BINDALSEIDET Vasshatten 52

Tomt
816.8m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av fjell. Hytta er anlagt på betongpillere/pillarblokk. Noe fra opprinnelig byggeår og resten fra 2015 og 2018. Det er på eldste pillarer anlagt noe treverk mellom pillarer og dragere men dette er trolig for at pillarer hadde ulike høyder ved bygging. Noe varierende terreng bestående av fjell og en del opparbeidet plen. Hytta står på pillarer og eventuelt vann som ledes under hytta har ingen betydning for konstruksjon.

Beliggenhet
Denne eiendommen ligger for seg selv innerst på en sidevei like ved Heilhornet, Bindal i Nordalnd kommune. Området er kjent for nydelige fiskeforhold, og mange flotte turer til feks Heilhornet, Kula og Lesshornet. Det er en populær campingplass med kiost like ved innkjøringen til Vasshatten. Ca ti minuttert kjøretur til dagligvarebutikken i Bogen.

Adkomst
Følg hovedveien til Kjelseidet, sving av hovedveien og inn på Vasshatten. Følg veien ca 500 meter og hytta ligger så på din venstre side.

Byggemåte
Hytte oppført på betongpillarer, gulvkonstruksjon som trebjelkelag og stubbloft, vegger som bindingsverk med utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form som sperrekonstruksjon og plassbygde takstoler med taktekking av steinbelagte stålplater. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-forum Midt-Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 28.06.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montert dusjkabinett Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Avløp dusjkabinett. Gjennom gulv til terreng. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Litt skjeve gulv i hytta når vi kjøpte den. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Lokal elektrikker Arbeid utført av: Nils Lund Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Bindal kraftlag har kontrollert elanlegg. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Bindal elektro la opp ladeanlegg for elbil lading 14 okt 2021. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Egen innsats Arbeid utført av: Gunnar Nordberg Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Var planlagt hyttefelt her Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja Beskrivelse: Mangler ferdigattest etter å ha bygd på soverommene Tilleggskommentar: Da jeg er fagmann, tømrer, står jeg til ansvar for det arbeidet som jeg har utført. Men ikke hvordan hytta var da vi kjøpte den.

Innhold
Kjøkken/stue, 2 soverom, vindfang og WC/dusjrom.

