BØMLO Vespestadhaugen 22

Tomt
1607.1m²

Beskrivelse av tomt
Gnr. 56, Bnr. 26: Areal: 1 471,9 m² Tomten er opparbeidet med hage og beplantning. Garasjen er bygget på naboeiendommen sin tomt. Det er igangsatt en prosess, med kommunen og dagens grunneiere, for å innlemme denne i eneboligtomten. Kartmåler i Bømlo kommune opplyser at han kommer på grensejustering i uke 46. Før dette er formelt justert i kommunens kart, er det innhentet skriftlige samtykker om at eier av eneboligen kan benytte seg av garasjen. Gnr. 56, Bnr. 35(Nausttomt): Areal: 135,2 m² Arealene er hentet fra opplysninger mottatt fra Bømlo kommune (måling i kart). Eneboligtomt har uklare grenser og avvik ved oppmåling vil forekomme. Før en eventuell byggesøknad, må man kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et stille og naturskjønt område, kun 2 minutters kjøring til Langevåg sentrum. Her får du en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser og praktisk nærhet til dagligdagse behov. Boligen ligger i kort avstand til både skole, barnehage og dagligvarebutikk. Beliggenheten gir enkel tilgang til et bredt spekter av servicetilbud, butikker og helsetjenester i sentrum, og gjør dette til et ideelt sted for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser uten å gå på kompromiss med tilgjengelighet og komfort. Nausttomten ligger i Eidesvågen på vestsiden av Langevåg. Ca 10 minutter gange på praktisk gruslagt gangvei.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger innen 10 minutter gangavstand til Hillestveit skule, som er kombinert barne- og ungdomsskole. Kort kjøretur til Langevåg barnehage.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Saltak av trekonstruksjoner, taktekking av skifertakstein. Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Grunnmur av betong/murt tegl som er malt utvendig. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har arvet boligen og hjemmel ble overført i April 2025. Kunnskap om eiendommen vil derfor være begrenset i forhold til når man har eid og bodd i en eiendom over tid. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, kjellerlukt på vaskerom i kjelleren. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Lekkasje på avløpsrør som følge av skadedyr, lekkasje utbedret, ny isolasjon, tak og veggplater. Forsikringsjobb. Utført av Kapp AS. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Fuktmerker på rom tilstøtende vaskerom, ny isolasjon, men ikke gjort noe med tapet på soverommet. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Fuktmerker i tapet på soverom i annen etasje. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Gulv på ene soveværelse i kjeller har skjevhet i gulv. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Rotte på vaskerom.

Innhold
Boligen er oppført over to etasjer, i tillegg til kjeller, og inneholder: 1. etasje: Vindfang, bad, gang, stue, kjøkken og trapperom 2. etasje: Bod, gang, soverom 1, soverom 2 og soverom 3 Kjeller: Gang, gang 2, vaskerom, soverom, entré, kjellerstue/soverom, bod og bod 2 Garasje som står på naboeiendom har alltid vært benyttet av eieren av Vespestadhaugen 22. I forbindelse med salg har det kommet opp at garasjen står på naboeiendommen og det er igangsatt en prosess med grunneierne og kommunen ved å få gjennomført en grensejustering. I forkant av at prosessen er formelt gjennomført er det innhentet skriftlige samtykker fra grunneierne for at eier av Gnr 56 bnr 26 benytter seg av garasjen.

