BORGUND Gramstølen 223
Høystandard hyttetomter ca. 1000 moh! Nydelig utsikt til majestetisk fjellheim! Solrikt midt mellom øst- og vestlandet!
- kr 1 550 000
- Prisantydningkr 1 550 000
- Omkostningerkr 40 100
- Totalpris inkl. omkostningerkr 1 590 100
- ObjektstypeTomt
- EierformSelveier
- Tomt1 916 m²
- Eierform tomtEiet
- 1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 38 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 100 (Omkostninger totalt) 56 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 58 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 590 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 606 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 608 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Vi viser til vedlagt prisliste for prisantydning på hver enket tomt.
Meld deg på visning!
Påmelding
Vi ønsker velkommen til Gramstølen og dette solrike hyttefeltet vakker beliggende ca. 1.000 moh. Hyttefeltet ligger i Lærdal kommune, mellom Borlaug og Filefjell, ca. 4,5 km fra Maristuen. Området ligger nærmest midt mellom øst- og vestlandet, og har flott beliggenhet med kort avstand til både Sognefjorden og vakre Jotunheimen. Her på Gramstølen kan en nyte gode og opplevelsesrike dager omgitt av vakkert fjellterreng med spennende turmuligheter året rundt. e
Hyttetomtene er store og romslige, og har nydelig utsikt til majestetiske fjell som f.eks. Suletinden (1780 moh). Det er lagt strøm, vann og avløp til tomtegrensen. Det er også opparbeidet vei inn til tomtegrensen. En kan selv velg hyttetype og leverandør.
Velkommen til Gramstølen!
Gramstølen 223, Vestland
- Tomt
1916m²
Beskrivelse av tomt
I Gramstølen Hyttefelt er det store og solrike eiertomter beliggende i hellende terreng. Her er det god plass mellom tomtene, som ligger i mindre grupper med tre tomter inn hver stikkvei. På tomtene står en fritt til å velge den hytta og den hytteleverandøren en selv ønsker. Det er lagt strøm, vann og avløp til tomtegrensen. Det er også opparbeidet vei inn til tomtegrensen. Gramstølen 223: Gnr. 75 bnr. 700: 2.166 m² Gramtsølen 221: Gnr. 75 bnr. 701: 2.312,6 m² Gramstølen 227: Gnr. 75 bnr. 699: 1.916 m² Gramstølen 235: Gnr. 75 bnr. 695: 2.025 m² Arealene er hentet fra kommunens matrikkelbrev. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For disse eiendommene er grensene grønne.
Beliggenhet
Vi ønsker velkommen til Gramstølen og dette solrike hyttefeltet vakker beliggende ca. 1.000 moh. Hyttefeltet ligger i Lærdal kommune, mellom Borlaug og Filefjell, ca. 4,5 km fra Maristuen. Området ligger nærmest midt mellom øst- og vestlandet, og har flott beliggenhet med kort avstand til både Sognefjorden og vakre Jotunheimen. Her på Gramstølen kan en nyte gode og opplevelsesrike dager omgitt av vakkert fjellterreng med spennende turmuligheter året rundt. Hyttetomtene ligger solrikt til og har nydelig utsikt til majestetiske fjell som f.eks. Suletinden (1780 moh). Med hytte på Gramstølen kan en enkelt finne roen ved å se utover det vakre landskapet, eller en kan ta turen ut i fint og variert turterreng. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene og gå rett ut i et velpreparert løypenett. Fjelltoppene er mange, så her er det flotte muligheter for de som ønsker en topptur, men det kan også være fint å gå på stier i nærområdet. Hyttefeltet ligger også nær Maristuen, som opplyses å ha vært overnattingssted siden 1300-tallet. For den som ønsker å rusle på historisk grunn, strekker den gamle kongevegen seg over fjellet. Om en velger å gå den nede ved vakre Borgund Stavkyrkje, vil en se imponerende håndverk i spektakulær natur. Borgund Stavkirke er også vel verdt et besøk. Den ble bygd etter 1181 og regnes for å være den best bevarte stavkirken i Norge fra middelalderen. Fra hyttefeltet er det kort vei til Tyin-Filefjell området, som har lange tradisjoner som feriested både sommer og vinter. Området byr på topper og turopplevelser av ypperste klasse. Her finner en alt fra de rundere og lavere, til dels enkle toppene i sør, til de spisse og høye Jotunheim-tindene i nord. Toppturer til Uranostind eller Falketind og lette turer til Tyinstølnosi, Galden og Rustegget kan anbefales. En tur fra Tyinvannet inn mot Eidsbugarden er en vakker naturopplevelse både på sykkel og ski, og på vinteren er det flott å ta skiene fatt til "Solskinnsruten", Geismussdalen, Målnes eller Tyinholmen. Tyin-Filefjell har utmerket seg som et av de beste stedene for kite i Norge, og her har en store muligheter for å gå opp sine egne spor i fjellene på Tyin-Filefjell. Filefjellområdet har 140 km med preparerte skiløyper. Tyin Filefjell Skisenter er et spennende skianlegg for hele familien. Her kan en velge mellom 4 heiser og 16 nedfarter, alle med nydelig utsikt utover vakkert fjellterreng. Heisens endestasjon ligger 1.280 moh, og en kan velge mellom fine familieløyer eller mer utfordrende løyper. Senteret tilbyr ulike kurs, og tilbyr gode retter i Skikafeén, på Filefjellstuene og på "Reint Bord", hvor det også arrangeres afterski. På Tyinkrysset finner en Jokerbutikk, Intersport, Tyinkrysset Fjellstue m.m. Eidsbugarden er også et av områdets populært turmål. Hver sommer arrangeres "Vinjerock", en rockefestival med ledende artister fra både inn- og utland, det nydelige fjellområdet. Gramstølen ligger ca. 8,5 km fra Borlaug, og nærmeste dagligvareforretning finne en i Borgun, ca. 15 km fra hyttefeltet. Til Tyinkrysset er det ca. 25 km. Det er bare å glede seg til opplevelsesrike dager i nydelig natur om du velger å realisere hyttedrømmen nett opp her! - Velkommen til Gramstølen!
Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Tomtene er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!
Bebyggelse
Ubebygde hyttetomter.
Diverse
Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 38 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 100 (Omkostninger totalt) 56 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 58 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 590 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 606 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 608 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Vi viser til vedlagt prisliste for prisantydning på hver enket tomt. - Info kommunale avgifter
Ved bebyggelse av tomtene vil det påløpe kommunale avgifter som renovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år.
Info formuesverdi
Vil bli beregnet.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader etter bygging til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Bom, brøyting og vedlikehold av vei, velforening ol. Årlige utgifter til vann/ avløp og vegvedlikehold er ca. kr 15 000,-pr år, litt avhengig av vær. Årlige utgifter brøyting ca. kr 4.500,- Årlig løypeavgift kr 1.500,-
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4642/75/700: 05.02.2004 - Dokumentnr: 357 - Erklæring/avtale Vilkår om bruksrettar til fellesanlegg på gnr. 75/1, 3 og 24 for eigarar av tomter som vert frådelt gnr. 75/24. Eigarar med bruksrettar er medlemer av Gramstølen Grendelag Grendelaget har ansvar for drift og vedlikehald av fellesanlegg og har bruksrett til areal for stiar og løypenett Vilkår om eigarrådvelde for Filefjell Eiendomsutvikling AS til diverse anlegg og innretningar Bruksrett til veganlegget for gnr. 75/1 og 3 og gnr. 81/1 Med fleire føresegner Overført fra: Knr:4642 Gnr:75 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Transportert til Suletinden AS orgnr. 926417452 Overført fra: Knr:4642 Gnr:75 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2007 - Dokumentnr: 1030625 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Filefjell Eiendomsutvikling AS Org.nr: 981 557 018 Vedr. reguleringsarbeid for utbygging av tomter på Gramstølen Bestemmelse om bebyggelse Dersom ikke reguleringsmyndigheten har godkjent utbygging av flere hytter enn de 15 som pr.. dag er regulert innen 10 år, faller denne avtalen bort. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4642 Gnr:75 Bnr:100 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.2021 - Dokumentnr: 1497866 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Økland & Co Advokatfirmaet Da Org.nr: 957 329 152 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 20.10.2023 - Dokumentnr: 1169039 - Jordskifte SOGN OG FJORDANE JORDSKIFTERETT 22-020660REN-JSOF/JSOG GRAMSTØLEN HYTTEFELT Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.2021 - Dokumentnr: 1455888 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4642 Gnr:75 Bnr:100 Elektronisk innsendt
Vei, vann og avløp
Helårsvei. Tomtene vil bli tilknyttet hyttefeltets vann- og avløpsanlegg. Tilknytingsavgift pr.2025 på vann og avløp er kr 65 000,- + mva. Dette blir fakturert ved gitt bruksløyve.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommene ligger innunder: Kommuneplaner Id:2021 Navn: Kommuneplanen sin arealdel 2023 - 2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.09.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4642/dokumenter/292/F%c3%b8resegner-oppdatert%20etter%20vedtak.pdf Reguleringsplaner Id: 1422-2015004 Navn: DETALJREGULERING FOR GRAMSTØLEN HYTTEGREND, J1-6 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.09.2015 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4642/dokumenter/235/Planomtale%20og%20f%c3%b8resegner%20Reguleringsendring%20Gramst%c3%b8len%20Vedteke.pdf Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. -- Utdrag fra Reguleringsplan Gramstølen J 1-6 Ihht. gjelder følgende for fritidsbebyggelse. 4 FRITIDSBUSTAD: BYGGEOMRÅDE FOR FRITIDSBOLIGER OG UTLEIEHYTTER 4.1 Hver tomt kan bebygges med inntil 2 bygninger, dvs. en hovedhytte og et anneks eller et uthus. Hovedhytte skal plasseres innenfor byggegrensen på plankartet, eksklusiv eventuelle bygningsdeler under terreng. Ingen bebyggelse tillates plassert nærmere enn 4,0 meter fra eiendomsgrense. Anneks skal plasseres minst 1,5m og maksimum 5,0 m fra hovedhyttens yttervegg. 4.2 For område avsatt til fritidsbebyggelse er tillatt bruksareal BRA 150 m2 totalt for alle bygninger. 4.3 Bruksareal (BRA) kan fordeles på hovedbygning og tilleggsbygning, eller anvendes kun som hovedbygning. 4.4 Areal under terreng tillates med inntil 30m2 uten at dette medregnes i BRA, forutsatt at hele bygningsdelen ligger i sin helhet under ferdig terreng. 4.5 Maksimum 35m2 BRA kan benyttes til anneks eller uthus. Garasjer og carport kan tillates. 4.6 Tomtene kan bebygges med saltak eller pulttak, men det tillates kun en taktype på samme tomt. Bygninger innenfor en tomt skal ha samme takvinkel. Takark eller oppstugu er ikke tillatt. Taktekkingsmateriale skal være torv, tre eller skifer. Bygninger med pulttak kan ha heldekkende membrantak med miljøtilpasset farge og lysrefleksjon. 4.7 Saltak skal ha takvinkel mellom 24° og 33°. Takoppløft tillates dersom det er underordnet hovedtak i omfang og takvinkelen er innenfor 18° og 24°. Hovedhytte: Maks. gesimshøyde er 3,3 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. mønehøyde er 5,9 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Anneks og uthus: Maks. gesimshøyde er 3,1 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. mønehøyde er 4,7 meter over gjennomsnittlig planert terreng 4.8 Pulttak skal ha takvinkel mellom 6° og 33°. Takoppløft tillates dersom det er underordnet hovedtak i omfang og takvinkelen er også innenfor 6° og 24°. Hovedhytte: Maks. gesimshøyde (laveste gesims) er 3,3 meter over gjennomsnittlig planert terreng.Maks. bygningshøyde (øverste gesims) er 5,3 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Anneks og uthus:Maks. gesimshøyde er 3,1 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maks. mønehøyde er 4,7 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng 4.9 Største tillatt bredde på hoveddelen av hovedhytte er 8 meter, eksklusiv eventuell bygningsdel under terreng. Utbygg og vinkelløsninger på hoveddelen av hovedhytte kan tillates der tomten egner seg og bygningen tilpasses tomtens beskaffenhet. Største tillatte bredde på anneks er 5 meter. 4.10 Fyllinger, skjæringer og planering av terreng begrenses som følger: Ingen fylling eller skjæring skal resultere i en gjennomsnittlig helning brattere enn 1:2. Støttemurer tillates oppført med maksimumshøyde 0,6m. Ingen fylling skal foretas mer enn 6 meter fra husvegg, dvs. til fyllingsfot. Ingen skjæring skal foretas mer enn 3 meter fra husvegg, dvs. til topp skjæring. Planering av uteareal tillates kun på hyttens forside og inn mot gavlvegg og i begrenset til en bredde på maks. 3 meter fra husvegg på bygningens langsider og et areal på maks. 60m2. 4.11 Til hver hyttegruppe er det avsatt plass til felles biloppstilling med avkjørsel fra samleveien. Det skal etableres 2 biloppstillingsplasser pr. tomt inklusiv gjesteplass. Avkjøring til parkeringsfelt er vist på planen. Biloppstilling på egen tomt tillates, men skal da innregnes i utnyttingsgrad av tomten. 4.12 Utelys skal være retningsbestemt langs vegg og skjermet. Vi viser til vedlagte reguleringplaner for mer informasjon.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 38 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 40 100 (Omkostninger totalt) 56 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 58 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 590 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 606 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 1 608 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Vi viser til vedlagt prisliste for prisantydning på hver enket tomt.
Omk. kjøper beløp
40100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Dokumenter
