KOLNES Skrevegen 197B

Tomt
1734.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1734 m². Tomten er opparbeidet med grønn plen, diverse beplantning og består delvis av naturtomt.   Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Fritidseiendommen har en attraktiv og høytliggende beliggenhet, med nydelig utsikt over Førresfjorden og de vakre omgivelsene. Her kan man nyte rolige omgivelser, gode solforhold og den særegne følelsen av å trekke seg tilbake til et fredelig fristed, samtidig som man har kort vei til det meste. Eiendommen ligger på Kolnes, sentralt mellom Raglamyr og Aksdal, noe som gir enkel tilgang til butikker, servicetilbud og nødvendige fasiliteter. Beliggenheten gjør det enkelt å kombinere et rolig hytteliv, samtidig som du er i kort avstand fra butikk - og servicetilbud. Kolnes er et attraktivt område med gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet. I nærområdet finner man blant annet golfbane, idrettsanlegg og flotte turmuligheter. Dette er en hytte som passer perfekt for deg som ønsker et lett tilgjengelig fristed med vakker utsikt og nærhet til både natur og servicetilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bebyggelse.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Det er risiko for skjulte feil og skader som ikke er synlige ved befaring, og som kan medføre behov for omfattende og kostnadskrevende utbedringer. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og beslag i plast og metall. Fall på renner er ikke kontrollert. Det var fint vær på befaringsdagen og det var ikke synlige lekkasjer på renner. Takrenner må kontrolleres for lekkasjer når det er regnvær. Vindskier fremstår som i god stand. Det kan for øvrig påregnes hyppigere vedlikeholdsintervaller på slike bygningsdeler da de er spesielt utsatt. Det er normalt og skifte takrenner i forhold til omlegging av tak. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i treverk som er utvendig kledd med trepaneler. Isolasjonsevne er ikke kontrollert. På flater som er enkle og kontrollere, registreres det ingen avvik som vil ha konstruksjonsmessig negativ betydning. Det er behov for generelt vedlikehold av utvendige overflater på denne boligen. Noe bruksmerker og andre svakheter/råte kan ikke utelukkes selv om de ikke er spesielt kommentert i denne rapport. Det er utført sporadiske stikk prøver i kledning i fasader som kan nås fra bakkeplan. Det er risiko for skjulte feil og skader som ikke er synlige ved befaring, og som kan medføre behov for omfattende og kostnadskrevende utbedringer. Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon. Konstruksjonen har naturlig avtrekk og er ventilert iht. gjeldende regler for oppføringstidspunktet. Loft/kaldt loft er kun inspisert i tilgjengelige områder. Det foreligger usikkerhet knyttet til konstruksjonens fulle tilstand, og det er risiko for skjulte avvik som fukt, kondens eller lekkasjer. Dette kan medføre skader på konstruksjon over tid. Vinduer: Vinduer i tre med tre-karm og isolerglass. Enkelte vinduer er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Det er utført stikkprøver utvendig på vinduer som kan nås fra bakkeplan. Dører: Ytterdører i alminnelig god kvalitet. Dørene er funksjons testet og de fungerer som tiltenkt. Men det er avvik. Anbefalt vedlikeholdsintervall er 2-6 år. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i tre, spaltedekke. Rekkverk i tre. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag mot grunn. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Fuktsikring og drenering: Nivået i boligen er høyere enn terrenget utenfor. Det er derfor kun drenerende masser rundt denne boligen. Tilgjengelige utsatte områder innvendig er fuktmålt uten at dette ga utslag. Grunnmur og fundamenter: Ringmur i plass-støpt betong. Det er relativt grodd rundt grunnmuren og hele muren er derfor ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Det er normalt sett ikke noen spesielle fundamenter under denne type grunnmur, den er oppført direkte på løsmasser. Terrengforhold: Det er ingen spesielle problemer med fallforhold på terreng til bygning. Sintef Byggforsk anbefaler minimum fallforhold på 1:50 i en avstand på minst 3 meter fra veggen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ikke innlagt avløp i bygget. Gråvann går direkte til grunn. Privat brønn. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke montert snøfangere på taket. Dette var ikke et krav da boligen ble oppført, men det vil være krav om snøfangere der folk normalt ferdes ved eventuell omtekking av taket. Taknedløp er ikke tilknyttet rør til grunn. Det anbefales å undersøke med kommunen hvilke regler som gjelder for håndtering av overvann. Noe lekkasjer fra renner stedvis. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur for å redusere risikoen for fuktbelastning og skader på grunnmur og drenering. Snøfangere bør vurderes montert ved omtekking av tak, spesielt over innganger og områder der folk ferdes, for å redusere risikoen for snøras og personskader. Det anbefales å undersøke med kommunen hvilke regler som gjelder for håndtering av overvann, slik at tiltakene blir i henhold til gjeldende krav. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er påvist andre avvik:. Boligen har generelt utilstrekkelig ventilasjon i ytterveggene. Kledningen er kappet i varierende høyder, noe som fremstår som u-fagmessig utførelse. Skjevheter i yttervegger. Det er ikke etablert musesperre under kledningen i nedre del av veggen. Eier har opplyst i sin egenerklæring at det har forekommet mus i bygget. Enkelte steder er kledningen plassert for nært terreng, noe som også bidrar til dårlig ventilasjon av veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen på utsatte sider, og det er også oppsprukket kledning. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Musesperre må etableres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Det bør etableres tilfredsstillende lufting i nedre kant av kledningen, og musesperre bør monteres for å hindre inntrenging av skadedyr og redusere risiko for fuktskader. Kledning som er kappet i varierende høyder og plassert for nært terreng bør utbedres for å sikre korrekt utførelse og bedre ventilasjon, slik at risikoen for råte og fuktskader reduseres. Råteskadet og oppsprukket kledning må skiftes ut for å forhindre videre nedbrytning av veggkonstruksjonen. Skjevheter i yttervegger må undersøkes ytterligere. Ufagmessig utførelse øker risikoen for skjulte feil og fremtidige skader, og det anbefales at arbeidet vurderes og dokumenteres av fagperson. Takkonstruksjon/Loft: Adkomsten til loftet er noe komplisert. Det anbefales å etablere bedre tilkomst for å lette inspeksjon og kontroll av takkonstruksjonen. På grunn av den vanskelige tilkomsten anbefales det også ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte feil og mangler. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres bedre tilkomst til loftet for å muliggjøre regelmessig inspeksjon og vedlikehold av takkonstruksjonen. Videre anbefales det å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte feil og mangler, da vanskelig adkomst øker risikoen for at skader som fukt, kondens eller lekkasjer ikke oppdages i tide. Manglende inspeksjonsmuligheter kan føre til at skader utvikler seg over tid uten at nødvendige tiltak blir iverksatt. Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Generell slitasje er observert på vinduene. Det er registrert flere punkterte vinduer i front. Det er også tegn til innvendig kondensering på enkelte vindusglass, noe som kan indikere utilstrekkelig ventilasjon i bygget. Det er komplisert å oppdage punkterte vinduer til enhver tid på døgnet og under ulike lysforhold. Det kan derfor være flere vinduer med tilsvarende avvik som ikke er identifisert ved denne inspeksjonen. Konsekvens/tiltak: Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør gjennomføres vedlikehold og utbedring av slitte karmer og sprekker i treverket for å forhindre videre forringelse og redusere risiko for råte og varmetap. Punkterte eller sprukne glassruter bør skiftes ut for å opprettholde isolasjonsevne og forhindre fuktskader. Tiltak for å bedre ventilasjonen bør vurderes for å redusere risikoen for innvendig kondensering og påfølgende fuktskader. Det må påregnes at det kan være flere vinduer med tilsvarende avvik som ikke er identifisert, noe som kan medføre skjulte skader og økte utbedringskostnader på sikt. Overflater: Det er slitasje stedvis og det vil derfor bli behov for noe utbedring og oppgradering. Overflater blir en god del bedre om de overmales. Konsekvens/tiltak: Overflater med slitasje bør utbedres eller oppgraderes etter behov, for å unngå ytterligere forringelse og sikre et tilfredsstillende estetisk og funksjonelt nivå. Slitasje har lav konsekvensgrad, og nødvendigheten av utbedringer vurderes av ny eier ut fra egne ønsker og behov. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert skjevheter i enkelte dører som følge av at bygget er skjevt. Dette medfører at noen dører tar i karm eller terskel. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Dører som tar i karm eller terskel bør justeres eller utbedres for å sikre normal funksjon og hindre ytterligere slitasje på dørblad, karm og terskel. Konsekvensen av manglende tiltak er redusert brukervennlighet, økt slitasje og risiko for skader på dør eller omkringliggende bygningsdeler. 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning: Overflater, innredning og fastmontert utstyr fremstår i hovedsak i normalt god stand ut fra alder, og det ble ikke registrert vesentlige avvik utover normal bruksslitasje ved befaringen. Standard og utførelse vurderes imidlertid som eldre og noe utidsmessig, og det må påregnes behov for modernisering og oppgraderinger over tid som følge av alder og standardnivå. Konsekvens/tiltak: Overflater og innredning fungerer tilfredsstillende i dag, men det bør påregnes behov for modernisering og oppgraderinger på sikt for å opprettholde funksjonalitet og verdi. Konsekvensen av å ikke oppgradere er økt risiko for slitasje, redusert brukervennlighet og lavere standard over tid. Omfang av utbedring vurderes utfra egne behov. 