Standard
Standardbeskrivelse: Kjøkken/ sue: Laminat på gulv, Gulv med laminat, vegger med malt trepanel og tak med malt trepanel. Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap og komfyr. Soverom 1: Laminat på gulv, malt og beiset trepanel på vegger og i tak Soverom 2: Laminat på gulv, malt og beiset trepanel på vegger og i tak Vindfang: : Laminat på gulv, beiset panel på vegegr og malt panel i tak. WC/vask: Belegg på gulv og trepanel på vegger og i tak. Utstyrt med forbrenningstoalett og dusjkabinett Hytte/fritidsbolig oppført opprinnelig i 1973 men med utbygginger i 2015 og 2015 samt med betydelig oppgradering og kan nevnes følgende. 2015: Tilbygg stue samt ny taktekking, takrenner, vinduer, terrasse og vindfang. 2018: Tilbygg soverom. 2014: Elektrisk anlegg 2018: Kjøkken Ellers er det foretatt oppgradering av overflater med delvis nye samt at mye av eldre panel er malt. Hytta framstår i god stand med normalt god håndtverksmessig utførelse og vurderes ikke behov for tiltak på kort sikt. Hytta har ikke innlagt vann og avløp men det er et rom utstyrt med Cindarella forbrennisngstoalett og dusj med oppvarming av vann og vannpumpe. UTVENDIG: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå Takrenner, bordtakbeslag og nedløpsrør i lakkert aluminium. Vann fra nedløp ledes på 1 hjørne i plastrør som ligger på bakken under hytta og fram på bakside. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra de enkelte byggeår 1973, 2015 og 2018. Fasade/kledning har stående bordkledning. Det meste av kledning er oppgradert siden 2016. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon samt plassbygde enkle takstoler over eldste del. Bygningen har 2 fags malte trevinduer med 2-lags glass i stue og kjøkken fra 2015 og sidehengte i soverom fra 2018. Bygningen har malt hovedytterdør. Terrasse ved inngang anlagt på støpt fundament og fjell. Konstruksjon i trykkimpregnerte materialer og dekke som royalimpregnert. INNVENDIG : Overflater med laminat på gulv, vegger med malt og beiset trepanel ok tak med malt og beiset trepanel. De fleste overflater som nye eller en del eldre trepanel malt siden 2016 Etasjeskiller er av trebjelkelag anlagt på pillarer. Det meste fra byggeår men etablert nytt under tilbygg fra 2015 og 2018. Boligen har utvendig elementpipe. Pipe og brannmur innvendig med tegl forblending. Sotluke utvendig. Vedovn fra ca 2018 plassert på stålplate. Innvendig har boligen malte heltre fyllingsdører med dempelist i karm. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap og komfyr. Kjøkken produsert av eier i 2018. Det er ikke innlagt vann men nedfelt vaskekum der gråvann ledes til terreng. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: Boligen har naturlig ventilasjon som er vanlig løsning for slike hytter. Sikringsskap plassert i stue/ kjøkken. 8 fordelingskurser med automatsikringer. Anlegget totalrenovert i 2014/15 og i forbindelse med tilbygging og modernisering fra 2015 - til 2018. Brannslukningsapparat som skumapparat fra 2018 og røykvarsler i stue/ kjøkken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Takkonstruksjon/Loft,TG2: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon samt plassbygde enkle takstoler over eldste del. Vurdering av avvik: - Takkonstruksjon over eldste del framstår med noe enkel konstruksjon men ikke registrert større svekkelser men med noe begrenset ventilering. Tiltak: - Vurderes ikke behov for strakstiltak men at takkonstruksjon over eldste del kan holdes under oppsikt spesielt ved mye snøbelastning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2: Terrasse ved inngang anlagt på støpt fundament og fjell. Konstruksjon i trykkimpregnerte materialer og dekke som royalimpregnert. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Rekkverk er med høyde 92 cm der dagens krav er 1 m. Men det er kun mindre del av terrasse med høyde fra terrasse og ned på terreng enn 50 cm Tiltak: - Vurderes ikke behov for tiltak da det kun er mindre del med høydeforskjell på over 50 cm og rekkverk er over 90 cm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2: Etasjeskiller er av trebjelkelag anlagt på pillarer. Det meste fra byggeår men etablert nytt under tilbygg fra 2015 og 2018. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er noe helningsavvik og spesielt på den eldste del av bygningen. Målt totalt avvik i stue/ kjøkken på 30 mm Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst-forum Midt-Norge v/Knut Terje Årsandøy, datert 28.06.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Hytte/fritidsbolig oppført opprinnelig i 1973 men med utbygginger i 2015 samt med betydelig oppgradering og kan nevnes følgende. 2015: Tilbygg stue samt ny taktekking, takrenner, vinduer, terrasse og vindfang. 2018: Tilbygg soverom. 2014: Elektrisk anlegg 2018: Kjøkken Ellers er det foretatt oppgradering av overflater med delvis nye samt at mye av eldre panel er malt. Hytta framstår i god stand med normalt god håndtverksmessig utførelse og vurderes ikke behov for tiltak på kort sikt. Hytta har ikke innlagt vann og avløp men det er et rom utstyrt med Cindarella forbrennisngstoalett og dusj med oppvarming av vann og vannpumpe.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800 000,00))   21 240,- (Omkostninger totalt)   821 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
Elektrisk og Vedovn. Finnes ikke historikk for feiing og tilsyn av pipe / ildsted i kommunens arkiv. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3153

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter eksl.mva, fakturert 3. termin 2024. 1.5.2024 ? 30.6.2024 Brann og tilsynsgebyr fritidsbolig kr. 49,33 Renovasjon fritidsbolig kr. 210,17 Eiendomsskatt fritidsbolig kr. 266,00

Formuesverdi primær
319345

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Det er ikke innlagt vann i hytten

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1811/11/32: 20.06.2024 - Dokumentnr: 1590630 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 15.06.1973 - Dokumentnr: 1440 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1811 Gnr:11 Bnr:14 18.08.1995 - Dokumentnr: 1969 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.1995 - Dokumentnr: 1969 - Målebrev 15.06.1973 - Dokumentnr: 1441 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1811 Gnr:11 Bnr:14 Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.11.2017. Tegningen er ihht faktisk bruk av bygget.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke koblet til kommunalt vann og avløps system. Tilgang til eiendommen er fra fylkesvei 17, Holmsveien og videre på privat vei Vasshatten. Det foreligger en tinglyst erklæring om adkomstrett fra gangsti og inn til tomten, selger er ikke kjent med definisjnen og grensene fra gansti og inn til tomten, men det antas at det er over gnr 11/12,14. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tinglyst veirett over gnr 11/42 og 3/3. Kjøpers ansvar og risiko.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. I kommuneplanens arealdel planID: 200401, er området regulert til fritidsbebyggelse. Området ligger også i et restriksjonsområde, men er unntatt fra rettsvirkning. Området har en nyere reguleringsplan, planID: 200502 Åsheim 2, med reguleringsformål som friluftsområde. Tomta er regulert til fritidsbebyggelse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
800 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 20 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 800 000,00))   21 240,- (Omkostninger totalt)   821 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) Valgfrie omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
21240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15000 ,- oppgjørshonorar kr 5900 ,- og visninger kr 4000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 33250 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 19640 ,-. Utleggene omfatter foto, takst, tinglysningsgebyr og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  1800 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  25000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.