BERGEN Vilhelm Bjerknes' vei 46

Tomt
8530.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Boligen befinner seg meget sentralt til på Slettebakken, like mellom Fantoft og Nattlandsfjellet. Her kan du bosette deg i et av områdets mest veletablerte områder, med fri sikt ut over byen og nærområde. Perfekt for den som vil ha det lille ekstra! Nærmeste dagligvarebutikk finner du like nedi bakken ved Sletten Senter. Senteret byr også på alt i fra apotek, kaféer, vinmonopol, lege, tannlege, restauranter og klesbutikker. For ytterligere flere tilbud er det henholdsvis kort vei til Bunnpris Sletten, Rema 1000 Wergeland og Meny Fantoft. På en ellers grå dag kan middagen enkelt nytes fra Palermo AS, Peppes Pizza Landås, Stefano Wergeland, iShushi Minde og NawabS for å nevne noen. For den tur og treningsglade er dette et område man virkelig bør oppleve! Her bor man med gangavstand til Fysak Slettebakken, Slettebakken fotballbane, Bergen Tennisarena, Turnhallen, Bergenshallen og Gimlehallen! Perfekt for den som ønsker organisert trening og eller være ivrig tilskuer fra tribunen. Skulle man ønske å ta trimmen utendørs kan turer rundt Tveitevannet, opp Landåsfjellet og Gullsteinen anbefales. For styrketreneren er Trene Sammen Fantoft, MOVA Landås, Sporty Bergen Landås og SATS Wergeland alle innen kort rekkevidde. Unikt med eiendommen er dens sentrale plassering, for samtidig tilbaketrukne beliggenhet. Her kan man være på bussen innen tre minutter og Bybanen innen fem minutter, på trening innen fem minutter og på senteret innen 10 minutter. Samtidig som man opplever luft utenfor hjemmet sitt og grønne omgivelser. Til Bergen Sentrum og Flesland er det henholdsvis ca. 15 minutter og 20 minutter med bil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein eller grov pukk på fjell. Grunnmur, såle og fundamenter er utført i betongkonstruksjon. Drenering er ikke vurdert, da denne bygningsdelen vedlikeholdes av sameiet. Ytterveggene er oppført i betong og trekonstruksjon, kledd med fasadeplater. Den utvendige fasaden er ikke vurdert, da den vedlikeholdes av sameiet. Takkonstruksjon, taktekking, samt renner og nedløp er ikke vurdert, da disse bygningsdelene vedlikeholdes av sameiet. Etasjeskillerne er i betong. Boligen har vinduer med isolerglass i trekarmer, som er aluminiumsbelagt utvendig. Terrassedøren er i tre med isolerglass og er også aluminiumsbelagt utvendig. Det er en balkong med tilkomst fra stuen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Sprekk i en veggflis under baderomsmøbel. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Firmanavn: Anders O Grevstad AS Beskrivelse: i 2023 ble det byttet bryter/styreenhet for regulering av varmtvann til radiator. Siden 2023 gjennomfører AOG bytte av ventilasjonssfilter og sjekk av rørskap i hele sameiet to ganger i året. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Felles ladeanlegg for elbil i garasje. Administreres gjennom Elaway. Månedlig gebyr på 89 kroner for administrasjon av felles ladeanlegg. Selve lader tilhører boenheten. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Eier har i 2022 revet lettvegg mellom kjøkken og gang. I sammenheng med dette ble gulv i stue, kjøkken og gang byttet. Eier har i 2025 pusset, sparklet og foiliert fronter på kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Usikker Beskrivelse: Fasade på blokk mot sør gjennomgår renovasjon i 2025 grunnet feil. Dette er er garantisak mot utbygger. Mer info om dette kan fås av styret. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Bergen kommune har varslet og sendt tegninger på nytt idrettsanlegg på Sletten. Fysak som holder til i nærheten har gått godkjenning om å bygget en ekstra etasje. Mer informasjon om dette har kommunen tilgjengelig i reguleringsplaner. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: Sølvkre observert på bad i leligheten. Kommentar fra selger: Litt knirk i gulv der lettvegg ble revet grunnet høydeforskjell i betong etter riving av vegg.