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk: Ventilator er ikke tilkoblet ventil/utløp til det fri. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres direkte utsug fra ventilator til det fri for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og redusere risiko for fukt- og luktproblemer i kjøkkenet. Manglende tilkobling kan føre til dårlig inneklima og økt risiko for skader på bygningsdeler. 1. Etasje - Toalettrom - Teknisk anlegg: Det er ikke synlig utløpsrør i forbindelse med forbrenningen. Dette må undersøkes ytterligere. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare om utløpsrør for forbrenningstoalettet er korrekt installert. Manglende eller feilmontert utløpsrør kan medføre risiko for utilstrekkelig ventilasjon, luktproblemer og potensiell skade på bygget. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Normal levetid for slikt utstyr er 30 - 50 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen umiddelbar konsekvens såfremt utstyret fungerer til sin hensikt. Skader kan for øvrig plutselig forekomme på eldre utstyr. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Normal levetid for slikt utstyr er 30 - 50 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ingen umiddelbar konsekvens såfremt utstyret fungerer til sin hensikt. Skader kan for øvrig plutselig forekomme på eldre utstyr. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke veggventiler i alle rom som har behov for dette. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres veggventiler i alle rom som mangler dette for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt risiko for fuktskader og ubehag for beboere. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Normal levetid for slikt utstyr er inntil 50 år. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbar konsekvens, da det kun er krypkjeller under fritidsboligen. Det anbefales likevel å holde områder under oppsyn, slik at eventuelle endringer i fuktforhold eller overvann kan oppdages tidlig og nødvendige tiltak vurderes. Overskredet levetid på drenering medfører økt risiko for fremtidige fuktproblemer. Grunnmur og fundamenter: Det er relativt grodd rundt grunnmuren og hele muren er derfor ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Terrasse skjuler også deler av ringmuren. Ytterligere undersøkelser er derfor anbefalt. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å rydde vegetasjon og fjerne eventuelle hindringer slik at hele grunnmuren blir tilgjengelig for inspeksjon. Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å avdekke eventuelle skjulte skader eller avvik, da utilgjengelige områder øker risikoen for uoppdagede feil og fremtidige skader. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Eier opplyser om at vannførende rør fra brønn har dårlig kapasitet og at det også fremstår som om det er tettheter i avløp/sluk. Vannrør er synlig utenfor hoveddøren og ligger ikke frostsikkert. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av utvendig avløpsledning nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av utvendig vannledning nærmer seg. Innhent dokumentasjon, om mulig. Det bør innhentes dokumentasjon på vannkvaliteten fra brønn, og det anbefales å gjennomføre kontroll av både vann- og avløpsledninger for å avdekke eventuelle skader eller tette rør. Konsekvensen av manglende dokumentasjon og observerte avvik er økt risiko for dårlig vannkvalitet, redusert funksjon på vann- og avløpssystemet, samt fare for fremtidige lekkasjer eller skader på grunn av alder og slitasje. Forhold som har fått TG3: Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist andre avvik:. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertaket. Tekking for påbygg (kjøkken/toalett) er ikke korrekt montert, da den er etablert utenpå kledningen og ikke under, med beslag for å lage en tett løsning. Dette må utbedres. Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det anbefales at taktekkingen og undertaket inspiseres nærmere av fagperson for å avdekke eventuelle skjulte skader, da mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekking på påbygg (kjøkken/toalett) må monteres korrekt, med beslag og under kledningen, for å sikre tett løsning og unngå vanninntrenging. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fukt- og råteskader, samt behov for omfattende og kostnadskrevende utbedringer på sikt. Dører: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er skader og råteskader på terrassedøren. Generell utvendig slitasje på hoveddør. Det må derfor påregnes vedlikehold og utskifting. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Døren(e) står foran utskiftning. Det bør foretas lokal utbedring eller utskifting av dører med fukt- og råteskader for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for inntrenging av fukt i konstruksjonen. Vedlikehold av utvendige overflater bør gjennomføres for å forlenge levetiden på dørene og unngå ytterligere skader. