Strandgaten 220

Tomt
945m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Strandgaten 220 har en attraktiv beliggenhet på Nordnes, et av Bergens mest særpregede og stemningsfulle sentrumsområder. Her bor man i et levende og historisk bymiljø, omgitt av smale gater, eldre trehusbebyggelse, sjø og grønne lunger, samtidig som Bergen sentrum ligger innen behagelig gangavstand. Fra boligen er det rundt et kvarters gange til Torgallmenningen, slik at byens butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud er lett tilgjengelig til fots. Det er nettopp kombinasjonen av byliv og nærhet til sjøen som gjør Nordnes spesielt. En kort spasertur tar deg ut til Nordnesparken, vakkert plassert ytterst på Nordnespynten med utsikt over Byfjorden, Askøy og områdene rundt. Her finnes store grøntområder og gode muligheter for å koble av når været viser seg fra sin beste side. Like nedenfor ligger Nordnes Sjøbad, med oppvarmet saltvannsbasseng helt i sjøkanten. Akvariet ligger også på Nordnespynten og er en kjent del av områdets identitet. På den andre siden av Nordnes finner man USF Verftet, som ligger helt nede ved Puddefjorden. Det tidligere industriområdet er i dag et av Bergens viktigste kulturmiljøer, med konserter, arrangementer, kunst, serveringssteder og et yrende folkeliv gjennom året. Veien dit går gjennom karakteristiske smau og eldre bebyggelse som gir Nordnes den helt særegne atmosfæren området er kjent for. Hverdagslogistikken er samtidig svært enkel. REMA 1000 Tollboden ligger kun en kort spasertur fra boligen og gjør dagligvarehandelen både rask og praktisk. I tillegg finner man KIWI Strandgaten i nærområdet, samt et bredt utvalg av butikker og servicetilbud videre inn mot sentrum. Kollektivtilbudet er også godt, med bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt uten bil. Busslinje 11 tar deg direkte til Bergen sentrum og videre til Starefossen, hvorfra man enkelt kan legge turen videre opp på Fløyen og inn i Bergens populære turområder. Her får man dermed en sjelden kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet og enkel tilgang til natur og friluftsliv. Nordnes er samtidig et område med en sterk lokal identitet. Nordnæs Bataillon, etablert i 1858, er fortsatt en synlig del av bydelen og viderefører en av Bergens mest særegne tradisjoner. Når buekorpset marsjerer gjennom gatene, sjøluften trekker inn fra Byfjorden og folk samles i Nordnesparken eller langs Verftet, får man følelsen av å bo i en liten bydel med sitt eget miljø, til tross for at man befinner seg midt i Bergen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Takvinduer: Takvinduene er av PVC og har 2-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Ytterdører: Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen.

Innhold
I entreen er det plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra leilighetens entré kommer man inn i en lys og åpen stue med nytt gulv fra 2023. Et stort takvindu tilfører rommet godt med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Til høyre for entréen finner man kjøkkenet. Kjøkkenet ble montert i 2023 og har en praktisk kjøkkenøy med god benkeplass. Løsningen gir gode muligheter for både matlaging og oppbevaring, samtidig som kjøkkenet blir en naturlig del av oppholdsrommet. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Av integrerte hvitevarer finner man oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Oppvaskkum av kompositt. Videre inn i leiligheten finner man en lys og trivelig sovealkove med stort takvindu. Her er det gode oppbevaringsmuligheter for klær og øvrige eiendeler. Badet er hefliset og tilrettelagt for både vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 4.Etasje - Bad - 2.5m2 - Overflater, vegger og himling Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. 4.Etasje - Bad - 2.5m2 - Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Over halvparten av forventet levetid er passert på overflater. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først. 4.Etasje - Bad - 2.5m2 - Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. TGIU 4.Etasje - Bad - 2.5m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Tilliggende konstruksjon er naboleilighet / felles gang. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), det er ikke besiktiget i rørskap grunnet tilkomst. Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Laget har ikke egne parkeringsplasser. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Kr 356 261 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Kr 2 356 261 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt) Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 2 357 651 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 2 366 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 2 369 351 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Formuesverdi primær
374362

