BODØ Torvgata 69

Tomt
626.8m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt tomteareal med henvisning til Infoland samt oppmåling på kartriss hvor tomteareal grenser mot veisider og naboeiendommer. Tomtearealet er opparbeidet med plen og beplantning. Ute bod er etablert i forbindelse med adkomst. Parkering i front av bolig.

Beliggenhet
Torvgata 69 ligger i et attraktivt område i Bodø, med kort avstand til sentrum, kun 0,8 km unna. Dette gir enkel tilgang til byens fasiliteter, samtidig som eiendommen er plassert i et rolig og etablert boligområde med en blanding av rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Aspmyra holdeplass bare 5 minutters gange unna, hvor du kan ta linje 1, 2 eller 2N. Bodø lufthavn er en kort 12 minutters kjøretur, og Bodø stasjon ligger 20 minutter unna, noe som gjør det enkelt å reise både lokalt og nasjonalt. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Aspåsen skole og Bankgata ungdomsskole, begge innen 10 minutters gangavstand. Det finnes også flere barnehager i området, som Asphaugen barnehage, kun 11 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris Aspmyra bare 5 minutters gange unna, og Coop Extra Bankgata 6 minutter unna. For de som er glad i sport, er Aspmyra stadion en kort 3 minutters spasertur, perfekt for fotballentusiaster. Området er også kjent for sin opplevde trygghet og gode naboskap, med en høy score på 93/100 for trygghet og 74/100 for naboskap. Dette gjør Torvgata 69 til et ideelt sted for både familier og enslige som ønsker et trygt og vennlig nabolag.

Adkomst
Eiendommen Torvgata 69 ligger i øvre del av Torvgata i Bodø, et eldre boligområde med boliger i rekke/kjede, tomannsboliger og en del eneboliger. Avstand til Bodø sentrum er ca. 0,8 km. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område stort sett bestående av eneboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Asphaugen barnehage - 11 min gange
Sentrum barnehage Avd Vestbyen - 11 min gange
Sentrum barnehage Avd Parkveien - 12 min gange

Skoler
Aspåsen skole (1-7 kl.) - 9 min gange
St Eysteins skole (1-10 kl.) - 11 min gange
Østbyen skole (1-7 kl.) - 17 min gange
NTG-U Bodø (8-10 kl.) - 4 min gange
Bankgata ungdomsskole (8-10 kl.) - 10 min gange
Norges Toppidrettsgymnas Bodø (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 4 min gange
Bodø videregående skole (Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene) - 9 min gange

Sport og trening
Aspmyra stadion - 3 min gange
Fotball
Gråholten ballplass - 6 min gange
Ballspill
Feel24 Vestbyen - 8 min gange
Feel24 Olav V - 10 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Aspåsen skole (1-7 kl.) 0.8 km St Eysteins skole (1-10 kl.) 1 km Østbyen skole (1-7 kl.) 1.5 km NTG-U Bodø (8-10 kl.) 0.4 km Bankgata ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km Bodø videregående skole 0.8 km

Offentlig kommunikasjon
Buss.

Byggemåte
Boligen er en enebolig oppført rundt 1963, og har gjennomgått tidvise oppgraderinger. Den er omtrent 62 år gammel, og mange av bygningskomponentene er fra byggeåret, i en tilstand som forventes gitt alderen. Bygningen har generelt en lav standard på utstyr og innredninger, og rom- og arealfordelingen avviker noe fra opprinnelige tegninger. Kjellerveggene er murte med frostfri såle, og gulvet er på grunn, etablert på en sannsynlig steinfylling på delvis leire. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser, men enkelte riss og mindre sprekker ble registrert i grunnmuren. Dreneringsforholdene er opprinnelige og fremstår i normal tilstand sett i sammenheng med alder og byggeskikk. Dreneringen er nedgravd og skjult, og den estimerte tekniske levetiden på drenssystemet, som er mellom 20 og 60 år, er usikker basert på alder. Veggkonstruksjonen består av stående kledning fra byggeåret, som er slitt. Takkonstruksjonen, taktekkingen og skorsteinen er kun observert fra bakkenivå, noe som begrenser vurderingen. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Det er registrert noe fuktmerker i taksperrene. Renner, nedløp og beslag er utført i stål. Etasjeskillene har en målt høydeforskjell på cirka 15 mm på gulv i hovedetasjen og loftet over en lengde på cirka 2 meter. Vinduer fremstår med naturlig slitasje og må påregnes utskifting på grunn av alder. Ytterdøren er eldre, mens balkongdører er byttet i senere år. Eiendommen har en stor balkong med utgang fra stuen og en balkong i andre etasje med utgang fra soverom. Det er også en betong- og tretrapp. På eiendommen finnes en bod med liggende kledning og papp på taket.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 65 kvm: Bad, stue, kjøkken, gang og hall m/trapp
TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 57 kvm: Bad, gang m/trapp og 4 soverom
TBA 1 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 10 kvm: Bod