Standard
Boligen har gjennomgående eldre standard og det må påregnes oppussing. Hovedsakelig overflater bestående av laminat på gulv og tapet på vegger. Våtrom har vinyl/belegg og noen rom har tepper på gulv. Praktisk vindfang der man kommer videre til gangen som huser trappen som kobler etasjene sammen. Kjøkken med innredning i profilerte flater, benkeplate i laminat og rikelig med skap og benkeplass. Kjøkkenet har frittstående komfyr, kjøleskap. Hvitevarer og ventilator medfølger handelen. På kjøkkenet har man plass til spisegruppe og man har utsikt til hagen. Stue av god størrelse med masse naturlig lysinnslipp. Stuen har teppe på gulv og kan enkelt innredes med både spisegruppe og sofagruppe. Baderom av eldre standard med dusjkabinett, servant med skuffer og speil, gulvstående toalett. I andre etasje finner man 3 soverom samt oppbevaringsareal. Kjelleretasjen rommer nyttig areal som vaskerom og to boder, samt to oppholdsrom. Det ene rommet har vært benyttet som soverom, mens det andre har blitt brukt som en kjellerstue. Kjelleren har egen inngang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Overflater: Overflatene har noe slitasje utover det som anses som normal bruksslitasje. Det er registrert merker, riper og sprekker. Utover dette har boligen for det meste normal bruksslitasje på overflatene. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Tilleggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. - Overflater og innredning kjøkken: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Avtrekk kjøkken: Kjøkkenventilatoren er av eldre dato, og forventet levetid er passert. Normal leve-/brukstid for kjøkkenventilatorer er 15?20 år. - Vannledninger: Forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Terrengforhold: Terrenget har stedvis fall inn mot boligen, noe som medfører risiko for at overflatevann ledes mot grunnmur. Forhold som har fått TG3: - Vinduer 2 (noen): Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Bad generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk. - Vaskerom generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kjøkkenet har frittstående komfyr, kjøleskap. Hvitevarer og ventilator medfølger handelen.

Parkering
Parkering i garasje, samt i eget gårdsrom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 100 (Omkostninger totalt) 52 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 426 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 442 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 444 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16598

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Vann og Avløp (Bømlo Vatn og Avløpsselskap): 12868,32 kr/år Eiendomsskatt: 2430 kr/år Renovasjonsgebyr: 1300kr/år Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
271357

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1085426

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Gnr. 56 Bnr. 26: 08.10.1956 - Dokumentnr: 2569 - Bestemmelse om gjerde Meglers kommentar: Ordlyden er "Kjøperen har plikt til å gjerde parsellen forsvarlig inn". I forbindelse med at eiendommen ble skilt ut ble det lagt til plikt om at eier skal gjerdet inn eiendommen. 08.10.1956 - Dokumentnr: 2569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4613 Gnr:56 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 116219 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1219 Gnr:56 Bnr:26 Gnr. 56 Bnr. 35: 20.03.1959 - Dokumentnr: 677 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4613 Gnr:56 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1881236 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1219 Gnr:56 Bnr:35 20.03.1959 - Dokumentnr: 677 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4613 Gnr:56 Bnr:4 Meglers Kommentar: Ordlyden er "Parsellen har rett å benytte hovedbrukets gamle sjøsveg til åg fra egen eiendom" . Om gamle sjøsveg er det samme som stien som går ned til nausttomtene er ikke mulig å slå fast med total sikkerhet, men er det mest sannsynlige. Servitutten tolkes som det er en alminnelig veirett over naboeiendommen til nausttomten. Den må ikke tolkes som det er tillatt å anlegge ny vei eller benytte veien med økt bruk over det som kan rimelig antas.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen på noen av tiltakene, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger videre ingen byggemeldte tegninger på noen av tiltakene. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger godkjent byggetegning av garasje, datert 11.01.1968. Det er ikke mulig for megler å kontrollere bruken av eiendommen, da det ikke foreligger byggegodkjente tegninger av boligen. Dog opplyser takstmann følgende: Arealer med lav himlingshøyde (for eksempel skråtak), betegnes i tilstandsrapport som ALH (ikke måleverdig areal). Ikke måleverdig areal: 11 m² i andre etasje. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Bømlo kommune opplyser at det er ca 270 meter med privat vei, fra fylkesvei 4992, frem til eiendommen. Det foreligger ingen tinglyst veirett til eneboligen. Nausttomten er en naturtomt uten vann, strøm og avløp. Det foreligger tinglyst veirett til naustet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger utenfor regulert område, og er omfattet av følgende planer. Eiendommen følger kommuneplan vedtatt i kommunestyret 18.03.2013, og hele eneboligtomten (56/26) er avsatt til "boligbebyggelse". Nausttomten følger kommuneplan vedtatt i kommunestyret 18.03.2013, og hele naustttomten (56/35) er avsatt til "fritidsbebyggelse". I kommunens kart ligger det forslag til fremtidig arealplan der området nausttomten ligger i kan bli "hensynssone bevaring kulturmiljø". Kopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 34 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 100 (Omkostninger totalt) 52 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 426 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 442 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 444 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
36100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 39 000,- I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger /overtakelse - max 2. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 95 035,- Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.