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er noe råteskader i dekke og også generell værslitasje på utvendige overflater. Noe skjevheter i rekkverk. Det er ikke etablert bordbeslag mellom yttervegg og terrasse. Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Beslag må skiftes ut/monteres. Det bør etableres beslag mellom yttervegg og terrasse for å hindre vanninntrenging og ytterligere råteskader. Råteskadet treverk bør skiftes ut, og værslitte overflater bør vedlikeholdes for å forlenge levetiden på konstruksjonen. Skjevheter i rekkverk bør rettes opp for å ivareta sikkerheten. Konsekvensen av manglende beslag og råteskader er økt risiko for fuktskader, redusert bæreevne og forkortet levetid på terrasse og tilstøtende konstruksjoner. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stor skjevheter i bygget generelt. Det er målt inntil 50 - 80mm skjevheter målt fra vest mot øst. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjellene rettes opp. Vurderes utfra egne behov. Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge omfanget av utbedringsbehovet. Store skjevheter kan medføre redusert bokomfort, økt slitasje på konstruksjonen og kan være tegn på underliggende konstruksjonssvikt. Utbedring kan være omfattende og kostbart, og bør vurderes i forbindelse med større rehabilitering. 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er påvist andre avvik:. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er sluk i gulvet og opplegg for dusj men belegget er ikke korrekt montert mot sluk/klemring og har ikke tett overgang. Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet. Oppgradering av rommet bør vurderes. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Lokal utbedring må utføres. Det bør etableres mekanisk avtrekk og tilfredsstillende tilluft, for eksempel luftespalte eller ventil ved dør, for å oppfylle gjeldende krav og sikre god luftkvalitet. Belegget rundt sluket bør utbedres slik at det får tett overgang mot sluk/klemring, og gulvet bør utbedres for å oppnå tilstrekkelig fall. Manglende ventilasjon og feil ved gulvbelegg og fall kan føre til dårlig inneklima, økt risiko for fuktskader og lekkasjer til underliggende konstruksjoner. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Krypkjeller: Det er komplisert tilkomst til kryp-kjeller. Det er derfor anbefalt og etablere tilkomst slik at det blir enklere og holde oppsyn med et utsatt område. Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er komplisert tilkomst til kryp-kjeller. Det er derfor anbefalt og etablere tilkomst slik at det blir enklere og holde oppsyn med et utsatt område. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Det bør etableres bedre tilkomst til krypkjelleren for å muliggjøre regelmessig inspeksjon og oppfølging av tilstanden. Manglende tilkomst medfører økt risiko for at eventuelle fukt- og råteskader ikke oppdages i tide, noe som kan føre til omfattende skader på bærende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke utført radonmålinger og bygget er ikke utstyrt med radonhemmende tiltak. Det er høy aktsomhetsgrad i området. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmålinger og bygget er ikke utstyrt med radonhemmende tiltak. Det er høy aktsomhetsgrad i området. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Dersom målingene viser forhøyede verdier, bør radonreduserende tiltak iverksettes. Konsekvensen av manglende målinger og tiltak er økt risiko for helseskader som følge av radoneksponering, spesielt siden området har høy aktsomhetsgrad.

Sammendrag selgers egenerklæring
Våtrom, tak og fasade: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Vannet renner dårlig ut av sluket. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn forbrennongstoalett av uføretrygdet rørlegger. Drenering, fukt og lekkasje: 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja. Har hatt mus Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Musefelle. Tekniske installasjoner 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Rør fra brønnen er underdimensjonert og tett. Har installert ny vannpumpe. Trenger nytt vannrør. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Det er nok vann i brønnen og det er drikkbart, noe gult på farge. Brønnen har ikke vært i bruk og må muligens tømmes. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Kjøkkenvifte er ikke koblet til avsug. Ny varmepumpe Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: GREE VARMEPUMPE Beskrivelse av arbeidet: Installert og montert varmepumpe. Eiendommen og omgivelsene: 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Hytten har blitt bygget ut. Uvisst årstall og hvordan det så ut før. Er tiltaket godkjent av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. Generelt: 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Fint og rolig nabolag.

Innhold
Fritidsbolig på ett plan som inneholder følgende: 1.Etasje: kjøkken, stue, 3 soverom og annet rom med sluk. Det foreligger ikke godkjente byggetegninger i kommunens arkiv, ref. punkt om ferdigattest.

