BRENNÅSEN Koleknibvegen 27

Tomt
1047.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten har en familievennlig og skjermet beliggenhet, godt tilbaketrukket fra støy. Her får du en stor og pent opparbeidet hage med gode solforhold og rikelig med boltreplass på baksiden av boligen ? perfekt for både lek og aktivitet. Innkjørselen er asfaltert og leder frem til en praktisk dobbelgarasje. Garasjen har også et uinnredet loft med gode muligheter for videre utnyttelse etter eget ønske.

Beliggenhet
Koleknibvegen 27 har en flott og familievennlig beliggenhet, med rolige omgivelser og gode tilbud for både store og små. På toppen av Kolekniben finner du en godt dimensjonert ballbinge og en hyggelig lekeplass ? et naturlig samlingspunkt for barna i nærområdet. For den daglige handelen er det kort vei til både Kiwi og Rema 1000, samt Nodeland og Tangvall sentrum med et bredt utvalg av fasiliteter for en enkel hverdag. I bunnen av Kolekniben ligger bussholdeplass med gode forbindelser videre til Kristiansand sentrum, Søgne og øvrige bydeler. Med bil bruker du i underkant av 15 minutter til Kristiansand sentrum. Like utenfor døren har du skog og mark, med flotte turstier og gode muligheter for å komme seg ut i naturen. Her får familien en fin kombinasjon av et trygt og aktivt nærmiljø, samtidig som både sentrum og naturen er lett tilgjengelig.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Taket er tekket med betongtakstein og har diffusjonsåpent undertak. - Takrenner og nedløp er av plast, og vindskiene er i treverk. - Beslag av metall. - Pipebeslag besiktiget fra bakkenivå og er derfor begrenset vurdert. - Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av plater/kartong. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. - Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. - Vinduene er malte med 2-lags glass. - Det er malte ytterdører og balkongdører i treverk. - Balkong med utgang fra loftet. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. INNVENDIG - Gulvene er utført med parkett, flis, betong og belegg. - Veggene har trepanel, panelplater og malt strie. Himlingene har malte plater og trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. - Bygget er ikke oppført med radonsperre. - Det er mursteinspipe og peisovn inne i boligen. - Det er malt tretrapp. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad loft - Veggene har overflater av fliser. I taket er det panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er i følge eier smøremembran på vegg og belegg som membran under flisene på gulvet. Sluket er av plast. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Våtrommet har avtrekksventilasjon. - Hulltaking er ikke foretatt da det er tilgang på baksiden av panelet i kottet. Bad 1. etasje - Våtrommet har flis på vegg og våtromstapet/belegg på vegger. - Himlingen er malt innvendig tak. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Membran i våtsoner har ukjent utførelse. - Våtrommet har innredning med servant, toalett og dusjvegger/hjørne. - Våtrommet har avtrekksventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det malte plater. - Våtrommet har vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. - Våtrommet har skjult vanntett sjikt med smøremembran på gulv, synlig vanntett sjikt med våtromstapet og plastsluk. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. - Våtrommet har avtrekksventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Innvendige avløpsrør er av plast. - Det er mekanisk ventilasjon. - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Det er brannslukker og røykvarsler i bygget. TOMTEFORHOLD - Byggegrunn er ukjent. - Grunnmuren er av betong, med plater på overflaten. - Rriss må forventes på eldre bygg. - Bygget er oppført med støpt plate på mark, det er stedvis flatt terreng/svakt fall bort fra murene. - Det er renne for å ta unna overvann på baksiden av bygget, jevnlig kontroll må påregnes. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Beskrivelse av arbeidet: Bad i 1 og 2 etasje ble bygget av meg som bygde huset. Vaskerommet ble også ferdigstilt av meg i 2001 og pusset opp en gang rundt 2012. Badet i 2 etg har helsveiset belegg som ble lagt av fagmann under flisene på gulvet. Det er brukt smøremembran i henhold til den tids forskrifter på veggene bak badekar og håndvask. I 1etg ble det brukt smøremembran på gulv og vegger i dusj-sone, samt vegg bak håndvask i henhold til gjeldende regelverk. Det er nå 25 år siden dette ble utført og jeg har ikke hatt noe problemer med noen av badene eller vaskerom i løpet av alle disse årene. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2004 Beskrivelse av arbeidet: Jeg bygde garasjen selv. Og dette arbeidet ble utført i etapper. Betongarbeid ble utført i 2004 og trearbeid og montering av vinduer, dør og porter ble utført 2005-2006. