BØNES Våkleivåsen 168

Tomt
13265m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, murer, trapper, lekeplass, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Våkleivåsen 168 ligger fint plassert på Bønes. Nabolaget er rolig og passer godt for familier, da det er like i nærheten til idrettshall og gode turmuligheter til bl.a. Løvstien, Løvstakken og Gullstølen. Skole og barnehage ligger under 1km unna, og det er kort avstand til buss. Bergen sentrum er en busstur på under 20 minutter unna, og man har også gode handlemuligheter på Oasen, som for øvrig ligger 8 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker i nærheten er Spar Bønes, som ligger en 8 minutters gåtur unna, og Rema 1000 Bønes, som ligger 14 minutters gange unna. Spar Bønes har post i butikk. Forruten idrettshallen og turmulighetene i området, kan man også være aktiv på treningssenteret Aktiv365 Bønes, som ligger like i nærheten. I tillegg ligger Bergen Racketsenter et steinkast unna, der man kan spille padeltennis. På varme sommerdager kan man ta turen til Langestranden eller vakre Gamlehaugen og ta seg et bad eller grille.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende pvckledning. Takkonstruksjoner: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av bolig som som har mottatt tilstandsgrad 2: - WC og innvendige vann- og avløpsrør Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. All elektro er gjort av los elektro inkludere ny varmekabel. rørlegger er gjort av bergen rør. inkluderer nye rør til kjøkken. Los elektro, bergen rør. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, memran lagt av faglært person etter henvisning (utenom firma). Dokumentert med bilder. Sluker er bytter av bergen rør og membran tettet av bergen rør. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglærte. Byttet stoppekran leilighet, nytt vannskap, nye rør i rør til alt på bad og kjøkken. Alle tilkoblinger med vann og avløp på bad er gjort av bergen rør. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Masse elektro byttet i leilighet, beskrivelse ihht samsvarserklæring. Arbeid utført av Los Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Borettslag har felles ladere med egen betalingsordning. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglærte. I regi av borettslag er Tak, vindu, fasade, etterisolering og balansert ventilasjon byttet. Arbeidet utført av K. A. Løvik As.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 3.etg: 65 kvm BRA-i / 65 kvm P-rom 4.etg: 23 kvm BRA-i / 21 kvm P-rom Leiligheten går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 3.etg: Gang(11,6m²), bad/vaskerom(6,4m²), soverom(10,1m²), garderobe(3m²), stue(20,7m²), kjøkken(10,8m²) 4.etg: Gang/hems(4,5m²), soverom(14,7m²), bod(2m²). I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 4,7 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har tapet og panel. Tak: Malte flater. Entré | Lys og luftig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i stort garderobeskap. Stue | I denne etasjen ligger de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue og kjøkken. Planløsningen er stor og åpen med naturlig inndeling av de ulike rommene. Store vindusflater med masse lysinnslipp og utsikt utover nærområdet er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Stuen lar seg enkelt møblere med sofa - og spisebordsgruppe. Alle flater er malt i lyse og delikate farger som harmonerer pent med det flotte laminatgulvet. Fra stuen er det utgang til balkong målt til 9,4 kvm. Her har du god plass til utemøbler, grill og godt selskap. Et fint sted å nyte varme dager. Kjøkken | Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter, hvor ett overskap har glassfront. Benkeplaten er i laminat, og det er fliser over benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum og ventilator, samt integrert induksjonsplatetopp og stekeovn. Det er også opplegg for oppvaskmaskin. Her er rikelig med skap og benkeplass for både oppbevaring og matlaging. Det er plass til en liten spisegruppe. Soverom | Hovedsoverommet er 10,1 kvm og malt i lyse farger. Det er plass til dobbeltseng og nattbord. I tilknytning til soverommet er det en 3 kvm walk-in-garderobe, innredet med IKEA PAX som gir oppbevaring av klær. Bad | Delikat bad oppgradert i 2022 av blant annet Bergen Rør. Badet har mørke fliser og inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer under i slette fronter, samt dusjdører i klart glass. Det er opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder og fordelerskap til rørsystemet. For ekstra komfort er det varmekabler i gulvet og downlights i himling. Hems | Fra entréen er det trapp opp til boligens 2.etasje. Her finner du soverom og en bod. Soverommet er målt til 14,7 kvm. Soverommet har god plass til ønsket møblering - seng, nattbord og garderobeskap. Tekniske opplysninger | - Sikringsskapet inneholder automatsikringer. - Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Badet ble oppgradert i 2022. - Borrettslaget utførte blant annet etterisolering, ny ytterkledning, vinduer og ytterdører i 2022. - Taktekkingen ble skiftet i 2022. - Balansert ventilasjonsanlegg fra 2022. - Eier opplyser at det skal skiftes benkeplate, fliser over benkeplaten, oppvaskkum og integrert induksjonsplatetopp og stekeovn.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke fra Telenor er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Borettslaget har felles parkeringsplass. Styreleder opplyser om at det opereres med "første-mann-til-mølla"-prinsipp, og at det ikke medfølger fast plass til leiligheten.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 744 175 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 234 175 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 235 525 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 243 425 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 246 225 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet og balansert ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 12 100 kWh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
827961