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1497449

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
14

Part.obl.nr.
953310627

Felleskostnader pr. mnd.
5138

Andel fellesgjeld
356261

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-23T22:00:00Z

Andel fellesformue
3673

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nordnes Borettslag

Borettslagets org.nr
953310627

Om borettslaget
Nordnes Borettslag består av 41 leiligheter i blokker fordelt på 4 adresser. Borettslaget har egen vaktmester på deltid. Borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdsoppgaver og oppgraderinger de siste årene. Tak, fasader og en del vinduer ble skiftet i 2015. I 2022 gjennomførte de rehabilitering av rør i borettslaget, arbeidene omfattet også rehabilitering av alle baderom m.m.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra årsregnskap 2025: Driftsinntekter: 3 952 624,- Driftskostnader: -2 792 445,- Årsresultat: 255 713,- Styret opplyser at det per i dag ikke er planlagt økning i fellesgjeld eller felleskostnader, men at borettslaget har et løpende vedlikeholdsbehov. Borettslaget arbeider med å bygge opp en buffer for eventuelle kritiske vedlikeholdstiltak, samtidig som løpende vedlikeholdsbehov følges opp. Ifølge styret er det foreløpig ikke planlagt konkrete arbeider av større karakter. Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95217428115 Lånebeskrivelse: Handelsbanken Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,20% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 101 827,89 Total saldo lån: 6 239 333,00 Innfrielsesdato: 30.06.2036 Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95217522200 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, Fast rente til 23.10.2034 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,66% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 254 433,49 Total saldo lån: 15 589 983,03 Innfrielsesdato: 30.06.2059 Fellesgjeld pr. 24.08.2026: 356 261,38 Total fellesgjeld for Nordnes Borettslag pr. 24.08.2026: 21 829 316,00

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8734398

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Ifølge borettslagets vedtekter er det forbudt å holde dyr i borettslaget. Den enkelte beboer kan likevel søke om tillatelse fra styret. Eventuelle klager på dyrehold i borettslaget rettes også til styret.

Eierskiftegebyr
6825

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets tomt er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og erklæring/avtale om kloakkledning og vannledning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det er oppført en lettvegg mellom stue og sovealkove.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til ervervsbebygggelse og boligbebyggelse iht. BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYA ikrafttrådt 27.11.194.6 Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018. Formålet i planen er sentrumsformål - byforettingssone. Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Beskrivelse: 1944-området, 100% Beskrivelse: Historisk sentrum, 100% Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen: Beskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminner, 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Beskrivelse: Luftkvalitet - gul sone, 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - gul sone, 100% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: Beskrivelse: Vei støy - Rød sone, 24,3% Planer i nærheten av eiendommen: Plannavn: BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN Kommunedelplan. PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Forslag til ny kommuneplan. Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 363, NORDNESHALLEN OG BRETTERNE, VESENTLIG REGULERINGSENDRING Eldre reguleringsplan. Plannavn: BERGENHUS. STRØKET NYKIRKEALLMENNINGEN - TOLLBODALLMENNINGEN Eldre reguleringsplan. Plannavn: BERGENHUS. STRANDGATEN 145/147, VAKSDAL MØLLE Eldre reguleringsplan. Plannavn: BERGENHUS. SLIBERGET Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Eldre reguleringsplan. Plannavn: BERGENHUS. GNR 165 BNR 450, NORDNES OPPVEKSTTUN Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Eldre reguleringsplan. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 165/85 Bygningstype: Store sammenb. boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Igangsettingstillatelse Gjelder bruksendring fra næring til bolig på adresse Strandgaten 223. Eiendom: 165/363 Bygningstype: Enebolig Status: Rammetillatelse Gjelder nybygg bolig på adresse C.Sundts gate 65. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdi regi gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støy beregninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
. Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 000 000 (Prisantydning)
---------------------------------------------------- Kr 356 261 (Andel av fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Kr 2 356 261 (Pris inkl. fellesgjeld)
---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
---------------------------------------------------- Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
---------------------------------------------------- Kr 2 357 651 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 366 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
Kr 2 369 351 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,55% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 51 000 Beregnet provisjon basert på prisantydning 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 3 000 Informasjon forretningsfører 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger/overtakelse per stk.   Totalt kr: 114 900

Kr 2 000 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Kr 356 261 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Kr 2 356 261 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
Kr 2 357 651 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 366 551 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
Kr 2 369 351 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.