BORGEN Huldreveien 192

Tomt
93m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med gressplen. Asfaltert og steinlagt adkomst. Boligen ligger i en slags tunløsning med spredt rekkehusbebyggelse. Kort vei til Asker sentrum med butikker, togforbindelse. etc.

Beliggenhet
Huldreveien 192 har en sentral beliggenhet på Borgen, med kort vei til Asker sentrum. Området rundt har flere fasiliteter med kort vei til buss- og togstasjon, dagligvarehandel og frisør med mer. Med under 2 km gange til Asker sentrum er det ikke lange veien til et brett utvalg av både butikker, restauranter og helsetjenester. Asker er også et sentralt punkt for kollektivtransport med flytog, regionaltog og lokaltog som går i begge retninger både mot Drammen og inn mot Nationaltheatret. I tillegg til tog er det bussterminal for et enda bredere kollektivtilbud. Handel Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Borgen som ble oppgradert i 2020 og ligger ca. 350m fra boligen, samt Rema 1000 Borgen som åpnet i 2017 og har et bredt utvalg matvarer for enhver anledning. I Asker sentrum, har du stort sett "alle" fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, kulturhus med kino, bibliotek, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Det er for øvrig et godt utvalg lunsj- og takeawaysteder. For den handleglade har Trekanten senter et godt tilbud med flere butikker. Handlegaten tilbyr flere spesial- og nisjebutikker. Rekreasjon Det er flere flotte turmuligheter i området med Vardåsen toppen som nærmeste. Stiene som går over åsen breer seg utover og går blant annet til Gullhella og Dikemark. På vintertid blir det preppet skiløype for langrenns entusiaster samt den lokale slalåmbakken til Vardåsen skisenter åpner. På sommeren er en av de mest attraktive turene i Asker turen rundt Semsvannet. Her følger du en variert og vakker runde på ca 5km med gårds dyr som beiter jordene, hundepark, badeplasser og fiskemuligheter. Dikemarks vannene er koblet sammen og gjør seg til et flott vann for kajakkpadling, Bondivann har strand og badebrygge med volleyballbane for dem som søker ferskvann. Hvalstrand er nok Asker sin mest populære badestrand, her har du stupetårn, restaurant, sommer åpen kiosk samt badebrygger. Fritid I nærområdet finnes det spennende muligheter for aktiviteter som små og store kan nyte godt av. I Asker sentrum og i nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, slik som golfbane, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, ishall med mer. Risenga idrettsanlegg med svømmehall, fotball, basketball, ishockey, kunstløp og flere idretter. For golfentusiasten ligger Asker golfklubb med 18-hulls bane ca. 5 minutters kjøring fra boligen.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består primært av leilighetesbebyggelse kombinert med eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området med blant annet Søndre Borgen barnehage, Østhellinga barnehage og Borgen barnehage for å nevne noen. I tillegg er det kun en enkel og trygg rusletur til Rønningen barneskole og Borgen ungdomsskole. Området har et godt utvalg videregående skoler lett tilgjengelig med kollektiv transport.

Offentlig kommunikasjon
Askeladdveien busstopp ligger knapt 250 meter unna og har avganger mellom Asker sentrum og Vardåsen skisenter hver halvtime. I rushen går denne hvert 10. minutt. Bondivann stasjon ligger ca. 5 minutter unna, rett ned bakken. Herfra går lokaltoget inn til Asker, Sandvika, Lysaker, Oslo og Lillestrøm. Asker stasjon er et knutepunkt når det kommer til forbindelser med buss, flytog, lokal- og regiontog. Fra Asker går det hyppige avganger retning Oslo og Drammen. Til Oslo S bruker man kun 22 minutter med toget fra Asker.