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Jeg har byttet lager på viftemotorene i ventilasjonsanlegget. Og i kjøkkenventilatoren. Dette ble gjort på grunn av ulyd i vifta. Jeg er mekaniker og utførte dette selv. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Ikke sikkert på hvilket år, men tror det var ca 2019. Demontert viftemotorene byttet lager og montert viftemotorene tilbake i ventilasjonsanlegg og kjøkkenventilatoren. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Beskrivelse av arbeidet: Jeg har murt pipe og utført alt av betongarbeid ved bygging av huset og montert peis i stue. Denne ble inspisert av godkjent ovn montør fra Alianse Bygg A/S og av brannvesenet. Det har også vært utført kontroller av dette i ettertid uten annmerkinger. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Montert spotter i tak på garasje loftet og lysrør nede i garasjen. Kursen og tilkobling av denne ble utført av eletrikker. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Soverommene på loftet er endret i forhold til slik de var i 2001 når huset ble bygget. Dette fordi behovet endret seg etterhvert som barna vokste og ble ungdommer og hadde andre behov enn når de var små barn. Siden det ikke er noen bære vegger på loftet, står man fritt til å flytte rundt på vegger etter ønske/behov. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Toalettet har begynt å stå og ta inn vann etter at cisyerna er full og man ser det renner vann ned i toalettskåla. Det ordnes ved å bytte ventilen/ pakningen på inntaksventilen oppi toalettet. Denne har jeg byttet 2 ganger og byttet hele mekanismen oppi toalettet for ca 5 år siden. Men dette er mer normalt vedlikehold. Men i stedet for å bytte toalettet til 2-3 000 byttet jeg ventilen til ca 20,- Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Beskrivelse av arbeidet: Har byttet inntaksventilen på toalettene flere ganger gjennom de 25 årene jeg har bodd her. En ny ventil koster ca 20,- og det tar 5 min å bytte den. Alternativt må man bytte hele toalettet. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Eiendomsgrenser mot nr 25 går skjevt i forhold til veien, så garasjen til nr 27 står på byttet, og bakre hjørne av garasjen til nr 25 står litt inn på tomten til nr 27. Men nr 25 sin tomtegrense går ca 70cm inn på asfaltert gård, nede ved strøm-skap og lyktestolpe ved veien. Dette er ikke tinglyst, men det er avtalt mellom naboene som har bodd her. Det har alltid vært et godt naboforhold og sånne ting har alltid blitt avtalt mellom naboene. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1.etasje: Entrè, bad, stue, kjøkken, vaskerom og 2 gode boder. 2.etasje: Gang, bad 2, 3 soverom og et kontor. Dobbelgarasje m/ loft. 2.etasjen har tidligere hatt 4 soverom og kan enkelt gjøres om igjen. Etasjen har ingen bærevegger slik at man står fritt til å omrokere etter eget behov og ønske.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > Loft > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Loft > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Våtrom > Loft > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > 1. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Våtrom > 1. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje m/elbil lader. God plass til øvrig parkering på egen tomt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 140 (Omkostninger totalt) 127 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 460 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 477 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 479 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn. For øvrig er det elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10547

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg og faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
776631

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3106525

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Velforening
Kolekniben velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/575/398: 04.04.2001 - Dokumentnr: 5678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:366 01.01.2020 - Dokumentnr: 1093470 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1017 Gnr:75 Bnr:398

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Nybygg - Boligbygning datert 18.12.2001.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til Bolig og følger plan. id nr. 19981118 Plannavn: Kolekniben Gnr 575 Gnr 400 sin garasje går ca 70cm over overnevnte eiendom. Dog går Gnr 575 Bnr 398 (Koleknibvegen 27) sin eiendom ca 70cm over nabotomten ved lyktestolpe/strøm-skap. Dette er ikke tinglyst men er avtalt mellom naboene.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 110 140 (Omkostninger totalt) 127 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 460 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 477 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 479 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.