BREKKVASSELV Finnvolldalsveien 1251

Tomt
2512m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt tomtestørrelse er for begge eiendommer. Gnr. 60, bnr 152 og 174. Tomten er opparbeidet med plen, samt grus i oppkjørsel og foran garasjen.

Beliggenhet
Eiendommen har en landig beliggenhet i Brekkvasselv. Det er ca 2,5 km til Brekkvasselv sentrum og ca 14 km til Namsskogan sentrum.

Adkomst
Enkel adkomst fra fylkesvei 773 som går rett ved huset.

Byggemåte
Enebolig med sokkelleilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags, 3- lags, og koblet glass. Frittstående garasje på 121 m². Garasje har eget Gnr 60/Bnr 174. Garasjen er isolert og det er montert varmepumpe. 3 stk metal leddporter med elektrisk portåpner. Det er ikke fremlagt strøm til garasjen. Strøm fra hus via skjøteledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger som vedlegg til salgsoppgave.

Innhold
1. etasje: Stue, kjøkken, 4 soverom, bad, gang. Sokkel: Entre, 3 ganger, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, vaskerom og 3 boder. Stor garasje!

Standard
Info om garasje mottatt fra selger - Innvendig høyde på sidevegger: Ca 2,60m. - Innvendig høyde i midten: Ca 3,90m. - Varmekabler støpt ned i gulv til sideporter (port #1 og port #3) er lagt utenfor, under og ca 1/3-del innover garasjegulvet i portenes bredde (2,50 m). - Varmekabler støpt ned i gulv til midterste port (port #2) er lagt utenfor, under og ca 2/3-del innover garasjegulvet i portens bredde (3,50m). - Sluk for avløpsvann er plassert ca midt på garasjegulv. Fall mot sluk er ikke 100 % korrekt, men godt nok til garasje. Det regnet noe kolossalt den dagen garasjegulvet ble støpt, så jeg antar kaillan som støpte gulvet ble lei før de ble ferdige. - Gummilisten under portene tetter ikke 100 %. Kan komme inn lett fukt på gulvet under portene når kuling og regn står rett på portene. - Strømkabel til garasjen er lagt i rør og gravd ned i bakken fra bolighus til garasje. Kabel kommer opp innvendig på vegg i grunnmur garasje. - Garasjen er ikke tilkoblet strøm, og det er ikke lagt opplegg for strøm i garasjen (sikringsskap, lys, stikkontakter mm). - Det medfølger 12 stk LED-armaturer tenkt brukt til taklys (5000 lm / 44W pr stk). - Skjøteledning fra bolig er brukt for å få lys, varme og til portåpnere. - To stk fjernkontroll til hver port medfølger. - Utett ytterdør i garasje er tettet med tykkere tetningslist. (Mener å huske det står noe om det i tilstandsrapporten) 1. etasje Stue: Belegg på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Varmepumpe og vedovn. Trapp. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Utgang veranda. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling skade i tak tørr. Panelovn. Soverom 3: Belegg på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv, og våtromstapet og panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, servant og wc. Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Sokkel Entre: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Gang 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Gang 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gang 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Belegg på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Panelovn. Soverom 1: Belegg på gulv, tapet og ubehandlet plater på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Belegg på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Panel i himling. Panelovn. Bad/vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og opplegg for vaskemaskin. Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, wc og servant. Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp. Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt og ubehandlet gulv, betong og ubehandlet vegger plater. Ubehandlet plater i himling. Bereder og stoppekran. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Drenering: Det er ikke mulig å kontrollere om det er etablert grunnmursplast/topplist. Eventuell dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Det er synlige fuktskader i overflater og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i materialer. Terreng rundt boligen er flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Fall på terreng rundt boligen bør tilordnes slik at overflatevann renner bort fra boligen. Det må påregnes tiltak på drenering for å lukke avvikene. For videre omtale se "rom under terreng" Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Rom under terreng: Det registreres synlige skader i utlektede vegger slik at hulltaking er ikke nødvendig. Registrerer skader i utforet vegg i soverom 1 i sokkel. Det måles et fuktinnhold i treverk over faren for en utvikling av skader. I kjøkkensone i sokkel er det saltutslag på murvegger. Symptom på begrenset funksjon på drenering. Ytterligere undersøkelser av konstruksjoner for kartlegging av skadeomfang og årsak anbefales. Kostnad avhengig av skadeomfang. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Balkong, terrasse, platting, Inkluderer garasje/bod: Det registreres skjevheter i konstruksjonen, Registrer sprekk i grunnmur mellom bolig og garasje/bod. Betonggulv i garasje/bod er oppsprukket. Rekkverket på takterrassen er dårlig innfestet/skjevt og har behov for tiltak. Det registreres betongskader pga rustspreng i armering. Det registreres råteskader i rekkverket. Det mangler rekkverk ved utgang fra stue. Pilarer er delvis gått i oppløsning. Synlige lekkasjer i himlinger i garasje/bod pga utett dekke. Veranda ved utgang stue er i slik en befatning at den bør rives og bygges på nytt. Anbefaler ytterlige undersøkelser av Takterrasse/garasje/bod for å avklare om det er økonomisk å utbedre eller bygge nytt. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Vinduer og dører: Det registreres punktert glass i flere vinduer. Registrerer sprekk i glass på soverom 1 i sokkel. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Det er ufullstendig beslag/tetting rundt soveromsvindu på soverom 2 i sokkel. Verandadør er treg å lukke. Punkterte/sprukne glass bør skiftes, alternativt vurdere å skifte hele vinduet som kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Justeringer/smøring anbefales. Utskifting av dører og vindu pga skade/slitasje må påregnes. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Utstyr på tak: Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger over inngangsparti. Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Elektrisk: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. Selger opplyser om egeninnsats på elektriske arbeider. (TG 3) Deler av anlegget er frakoblet. Det er hull/innføringer i inntak eller sikringsskap som ikke har nippelinnføringer eller er tettet med masse beregnet for formålet. Anbefaler en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter. Kostnad gjelder el-tilsyn. Utbedringskostnader: Under 10 000 Våtrom: Bad 1 etasje Bad fra byggeår. De fleste bygningsdeler i rommet har passert forventet brukstid og det kan ikke garanteres for vanntettheten i rommet. Det er er hull i gulvbelegg etter gjennomføring av nye vannledninger. Utett tettesjikt. Det er foretatt hulltaking med 73 mm hullbor fra tilstøtende soverom. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader eller fukt i konstruksjonen. Badet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Våtrom: Bad/vaskerom sokkel: Bad/vaskerom fra byggeår. Høy slitasjegrad. De fleste bygningsdeler i rommet har passert forventet brukstid og det kan ikke garanteres for vanntettheten i rommet. Fuktmåling fortatt i åpning i vegg fra tilstøtende bod. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader eller fukt i konstruksjonen. Badet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000 Våtrom: Vaskerom sokkel: Vaskerom fra byggeår. Høy slitasjegrad. De fleste bygningsdeler i rommet har passert forventet brukstid og det kan ikke garanteres for vanntettheten i rommet. Fuktmåling fortatt i åpning i vegg fra tilstøtende bod. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader eller fukt i konstruksjonen. Vaskerommet må totalrenoveres. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Forhold som har fått TG2: Grunnmur og fundament, yttervegger, loft, etasjeskille/gulv på grunn, ildstein/skorstein, kjøkken, trapp, avløpsrør, vannledninger, varmtvannsbereder og øvrig. Se tilstandsrapport i salgsoppgave for utfyllende informasjon om hver enkelt bygningsdel.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Følgende gjelder. Eiendommen selges med innbo og inventar som forevist på visning. Når innbo, hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger: Kjøl/frys, oppvaskmaksin, komfyr og mikro.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiberbredbånd fra NTE/Altibox i boligen. Selger har hastighet 500/500.

Parkering
I garasje, samt biloppstillingsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind / LOfavør

Polisenummer
4940122

Diverse
Eiendommen overleveres som forevist på visning og vil ikke bli ytterligere utvasket enn dette. Årsak: Oppgradering av boligen forventes.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   25 990,- (Omkostninger totalt)   1 015 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
Oppvarming med vedovn og varmepumpe fra 2021 (stue 1. etasje), samt panelovn i utvalgte rom. Varmepumpe luft/luft i garasje (2020/2021). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Info fra det lokale branntilsyn: "Siste tilsyn foretatt 2022 ingen avvik og anmerkninger Siste feiing ikke dokumentert men husker det ikke har vært mennesker der iallefall 2 siste årene" Kommentar fra takstmann: Det er 2 piper i boligen. Pipe stue: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Registrerer sprekker/malingsavflassing ved røykrør til vedovn. Røykrør er kun tettet med isopor i stue sokkel. Pipe soverom/bod: Pipe er for tiden ikke i bruk. Registrerer saltutslag og fuktskader i himling rundt pipe. Skader oppstått før skifte av taktekking/beslag. Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12416

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Inkludert restavfall 240 L, feiing og tankvolum 0-5 m3.