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og fliser under benk. Kjøkkenet er av litt eldre årgang. Bad 1. etasje: Bad i 1. etasje ble oppgradert i 2020. Rommet har vinyl på gulv og våtromsplater på vegg ved vask og i dusjhjørne. Det er rør-i-rør til badet. Bad 2. etasje: Bad i 2. etasje er fra byggeår, med skiftet innredning og WC. Rommet er utstyrt med hvit profilert innredning, WC og dusjkabinett. Det er vinyl på gulv og tapet på vegger. Innvendige overflater: Innvendige overflater har stedvis synlige skader og en del slitasjegrad. Det er merker i vegger etter tidligere vegger. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er rør-i-rør til badet i 1. etasje og eldre kobberrør i resten av boligen. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter er plassert i kjeller. - Andre installasjoner: Varmepumpe av type Mitsubishi er montert i gang. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er oppgradert med automatsikringer. Deler av anlegget er av eldre type. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Dører Avvik: Ytterdør litt slitt - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: Boligen trenger oppgradering på utvendige flater - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert istapper fra taket vinterstid. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Kjøkken - 1 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Kjøkken litt slitt - Innvendig - Andre innvendige forhold Avvik: Vegger, gulv og tak trenger oppgradering. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking Avvik: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist et betydelig antall vinduer med punkterte eller sprukne glassruter. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Våtrom - 2 Etasje - Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - 2 Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Bad av eldre type trenger oppgradering. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1 Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2020: ? Badet er oppgradert 2020. Med vinyl på gulv, våtromsplater vask på vegg og dusj hjørne. Rør i rør til badet. 2018: ? El anlegg oppgradert senere år med Automat sikringer. 2008: ? Nye lyd vinduer og ventiler i deler av boligen Det er verdt å nevne at veggene vendt mot flyplassen ? både den med stuevinduet og den som vender mot rullebanen ? ble lydisolert i forbindelse med tiltakene som også omfattet utskifting av vinduer. Lydisolering ble gjennomført på samtlige eiendommer i området. Dette innebærer at isolasjon og utvendig kledning på disse veggene ikke er originale fra byggetiden. De to øvrige ytterveggene fremstår imidlertid som eldre og vil med fordel kunne oppgraderes. Det antas også at vinduene er blitt skiftet ut i ettertid.

Parkering
Parkering i front av boligen

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 128 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 100 (Omkostninger totalt) 146 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 280 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 296 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 298 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe type Mitsubishi montert i gang. Ved ovn i stue. Eldre ovn i kjeller som er i bruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21696

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Avløp: 7 983,52 kr Eiendomsskatt: 6 469,00 kr Feiing: 440,00 kr Vann: 6 803,08 kr

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i 2024: 6 469,00 kr

Formuesverdi primær
1088795

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4355181

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Renovasjonsavgifter: kr 3879,56

Vannavgift
6803

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Fakturert beløp for vannavgift år 2024: 6 803,08 kr

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/138/2973: 25.09.1962 - Dokumentnr: 102670 - Bestemmelse om kloakkledn Bestemmelse om veg 06.12.1983 - Dokumentnr: 108228 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver . Bodø komune Overført fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:3976 25.09.1962 - Dokumentnr: 102669 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:2633 09.02.2005 - Dokumentnr: 1480 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:138 Bnr:3976

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.04.1963. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, ikrafttredelse 16.06.2022. Et delareal på 624 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B, og et delareal på 2 kvm er avsatt til Veg, Nåværende med områdenavn V.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 128 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 100 (Omkostninger totalt) 146 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 148 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 280 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 296 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 298 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.