Byggemåte
Vertikaldelt rekkehus oppført med støpt såle med ringmurselementer på mark. Reisverk i trekonstruksjon med liggende kledning. Pulttak tekket med asfaltpapp /sedum. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Sportsbod i tilknytning til boligen. Støpt ringmurselemnt. Oppført med reisverk i tre. Tak tekket med asfaltpapp. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad Himling: Malte slette flater Gulv: Parkett, fliser på bad + entre For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Eget abonnement fra Movel

Innhold
BRA-i: 1.etg: Entrè, bad, kjøkken og stue (teknisk rom under trapp) 2.etg: 3 soverom, bad 3.etg: 1 soverom og tv-stue BRA-e: Bod

Standard
Entré: Boligen har en barnevennlig og skjermet beliggenhet i feltet. Ved inngangspartiet er det en opparbeidet uteplass med belegningsstein og plass til utemøbler. Det er også direkte tilgang til en sportsbod på 5 kvm med gode oppbevaringsmuligheter. Entréen har flislagt gulv med varmekabler og en romslig garderobeløsning med rikelig lagringsplass. Stue: Stuen ligger i første etasje og fremstår lys og luftig, med en åpen planløsning som binder sammen kjøkken og spiseplass. Rommet har moderne fargetoner på veggene og 1-stavs parkett på gulvet. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og utsyn mot nærområdet. Det er god plass til sofagruppe, mediamøbler og spisebord, med en naturlig og funksjonell rominndeling. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med innredning langs to vegger. Dette gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen har slette fronter i mørk utførelse og benkeplate i laminert spon. Løsningen er gjennomført med rene linjer og god funksjonalitet. Integrerte hvitevarer inkluderer komfyr, kjøleskap, vinskap og oppvaskmaskin. Uteplasser: Boligen har to sørvendte uteplasser. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 13 kvm, med terrassefliser/heller, levegger og blomsterkasser som skjermer mot innsyn. Her er det god plass til spisebord og grill. I tillegg har boligen en takterrasse på 17 kvm med utgang fra stuen i tredje etasje. Denne ligger usjenert til på enden av feltet og har god plass til loungegruppe, med fine solforhold og utsikt. Soverom: Boligen har totalt fire soverom fordelt over tredje og fjerde etasje. Alle rommene holder en gjennomgående moderne standard med tidsriktige farger og 1-stavs parkett. Hovedsoverommet er romslig og har en praktisk walk-in garderobeløsning. De øvrige soverommene passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Badet i første etasje ligger praktisk til ved entréen og er flislagt med gulvvarme. Det er utstyrt med moderne innredning, heldekkende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Badet i andre etasje fungerer som et kombinert bad og vaskerom. Det er også flislagt med gulvvarme, og har heldekkende servant, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Rommet ligger praktisk plassert i tilknytning til soverommene. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Det er ingen punkter som er merket med TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i parkeringsanlegg med elbil lader. Det er også gjesteplasser i anlegget.

Forsikringsselskap
93652638

Polisenummer
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 223 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 100 (Omkostninger totalt) 236 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 238 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 175 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 186 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 188 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bade og entrè Ildsted i 3.etg (ubrukt)

Info strømforbruk
Meglerforetaket er ikke informert om strømforbruket.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8068

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/6/64/68: 13.09.1929 - Dokumentnr: 900489 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:6 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2007 - Dokumentnr: 178474 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:6 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2019 - Dokumentnr: 1406875 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3203 Gnr:6 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.2022 - Dokumentnr: 942567 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3203 Gnr:6 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2022 - Dokumentnr: 1260579 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Bestemmelse om infrastruktur Overført fra: Knr:3203 Gnr:6 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2025 - Dokumentnr: 290727 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 26.01.2024 - Dokumentnr: 1024832 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 68 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 129/8644

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler Huldreveien 192 - 198 (Kjonebråten) Felt D, rekke 9.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 13 460 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 13 460 m BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 13 460 m Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnBO2 Delareal 800 m KPHensynsonenavnH190_2 jernbane KPSikring Andre sikringssoner Delareal 2 139 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 02202016002 Navn Kjonebråten Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.01.2020 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/10436/02202016002_Bestemmelser.pdf Delareal 11 740 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn f_B Delareal 58 m Formål Annen veggrunn - grøntareal Feltnavn o_SVG7 Delareal 131 m Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK1 Delareal 699 m Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK3 Delareal 190 m Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK2 Delareal 493 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn f_GN3 Delareal 145 m Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK4

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 223 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 100 (Omkostninger totalt) 236 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 238 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 175 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 186 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 188 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
225100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etablering og formuesforsikring - nye oppdrag 4 500 Kommunale opplysninger Asker kommune 19 900 Markedspakke I 7 500 Oppgjørskostnad inkludert innenståelse til kjøpers bank. 3 500 Utsatt fakturering - Alle kostnader trekkes ETTER salg. 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.