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3311842

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
74

Part.obl.nr.
993465127

Felleskostnader pr. mnd.
7089

Andel fellesgjeld
744175

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-16T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Sameiets totale fellesgjeld per. 17.01.2025: 53 345 707

Andel fellesformue
54933

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Øvre Våkleivåsen Borettslag

Borettslagets org.nr
993465127

Om borettslaget
Øvre Våkleivåsen Borettslag består av 76 leiligheter i 4 lavblokker som består av 21 2 roms, 25 3 roms og 30 4 roms leiligheter. Borettslaget har felleslokale som kan benyttes av beboerne. Øvre Våkleivåsen ble skilt ut fra Våkleivåsen Borettslag i 2009. Rehablitering: Borettslaget gjennomgikk rehablitering i 2002. Andelseiere har vedlikeholdsansvar for individuelle tiltak i bygningsmasse, i tillegg er beboerne i sin oppgang ansvarlig for vask og renhold.

Forkjøpsrett
Boligselskapet har forkjøpsrett.Dersom en andel skifter eier har andelseierne i borettslaget, andelseiere i Våkleivåsen Borettslag og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Styreleder opplyser at det er ingen planer om å øke felleskostnadene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 95217547025, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.01.2025: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 152 Saldo per 17.01.2025: 53 345 707 Andel av saldo: 744 176 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2062 )

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP615929

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det må søkes styret om tillatelse av dyrehold før anskaffelse av dyr - se eget skriv om dyrehold i boligselskapet. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet.Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/20/1722: 02.12.2008 - Dokumentnr: 974074 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:20 Bnr:736
01.01.2020 - Dokumentnr: 103996 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:20 Bnr:1722


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg blokk. Attesten er datert 06.07.1983 og utstedt av Bergen kommune.

Vei, vann og avløp
Fra offentlig til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål øvrig byggesone og grønnstuktur. Eiendommen er regulert til bolig, gangvei, lekeplass. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 4220000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 20, BØNESOMRÅDE FELT Dekningsgrad: 98,9% Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom 4220005 31 FYLLINGSDALEN. GNR 20, BØNES PLANOMRÅDE 3, BOLIGFELT 12 06.11.1981 4220007 31 FYLLINGSDALEN. GNR 20, BØNESOMRÅDET PLANOMRÅDE 3 190710156 29.04.1987 4220003 31 FYLLINGSDALEN. BØNES, PLANOMRÅDE 3 09.12.1980 Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen Formål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 87,2% Formål: 3001 - Grønnstruktur Dekningsgrad: 12,8% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 20/736 Saksnr: 202130033 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 744 175 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 234 175 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 235 525 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 243 425 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 246 225 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 50 000,- Grunnpakke: 13 000,- Markedspakke: 17 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilretteleggingsgebyr: 12 000,- Visninger/overtagelse per stk. : 2 500,-