Innhold
BRA-i 76 kvm: Entré, gang, 2 soverom, bod/tv-stue, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Fliser på bad, laminat i stue/kjøkken fra 2022 og parkett på øvrige rom. Vegger: Fliser på vegger på bad og slette malte overflater på øvrige vegger. Himling: Slette malte overflater i alle himlinger. Entré: Velkommen inn. Vi møtes av en lys og innbydende entré som gir et umiddelbart inntrykk av boligens moderne standard. Her er det plass til garderobeskap, skohylle eller knagger for å henge opp yttertøy. Leiligheten disponerer en ekstern bod ved garasjen på ca. 5 m² for ytterligere lagringsplass. Stue og kjøkken: Vi beveger oss videre til boligens naturlige samlingspunkt, stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har store vindusflater og god takhøyde, noe som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. Stuen har god plass til både sofa- og spisegruppe. Kjøkkeninnredning med folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate. Alle fronter ble foliert i 2025. Kjøkkenet er utstyrt med mekanisk avtrekk, komfyrvakt og lekkasjevakt under skrog med vanninstallasjoner. Av hvitevarer finner vi oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator er integrert i innredningen. Det er god skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Balkong: Fra stuen er det utgang til solrik balkong målt til 14m². Her har du en flott utsikt mot blant annet Løvstakken. Det er god plass til utemøbler, grill og godt selskap. Et fint sted å nyte varme dager. Soverom: Leiligheten byr på to romslige soverom, begge med god plass til en garderobeløsning og dobbeltseng. Bygningen er godt isolert både for lyd og varme, slik at du kan være sikker på en god natts søvn. Bod/Kontor: Like ved inngangspartiet ligger en romslig bod/kontor som har vært benyttet som TV-stue. Rommet har god plass og kan enkelt innredes med sofa, garderobeskap og øvrig ønsket møblement. Bad: Baderommet er på ca. 7,5m² og har fliser på gulv og vegger, samt malt, slett himling. Badet er utstyrt med gulvvarme, badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør). - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Luftaggregat er plassert på bad. - Varmtvannstank: Det er felles varmtvannsanlegg for bygningen. - Oppvarming: Oppvarming med vannbåren varmekonvektor/radiator montert i stue, samt gulvvarme på bad. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er etablert i bod. Det er kursfortegnelse i skapet og det foreligger samsvarserklæring. - Branntekniske forhold: Det er brannslukkere i boligen og bygget er sprinklet. Det er røykvarslere tilkoblet brannvarslingsanlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke handelen: - Lampe på soverom - Nattbord på soverom - Kleshenger i gang - Skoskje i gang

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: Alle fronter er foljert i 2025. Laminatgulv i stue/kjøkken fra 2022.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader.

Parkering
Fast garasjeplass med elbil-lader. Det påløper et månedlig gebyr på 89 kr for administrasjon av ladeanlegget.

Radonmåling
Er det fremlagt dokumentasjon av radonmålinger i boligen? Nei Kommentar: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Kommentar fra takstmann: Leiligheten ligger i 2 (3) etasje over parkeringskjeller som er godt ventilert. Radonmålinger vurderes derfor ikke å være relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 346 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 357 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 359 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varmekonvektor/radiator montert i stue samt gulvvarme på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19036

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11. De oppgitte kommunale avgiftene gjelder for 2025. Endringer i gebyrer og avgifter kan forekomme i 2026.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de oppgitte kommunale avgiftene og utgjør kr. 7 160,-.

Formuesverdi primær
1356792

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5427166

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
7/1000

Felleskostnader pr. mnd
3195

Felleskostnader inkluderer
TV og internett: kr 670 per måned Kontroll og utskifting av filter på ventilasjonsanlegg (to ganger årlig): kr 234 per måned Sameieavgift: kr 2 291 per måned

Andel fellesformue
11236

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Bjerknes Park ble lagt ut for salg i 2013 og bygget i tidsperioden fra 2015 til 2018. Det består av fire frittstående hus med til sammen 133 leiligeter. Husene er bygget som Passivhus og er godkjent for Husbankfinansiering. Alle leilighetene har innendørs garasjeplass og heis. Det er svært gode kommunikasjonsmuligheter i sameiet, med kort vei til buss. Fellesområder ute og inne er godt i varetatt og holdes ved like av ekstern service.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Naborettslige regler gjelder.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/160/1070/7: 27.08.2015 - Dokumentnr: 777499 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:1070 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809954 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:1069 Bestemmelse om spillvannsledning og overvannsledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:1070 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809954 - Erklæring/avtale Bestemmelse om solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av fellesledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:160 Bnr:1070 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2016 - Dokumentnr: 401048 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 7/1000 ---------- Reseksjonering Bestemmelse om tilleggsdel Omfordeling av P-plasser og boder i garasjeplan i hus 2,3 og 4. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1707912 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:160 Bnr:1070 Snr:7

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig. Attesten er utstedt av Bergen kommune og datert 16.08.2018.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Kommunalt Tilknytning avløp: Kommunalt

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Følger reguleringsplan ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938, 976 MFL., SLETTEBAKKEN SØR (plan-ID 10520603). Planen er en mindre reguleringsendring og regulerer 99,7% av eiendommen til boligbebyggelse - blokkbebyggelse.. 18.02.2016 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018, ikrafttredelse 19.06.2019. I kommuneplanen er 99,8% av eiendommen avsatt til sentrumsformål (byfortettingssone) med områdenavn BY. Det pågår arbeid med områdereguleringsplan for Slettebakken, med plan-ID 66340000, som berører en del av eiendommen. Det er gitt igangsettingstillatelse for oppføring av garasje/uthus på gnr. 11, bnr. 105 i nærheten av eiendommen. Eiendommen berøres av flere hensynssoner i henhold til kommuneplanen. Dette inkluderer faresone H310_1, som er et aktsomhetsområde for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Videre ligger eiendommen innenfor gjennomføringssone H820_4 for omforming av Slettebakken, samt støysone H230_1, som er definert som et stille område (grønn sone). Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjerrnvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det gjøres oppmerksom på at utleie må godkjennes av styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 154 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 156 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 346 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 357 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 359 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
156100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 15 000,- Visninger/Overtagelse: 2 500,-