Standard
Velkommen til Skrevegen 197B - Presentert av Eiendomsmegler Lars Erik Sørgård V/Aktiv Haugesund! Sjarmerende fritidsbolig med attraktiv beliggenhet på Kolnes, og høytliggende plassering med nydelig utsikt over Førresfjorden. Eiendommen har en sentral beliggenhet midt mellom Raglamyr og Aksdal med kort vei til det meste av servicetilbud. På Kolnes finner man blant annet idrettsanlegg og golfbane, i tillegg er du i kort avstand fra flotte turterreng. Her får du en usjenert beliggenhet med gode solforhold fra tidlig morgen. Fritidsboligen har en sjarmerende og karakteristisk hyttestil med lun atmosfære. Dette er stedet hvor man virkelig kan koble av, senke skuldrene og nyte rolige dager i idylliske omgivelser. Tomten er flott opparbeidet med en stor og frodig hage og gode parkeringsmuligheter. Eiendommen ligger fredelig og skjermet til, og byr på perfekte rammer for å nyte lange sommerdager i naturskjønne omgivelser med gode solforhold og nydelig sjøutsikt utover fjorden. En koselig stue med plass til både sitte,- og spisegruppe. Vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og byr på nydelig utsikt utover fjorden. Fra stuen har du tilkomst til en solrik terrasse med direkte adkomst til hage. Terrassen er av eldre standard og har behov for vedlikehold/utskiftning av terrassebord. Praktisk kjøkken med skap - og benkeplass. Kjøkkenet består av en enkel innredning med profilerte fronter. Benkeplate av laminat og metall. Frittstående hvitevarer som komfyr og kjøleskap, medfølger handelen. Hytten har 3 hyggelige soverom med plass til møblering av seng, nattbord og oppbevaringsmøblement. Det ene soverommet har adkomst via et annet soverom. Like ved kjøkken ligger et innvendig rom hvor det er installert forbrenningstoalett, samt praktisk skap - og benkeinnredning for oppbevaring. Fritidsbolig med enkel standard. Den fremstår med normal slitasje og vedlikehold, men er gammel og en må påregne noe skjevhet og vedlikehold.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 640 (Omkostninger totalt) 50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 323 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 340 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 343 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det ble installert varmepumpe i 2026.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2520

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025: Rennovasjon: kr. 2.520,-. De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres eiendomsskatt på fritidsbolig i Karmøy Kommune. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 0,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Karmøy Kommune har varslet ny taksering av alle eiendommer i 2026. Taksering vil være klar i 2027, og kjøper må påregne kostnader for eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
113098

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og «eiendomsskatt», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1149/114/65: 21.12.1948 - Dokumentnr: 3229 - Bestemmelse om gjerde MEGLERS KOMMENTAR: Eiendommen har gjerdeplikt. 16.12.1948 - Dokumentnr: 3183 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1149 Gnr:114 Bnr:64 HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT 21.12.1948 - Dokumentnr: 3229 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:114 Bnr:64 MEGLERS KOMMENTAR: Eiendommen har rett til å benytte torvveg som adkomst til egen eiendom, og har rett til å opparbeide høvelig avkjøring fra torvvegen til eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for fritidsboligen. Tidspunkt for påbygg av fritidsbolig er ukjent, og det foreligger heller ikke tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for påbygget. Da det ikke foreligger tegninger fra kommunen, verken av oppføring av fritidsboligen og påbygg, har megler derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Vann fra brønn. Selger opplyser at rør fra brønnen er underdimensjonert og tett, og at det har blitt installert ny vannpumpe, men ikke nytt vannrør. Det ligger offentlig vann og avløp i sykkel og gangstien nedenfor hytten. Det er tidligere godkjent tilkobling for offentlig vann og avløp, godkjenningen er nå utløpt. Ny eier må evt søke kommunen om tilkobling og eventuelle kostnader og risiko forbundet med dette vil tilfalle kjøper. Det ble satt inn forbrenningstoalett i 2026.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i området avsatt til boligbebyggelse. Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplan 2014-2023. PlanID: 670 Delareal: 135 m² KPHensynsonenavn: H220_1 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 1 734 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende Kommuneplaner under arbeid: Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031 PlanID: 672 Kommunedelplaner: Plannavn: Kommunedelplan for Eike-Kolnes-Skre PlanID: 669 Delareal: 135 m² KPHensynsonenavn: H220_1 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 1 734 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 640 (Omkostninger totalt) 50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 323 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 340 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 343 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 900 Digital annonsering 6 000 Fotograf 1 500 Garantipremie/inneståelse 4 500 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 400 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg kommunale opplysninger 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 131 100   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 20.000,- for utført arbeid.