BODØ Jernbaneveien 100

Tomt
1466.2m²

Beskrivelse av tomt
Totalt tomteareal for sameiet er 1566m² - Oppgitt tomteareal med henvisning til Infoland, samt oppmåling på kartriss hvor tomteareal grenser mot veiside, sjøside og naboeiendommer. Beskrevne seksjon eier en ideel andel av tomten. Sameiebrøk 116/5441. På tomten er det plassert ett kombibygg for næring og leiligheter. Leiligheter i 4. og 5. etg. Tomtearealet er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og adkomstareal. Garasjeanlegg i kjeller.

Beliggenhet
Beliggende i øvre del av Sjøgata avgrenset av kaianlegg og næringsbygg, samt tilliggende gate/trafikkareal. Leiligheten ligger på Kaikanten, gamle NRK-bygget med en attraktiv og umiddelbar nærhet til alle fasiliteter i sentrum. Det er kort vei til småbåthavna og promenaden mot moloen. Sikker adkomst fra gateplan via heis og opp til 5. etasje hvor leiligheten ligger plassert med skjermet beliggenhet. Med utsikt mot havnebassenget og Burøya bor du tett på naturen og havet, men likevel midt i bykjernen.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Jernbaneveien. Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av blokker og leilighetsbebyggelse, samt sentrumsbebyggelse med næring (kontor) og boliger.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til skole, barnehage og diverse fritidstilbud som fotballbane, treningsstudio og mer.

Offentlig kommunikasjon
Buss og tog.

Byggemåte
Kjøkken i type eik profil utførelse normalt godt utbygget med benker og overskap, fliser montert under overskap. Mekanisk avtrekk fra komfyrplass samt plass for oppvaskmaskin. Innebygget komfyr, Oppvaskmaskin og kjøl/ sval/fryseskap følger med. Stue med parkett på gulv og malt strie på vegger. Utgang fra stuen til balkong. Det er felles balkong i 4 etg. Bad med fliser på gulv med gulvvarme og fliser på vegger, dusj hjørne, wc og servant nedfelt i innredning. Dør fra bad til vaskerom med fliser på gulv og vegger, skyllekar på vegg, 120l vvb plassert i hjørne og plass for vaskemaskin. Hovedsoverom med parkett på gulv og malt strie på vegger og skyvedørsgarderobe på vegg. En del innfelte spotter i tak.

Innhold
5. etasje: Bad, soverom, soverom 2, bod, hall, kjøkken, stue Kjeller: Garasje, bod

