BILLINGSTAD Tømtebakken 18

Tomt
427m²

Beskrivelse av tomt
Skrånende tomt i etablert villastrøk. Opparbeidet hage i barnevennlig område, nærhet til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon.

Beliggenhet
Tømtebakken 18 har en attraktiv og solrik beliggenhet på Øvre Billingstad. Rolig boligområde med umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser. Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barneskole, matbutikk, tog og buss. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, bl.a. den idylliske kyststien fra Holmen mot Nærsnes. Området grenser dessuten mot Vestmarka og her finnes utallige tur- og sykkelstier. Tur til toppen av Skaugumsåsen med flott utsikt over Askerbygda, Bærum og Oslo er populær søndagsutflukt for de som bor på Billingstad. Vestmarkssetra er en kort biltur unna. Her finner man skiløyper på vinteren og flotte turveier på sommeren. Det kjøres normalt også spor ved Billingstad barneskole og herifra kan man også gå opp i Vestmarka. Kort vei til den nyoppussede Billingstad aktivitetspark /"Lynbanen" med sandvolleyballbane, grusbane, fotballbinge sykkel/cross og lekestativer. Om vinteren er det skøytebane og akebakke her. På Billingstad er det et aktivt idrettsmiljø i BIF, Billingstad Idrettsforening, som har kunstgressbane oppe ved barneskolen. De eldre barna drar til Holmen idrettsanlegg som har ishall, kunstgressbane, turnhall, innendørs klatrevegg, lysløyper og tennisbaner. Gyssestad båthavn med muligheter for flotte båtturer i Oslos skjærgård, er få minutter unna. Fra eiendommen er det kort avstand til handlemuligheter på Holmen senter, Slependen senter og Sandvika Storsenter med alt av forretninger og servicetilbud. Sandvika Storsenter har et bredt tilbud av butikker, cafeer og spisesteder. I Sandvika og Asker finner du kino og kulturhus. I Asker sentrum har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre; shoppingmuligheter, intime cafeer, gode restauranter, varierte kunstgallerier, spennende uteliv og ellers alt hva Asker har å tilby av fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av småhus- og villabebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole. To barnehager på Billingstad, samt en rekke flere i nærområdene.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Billingstad barneskole og Torstad ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Fra eiendommen er det gangavstand til Billingstad togstasjon, mens bussen går nede på Billingstadsletta. Få minutters kjøretur med bil til Sandvika sentrum med togstasjon.

Byggemåte
Vertikaldelt 2 mannsbolig oppført med støpt såle mot grunn. Grunnmur av betong med pusset inn-/utside. Etasjeskiller i tre. Bindingsverk i tre med liggende/stående kledning. antatt isolert etter eldre krav. Saltak i trekonstruksjon tekket med asfalttakbelegg. Vegger: Malte slette flater, delvis flislagt på bad og wc, malte murvegger Himling: Malte slette flater.(trolig malt jutestrie), trepanel Gulv: Parkett, flis på wc + bad, eldre belegg på vaskerom og soverom, korkfliser, ubehandlet betong Avvik på materialbeskrivelser kan forekomme. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Badet ble pusset opp av eier for ca 20 år siden. Kun overflateoppussing med nye fliser mv. Ikke skiftet membran eller sluk el. Det er satt inn dusjkabinett for ca 10 år siden av godkjent rørlegger (RØR OG SANITÆRUTSTYR AS - Billingstad) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Montert vannmåler. Dusjkabinett. Ny kran toalett. Staket avløp på kjøkken. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Skader er påvist på innerside grunnmur. Dette er nærmere beskrevet i Eierskifterapport. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Det er påvist lekkasjer, fuktskjolder, kondens og lignende ved piper, overganger, i bjelker eller takluker. Dette er nærmere beskrevet i Eierskifterapport. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Eier har lagt takshingel. Det er ca 30 år siden. Nytt beslag på luftepiper ble montert av blikkenslager i denne forbindelse.

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, garderobe (kott), 3 soverom, bad og wc. U.etg: Stue, kjøkken, vaskerom, bod, matbod BRA-e: Bod under åpen carport

Standard
Boligen fremstår fra byggeår og det må forventes en del oppgraderinger. Eldre boliger har naturligvis store avvik sett opp mot dagens krav. Det gis tilstandsgrader ihht standarden som denne rapporten bygger på med noen skjønnsmessige vurderinger. Bruken av boliger i dag, sammenlignet med tidligere bruk, er drastisk endret med tanke på innvendig fuktproduksjon (økt bruk av våtrom osv) noe som stiller strengere krav til god ventilering/utlufting for å hindre skader som følge av dette. Det ble påvist fuktinntrengning og saltutslag vegger mot terreng. Dette er trolig årsaksammenhengende med manglende fuktsikring/drenering på utside. Kjøkken: Kjøkken fra byggeår med eldre innredning og frittstående hvitevarer som komfyr med platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin Uteplasser: Utkraget veranda i trekonstruksjoner med malte terrassebord. Rekkverkshøyde målt til 90 cm. Horisontale rekkverksbord med større åpning enn 10 cm. Dette tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde/åpning ihht TEK 17, men har ingen tilbakevirkende kraft. Bestemmelsen er gitt for å hindre små barn i å komme seg gjennom åpninger eller å bli sittende fast i rekkverket og dermed utsettes for fare. Bad: Delvis flislagt bad, trepanel i himling. 60 cm innredning med vask, veggskap og speil med lysarmatur. Lukket dusjkabinett. Flislagt gulv med varmekabler. Vaskerom/innredet rom: Vaskerom og rom med dusj er ikke beskrevet som våtrom, da disse mangler vesentlige funksjoner for å oppfylle kravene til et våtrom. Manglende membran/avtrekk/ rust i sluk og rør. Gulvoverflater med betong, belegg, korkfliser og parkett. Yttervegger: Yttervegger med bindingsverk i tre med stående og liggende kledning. Tak: Saltak i eldre trekonstruksjoner. Skorstein av teglstein fra byggeår over tak. Ventilering i raft og ventil i gavl. Takkonstruksjon er kun besiktiget fra bakkeplan og på innside kaldtloft. Ved visuell kontroll fremstår konstruksjonen stabil på befaringsdagen, det ble ikke avdekket vesentlige nedbøyninger, eller synlige svekkelser ved konstruksjonen. Loft: Kaldtloft med tilgang via nedfellbar loftstrapp i gang. Delvis gangbart på kaldtloftet. Lagring av personlige eiendeler hindrer noe av inspeksjonen. VVS: Innvendige vann og avløpsrør er fra byggeår Hovedstoppekranen er lokalisert og funksjonstester Stakeluker og lufting vurderes som tilfredsstillende Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende Det er ingen WC med innebygget sisterner Vannrør i kobber. Avløpsrør og sluk i støpejern Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Yttervegger -Kledningen har behov for vedlikehold/utskiftning, da det er påvist svertesopp, tørkesprekker, avflassing av overflatebahandling på deler av kledningen. Man må påregne kostnader for utbedring/utskiftning. *Avvik kan forekomme ved evt. åpning av konstruksjoner. Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder og slitasje. Forventet tid for utskiftning nærmer seg/er oppnådd. *Vinduene er likevel funksjonelle. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Vurderes på bakgrunn av saltutslag i pipe Loft (konstruksjonsoppbygging) Fuktskjolder/avvik ved ventilasjonskasse Avløpsrør bør isoleres på kaldtloft Balkonger, verandaer og lignende Rekkverk tilfredsstiller ikke dagens krav til 100 cm. Værslitasje og tørkesprekker i enkelte bord/rekkverk Kjøkken -Settes på bakgrunn av et helhetsinntrykk -Skader i korkgulv Innredet u.etg Veggenes og himlingens overflater Settes grunnet synlige skader i vegger mot terreng. Alder /slitasje på øvrige overflater Innredet u.etg Gulvets overflate Alder og slitasje Innredet u.etg Fuktmåling og ventilasjon Settes grunnet synlige tegn til fukt i murvegger grunnet sviktende drenering/fuktsikring. Varmtvannsbereder Forventet levetid er oppnådd. (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Forhold som har fått TG3: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Manglende/sviktende fuktsikring/drenering (avvik NS 3600:2018) Skader i grunnmur (på innsiden) Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 Terrengforhold Fall på terreng mot mur. *Utbedres/kostnadsetismeres ved evt. ny drenering/fuktsikring. Bad Overflate vegger og himling Materialegenskaper og oppbygging av våtrommet avviker stort fra dagens krav og vil trolig ikke tåle en direkte fuktpåkjenning. *Kostnadsestimert under punkt 7.1.3 Bad Overflate gulv Se punkt 7.1.1 Bad Membran, tettesjiktet og sluk -Eldre støpejernssluk med tydelig rustangrep. Kan være fare for at fukt trenger inn i konstruksjon dersom sluket fylles med vann. -Materialegenskaper og oppbygging av våtrommet avviker stort fra dagens krav og vil trolig ikke tåle en direkte fuktpåkjenning. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 WC og innvendige vann- og avløpsrør Kran på vaskerom må byttes Sluk på bad og vaskerom med behov for utskiftning. *Større avvik kan forekomme ved ytterligere sjekk/kontroll av VVS anlegget Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Åpen carport på 17 kvm i tilknytning til boligen.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
8318310

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 182 600 (Omkostninger totalt) 198 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 201 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 432 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 448 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 451 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner Åpent ildsted (Parafinovn har ikke vært i bruk på mange år)

Info strømforbruk
Eiendommen selges med fullmakt, og fullmaktstaker har ikke kjennskap til strømforbruket.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12258

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1534871

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6139483

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Naboer deler utgifter til måking i felles tilkomstvei. Det er planlagt noe felles belysning i gaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/38/406: 10.07.1973 - Dokumentnr: 10184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:38 Bnr:3 01.01.2020 - Dokumentnr: 1788617 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:38 Bnr:406 01.01.2024 - Dokumentnr: 78217 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:38 Bnr:406

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler tomannsbolig vertikaldelt med carport. Det er fremlagte tegninger som har mindre avvik ihht dagens plan i kjeller. Det er inntegnet 4 soverom på originale tegninger. Dagens plan har 3 soverom.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei og tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 3025Uregulert Navn Uregulert område, kommuneplanen med bestemmelser gjelder Plantype 20 Status Overstyrt Ikrafttredelse 14.11.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/3029/2018001_Bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 181 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 182 600 (Omkostninger totalt) 198 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 201 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 432 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 448 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 451 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
182600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr hjemmelserklæring    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.