Info om eiendomsskatt
Kommunestyret i Namsskogan har vedtatt å avvikle all eiendomsskatt fra 1. januar 2024.

Formuesverdi primær
449052

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1706399

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi gjelder gnr 60, bnr 152. Megler har foretatt søk i altinn på formuesverdi for bnr 174. Ingen eiendom funnet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Vedlagt i salgsoppgave vedlegges grunnbok over gnr 60, bnr 152 og 174. Rettigheter og tinglyste erklæringer har automatisk blitt overført på eiendommen i forbindelse med opprettelse av ny eiendom i 2001. Selger bekrefter at det ikke er aktuelle for eiendommen som skal selges. Det kan likevel være vanskelig å få de slettet fra grunnboken, da det krever underskrift fra signaturberettigede til rettighetshaver, og de overtas derfor av kjøper.

Ferdigattest/brukstillatelse
Mail til megler fra Bjørn Tore Nordlun i Namsskogan Kommune 12.04.2024: Fant kun byggetillatelse på garasjen, men ikke boligen. Vi anser boligen og garasje som lovlig oppsatt. Foreligger ingen ferdigattest på bolig eller garasje. Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Soverommene i sokkel tilfredsstiller tvilsomt dagens forskriftskrav. Kjøpers risiko og ansvar.

Vei, vann og avløp
Adkomst: Tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen har egen privat vannforsyning (brønn) anslagsvis 460 meter oppe i lia ovenfor bolighuset. Brønnen er sprengt ned i naturlig grunnvannsoppkomme. Nedgravd vannledning går fra brønn til bolighus. Det kan være noe lav vannforsyning dersom tørkeperioder oppstår over tid i fremtiden i forbindelse med klimaendringer. Gnr. 60, bnr. 144 (Finnvolldalsveien 1207) har vannrett fra eiendommens drikkevannskilde. Oppsigelse av denne vannretten ref egenerklæringsskjema fra selger pkt. 24 er trukket tilbake. Det er inngått følgende skriftlig avtale med tanke på vannkilden: Eier av vannkilde (brønn) tilhørende eiendommen Fjellstad, Finnvolldalsveien 1251, 7896 Brekkvasselv (Gnr/Brn 60/152) gir med dette eier av eiendommen N/A, Finnvolldalsveien 1207, 7896 Brekkvasselv (Gnr/Bnr 60/144) skriftlig rett til å ta vann fra eksisterende vannkilde (brønn). Avtalen er uten nærmere begrensning frem i tid. Inngåelse bygger videre på muntlig gitt tillatelse om vannrettighet fra eier av vannkilde tilhørende eiendommen Fjellstad, Finnvolldalsveien 1251, 7896 Brekkvasselv (Gnr/Brn 60/152) av tidlig 2000-tall til forsyning av drikkevann til eiendommen N/A, Finnvolldalsveien 1207, 7896 Brekkvasselv (Gnr/Bnr 60/144) ved dennes eier. Forutsetningen er at fremtidige påløpne kostnader i form av drift, vedlikehold og videre det som herunder naturlig hører til for vannkilde (brønn) deles 50:50 av eierne av begge overnevnte eiendommer. Vannkvalitet (smak): Vannkvaliteten opplyses av selger å være god da det er grunnvann. Ettersom det er såpass lange vannrør som er nedgravd er det også kjølig/kaldt vann hele året- uavhengig av utetemperatur. Vannet er meget mineralrikt (jernholdig), noe som kan medføre misfarging av eksempelvis klosettskål over tid (her snakker vi år). Ingen misfarging i daglig bruk til matlaging, klesvask, dusjing mm. Det ble tatt vannprøver en gang i tiden, men det er sikkert 15-20 år siden. Etter selger bekjent er det ikke tatt noen prøver i nyere tid. Avløp: Privat slamavskiller.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål LNF område. I LNFR område kan det være byggebegrensninger og deleforbud. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,00))   25 990,- (Omkostninger totalt)   1 015 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
25990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Fast provisjon: Kr. 39 000,- Markedspakke: Kr. 13 900,- TIlrettelggingsgebyr; Kr. 15 000,- Oppgjørshonorar: Kr. 5 900,- Ubegrenset søk eiendomsregister og elektroniske signeringsgebyr: Kr. 900,- Visning pr stk: Kr. 2 900,- Alle priser er inkl mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.