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Vinduer Vinduer fra byggeår som er noe slitt 1 stk vindu er byttet på soverommet. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Vinduer i stuen er slitt. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Vinduer er litt slitt. Vinduer trenger opp smøring og en sjekk. Det er trolig ikke lenge før enkelte vinduer bør byttes Dører Ytterdør fra byggeår. Balkong dør skiftet senere år. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Ytterdør er litt slitt. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Ytterdør slitt Tg 2 på ytterdør. Kostnadsestimat: Under 20 000 Overflater Parkett på gulv stue, kjøkken og soverom. Malt malestrie på vegger og malte tak. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Det er noe bruksslitasje på gulv. Noe mindre på vegger og tak. Konsekvens/tiltak * Tiltak: Parkett kan slipes og lakkes opp. Vegger males. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 5 ETASJE > BAD Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke mulig å se hva som er brukt som membran under flisene. Det er en sluk under garderobeskapet på badet. Ikke inspisert. Vurdering av avvik: * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak * Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. * Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Badet bør rehabiliteres og det bør etableres ny membran i den forbindelse. 5 ETASJE > BAD Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Badet er fra byggeår og innredningene er fra byggeår med bruks slitasje. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Innredningen er noe slitt Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Tilliggende konstruksjoner våtrom Badet trener oppgraderinger for at det ikke skal oppstå ytterligere skader på gulv. da det er sprekker i fliser og membran eller lignende er av eldre type som trolig har oppnådd sin levealder. Overflate søk ga forhøyde verdier. Det er ikke foretatt hulltaking da badet trenger oppgradering , men det er utført fuktmåling med egnet instrument i tilstøtende rom til våtsone. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan for eksempel endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble registrert forhøyede verdier på gulv og vegger i våtsonen. Vurdering av avvik: * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Det er registrert symptom på fuktskader. Konsekvens/tiltak * Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for ytterligere skadeutvikling. Badet oppgraderes vegger og gulv i våtsonen. Gulv i resten av badet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 5 ETASJE > KJØKKEN Overflater og innredning Eik profilert kjøkken fra byggeår. Kjøkken med normalt bruks slitasje Fliser under benk. Vurdering av avvik: * Det er avvik: Kjøkken fra byggeår som begynner og bli litt slitt i dører, hengsler Konsekvens/tiltak * Tiltak: Kjøkkenet fungerer tilfredsstillende med disse avvikene men begynner å bli litt slitt. Elektrisk anlegg El anlegg fra byggeår. Noe spotter i taket. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1998 Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja El anlegg fra 1998 bør sjekkes om det er noen feil eller mangler ved det. Forhold som har fått TG3: 5 ETASJE > BAD Overflater Gulv Bad med fliser på gulv og sluk i dusj sonen med sokkel i fliser slik at vann fra dusj sonen ikke kommer ut på badegulvet. Det er sluk under VVb. Det er sprekker i fliser i dusjsonen. Dette gjelder rundt sluk. Vurdering av avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er påvist sprekker i fliser. * Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Det er sprekker i fliser i våt sonen som vil gjøre at badet trolig ikke er tett. Mulig det er noe svikt i gulvet siden det er oppstått sprekker i flisene rund dusj sonen. Konsekvens/tiltak * Fliser må skiftes. * Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. * Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Badet må oppgraderes med nytt tettesjikt/membran og nytt overflate på gulvet for å kunne tåle vannbelastingen. Badet bør oppgraderes for at det ikke skal oppstå ytterligere skader. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Det er feil med oppvaskmaskinen, anbefales å bytte den ut.

TV/Internett/bredbånd
Altibox: Fiber m/internett er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Parkering i felles garasjeanlegg på merket plass. Det er også gjesteparkering for inntil 2 timer.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6554

Info kommunale avgifter
-Eiendomsskatt: 6 444,00kr -Feiing 110,00kr

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i år 2025: 6 444,00 kr

Formuesverdi primær
990512

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3962047

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Iris/ renovasjonsavgifter for år 2026: 4 601,76kr.

Info vannavgift
Delingsprosent med resten av bygget.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
116/5441

Felleskostnader pr. mnd
4000

Felleskostnader inkluderer
-Forsikring -Fiber m/ internett -Innskudd for div utbedringer som kan komme.

Forkjøpsrett
Det er ingen forkjøpsrett i sameiet.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/2207/9: 09.07.1953 - Dokumentnr: 101346 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2207 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1997 - Dokumentnr: 12571 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver Bodø Energi AS Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2207 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.1998 - Dokumentnr: 8060 - Best. om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.1998 - Dokumentnr: 8060 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 116/5441 12.05.2009 - Dokumentnr: 333974 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2207 Snr:1 Gjelder èn bod i garasjeanlegg/rampe. 12.05.2009 - Dokumentnr: 333974 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2207 Snr:1 23.12.2014 - Dokumentnr: 1134441 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:4700

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.10.1998.

Vei, vann og avløp
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan KPA-2022, sentrumsformål. Eiendommen følger videre reguleringsplan, arealbruk: Bolig/forretning/kontor, Felles avkjørsel.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 138 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
1,5% Provisjon 6 500 Fotograf 4 217 Kommunale opplysninger 15 000 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 3 600 Opplysninger fra forretningsfører 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet