forhold har fått TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Bad > Overflater vegger og himling: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. - Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranlæsningen og sluk. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Andre installasjoner: Varmepumpe i stue, datert 2011. Forventet levetid på varmepumper er ca 15 år.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 31 245 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 021 245 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 021 245 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 030 145 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 032 945 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue fra 2011 og peis, samt elektriske varmekabler på bad. Nye varmekabler i entré fra 2023.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
719186

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2876742

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Hentet via skatteetaten.no

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
7

Aksjens pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
2885

Andel fellesgjeld
31245

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
6369

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Sollien 28-30-37-39 AS

Aksjeselskapets org.nr
930 116 653

Om aksjeselskapet
Sollien 28/30/37/39 borettslag, er et aksjeselskap om har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Bergen kommune og har forretningskontor i Bergen kommune. Boligselskapet har god økonomi med et årsresultat på 102 509 kr i snitt de siste fem årene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver: Fana Sparebank Lånets totale saldo: 904 639,- Lånetype: Annuitet Antall terminer per år: 12 Årlig rentesats: 0,064 Dato siste termin: 01.10.2029

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger.    Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Der dags dato er det ikke planlagt arbeider som vil øke felleskostnader eller -gjeld.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Polisenummer felles forsikring
749662

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fellesplikter rullerer per leilighet, med én måned om gangen. Sette ut boss, vaske fellesområder og måke snø.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt og skal søkes til styret.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/216: 24.04.1959 - Dokumentnr: 3633 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
22.08.1952 - Dokumentnr: 7198 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:161 Bnr:738
06.02.1961 - Dokumentnr: 978 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:161 Bnr:217
01.01.2020 - Dokumentnr: 520292 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:161 Bnr:216


Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ferdigatteset vedrørende "2-etasjes murbygning med kjellerleilghet og 1 hybel på loft.", datert 05.07.1955. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Disse stemmer overens med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
- Reguleringsplaner på grunnen: ÅRSTAD. LANDÅSVEIEN 12X OG TILLIGGENDE EIENDOMMER Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Dekningsgrad: 95,7 % Ikrafttrådt: 11.05.1950 ÅRSTAD/BERGENHUS. GNR 161 BNR 49 MFL., RAVNEBERGET BARNEHAGE, REGULERINGSENDRING Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Dekningsgrad: 4,3 % Ikrafttrådt: 07.12.2009 - Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): Konsentrert småhusbebyggelse - 4,2% Gate m/fortau - < 0,1 % (0,7 m²) - Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): Frisiktsone - 4,2% - Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% - Arealformål i kommuneplanen: Bebyggelse og anlegg - Fremtidig - Ytre fortettingssone - 100% - Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: (H570_4) - Historiske veifar - 32,4% - Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - rød sone (H390_1) - 100% Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred (310_1) - 100% - Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone (H220_3) - 36% - Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen Vei støy - Rød sone (H210_3) - 64% - Kommunedelplan: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS PlanID: 9730000 Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 15.01.1996 Dekningsgrad: 100% - Arealformål i kommunedelplan: Boligområder - Nåværende - 100% - Restriksjonsområder i kommunedelplan: Område unntatt fra rettsvirkning - 100% - Planer i nærheten av eiendommen: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Plantype: Kommuneplanensarealdel Planstatus: Planlegging igangsatt ÅRSTAD/BERGENHUS. GNR 161 BNR 49 532, LANDÅS, MONTANA VANDRERHJEM Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan ÅRSTAD. GNR 14 BNR 24, LANDÅSVEIEN 6G-12X 16X Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan BERGENHUS/ÅRSTAD. GNR 161 BNR 15 MFL., HAUKELAND UNIVERSITETSSJUKEHUS SØRØST Plantype: Detaljregulering Planstatus: Planforslag ÅRSTAD/BERGENHUS. GNR. 161, BNR. 23 MFL., RAVNEBERGET, BOLIGER Plantype: Detaljregulering Planstatus: Uaktuell/trukket ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Opphevet ÅRSTAD. SOLLIEN 33-35 OG DEL AV 24X Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan BERGENHUS/ÅRSTAD. HAUKELANDSVEIEN 10, 17, MARKUSPLASSEN OG VEI OVER ULRIKSDAL Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan ÅRSTAD. GNR 161 BNR 474, MONTANA BARNEHAGE Plantype: Detaljregulering Planstatus: Uaktuell/trukket - Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Tilbygg -Tomannsbolig, vertikaldelt - Igangsettingstillatelse - 10.02.2017 Tilbygg - Enebolig - Meldingssak registrer tiltak - 14.12.2009 Garasjeuthus anneks til bolig - Meldingssak registrer tiltak - 22.05.2012 Veksthus - Rammetillatelse - 24.01.2024 Garasjeuthus anneks til bolig - Rammetillatelse - 24.01.2024 Garasjeuthus anneks til bolig - Bygning godkjent for riving/brenning - 24.01.2024 Enebolig - Igangsettingstillatelse - 28.08.2024 Tilbygg - Tomannsbolig, vertikaldelt - Meldingssak registrer tiltak - 03.05.2010 Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 31 245 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 021 245 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 8 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 021 245 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 030 145 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 032 945 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.